青葉台コートテラスその２

[マンコミュファンさん]

パート2作りましたのでよろしくお願いします。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56094/
住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95649/


携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/aobadai/index.asp

＜概要＞（第2期以降対応）
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9（地番）
交通：東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分
総戸数：245戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.45m2～88.04m2
入居：2012年2月中旬予定

売主：相鉄不動産、阪急不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[101: 匿名]

参考までに記載しておきますが、二重床は直床に比べて将来の配管メンテナンスが楽かつ費用が安く出来ます。直床はコンクリートの中に配管が埋め込まれるので、管の途中に異常があった場合のメンテが大変です。

[102: 匿名]

ここはコンクリに埋め込まれる仕様ではなんですかね、大部分天井使ってるように見えますが、

スケルトンインフィルでリフォームのしやすさをうたっているマンションありますが、狭いマンションでは水回りを大きく動かすことできないし、リフォームしてもたいした変更はできないですね。

[103: 物件比較中さん]

すみません。
Ｂ棟完売で出遅れてしまったのですが、キャンセルは出ていませんか？
他の棟では検討に至らないのですが…
先週末ＭＲに行かれた方、最新情報のご提供をいただけませんでしょうか？

[104: 匿名]

Ｂ棟かどうかわからんがちょこちょこキャンセル出ますね。
Ｄ棟の最上階の角部屋は分譲済の表示が２回くらいなくなってますね。

転勤やら今住んでいる物件の売買がうまくいかなかったり様々な理由でキャンセルはあるようです。本契約前が一番でやすいので気になるならＭＲまで問い合わせてみるといいです。

[105: 匿名]

直床の場合、上水は天井・排水は段差スラブ（水回りの為の二重床構造）に収まります。
つまり、配管更新時にコンクリ剥がす…ことはないです。
二重床の場合、上水・排水共に床コロガシになるので、床だけを剥げばメンテできるメリットはあります。
直床のデメリットは、音と床の質感…ですね。

[106: 匿名]

10月にほぼ完売していたＢ棟が12月に見ると8割くらいになっており、結構空きが出てました。
どういう基準でボードが分譲済みになるのかといぶかしく思いました。
また、空きがでるのではないでしょうか？

[107: 匿名]

101さんはいい加減なことを書きますね。

公式ｈｐで、「コンクリートに配線・配管は埋め込まない」ときちんと書いてますよね。

典型的な荒しさんですかね。

[108: 匿名]

桜並木の坂は、雪が積もって車が走れないという事はないのでは…と考えています。

雪で立ち往生してるのを見た事ないので。

[109: 匿名]

なんでいきなり雪の話題なんですかね。

[110: 匿名さん]

>103さん

Ｂ棟少し空きが出たようです。
他掲示板に記載がありました。

[111: 匿名]

またキャンセルですかね。売れたなぁと思っているといつの間にか減ってたりしますね。
結局今どれくらい売れてんだろう。
あんまりＭＲには聞きづらいですね。

[112: 匿名]

ストレートに伺ってみたら？
売約済の花とかを写真におさめるふりをモデルルームに行くたびにしてみなさい，止められたりしたら偽装だから
でも，営業側も馬鹿じゃないから多少は誇張してやってるわよ残念だけど

[113: 匿名]

花だけど、他の物件と比較してる最中に付けてきました。
色々考えて１週間位でお断りしました。
正式申込ではなく、購入表明でも付けられるみたい。あれだけ多い戸数だから抽選になる前に、誘導掛けられるし。

[114: 匿名さん]

キャンセルが出ているというのは本当ですか。一度決まったら絶対手放したくないマンションだと思うのですがいろいろ事情があるようですね。スレッドの内容を伺う限りでは青葉台コートテラス自体に関する問題ではないようで、やはり良いマンションには変わりないですね。

[115: 匿名]

どのあたりが良いんですか？

[116: 匿名さん]

100さん
何件かモデルルームへ行きましたが思わぬ物がオプションだったりしますよね。
たとえばトイレ。ウオッシュレットなどは基本的についてくるのが当たり前だと思って
いたのですがオプションの所があって驚いた事があります。
特に営業の方からは説明はなく、たまたまモデルルームをみた際、トイレにオプションの
シールが貼ってあったので聞いたところ、標準についているのはウオッシュレットではないとの事。
オプションをプラスしていくととんでもない金額になってしまう場合がありますよね。

[117: 匿名]

ここはウォシュレット標準です。

[118: 匿名さん]

昨日の地震で青葉区も多くの地域が長時間停電になっていましたが、
このマンションのある青葉台1、2丁目は大丈夫でした。

[119: 匿名]

青葉区停電なんかあったの？
都筑区とかは大変だったようです。
信号つかないのは怖いね。

[120: 匿名]

新浦安では液状化やマンションのトイレが使えずという状況。
海岸沿いや高層マンションはこのような状況では怖いと思いました。
高台で地盤がしっかりしている場所はまだ安心できる気がします。