まだまだ住宅の価格は下がるのか？

[スレ主]

住宅、土地の値段が下がっています。
モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入っ
て2200万まで値下げしています。

昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに
出ています。

ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。
　また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から
無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。

都会でも、マンションの大幅値下げが続いていると聞きます。
まだまだ、バーゲンセールは続くのでしょうか？
買い場は、まだ先？？

[363: 匿名さん]

↑さん
ＨＭ側も売るのに必死　性能が他社と同等なら後は値引きだよ
相見積もりとって後はダンマリしてれば、勝手に価格破壊が始まる
そっからが勝負

[364: 匿名さん]

ＨＭは大量に発注していた建材の在庫は今どこにあるのかな。
このままだと倉庫は一杯になるし抱えきれるのかな。仕入先は。
するとある期限を過ぎるとアウトレットにするしかないんじゃないかな。
とんでもない裏相場が出来ることになると思うね。
施主支給の価格を見てメーカーはどう動くか。
大手じゃないよ。中堅が先に暴走すると思う。
大手がそれをいつまで指を咥えて眺めていられるか。
再びローコストビルダーが勢いを増す。

これから交渉する人は有利だね。

[365: 匿名さん]

建材は値下がりしてるよ。住宅ローン減税と、土地の値下がりもあって下がる一方です。
もう一年買うのを辛抱すれば、高値掴みの建材業者の在庫も一掃されて、さらに建材は
下がります。

ですので、さらに買い方有利になるでしょうね。

[366: 匿名さん]

後一年・・・・住宅の価格は下がるかもしれないが　サラリーマンはローン組むのも厳しくなるのではないでしょうか？日本版サブプライムが始まりそう・・・・どうなんでしょうかね？
自分は既に住宅購入済みで今の価格破壊に対して負け惜しみですが・・・
ローン審査は厳しくならないのでしょうかね？企業が潤わなければ個人なんて潤うわけが無いですからね
どう　予想できますか？教えてください

[367: ニート]

しかし不動産の世界はニートみたいに名ばかり不動産経営者が腐るほどいるが
腐るほど金あるやつが殆どだないつまで夢見るんだか つか その点サラリーマンは大変だわな

[368: 匿名さん]

>>366

日本版サブプライムって、意味判ってないで言ってるでしょう。
一般のサラリーマンには関係ない話ですよ。

それはともかく、ローン審査が厳しくなることはあるでしょうが、仮に審査が変わらなくても収入が減ってたら同水準の審査でも通らないこともあるかもしれませんね。

[369: 購入検討中さん]

住宅の価格、ぜんぜん下がんないんですけどー
住宅ローン控除拡大で客が増えて強気になっているのでしょうか。

[370: 匿名さん]

ライバルが先に弱音を吐くのを互いに待ってるのさ
企業努力で行列が出来るような忙しい会社もあるのにね

[371: 匿名さん]

坪25.8万で建ててた業者が、坪23.8万に値下げしてたよ。

[372: 匿名さん]

>>住宅ローン控除拡大で客が増えて強気になっているのでしょうか。

100％ありえん話だ。

[373: 匿名さん]

＞坪25.8万で建ててた業者が、坪23.8万に値下げしてたよ。

坪単価の算定方法を代えればいいだけ

[374: 塚原]

買うなら今年の夏が狙い目だな

[375: 匿名さん]

いま家を買うのは破産するようなもの。
今は賃貸、実家で力を蓄えること。
リスクを冒してまで欲しいもの？
大事なのはその先長い生活だよ。
買ったこと（ローンくんで）に満足していたら
だめだめ。ローンスパイラルのはじまりだからね。

[376: 匿名さん]

住宅の価格が今の半分の値段に下がれば売れるよ。
先にそういうシナリオを描いた者が未来を制覇する。
３年後には大手ＨＭの坪単価がタマホームの水準にまでなると予想してみた。

[377: 匿名さん]

いや、タマの８掛けだな。
買い手市場到来だね。１０月まで買っちゃダメだよ。
保障のことがかわりみたい。

[378: 匿名さん]

なぜ１０月？

[379: 匿名さん]

今、住宅の価格が下がんなくても、たとえ１００万程度下がったとしてもこの時期は買っちゃだめだよ。秋には間違いなく３００〜５００万は下がりますからね。そのぐらいここ数年で地価や資材などの高騰により住宅価格は向上しています。
１０００万とか下がるとは思いませんが、適正な価格に戻ると思います。（少なくとも５〜６年前までの価格にはね）

[380: 匿名さん]

１０月から購入者に対して補償できない業者は営業できなくなるからだよ。
安心が多少増える。
変な業者は生き残れないしね。

[381: 購入検討中さん]

１０月から新しい法律が施行されるのでしょうか？
なんという法律ですか？
住宅保証制度、住宅性能表示制度というのは最近知りました。

[382: 匿名さん]

>>380
大手に有利な仕組み。中小は厳しいかもしれないね。