同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。
坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね!?
北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-04-03 17:50:00
北道路・南道路どちらの土地が魅力的!?
313:
匿名
[2012-11-02 00:11:38]
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314:
匿名さん
[2012-11-02 00:26:39]
政令指定都市で40坪前後の土地を探している前提で書きます。
私の価値観では、日当たりが良く、北道路ほどの圧迫感を感じないので、南道路の方が魅力的な場合が多いと考えています。もちろん、魅力的な土地は、接道方向だけで決まるものではないので、一概に言えないところもありますが。 土地を資産と見て、将来売れる土地を購入すべきとも考えています。何十年後、家の価値はほぼゼロですが、土地の資産価値は(今より下落する可能性はあるものの)残ると思います。そういった意味でも南道路の方が良いのではとも考えています。もちろん北道路でも売れる土地はあるとは思いますが、同じ場所で同じ土地面積なら資産価値は南道路が高い場合が多いと思います。少子高齢化で人口も減って家余りの時代が来ると(もう来てる?)、良い土地しか売れなくなるかもしれませんし…。 |
315:
匿名さん
[2012-11-02 10:53:05]
40坪なら南だろうなぁ
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316:
匿名さん
[2012-11-02 21:06:29]
40坪しかなかったらまともな家たたないでしょ?
最低70は欲しい。 |
317:
匿名さん
[2012-11-02 21:25:02]
まあ、40坪の肩持つつもりもないが
しょぼいニュータウンとかの70坪とかもいらない |
318:
物件比較中さん
[2012-11-02 23:35:33]
40坪では小さいんですねぇ・・・。悲。
都内です。近所はざらに15坪とかあります。 狭い分、上にあげる感じでほとんどが3階建て。 1階駐車場+風呂、2階リビングキッチン+1部屋、3階寝室パターン。 30坪なら2階建て建売りで、ほとんど4500万以上します。 こうなると、南も北もないです。引っ越すしかないかな。 |
319:
匿名さん
[2012-11-02 23:37:50]
金もないのに家を建てようってのがそもそも間違いまマンションでも買っておきなさい
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320:
匿名
[2012-11-02 23:56:49]
庭は屋上に持ってくれば40坪でも建蔽容積次第でありだよ
変に売れない70坪とかよりよっぽどよいだろう |
321:
匿名さん
[2012-11-03 05:43:12]
なぜ売ることが前提なのか。
そんなに金ないの? |
322:
サラリーマンさん
[2012-11-03 07:05:02]
投資目的なのでは?
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323:
購入検討中さん
[2012-11-03 10:48:50]
いつか売る時がくると思ってるから売りやすい家を考えてる。
自分らが老後住み替えるために売るかもしれないし、 遅くとも相続時には売ることになるだろうから。 自分らの買った家に子供たちが住み継ぐことは考えにくい。 二世帯住宅じゃなければ子供らはどこかに自分たちの家を構える、 相続するころには、もうそこに落ち着いているだろう。 相続した家は売って兄弟で分けるだろう、 売りにくい家だと子供らも苦労するからね。 子供との同居を考えて二世帯住宅を建てて、結局同居しなくて売ろうとしてる築浅物件で ずっと売れずにいるのを最近だけで二件見た 中古でもまだきれいな家なのにほとんど土地値にしかならないのも見る 中古含めて探してると、売るときのことを考えさせられるよ。 |
324:
サラリーマンさん
[2012-11-03 11:51:58]
売ることまで前提で考えてるのか
そりゃ大変だ 新車買う時に、売る時の事も考えて売りやすい色を選ぶのと一緒か なんかくだらないな |
325:
OLさん
[2012-11-03 12:35:57]
売ることを考えて買う、ってことは、みなさんキャッシュで買うんですね。
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326:
匿名さん
[2012-11-03 12:53:01]
自分の色を出してこその注文住宅でしょ。
将来が気になるなら建売でも買っとけ。くだらねー。 |
327:
スレ主
[2012-11-03 14:07:08]
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328:
匿名さん
[2012-11-03 14:57:18]
そうそう。やはり土地だよね!
単純に駅徒歩何分かだけじゃなくて 区市町村、駅の将来性や将来負担率、とか気になるよね。 土地にも、将来の勝ち負けがあるよね。 購入時くらいは将来の展望予測するよ。 |
329:
サラリーマンさん
[2012-11-03 14:57:45]
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330:
匿名
[2012-11-03 15:14:46]
中古マンション掲示板見ると、新浦安のプラウドやさいたま市のサクラディアなんか毎日のように書き込まれるけど、売ることになった時の事も考える必要もありますね。
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331:
匿名
[2012-11-04 01:27:40]
それじゃ何よ、金は無くても後で高く売れるはずだから無理してでも高い土地を買え、と?
それって株とか先物で大損する人がよく言うセリフだよね。 |
332:
匿名さん
[2012-11-04 02:24:49]
話が曲がってないかい
そもそも売りやすい土地を買えなんて誰も言ってない 70坪のしょぼい土地よりましな40坪も当然あるというだけの話 |
3mの雍壁に不安がないのであれば。