購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART8】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/

[No.151 by 匿名 2011-05-27 16:17:01]

そもそも、床が平らなだけではバリアフリーじゃないわけで

[No.152 by 匿名さん 2011-05-27 16:18:14]

されどそれも無視できないバリアフリー

[No.153 by 匿名さん 2011-05-27 16:36:26]

エレベーター　動かなければ　バリアフル

[No.154 by 匿名さん 2011-05-27 16:49:36]

>134

他の皆さんはどうか知らないが、私のマンションは、ＳＵＵＭＯでは検索できない。
(昨年９月～)　築２ヶ月で半年以上前完売。　売れ残ってる物件しか出ないのでは？　

中古で竣工が、ここ１年半ぐらいの物件はＳＵＵＭＯでは殆ど検索できない？

注文住宅では、皆さんがお住まいの物件の検索ができるのですか？　凄いですね？

[No.155 by 匿名さん 2011-05-27 17:06:17]

マンションは生理的に嫌。

自分ちの配管を上の人のうんこが流れて行き、
床の下では孤独死した人が腐ってるかもしれない。
壁のむこうで毎晩子づくりしてたり、
もう片側では虐待してるかも。

[No.156 by 匿名さん 2011-05-27 17:09:43]

>>154さん

現れないと言っていて、また現れましたね。
ただ、現れる時には、批判だけでなく、何かデータを持ってきてくれると嬉しいです。

当然ですが、SUUMOが完全だなどとは思っていません。
ただ、傾向を見るのに、全く役に立たないとも思っていません。
何度も言いますが、あなたの正しいと感じる統計を持ってきてくれると嬉しいのですが…。
そうすれば、理解が深まります。

> 他の皆さんはどうか知らないが、私のマンションは、ＳＵＵＭＯでは検索できない。
>(昨年９月～)　築２ヶ月で半年以上前完売。　売れ残ってる物件しか出ないのでは？　
>
> 中古で竣工が、ここ１年半ぐらいの物件はＳＵＵＭＯでは殆ど検索できない？

2013年竣工予定とか、まだ完成前の物件が普通に出てきます。
既に完成した物件、まだ完成してない物件を含めて、売れ残り出ない物件も含まれています。
多少のバイアスはかかっても傾向は見えるのでは？


> 注文住宅では、皆さんがお住まいの物件の検索ができるのですか？　凄いですね？

注文住宅は、１件１件特注な訳だから、勿論、検索できるようなものではありません。
検索できるのは、戸建だと建売か、土地の価格くらいでしょうね。

[No.157 by 匿名さん 2011-05-27 17:15:07]

ちなみに、私はSUUMOというものも、
ここで、皆さんが「SUUMOで調べろ」と言われていたので使っただけです。
マンションの検索や、統計を調べるのに、もっと良いものがあれば、ご教授ください。

戸建に住んでいて、マンションを検討したこともないので、
個々のHMの特徴などは、ある程度詳しくなりましたが、そういうものには疎いもので…。

[No.158 by 匿名さん 2011-05-27 17:27:39]

マンションを検討してる方はマンションを探すでしょうし
戸建を検討してる方は戸建を探すでしょう。
本当にどちらにしようと迷われた方っていらっしゃるんでしょうか。
最初からなんとなく方向性は決まってませんでしたか？

[No.159 by 匿名さん 2011-05-27 17:34:19]

マンションにしようと初めから考えた人は少ないんじゃないかな。

予算とエリアを考えたらマンションしかなかったって人が大半だろ。

[No.160 by 匿名さん 2011-05-27 18:01:15]

>>154
SUMOは売れ残ってる物件しか出ないですよ
マンションであれ土地であれ優良物件は出てきません

[No.161 by 匿名さん 2011-05-27 18:07:40]

>>158
ほぼその通りなのですが、夫婦で意見が分かれる、両親に猛反対される、などの話も聞きます。
会社で住宅購入がブームになることもある。(購買意欲が伝染するのか)
同僚が戸建建てたりマンション買ったりするのを見たり話を聞いたりすると、迷いますね。

[No.162 by 匿名さん 2011-05-27 18:13:52]

私の場合は個人的には郊外のローコストマンション(安いから)を買おうと思ってました。
嫁もマンション好きだったためそういう方向で了解してましたが、いざ買うとなると
学区やらグレードやらブランドやら段々詳しくなってきて結局値段が高い意外は欠点
の無い駅前財閥系マンションを買うことになりました。

[No.163 by 匿名さん 2011-05-27 18:24:24]

>>160さん

429物件中、完成済物件は148(34%)。
残りの検索で出てくるのは竣工前のマンションです。

その中でも売れてない部屋だけが検索されるのでしょうが、
>>134で書いた条件は、部屋に依存するものではなく、

　・159棟(37%) ゴミだし24時間OK　
　・ 27棟( 6%) 24時間有人管理 　
　・119棟(28%) ディスポーザ付　
　・183棟(43%) 駅徒歩5分以内 　
　・186棟(43%) スーパーまで徒歩5分以内

と、建物全体に関わる情報が主です。
竣工前に（例えば2年後竣工予定とかでも）、全部屋売れてないと、
売れ残った物件のみの情報に限定された情報になるのでしょうか？

この検索結果が、東京のマンションのある程度の傾向を示していることにはならないのでしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2011-05-27 18:25:40]

スーモさん必死だな

[No.165 by 匿名さん 2011-05-27 18:29:53]

ここでの皆さんのご意見を読むと、自分が都会人であり高所得者であることを感じます。
嫌みではありません。言い方がわるいかもしれませんが。

マンションはいいですよ。ここでの評価と私の周りでも評価とに、かなりのひらきがあることを感じます。
戸建てを否定するものでは、ありませんが。

[No.166 by 購入経験者さん 2011-05-27 19:08:41]

我が家のマンションも
ゴミ出し24時間OK、ディスポーザ付、
駅徒歩4分、徒歩5分以内にスーパーが４軒、
いずれも条件を満たしているな。

[No.167 by 匿名さん 2011-05-27 19:15:32]

昭島で良かったね

[No.168 by 匿名さん 2011-05-27 19:22:32]

我が家は住んでいた賃貸マンションの近くで売り地を見つけ
不動産屋さんに連絡してみたのがきっかけなので
色んな物件を見ずにそのまま決めてしまいました。
特に探してなかったです。自然と流れで家を建てる事になりました。
賃貸も駐車場込で19万払っていたので、購入して良かったと思ってます。
もし、近くに素敵なマンションが建っていたらそっちにしたかもしれません。
たまたま近くに手頃な売り地が出たからです。

[No.169 by 匿名さん 2011-05-27 19:34:12]

戸建てはある程度広いところじゃないと、良さを十分に発揮できない気がします。
窓をあけたらすぐ壁、じゃね。
戸建てに住んでみたい、とか、高層マンション（戸建てじゃないけど）に住んでみたい、という気持ちも、少しはあります。
楽しそうだから。

ただもろもろ考えると、結局マンションから動けない。
快適すぎるので。

[No.170 by 匿名さん 2011-05-27 19:39:32]

＞窓をあけたらすぐ壁、じゃね。

マンションじゃ、あける窓少ないもんね

[No.171 by 匿名さん 2011-05-27 20:01:24]

＞170
少なくても、そっちの方がいいな。
カーテンが全開にできる窓。快適ですよ。

[No.172 by 匿名さん 2011-05-27 20:13:17]

開けれない窓あってもしょうがないですよね。

[No.173 by 匿名 2011-05-27 20:24:15]

一部の戸建て必死だな。

[No.174 by 匿名 2011-05-27 20:48:04]

マンションに住んでる人は、便利すぎて、毎日、退屈ではないですか。

[No.175 by 匿名さん 2011-05-27 20:48:57]

マンションは共働きなので忙しいでしょう。

[No.176 by 匿名 2011-05-27 20:51:56]

マンションで、専業主婦の人は、毎日、どうしていますか。
戸建ての専業主婦は、ガーデニングや家庭菜園をしています。

[No.177 by 匿名さん 2011-05-27 20:58:05]

うちは共働きなので、最初からマンションしか考えてなかったけど、
専業主婦で暇ならば戸建のほうがいいような気はする。

[No.178 by 匿名さん 2011-05-27 20:58:07]

地域活動。保護司なので。

[No.179 by 匿名さん 2011-05-27 20:59:10]

スーモちゃん。
スーモで調べた場合の問題を教えてあげましょう。

戸数しゃなく棟数で調べたら、施設がしょぼい小規模マンションが過大評価されます。
逆に、施設が充実してる大規模マンションの過小評価されます。

また、売れ行きの良いマンションは過小評価され、売れ行きの悪いマンションが過大評価される。

[No.180 by 匿名さん 2011-05-27 21:01:47]

子供との時間はいくらあっても。

[No.181 by 匿名さん 2011-05-27 21:01:52]

専業主婦は暇じゃないよ。

[No.182 by 匿名さん 2011-05-27 21:02:55]

マンションの方が手ごろだとそのそも一戸建てなんて考えずにマンション買った人がほとんどだと思うが、若気の至りでは、あまりにも悲惨。一生、毎月の奴隷な支払いがもれなくついていることに気づいてからではもう遅い。毎月の自動引き落としがトラウマ？

[No.183 by 匿名 2011-05-27 21:07:01]

でも、管理費の分、マンションは、戸建てより、安く買えたということではないですか。

[No.184 by 匿名さん 2011-05-27 21:18:00]

マンションは、戸建てより、維持経費の差額分、生涯で数千万円多く掛かります。
今から買う人は、よーーーーーーーく調べて買ってね！
ここのMS住人のように、判断ミスがトラウマになり、自己正当化の鬼になってしまいますよ（悲）

[No.185 by 匿名さん 2011-05-27 21:19:50]

大規模マンションって団地みたいで住みにくくないですか？
合意形成も難しいと聞きますし。
私には、専有面積の大きな小規模マンションのほうが住みやすいです。

[No.186 by 匿名さん 2011-05-27 21:26:45]

賃貸奴隷君登場。
いつもながら、書き込みに、不幸と悲哀が溢れてますね。

[No.187 by 匿名 2011-05-27 21:32:31]

久しぶりに3千万君も登場しましたね。
具体的な金額提示を是非お願いします。

[No.188 by 匿名さん 2011-05-27 21:34:45]

子供とかが結婚するときに、マンション住まいだと低く見られるよね。
紀子様の時もそうだった。所詮集合住宅だからね。

[No.189 by 匿名さん 2011-05-27 21:38:22]

東京のことは知らないけどこちら地方中核市で財閥系マンションなんだが
修繕金は戸建でも掛かるとして、管理費・駐車場で1.5万ぐらいだけど
それが負担なら相当年収が低いんじゃないでしょうかね。

[No.190 by 匿名さん 2011-05-27 21:42:25]

根本的に間違ってることが彼には２つ。

１　管理費
２　戸建てが買えないからマンション

彼は自分が貧乏だから他人も貧乏にしないと気がすまない。
都内マンション居住者のほぼ全ては戸建ても帰るし、一部の人以外は管理費を負担と思わない。
そもそも、管理費を負担と感じる人はマンション買わないし。

デベに騙されて、或いは知らないで、買った。
などという妄想は小学生並。

何をいっても無駄だろうけど。

[No.191 by 匿名さん 2011-05-27 21:50:12]

そもそも一戸建てでは不必要なお金を月４万円も５万円も何の疑問も持たずに支払うメンタリティーがおかしいと思うのですが。

[No.192 by 匿名さん 2011-05-27 21:56:28]

管理費は必要経費！などとうそぶいているマンション住人に限って
５００円亭主だったりするのが悲しい現実。

[No.193 by 匿名さん 2011-05-27 21:56:57]

管理費知らないでマンション買う人なんて、いる訳ない。
もし本当にそんな人がいたら、彼は戸建てを買う時もローン計算しないで買うだろう。どっちみちダメでそんな人は戸建てでも破産する。

彼は、自分が管理費を考えないで、ウッカリとマンションを買うような人だから、他人もそうだと思っている。
常に自分を基準に考えるから、他人も貧乏で、ウッカリだと思う。いや思いたい。
騙されて、或いはウッカリ、物件を買うことは有り得ない。あなたと同レベルの人たち以外は。

[No.194 by 匿名さん 2011-05-27 22:03:44]

今日はいつもに増してクオリティ低いいつもの夜っぽい雰囲気ですなぁ。

[No.195 by 匿名 2011-05-27 22:04:31]

>191

一応釣られてみるが、月4〜5万という金額の内訳は？

[No.196 by 匿名さん 2011-05-27 22:07:14]

一戸建ての維持経費は月で計算すると数千円。
マンションの維持経費である４万円を他にあてられれば、随分と人生は変わると思う。
愚かというにはあまりにも悲惨すぎると思うが。

[No.197 by 匿名さん 2011-05-27 22:11:27]

＞189さん
都内のそこそこの場所なら駐車場だけでも1.5万ってあり得ないですよ。よほど郊外です。
普通駐車場は少なくとも２万～３万　そんでもって機械式も多いです。

[No.198 by 匿名さん 2011-05-27 22:23:09]

住宅は若いころ買うからね。結果を考えないで目先で買ってしまう。偶然だが一戸建てを買って良かった。明日明後日でマイホームを見に行く人は、金食い虫のマンションはやめた方が良い

[No.199 by 匿名さん 2011-05-27 22:32:45]

月２万と見て１年で２４万。１０年で２４０万。
しかし戸建てがいいと言い切れるかな？
地面に何千万もつぎ込むのが安全と言い切れる？
少子化の日本。
6，000の物件として地面4，000
マンションより、安全かな？？

[No.200 by 匿名さん 2011-05-27 22:35:57]

＞196
金銭感覚が違いすぎるね。
やっぱりマンションは、ある程度の所得がある人の住まいなのでしょう。