購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART8】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/

[21: 購入経験者さん]

２人家族ですが、１００㎡超のマンションに住んでいます。

最上階ですので、日当たり・通風・眺望、抜群です。

見晴らしの良い、自然環境豊かな場所なら、
注文戸建てもいいなと思いますが、
都会ではマンションにするしかないと思っています。

[22: 匿名]

自分の物件に満足している者が
他の物件を批判するだろうか？？

考えられない。
普通は。

[23: 匿名さん]

マイボイスコムって会社のアンケートで、

価格や間取りなどがほぼ同じであれば、一戸建てまたはマンション、どちらに住みたいですか？
この質問に対し「一戸建て」と答えた人は60.8％、「マンション」が18.2％。

一戸建て派の人に、その理由を聞いたところ「庭を造ることができる」（48.9％）と答えた人が
最も多く、次いで「管理組合などのわずらわしさがない」（44.8％）、「駐車場代がかからない」
（43.5％）、「プライバシーを守りやすい」（43.5％）、「リフォームや建て替え・増築の自由度
が高い」（36.8％）と続いた。

一方、マンション派からは「セキュリティが充実している」（50.6％）がトップ。
以下「設備のメンテナンス、清掃などの負担が少ない」（48.7％）、「設備（床暖房や浴室乾燥機など）
が充実」（37.0％）、「機密性、断熱性が高い」（36.9％）、「耐震性が高い」（33.5％）という結果に。

やっぱりどっちに住みたいかで言えば、戸建てのトリプルスコアですね。
一般的には戸建てに住みたいけど予算の関係でマンションで妥協、と言わざるを得ないかな。

[24: 匿名さん]

＞＞１３さん含め戸建の人は、家の広さは言うけど立地を言わないよね。
人それぞれだと思うよ。
７０㎡台のマンションじゃ狭くてストレス感じる人もいれば、
郊外に住む事がストレスに感じる人もいるんでしょう。

立地を妥協して広い家に住むも良し。広さを妥協して都内に住むも良し。
好きにすればって感じだけど、それじゃバトルにならんからね。

[25: 匿名]

>16 前スレ100回読んで二度と来ないで下さい。貴方の様な人が居るからスレが荒れます。

[26: 匿名]

価格が同じって有り得ない。日本では。
詐欺質問でしょ？

ちょっと考えれば、わかりそうなものだけど？

[27: 匿名]

何か痛々しい。

自分の物件が気に入っていれば、マンション批判など絶対にしない。

する理由がない。　違いますか？？

[28: 匿名さん]

＞詐欺質問でしょ？

現実的にどちらになるかではなく、どちらに住みたいか？って単純な質問だよ。
大半が戸建てに住みたいけど、高くて買えないから妥協してマンション、ってことでしょ。
もちろん、18%の人は安いからマンションっていう人ではないみたいだけど。

[29: 匿名]

>26地方の政令指定都市なら普通にあるよ。しかも高層階はマンションの方が高い。

[30: 匿名さん]

>>27
>>マンション批判など絶対にしない

んなことはない。
実際に何か理由があって、マンションを選ばなかったんだから。

ヒステリックにマンションを全否定しないと気が済まない一部の人は、病気っぽいとだと思うけどね。

[31: 匿名さん]

＞価格が同じって有り得ない。日本では。

そうかね？価格だけではなく、広さも間取りも一緒と言う条件だよね。
良く比較に出てくるのは、75平米くらいのマンションと100平米の戸建てだと、
戸建ての方が1000～2000万高いと言うけど、100平米のマンションと100平米の戸建て
の価格はそんなに違わないと思うが？

まぁ10000人のスコアリングだし、少なくとも特定の人の書き込みが多そうな
このスレで語られる内容よりは、一般意見としては信憑性が高いかな。

[32: 匿名]

東京では有り得ないよ。

[33: 匿名さん]

マンションは一戸建てより、生涯で数千万円も多く掛かる事を認識して買いましょうね。スカスカの資金でマンション買っちゃった人は一生、苦労するよ。

[34: 匿名さん]

>>33
一生を何年で計算していますか？
管理費として余分にかかるのは30年で1000万円ぐらいじゃないかと思います。
それだと5000万余計にかかるのは150年。
しかも長生きで健康で自分で生活できてての話。

[35: 匿名]

世帯年収１千万円かなり越えてるよ。
東京のマンション居住者は、そんな人ばかりだよ。

戸建てが悪いとは言わないけど。
無理して張り合ってなんになるの？

実際のあなたの居住地や年収が変わるわけでもないでしょう。
ここで、張り合っても？

むなしくないの？？

[36: 匿名さん]

>34
かなりノー天気な方、勘違いでここまで来ちゃったんですね。
もう購入してしまったなら深追いしない方が良いのでは？
真実を知ってしまっても手遅れではないでしょうか。
これから一生、後悔が付きまといますよ。

[37: 匿名さん]

戸建が高いのは都内だけだよ。
戸建に住みたければ郊外に住めばいいだけ。
>>31さん、１００㎡の戸建も値段が違うから。
５０㎡の２階建と、３３㎡の３階建は、ほぼ同じ床面積ですが、
都内は土地が高いから、値段も快適性も別物です。
普通のサラリーマンが都内で家を買えるのは、３階建の方ですね。

[38: 匿名]

35です。追加。

マンションは金がかかる、みたいな発言をされると、
どうしても所得の低い方と思わざるをえません。
こういう言い方で、申し訳ないけど。

[39: 匿名さん]

郊外と言っても霞が関まで1時間以内だからね。
豊洲からだって小一時間は掛かるよ。

[40: 匿名さん]

おっ奴隷的負担ちゃん☆のお出ましだね。
戸建でもマンションでもいいけど、賃貸を卒業出来るといいね(>_<)

[41: 匿名さん]

１０円安い牛乳を買うためにスーパーをはしごするマンション主婦が
自分のパート代がなくなるほどの不必要なお金を毎月、一生払い続ける精神構造が理解不能です。

[42: 匿名]

奴隷的負担ちゃん☆が降臨したと聞いて

[43: 匿名さん]

>>41
その主婦の方はきっとスーパーはしごしないと運動不足になるんですよ。
むしろ趣味なのでは？

居住区がコンパクトだから家事の動線が短く、移動は全部エレベータで階段の上り下りもない。
スーパーは徒歩5分以内に複数、百貨店も徒歩圏、病院も徒歩圏。
そんな環境でパートだけの専業主婦なんてやってると、多少は運動しないと肥満になりますね。

[44: 匿名さん]

スカスカの資金なら、マンションでも戸建でも大変だろ。
戸建が管理費・修繕費かからなくても、ローンに追われてて
支払い終わった２０年・３０年後、ボロボロの家で貯金もありませんじゃね。
戸建ｸﾝの好きな建て替えができませんぜ。

[45: 匿名さん]

マンションも一戸建ても若くしてマイホーム買う人は、スカスカの生活は当たり前。
余裕のあるやつを見てみたい。

[46: 匿名さん]

>>33,36の奴隷的負担ちゃん☆
もっと持論を展開してよ。

[47: 匿名さん]

＞戸建が管理費・修繕費かからなくても、ローンに追われてて
＞支払い終わった２０年・３０年後、ボロボロの家で貯金もありませんじゃね。

その理屈でいうとマンションに住むと
管理費・修繕費分がまるまる借金になるね

[48: 匿名さん]

世帯年収1，500くらいでも、いわゆマトモな戸建て、は買えないよ。
ミニ戸にするか、不便な場所に住むか、どちらかだと思う。

それでマンションを選択する人も多い。

例えば、ミニ戸、とか、田舎者、とか言われたら、どんな気持ちがする？

マンションのそういう発言も、戸建てのマンション攻撃も、恥ずかしいことだと思わない？

[49: 匿名さん]

>48
都心１時間圏内なら立派な一戸建てが買える。
マンションみたいに維持経費が掛からないから余裕の生活。

[50: 匿名さん]

若くして買う奴はローンを長く組めるから、月々の生活がスカスカじゃないだろ。
ある程度年食った、４０前後で頭金無い奴が買うとスカスカの生活になるんじゃね？

[51: 匿名さん]

形ある一戸建なら、土地の資産価値は残るが
絵に描いた餅のマンション所有権では一生住むとマイナス資産になる。

[52: 匿名さん]

住民同士の犯罪が多発するマンションという居住形態で安心して子育てを出来ますか？

[53: 匿名さん]

＞45
割と余裕はあります。マンションですが。
共働きで、ローンはかなり余裕です。

共働きの場合、経済的に苦しくない家庭は結構あります。
（自分の給料が倍になった、と想像してみてください）
利便性を求めて、マンション購入する家庭も多いです。

管理費が無駄、というご意見は、我々からすると最も奇異に感じてしまいます。

[54: 匿名さん]

>>49
そのローカル戸建より、都内のマンションの方がいいと考える人もいる。
だからバトルになるんだが。

居住面積を取るのか、立地を取るのか、将来の資産価値はどっちがあるのか。
さあ、バトルの始まりだ！

[55: 匿名さん]

都区内の土地ならともかく、郊外の土地に資産価値なんてありません。
バブルの影響がまだ残ってますね。

[56: 匿名]

共働きや家事をしたくない人は、マンションがいいと思う。
専業主婦で、家をきれいにしたい人は、戸建てがいいよね。
年をとって、家の管理がたいへんになったら、マンションか、老人ホームへ入ることも考えようと思います。

[57: 匿名さん]

>>43さん

> スーパーは徒歩5分以内に複数、百貨店も徒歩圏、病院も徒歩圏。

その条件の都心の駅って何処でしょう。
私は知らないので、教えてください。

都心って、ここで皆さんが書いている様に、
生活するうえで便利にはなってないと思うんですけど。

[58: 匿名さん]

よく年取ったら、駅近のマンションって言う人がいるが、
子供がいなければ、戸建よりマンションの方がいいのか？

ジジイ・ババアになっても、戸建がいいって言う戸建派はいないのか？

[59: 匿名さん]

管理費か無駄だと思う人は、低収入と見て間違いない。
管理費を一日で割ると、千円以下。
一日千円なんて、一時間のバイト代並。

[60: 匿名さん]

戸建てが悪いとは思わないけど、私は絶対マンションがいい。
所得がやや高いので、そう思うのかもしれないけど。
（管理費は全然平気。70ｍ２で足りているし）

[61: 匿名さん]

＞37さん
＞１００㎡の戸建も値段が違うから。
＞都内は土地が高いから、値段も快適性も別物です。

そうかね？一等地と呼ばれるところの100平米のマンションは戸建てと同じくらいだと思うが？

＞普通のサラリーマンが都内で家を買えるのは、３階建の方ですね。

急に戸建てだけ普通のサラリーマンの話になったが、普通のサラリーマンが買える100平米のマンションは
どの辺の地域ですかね？そもそも郊外ではないの？その郊外なら同じ金額で2階建て100平米の戸建ては
十分に建つのではないですかね？

[62: 匿名さん]

>>53
管理費が無駄、というご意見は、我々からすると最も奇異に感じてしまいます。

>>59
＞管理費か無駄だと思う人は、低収入と見て間違いない。

管理会社板を見る分には
とてもそうは思えないんだけど

[63: 匿名さん]

>>62
×管理会社板
○管理組合板

[64: 匿名さん]

＞ジジイ・ババアになっても、戸建がいいって言う戸建派はいないのか？

本来はそっちの方が多いと思うよ。老後マンション派が多少増えていることも事実ではあるだろうけど。
ここに少ないのは現時点で語れる中で、戸建てよりも優位に運べるセールストークだから。

[65: 匿名さん]

普通のサラリーマンは安い不動産しか買えないと決め付けるのは自虐？
都会で家を持とうとするなら数千万から１億円前後は必要。
私の周囲のサラリーマンもほとんど同じような金額だった。

[66: 匿名さん]

＞57

43じゃないけど、最大のメリットは会社の距離です。
遠いと家族と過ごす時間が少なくなる。
毎日のことだから、累積すると長い時間だよ。
これに比べれば、管理費なんか正に端金。
多少狭いのも全然平気。

ただでさえ少ない子供との時間以上に、優勢するものが何かあるでしょうか？

広さ、とか、お金、とか。

[67: 匿名さん]

>>59
管理費3万以下？
それだと立地も設備もたかが知れてるように思えるが

[68: 匿名さん]

一日中見てるとこのスレの夜住民は確実に昼住民より金が無いよね。

[69: 匿名さん]

老後マンション派だったら都心じゃなくて
郊外のマンションで敷地内に病院があるようなやつじゃないのかな？

[70: 匿名さん]

＞62
批判を覚悟で敢えて書きますが、マンションは、どちらかと言えばお金持ちの住居です。
そういう人たち（指摘されてる人たち）は。マンションを買うべきではなかった、かもしれませんね。