5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[651: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫28歳 妻27歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】世帯年収1000万(夫500万+妻500万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供2人予定(育休は妻が子供1人につき1年取得予定)
【所有資産・貯蓄】現金1300万円 有価証券 1200万(結婚1年目、今年度貯蓄200万見込み)
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 115,000円/月
【物件金額＋諸費用】6500万＝戸建て6000万+諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万(うち、贈与1200万)
【金利種類】フラット35
【質問内容】妻の育休期間中の支払いや子供の養育費を鑑みると幾分無理な買い物にも思えます。分相応かどうかご教示ください。

[652: eマンションさん]

>>651 戸建て検討中さん
年200万の貯金の割には資産多いですね。
それだけ資産あれば余裕でしょ。

[653: 戸建て検討中さん]

>>652 eマンション様
651です。
ご教示いただきありがとうございます。
貯蓄は生前贈与が大部分ですので、所得に見合う生活となるよう節制に努めようと思います。

[654: 戸建て検討中]

【年　　齢】夫42歳 妻37歳
【勤続年数】夫10年 妻12年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫600万+妻650万
【家族構成】夫 妻 子供考えていません。
【所有資産・貯蓄】夫680万 妻500万
夫海外に持ち家、外貨貯金あり。妻今後土地相続予定。
【現在債務】 車のローン380万
【現在住居】賃貸 120,000円/月?(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6000万＝注文住宅土地こみ5500万円+諸費用500万見込み
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万予定
【金利種類】未定/夫が外国人の為(永住権あり)、ローン組める銀行で検討。
【質問内容】年齢的に無謀でしょうか？実家(通勤２時間ぐらい)に土地があり、そこを使えば建物だけ3500万円のローンですみそうです。ただ通勤がしんどいので悩んでます。妥当なローン金額を教えて頂けますと幸いです。

[655: 匿名さん]

【年　　齢】夫32歳 妻32歳
【勤続年数】夫2年 妻3年
【雇用形態】夫 大手グループ会社管理職　妻 上場企業正社員、5月から産休
【年　　収】夫750万+妻600万
【家族構成】夫 妻 6月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 車ローン300万、月35000円の支払い
【現在住居】賃貸 18万2000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5300万+200万
【金利種類】フラット35


夫のみの名義でローン組めると考えたら5000万台と考えていました。
今現在、事前審査通り、本審査中です。

[656: eマンションさん]

>>655 匿名さん
貯蓄少な！！
先に車のローンを返済しないと通らないのでは？
諸費用200万じゃ足りないでしょ。

[657: 匿名さん]

【年　　齢】夫25歳 妻25歳
【勤続年数】夫3年 妻3年
【雇用形態】夫婦共に大手正社員、妻は6月から産休
【年　　収】夫600万+妻550万 産休中手当て250万、1年で復帰予定
【家族構成】夫 妻 7月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】現金200万+株250万
【現在債務】 車ローン90万、月20000円の支払い
【現在住居】賃貸 7万7000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5700万+200万
【金利種類】フラット35

夫メインで35年ローンを連帯で借り、夫婦の貯金で繰り上げ返済をしていく予定です。
FPには2カ所相談に行きましたが会社名を見れば問題ないとしか言われず、本当に成り立つのか不安です。
よければアドバイス下さい。

[658: 匿名さん]

こんな深夜に暇ですか？

[659: eマンションさん]

>>657 匿名さん

マンションですか？戸建てですか？
マンションなら厳しいと思いますよ。

[660: マンション検討中]

>>657 匿名さん

その若さでその年収と貯蓄があるのであれば、今後の昇給とか単純に試算して大丈夫だと思いますよ。
ただ若いと今後の年収や家族構成、育休明けの奥さんの働き方など不確定要素も多いので、売却しても大丈夫なように資産価値の高い物件、立地を選ばれたほうが良いかと思います。

[661: 匿名さん]

自演は良くないみたいね。