地盤改良費について

[匿名さん]

地盤改良についてお伺いします。

柱状改良で、3.5メートルの深さで27本杭を打つらしいですが、積水ハウスで見積もりが出まして、約145万円と言われました。

積水ハウスで地盤改良された方で　この金額は妥当かどうか教えていただけませんでしょうか？
宜しくお願いします。

[62: 匿名さん]

地盤改良を大規模に行わなければならない立地は、そもそも危険ですね
豆腐に楊枝を刺して、これで大丈夫なんて誰が安心出来ますか？
その費用でもっと地盤の良い場所を選択するべきですよ

[63: 匿名]

地盤改良すれば、地震も安心だから、多少お金が掛かってもしょうがないみたいな書き込みもあるけど。
そもそも、地盤改良は不同沈下の対策としてするものであって、地震の対策ではないよね？
地震への対策となると主張している地盤改良方法ってあるの？

[64: 匿名]

柱状改良した戸建て物件で地震による被害がありましたら教えてくださいただいま基礎工事中です

[65: 匿名さん]

東北方面の被災地に出かけるのは大変だろうから
関東の人なら千葉の浦安に行ってみなされ。

液状化現象は海の埋立地だけじゃございませんよ。

[66: 契約済みさん]

どなたかの書き込みに、調査結果から地盤の軟弱な部分を柱状改良する、となっていましたが
地盤改良が不同沈下対策なら、家が建つすべての敷地部分に柱状改良しなければいけないんじゃないですか。

それと、柱状改良は液状化対策に不向きだけれども、鋼管杭工法は柱状化を含む地震対策に有効ではないですか。

[67: 匿名さん]

>>６６
柱状改良が何で液状化対策に不向きなの。あと「柱状化を含む地震対策｣の意味が分りません。

[68: 匿名さん]

柱状改良をやれば、地震対策や不同沈下には一定の効果はあると言うのが通説。
ただし、それ以上に解体時に撤去が難しく、掘り起こすことになる場合があるのが最悪のデメリット、４M入れて、途中で折れると、掘り起こすのみで数百万。
南無～

[69: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[70: 匿名]

それでもしなきゃしないで不安だしなぁ〜
コンクリ流し込む柱状じゃなくて引き抜ける鋼管杭のほうがまだ良いのかな

[71: サラリーマンさん]

柱状改良はコンクリートの摩擦で軟弱地盤に沈まないようにする工法だったかな。
つまりプカプカ浮いている状態。
液状化すると頼りにしている摩擦が激しく変動すると思うので影響受けると思う。

[72: けいこ]

杭工事の相場ってありますか。
東京の下町で鉄筋三階建。

30坪で杭工事30m16本、800万といわれてます。

これってありですか！

かなり地盤悪いらしいですが。

[73: 物件比較中さん]

４Mで２７本偶然ですね。
建坪３２です
大手HMで１３０万でした。

[74: けいこ]

800万て妥当かボッタクリか。

何を信じればいいのかからなくなってきた。

800万出す価値ってなんでしょうか？

[75: 匿名さん]

杭種と杭径が分からないと正確なところは何ともいえないが、

30坪程度の敷地しかないところで30mの杭を打つとなると、小型の施工機での鋼管杭になると思うので、
800万円というのも妥当と言えば妥当です。

800万円を出したくないら、木造2階建てにすれば解決します。

[76: けいこ]

アドバイスありがとうございます。
先端羽付鋼管杭 e-pile工法

267.4mm16本です。

始めの見積りで150万だったのですが、地盤の悪さと震災による何かの高騰と杭工事会社が強気になっている為この価格になったと説明ありました。

本当でしょうか。

[77: 匿名さん]

ビル建てるつもりになれば、まあ８００万も致し方なしかなぁ・・・

坪単価３００万の土地に、８０００万くらいの家建てるなら
まあ納得出来るんじゃない？

[78: 匿名さん]

弱気になったらいくらなのか気になるね

[79: 匿名さん]

1F面積20坪ほど。
1mの深さに固化剤を混ぜる改良を行うそうですが、
120万ほどの見積もりが出てきました。

1mに固化剤を混ぜるだけで120万もかかるものなのでしょうか？
メーカーの方がおっしゃるには、余った土を捨てる費用もかかるからとのことでした。

建築予定の家は、軽量鉄骨2F建てです。

[80: 匿名]

自分なら30mも鋼管杭打たなきゃいけない、しかも800万もかかるならその土地は諦めるなぁ。

[81: 匿名]

>>79
１ｍに硬化剤を混ぜるなら、砕石を厚めに敷いて念入りに転圧した方がよっぽど安上がりで効果も高い気がする。