まだまだ住宅の価格は下がるのか？

[スレ主]

住宅、土地の値段が下がっています。
モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入っ
て2200万まで値下げしています。

昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに
出ています。

ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。
　また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から
無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。

都会でも、マンションの大幅値下げが続いていると聞きます。
まだまだ、バーゲンセールは続くのでしょうか？
買い場は、まだ先？？

[544: 匿名さん]

自分も半年待つか考え中です。
銀行も年度末だし。

[545: 匿名さん]

１年以上経った未入居物件が1000万ぐらい安くなっていて
なんとか手が届く感じなのですが
例えば定価（？）で考えると土地2000万、家1500万で3500万の建売
が、土地2000万、家500万の2500万になってるとします。

評価額と売価は違うので関係ないのかもしれませんが
投売り物件を購入して、思いのほか固定資産税が高くて驚いたってケースは
ありますか？

[546: 匿名さん]

大手ＨＭは、４月から値上げに踏切るらしいですね。
昨年の燃料費、木材、鉄の高騰が原因らしいです。
大手６社は営業サイドでは犬猿の仲ですが、企業ベースだと互いに協力しあって、繋がってるんですね。
みんなで上げれば怖くないってか？

[547: サラリーマンさん]

地価が下がり始めると、地主が売りたがらないから、土地がなかなかでず、今は会社の社宅とかもうほとんど処分され尽くしてて、好立地のところがなかなかでない・・

今の価格でいくか半年待つか微妙。

[548: 匿名]

残業できなくなった、給料半減なんて話は珍しくないよ。今は普通にある。
大恐慌で先行き不安に加え人口減少。
一般的なサラリーマン向けのほどほどのお値段の物件は苦戦しそうだよね。

高級路線で１件で多額に儲けるしか生き残る道がないんじゃん？

[549: 匿名さん]

この景気でされに値上げじゃあ、もっと売れなくなるだろうに・・
強気なのか、背に腹は変えられない、のか

[550: 匿名さん]

建材、設備の仕入れ値がまたまたあがるんだから、家本体価格があがるの当然。
もちろんオプションや設備グレードアップはさらに高くなる。
そんなに価格をあげないところは素人目にばれないところで抜く。
どのメーカーもこれから技術開発に大金割く余裕はないし、出尽くした感があるので、後はデザインパターンやありきたりの技術を名称変更でごまかすのみ。
家本体に関しては確実に価格は上がっていく。

[551: 匿名さん]

↑
ＨＭか工務店の売り煽りかいな・・・・・
どこにそんな根拠があるんじゃい。
余程、戸建ての着工件数が落ちてるんでしょうが・・・・
あまり、焦らないでね。その内着工件数も増えて来るからね。ね。ね。

[552: 匿名さん]

低価格の建売購入タイミングを教えて下さい

[553: 匿名さん]

大手６社は都内某所高級料亭で定期会合

[554: 匿名さん]

全ての人がマイホームを買える時代じゃなくなったんだよ。
銀行だって審査がかなり辛口になってるし。
そりゃ倒産危険度の高い会社勤めやリストラされる可能性のある人に大金は貸せない。
安定感高い人にしか大事なお金は貸せない。
銀行が大金貸す人は多少家が高くても買えるの。
住宅着工数が右肩上がりになるわけないでしょ！
不景気・株安・雇用不安定が続く現状でさ。

[555: 匿名さん]

45歳以内でローンを終わらせたいので低価格なんです。

[556: 匿名さん]

ヤフートピックスで書かれていたが、残業代、過去最大のマイナスだそうだ。
　残業代をあてにして、家を建ててる人も多いだろうに気の毒だな。これから購入する層は、
残業代や、ボーナスもあてにしない（出来ない）だろうから、高い住宅は購入できないだろ
うね。

[557: 購入検討中さん]

今後　土地は値下がりします。
しかし　大幅に下がる土地＝需要がない土地
なので　統計を取った場合、全体的に下がったように見えてしまいます。
立地も環境も良い土地が値下がりするわけないでしょ
その地域の「相場」はあるので
結局　良い土地は多少高くても売れます。

[558: 匿名]

>>556

残業代や昇給をあてにして買っちゃった人いるだろうね。

値上がりするという営業トークに踊らされて、ローンが苦しくなったら売ればいいとか思ってた人もいるだろうね・・・。
こんな時代じゃすぐに買い手がつくとも限らんだろうに。

日本版サブプライム？

本当にこれで底を打ったのかな・・・？
ローン返せなくなった人がゴロゴロ出てくるように思えるんだけど。
どうやって返済してるんだろうなんて不思議に思える人たくさんいるよ？

[559: 匿名さん]

建売は今の在庫が無くなれば次に建つのは上がるでしょ？
金利が下がってもね〜

[560: 匿名]

次に建つのは上がるとして、それは売れるの？
また在庫になっちゃうってことない？

[561: 匿名さん]

在庫になったとしても、今よりも高いですよね？

[562: 匿名さん]

外資のサラリーマンだったのが
中古売り。
ローン残金多いから値下げもできず、あ〜明日はわが身か。

[563: 匿名さん]

↑大変だね。