まだまだ住宅の価格は下がるのか？

[スレ主]

住宅、土地の値段が下がっています。
モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入っ
て2200万まで値下げしています。

昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに
出ています。

ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。
　また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から
無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。

都会でも、マンションの大幅値下げが続いていると聞きます。
まだまだ、バーゲンセールは続くのでしょうか？
買い場は、まだ先？？

[483: 匿名さん]

それほど下がりませんな、慎重になっているのでしょうか

[484: サラリーマンさん]

価格を下げる体力ありません。日々の資金繰りで精一杯です。とほほ

[486: 匿名さん]

さらにキャッシュが減ってくると
施主からさっさと取ろうとするので要注意ですよ。
前金増やしてくれ、なんて言ってきたら、さっさとお別れすべきです。

[487: 匿名さん]

価格が下がる以前に、まともな土地がないよ。

[488: 入居済み住民さん]

失礼ですが・・そう言って買えない・買わない人達がマスコミの偏見報道の煽りを信用して邪魔するんですね。
自分は３年前購入しましたが、今はローン減税や金利の面等々買える人は買い時ですよ。
バブルが飛んだ時も「もっと下がる」って騒いでいた評論家の言葉を信じて、結局買い時を逃して買い損なった人がたくさんいました。
底値なんて誰も予想できないし、いい土地はそれでもそれなりの値段がします。
「１００年に１度の津波」と言ったのがいつの間にか「１００年に１度の危機」に変えてしまうマスコミや評論家。
誰もが予想できないって言っているのに評論家や無能なマスコミの適当な不安煽りに引っかかってる。
予想できないって事は回復時期も予測がつかないんだから、底を打つのも誰も評論すべきではないでしょう？
自分の身の丈にあった支払いで購入可能な人たちは、数年前に比べればいい場所が安く手に入り、減税でお金も戻ってくる。なぜその時期をやめる必要があるんでしょうか？
景気がいい時は金利も高く、相場も高い。
景気が悪いから金利も安い・相場も安い・しかも減税など特典も有る。
それでも動けない人達はしょうがないとして、動ける人は動かなければ結局は買い損なうだけなのではないでしょうか？

[489: 匿名さん]

488正解！住宅、マンションは買える時に買う！今が其時なのです。始って以来の最大の住宅ローン減税の恩恵に授かりましょう！日本経済も旨く回りますよ。なぜって？住宅を購入すれば、それに伴い様々な業種が潤って行くのです。波及効果が大きいから、政府はそれに期待するのです！土地、建築コストの下落、ローン減税、今が買い時なのですよ。

[490: 匿名さん]

ほんと日本のマスコミ報道は見る気もしない。

政権与党の功績は一切誉めず、興味もわかない漢字読み間違えなどを連日放送のネガティブキャンペーンをはりまくり。

政権交代ばかり煽っているが本当に日本国民の為を思って存在しているのなら、あげ足とりばかりしている野党も責めるべきである。
もっと報道すべきことが山積しているはず。

今のこの国は政治家が与野党関係なく一致団結しなければ本当の亡国になってしまう。

また、不動産でも何でも値下がりを期待して買い控える気持ちもわかるが程々に。

日本経済が油切れを起こして更に回らなくなる。


大多数の国民は多かれ少なかれ土木建築業界に携わっている。

ほとんどの国民は消費者 兼 労働者であることを忘れてはならない。

[491: 匿名さん]

そもそも発覚した約50兆の埋蔵金（実は500兆！各省庁に証券化されていたり、不動産として化けていたり、諸々合わせると500兆なのです）により、民主党は政権交代したら他の財源にあてるつもりだったんだろうね（笑）とにかく使ってしまおうとする自民党も、選挙じゃ勝てないからって意地悪だよね。野党の茶番劇があっても、法案は間違いなく通るよ！でも安心しなよ、まだ４５０兆残っているから（笑）官僚達の無駄遣いが無ければまだ立ち直れますよ！

[492: 488です]

490さんに同意です！！

最近は12ｃｈの日経サテライト位しかまともな報道はされていない気がしてます。
古館・みの・福沢等マスコミ関係者は自分達が困らないから言いたい放題・・・。
最悪ですよね？
誰があんな巨額の赤字を出したトヨタがもう５月から増産なんて思ったでしょう？
定額給付金だってもらえれば欲しいけど反対！・・なんて正に今の民主党やマスコミと一緒の文句は言うけど最終的には同意するといったただの駄々っ子だと思います。
ブレてるのは小沢率いる野党だと思ってなりません。西松建設の汚職だって誰が一番貰っているかは（民主小沢）誰もつつきませんしマルチ問題もです。
耳障りだけ良くて何にも出来ない政党には自分は反対です。
反対や・けなす事は誰でもできますからね？

まったく関係ない話題で申し訳ありませんでした。

[493: 匿名さん]

>>492さん　
かなり関係のあるお話をされていると思いますよ(^^)スレタイが「まだまだ住宅の価格は下がるのか？」ですから政治と経済は関係大アリです。
報道番組の偏った情報しか知らない人は、自民党が惨敗し野党に下れば、どんな法案が通過する事になるのかも知らないですものね。
本当に国家国民の為に汗水垂らしている政治家は誰なのか…
テレビ画面で日々やつれて行く姿を見れば一目瞭然ですけどね。

[494: 匿名くん]

なんか与党信者多くね!?

[495: 家欲しい]

下落相場だから誰も買わないんですねあたり前ですが
欲しいと思って色々探しているけど数年前の水準まで待ちたいです
建材価格がようやく下がってきたようですし、土地も下がってきていますから一戸建て価格が下落する要因が多いですしね
それに銀行が今の金額じゃ担保価値見てくれてないし・・・
価格が上がって行くと思う時には逆に割高でも買っとかなきゃって思うだけかなと
そんな時は売り手さんは濡れ手に粟で商売してるんだしね
安い買い物じゃないんだし１年待って数百万の違いがあるなら家族の為に真剣に判断しないといけないって思ってます

[496: 匿名さん]

土地はかなり落ちてるけど、まだ下がるのかなあ．．．
家本体は下がってきているのかどうか不明。

[497: 488です]

＞495さん

＞１年待って数百万の違いがあるなら
って、買っている自分が言うのもなんですがもう既に数年前に価格に下がっていると思いますよ。今はスピードがバブル時と違って早いです。徐々に下がっていく傾向は一昔前の話しだと思います。
一気に安くなった分地主さん達もそう易々はいいところを安くは売ってくれません。ある人に聞くと昨年の夏前のものは高く仕入れている分早期販売したいので大幅に安くなるでしょうが、それ以降の仕入れのものはかなりシビアに価格設定しているでしょうからそうは大幅には安くはならないと・・・。
ましてやローン減税も最大は今年入居で、来年以降は1年づつ控除額が減りますしね。
建材価格も確かに下がっていますが家を建てるには下がっている物だけでは建たないし、ましてや価格に反映されるまでタイムラグがありますから、多分そんなに変わらないでしょう。
安い買い物ではありませんがいい場所があれば思いきりも必要かと思います。

[498: ≫495様]

今検討中だが、一年待って数百万なら金持ちでさえ、誰でも待つよな。だが下がる保証は貴方がしてくれんのか？

[499: 家欲しい]

＞497様
私が検討している地域では価格をあまり下げずに頑張っているところが多く欲しいのはヤマヤマなんですが飛び付き難い感じです。
仰る様にこれから建てる物件についてはかなりシビアに計算してくると思いますので大幅な値引きは難しくなりそうですね。
現在思い切ろうか悩み倒しているところです。

＞498様
私も検討中です。
金持ちではないので少ない生涯賃金を自分と家族のためにどう使うか真剣に考えないといけない　という思いを書き込んだつもりです。
下がるから買うのはやめなさいと申し上げたわけではございません。
私も必要に迫られて状況関係なく買います。
ただ２年程猶予があるから悩んでいるだけです。
誰かが保証してくださったら私も悩まなくて済むんですが；；

[500: 匿名さん]

私もこの度は政治不信と共にマスコミ不信も相当です。
住宅ローン減税のあおりをうけた20年購入組です。

なんせ廃止予定で、一番底の控除額の160万円でも無いよりましかと思って
駆け込みした人も相当数いるはずなのに、廃止どころかいきなり過去最大の
控除額にアップすることについて、特に取り上げない。
控除額の推移のグラフを提示するだけなんて、おかしいじゃないですか。

>>499
私も少ない生涯賃金の中、真剣に考えた末に決断した住宅購入ですが、
上記のように政府に裏切られ、100万円単位で損をすることもあります。
制度ですらあてにならないのに、住宅価格などの市場価格の動向まで考え
抜いても、結局「結果論」で片付けられてしまうんですよ・・。

[501: 匿名さん]

3月決算以降の新築物件は人件費などを考え、手抜き工事された安い物件しかないんじゃないかと心配です。

情報誌を見ると物件数がだんだん減ってきてる気もします。既存の物件の中から探した方がいいのでしょうか？

[502: 匿名さん]

住宅ローン減税の20年購入組って、良くクレームを見かけるが、
税のロスはせいぜい100万円で、多くても200万円程度だろう。

地価下落のマイナスの方がだんぜん大きい筈。
ようは見る目がなかったという事だと思うが。

仮に大型減税が導入されなかったら、
100万程度のロスは
地価下落で跳ね返る筈だから、
基本160万円でもローン減税を受けただけましと思えるのだが、
間違っているだろうか。

[503: 購入検討中さん]

住宅（家本体価格）が下がってくるのはもうちょっと先、とのことでいまは様子見しています。
年度末キャンペーンに釣られそうになっていますが
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に適合した商品がハウスメーカーから出てくるのは
いつ頃になるのでしょうか？
秋くらいから出てくるのであれば、それを待とうと思っています。