長期優良住宅について

[購入検討中さん]

長期優良住宅について教えてください。
ローン減税の優遇もありますが、
いまひとつ長期優良住宅の条件がわかりません。

工務店で建てるとダメなんでしょうか？

[62: 契約済みさん]

住林だけど、長期優良住宅＆住宅性能表示の申請手数料あわせて１４万円だった。

標準で長期優良住宅に対応ということだったので、あえて認定してもらわなくても
いいやと思ってたけど、税金の還付率や固定資産税を考えたら元がとれそうなので
お願いした。

[63: サラリーマンさん]

>60 ほんとにザル法だと思います。補助金や税金優遇でちょっとでもプラスなら、認定とったほうがいいと思います。メンテナンスなんてあとで役所が調べる（報告を求められる）わけないでしょう。きっと。

>62 住林さんは、耐震等級３までクリアしてる（ものもある）ようで、ふつーに長期とれてるようですね。省エネ等級の特定条件だけはよくわからんが・・。標準仕様でこれなら、手数料は申請手数料とイコールぐらいなんですね。
（長期＋性能評価の申請手数料、評価機関と役所に払うの合計で約７万ぐらいだから）

[64: サラリーマンさん]

まだタ○なんていいほうだって。
地場の工務店なんて、ひどいもんだよ。
↑
激しく同意

[65: 土地勘無しさん]

百万円の補助がでそうです

[66: 匿名さん]

>>31
>長期優良住宅先導モデルですが、来年度も導入する可能性はあるのでしょうか？
>着工はＨ２３年１月を予定しています。

国土交通省
長期優良住宅先導的モデル事業
http://www.kenken.go.jp/chouki/
「平成２２年度第１回の公募開始は、平成２２年３月５日(金)を予定しています。※当初の予定（２月下旬開始）からは、変更になります。」

ついでに
平成２１年度（第１回）長期優良住宅先導的モデル事業の採択事業の決定について
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000026.html

[67: 61]

>>66さま
狭き門なのですね。情報ありがとうございました。

[68: 匿名さん]

61さんは「長期優良住宅」と「長期優良住宅先導的モデル事業」とは別物であることを理解してて長期優良住宅先導モデルについて尋ねたんですよね。

[69: 61]

>>68さま
スレ違いなのは重々認識しております。ご迷惑をおかけいたしました。

[70: 教来石景政]

100万円の補助金も200万円の補助金も住宅会社に支給されますよ。
で、そのお金で基準を満たす仕様にするので、お客さんにはお金は残りません。
しかも、ここで補助金使った家は住宅版エコポイントの対象にはなりません。

[71: 匿名]

長期優良住宅22年度最大120万円決定ですか？

[72: ７２]

今年度は長期優良住宅の補助金が、木のまち　木のいえ整備促進事業　となるようですが、公募開始時期は４月からですかね？？？

[73: 申込予定さん]

施主側のメリット・テメリットを住宅会社さんに確認していますが、内容は決ってきたみたいですね。
住宅会社にほとんどのお金が入りそうですが、その分で仕様を上げてもらえばお互いに良い気がします。
メンテナンスの義務がどの程度費用がかかるか心配ですが。

最近、戸建のスレットであまり参考になるものが無いので知識がある方が書き込んで頂ければ幸いです。

[74: キッコロゾ〜]

長期の補助金でますよ。
来週辺りには何かが動き始めそうです。

[75: 申込予定さん]

情報ありがとうございます。営業さんと本日話しましたが、まだ正式にはわからない状態とのことでした。

[76: 足長坊主]

>>74（キッコロゾ～）殿
貴殿に言われる通りになったのぅ。貴殿もわしと同じく公的な人物かもしれぬの。じゃが、あまり目立つと、わしのようにCIAにマークされるぞよ。

>>75殿
営業さんはご存知ないじゃろ。わしが代わりにお教えいたそう。

長期優良住宅の補助金は今年度から「木のまち・木のいえ整備促進事業」と名づけられた。「木のまち・木のいえ」が優遇される背景には、このわしの暗躍があるとのうわさじゃ（ダンス・イン・ザ・ダークじゃ）。

ところで、この事業の内、「木のいえ整備促進事業」＝「長期優良住宅普及促進事業」じゃ。

で、この事業の対象は２つに分けられる。一般型と地域資源活用型じゃ。前者は普通に長期優良住宅の取り組みをしていればOKで補助金の額が1戸当たり100万円が上限じゃ。後者は前者の要件に加えて都道府県の認証制度により産地証明がなされた地域材を構造材（柱、梁、桁、土台）の過半で使用する事が条件じゃが、補助金の上限は1戸当たり120万円じゃ。

今後、益々、地域材の促進が加速するのぅ。集成材（外国産材）は凋落の一途じゃ。逆に言えば、地元で採れた木を地元で家の材料にする方が長期にわたって優良な状態を保てるという訳じゃ。

[77: 申込予定さん]

＞足長さま

７５です。ご丁寧にありがとうございます。営業さんも調べて下さるそうなので楽しみに待っています。
確定したら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[78: キッコロゾ〜]

知ってると思いますが。
明日ホームページが開設されます。受付は12日です。

[79: 申込予定さん]

ありがとうございます。明日検索してみます。

[80: 匿名]

住宅ローン 増額

[81: 住まいに詳しい人]

長期優良住宅の名のもとに、どこの建物でも、安心だと思っていたら
後悔する日が来るかもしれません。
景気浮揚で、国がとった経済政策ですから、怪しいものです。
いつも何かあると、国が住宅に補助金を出すようなことをしてきた。
それが数年過ぎてから、あれは間違いだった、ということが多い。
新しいものでは、ゆとりローンですか、、、、、
制度としては、悪くない長期優良住宅ですが、どなたでもできるようになってきたところに
問題が発生する可能性が大である。私は、この制度は、欠陥住宅を生む制度だと思っています。
例えば、外断熱と内断熱では、明らかに優劣があるのに、温熱４ということでひとまとめに
している、水蒸気の怖さを考えていない。
　利用する方は、ようく考えて検討したうえで、業者と工法を決めることです。