まだまだ住宅の価格は下がるのか？

[スレ主]

住宅、土地の値段が下がっています。
モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入っ
て2200万まで値下げしています。

昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに
出ています。

ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。
　また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から
無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。

都会でも、マンションの大幅値下げが続いていると聞きます。
まだまだ、バーゲンセールは続くのでしょうか？
買い場は、まだ先？？

[403: 契約済みさん]

正直、迷っています。
倒産リスクと今後更に価格下落…

たしかに決算前値引きでコストパフォーマンスは抜群です。
他に検討している人が沢山いるので契約したモノがちではあるのですが…

ですが万が一欠陥だったらコストパフォーマンスは最悪な訳ですから。

ですがその可能性は相当低そうなのも事実ですし…

また決心がぐらつきそう。
この３年間さがしてピカイチの物件なのは間違いないのに。

[404: 匿名さん]

あぶないね

[405: 匿名さん]

中国の資材が値下がりしてるからパナホームの物件は今が買いダよ

[406: 買いたいけど買えない人]

名古屋で土地を探しています。
昨年春あたりから、坪５０万で売りに出ていた土地が坪４８万になってました。
場所は気に入っているのですが、広くて（高くて）買えません。
もう少し安くなるのを期待して待つべきか・・・

[407: 匿名さん]

買いたいけど買えない人　さん

少なくとももう半年、土地と住宅の市場動向を見てみられたらどうでしょうか？
今は経済状況が不安定な時期ですので。
意外と半年後に気に入られる物件が出てくるかもしれませんよ。

[408: 匿名さん]

中国資材とパナホーム？関係あるの？

[409: 匿名さん]

>>名古屋で土地を探しています

素人目に、現状トヨタが大苦戦している。従業員減らしに行けば、土地の需要も減り土地の価格は相対的に下がるのでは？

[410: サラリーマンさん]

名古屋市も豊田市も土地不足です。
人気のあるところに限っては、そうそう下がるとは思えません。

[411: 匿名さん]

>>410さん
豊田市　土地不足なんですか！？
仕事柄、豊田市に行く機会ありますが土地は空いてる（見た目）気がしますけど
人気地区とかは存じ上げませんが・・。

[412: 買いたいけど買えない人]

４０７さん
　４０９さん　　
ありがとうございます。
ＨＭに相談してみたら、「坪３〜４万高いのでは・・・」と言われました。
もうしばらく様子を見ながら、また範囲も広げて探そうと思います。

[413: ４０７]

＞４１２さん

いい土地が見つかり、良いお家が出来る事をお祈りいたします。
今しばらく辛抱ですね。

[414: 匿名さん]

確かにパナホームの物件は軒並み異常なまでに安くなってきたよな

[415: 匿名さん]

土地や安くなっているようですが、家本体の価格って下がっているのでしょうか。
見積もらっていますがそのへんの比較ができません。

[416: ビギナーさん]

日本経済の落ち込みはこれからです。
年末までに１割ダウンは確実。さらに来年は１割ダウンも想定できます。
私の住んでいる近隣のマンションは売れ残りの広告に抽選が付いていて１等は１千万円分の割引券だそうです。お金に十分余裕があって少しぐらいの価格変動は気にしない人か、どうしても直近で買わなければならない人以外は１年は様子を見たらよいでしょう。

[417: 匿名さん]

マンション関係は厳しいみたいだね。不良債権化している不動産を抱えたところは、
キツイでしょう。
高く仕入れて、安く売らなきゃいけないのだから。
当面は値下がりをつづけるでしょうね。

[418: 契約済みさん]

すみませんが急ぎ教えてください！

４４００万で一昨日契約し手付け金を支払いました。
ところが別の仲介業者からその物件の紹介があり、契約後にその物件4150万で値段提示されびっくりしました。
その物件は確認したところ自分が購入した物件そのもので、情報が遅れて私に案内がきたのだと思います。

散々深夜まで価格交渉して4400万という価格が下がらなかったのですが、実は仲介を通して4150万で顧客募集をしていたという事実に驚愕して困惑しています。

手付け金は支払い契約書にもサインしてしまいましたので今から価格交渉しても無駄でしょうか？

担当営業マンやそのＨＭにも不信感をもってしまい、このことで交渉する予定ですがこの場合ＨＭの対応は契約書にサインしたのだから無理と突っぱねられる可能性は高いですかね？
手付け金破棄して再度交渉しても全然安くのでその辺のご意見を頂ければ幸いです。

[419: 匿名さん]

便器しなおしてこい
そんなやつがマイホームなんて博打したら確実に破産だよw

[420: 匿名さん]

便器ょうしなおしてこい
そんなやつがマイホームなんて博打したら確実に破産だよw

[421: 匿名さん]

来年度の経済成長率はー２％の予想ですね。
あのソニーやトヨタでさえ屋台骨が揺らぎ始めており、リストラに取り組もうとしています。
これから全ての業種で雇用不安がますます拡がるでしょう。
私も新築考えてますけれど、建てるのはまだ時期早障で様子を見た方が良さそうですね。
土地の値段も、住宅の値段も、これからジワジワ下がっていくでしょう。
この間、ジックリ腰を据えて住宅建築の事を勉強しようと考えています。
そう言った意味では、この経済危機もこれから家をと言う人にとっては、満更悪くはないかも知れませんね。
これから家を建てようとされてる方、暫くはしっかりオウチの勉強しましょうね。
先ずは外堀を埋めて、時期が来たら本丸に一気に攻め込む。
「大阪冬の陣」と言ったところでしょうか？
問題はその時期の判断でしょうかね？

[422: 購入検討中さん]

正社員でもリストラされかねない状態。これが落ち着かない限りは家は売れないのでは？？