地盤改良費について

[匿名さん]

地盤改良についてお伺いします。

柱状改良で、3.5メートルの深さで27本杭を打つらしいですが、積水ハウスで見積もりが出まして、約145万円と言われました。

積水ハウスで地盤改良された方で　この金額は妥当かどうか教えていただけませんでしょうか？
宜しくお願いします。

[22: 積水で建築中]

現在、積水ハウスで建築中です。昨日から地盤補強（柱状改良）工事が始まりました。当方、φ600mm　深度7.5mを
34本打ち込みます。見積もりは、137万でした。高いですかね？
確かに、地盤補強工事は、相場がいまいち判りませんね。1本3万～4万と書いてあるサイトもありますが・・・
値引きした分、多少ＯＮされているような気がしなくもないです。

[23: 購入検討中さん]

たぶん、マージンを30～50万ぐらいとってます。
でも、積水的には標準的なあたりのようですね。

それより、7.5mだったら、鋼管杭にしそうな気もしますが。

[24: 匿名さん]

状況にはよるが、単純に１本２万計算でいいのでは？
そこから上乗せしてどれだけ儲けようとしてるか各社いろいろ。

[25: 足長坊主]

最近は環境に配慮したエコ地盤補強が増えておるがの。

木材の杭じゃ。水中の水分を調べて、木材を打ち込み、水分の少ない地表はコンクリートじゃ。

ゆえに腐らぬ。

[26: 匿名さん]

>25
興味ある工法ですね。
腐らない木材の樹種はなんですか？
雨水の影響はどうなんでしょうか？

よろしければ今後の勉強のためご教授願いたいのですが。

[27: 匿名さん]

うちは大手ＨＭで鋼管杭を23本でたしか４カラ５㍍だったとおもう、同時期の近隣住宅と同日一緒にくい打ち
してもらって６５万円ぐらいでできた。Ｄハウスさんでした。安上がりでした、ありがとう！

[28: 購入検討中さん]

>26

松杭工法とかいうらしいですよ。
現状では、地盤保障が受けられないのが残念。
将来的に地下水位が変動しないことなどが求められるので、
どこにでも使えるものではないでしょう。

[29: 匿名さん]

ほとんど使えない。
期待はゼロです。

[30: 匿名さん]

松杭工法って、別に真新しくない。
昔からあるし、信頼性は？？？

[31: てぃー]

φ600×L4.75
39本
126万
どうなんだろ？

[32: 素人]

私は

超音波で調査したあとに

SSで調査します。って言われたんですけど…

普通２回も調査しますか？

[33: 匿名さん]

超音波　→　バリウム　→　胃カメラ

胃の検査思い出した

[34: 匿名さん]

都合の良いように結果を使うだけだ。
気をつけろ！
駄目なデ－タがあること自体が問題。
そこに終始しなさい。

[35: 匿名さん]

ＳＳで調査しないと

保証が効かない事もありますからね
問題なしですよ。

[36: 匿名さん]

地盤保証は５／１０００以上の狂いが地盤に発生した場合のみ適用される。
建物に狂いとは別個のもの。


建物に６／１０００狂いが発生した場合

建築業者は、建物の狂いは２／１０００です。
だから、建物に瑕疵がある可能性は低いです。

地盤業者は、地盤の沈下は４／１０００です。
地盤保証は５／１０００以上地盤に狂いが出た場合に適用されます。
だから、保証対象ではありません。

として、誰も責任者は不在となります。

建物が１２／１０００狂えばどちらも逃げられませんが、１２／１０００の狂いがある住宅ってどんな住宅？？

[37: パクリ？]

えっ？ 独自の知識？

やめたら？デタラメの書き込み内容…

[38: 匿名さん]

長期優良住宅先導的モデル事業の我が家は３０坪に満たない土地ですが深さ３．５ｍで２８本の柱状改良杭を入れて８０万円でした。

[39: 匿名さん]

＞３７
地盤と建物は区別することを知らないのかな？
地盤の責任と建物の責任を分けた方が責任回避できるからね。
しっかりした地盤で施工したが、地殻変動で傾いた場合は建物施工者には責任が発生しないよね。
この論理を不等沈下にも適用したいのさ。

[40: ↑↑]

はい はい

このての輩は…

疲れるよ…

[41: ぼく]

６００φ　３．０ｍ　８０本　で１００万でした。他の会社では・・・・。