「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 14:00:34
\専門家に相談できる/
5000~6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?
581:
戸建て検討中さん
[2019-06-19 23:00:23]
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582:
通りがかりさん
[2019-06-20 11:57:04]
【年収】会社員夫330 、公務員妻400
【世帯年収】730万(妻フルタイム時) 【家族構成】夫31.妻31.子1.子0 できればもう1人 【購入額】諸経費等込み5700万 【借入額】4200万 【残り資金】1700万 やっていけますでしょうか。 |
583:
匿名さん
[2019-06-30 12:08:31]
新築戸建て5千万(諸経費込)、4800万35年変動ローン
世帯年収1千万(夫650、妻350)共に35歳 小学生の子供1人。 再婚で結婚1年目、残貯金100万。 車1台所有(高級車) 住宅購入悩んでいますが、主人が譲らない為購入する事になりそう。 駅徒歩5分なので、車手放すか話し合い中。 今後最大でも世帯年収1200万が限界と思うので、ローン地獄不安です。 2人目の子供は諦めました。 もう1人欲しかったな… |
584:
マンション検討中さん
[2019-07-01 10:59:49]
【年 齢】夫35歳 妻30歳
【勤続年数】12年 6年 【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員 【年 収】夫750万+妻470万 【家族構成】夫 妻 子供1-2人希望 【所有資産・貯蓄】800万 【現在債務】 なし 【物件金額+諸費用】5600+200 マンション 【自己資金(頭金・諸費用)】500 【金利種類】フラット35予定 【質問内容】 共働きのため見映えは悪くないですが 実際どのくらいのマンションを買えばいいのか ずっと判断しかねております。 アドバイスいただけると嬉しいです。 |
585:
匿名さん
[2019-07-01 11:52:42]
584さん、そうですね。厳しくみて、返済金額の年間が244万円(750+470=1220 1220×20%)であれば、余裕があると言えるのではないでしょうか。それで、いくらの借入ができるのか?ですね。ただし、奥様が育児休業に入れば、収入が減るで注意が必要です。あと、フラット使えば必ず元本は減っていく(変動ではないため)ので、10年でどのくらい、15年でどのくらい、元本が減るのか?その減った金額で、中古で売却できそうか?も見ておいたいいでしょうね。すると、返済のしがいが出てきます。今は低金利ですので、元本が元利でも、減りやすいです。先に元金での返済の問い合わせもありましたが、どのくらいのスピードで元金を返済したいのか?そのライフプランにもよるでしょう。私はちなみに、3000万円を元金で返済しています。私の場合は家の購入が年を取ってからでしたので、60歳のときに借入額が元金だと1500万円になるため、元金を選びました。元利だと、60歳時点で、1700万円でした。
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586:
マンション検討中さん
[2019-07-14 12:40:09]
【年 齢】夫42妻40
【勤続年数】夫17年 妻16年 【雇用形態】会社員 【年 収】夫1100 妻400 残り3年時短勤務 その後700の見込み 妻は完治が難しい持病があるため、 悪化すれば退職の可能性もあり。 【家族構成】夫 妻 子供3人 子供は中学から私立予定 【所有資産・貯蓄】夫3500 妻2200 【現在債務】 なし 【物件金額+諸費用】5000くらい 【自己資金(頭金・諸費用)】3000 【金利種類】未定 【質問内容】 妻は持病のためローンが組めないのと退職の可能性も視野に入れて、 ローンは一馬力で返却できる額にして20年で返したいという点は夫婦で一致している。 夫:ローンは3000万程度、頭金3500万、 購入価格7000万弱希望。 妻:ローンは2000万まで、頭金3000万、 購入価格は5000程度。 妻を除いた収入でも、収入の割には貯蓄額があるので少し背伸びできるのか、 やはりローン額を抑えて妻の収入はないものとして夫単独収入相応の家を買うでべきか 夫婦で意見が分かれています。 5?7000万で探すと幅がありすぎて、地域も固められず困っています。 都心に近いほどよいという考え、築15程度の中古マンションを希望。 妻の病気発覚までは背伸びしても都心に近いほどよいと夫婦共思っていたが、妻の就労が読めないため、どこまで立地に投資するかも決めかねている状態です。 |
587:
マンション検討中さん
[2019-07-16 12:32:50]
年齢 43
年収 750万 子供 もうすぐ産まれる予定 妻 産休中で出産後、無理ない程度で働く 妻年収 180万(予想) 車 1台 物件(諸経費込) 5100万 頭金 1600万 残預金 1400万 借入 3500万 年収は昇給の可能性は低く、残業代によって800~900になる場合有り。 相談させてください。今週にも契約しようかと考えており、FPにも相談し、問題ないと言われましたが、今後の子供の資金や、老後の貯金、ここのスレッドを見ていると、本当に契約して良いものなのか不安になりました。 アドバイスよろしくお願い致します。 |
588:
匿名さん
[2019-07-18 21:02:25]
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589:
匿名さん
[2019-07-18 23:54:45]
スレチだけど、わかってる?
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590:
マンション検討中さん
[2019-07-19 11:11:19]
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591:
マンション検討中さん
[2019-07-30 10:10:27]
【年収】会社役員夫(46)1500、会社員妻(40)700
【世帯年収】2200万円 【家族構成】夫45歳 妻42歳 【物件】5000万円?6000万円 【頭金】3000万円 【預貯金】7000万円 ※別途4500万円の借金を返済中 夫の会社が年俸制でいつ契約が切られるかわからないという不安と借金の返済があるため、これまで賃貸&必死に貯金してきました。 あと10年は都心に住み続けることを考えると、購入に踏み切ったほうがいいのか、その場合どのくらいに抑えるべきかで悩んでいます。 |
592:
マンション検討中さん
[2019-08-14 10:03:31]
年収
夫(29)600 妻(30)400 借入金 ペアローン 変動 夫3800 妻1200 23区内、月々約13.5万ボーナス払いなし 3年前に購入しましたが、問題なくやれていますよ。ただ妻が働き続けるのが前提となります。 都内月13万であれば出て行く額は賃貸とそう変わりません。実際私も賃貸に11.5万払っていました。飲み物を家から持っていくなどの細かい節約は始めましたが、特に生活レベルを落としたりきつくなったりはしていません。 ただ、固定資産税や修繕費(10年後を見据えて貯金)の家関係費用がかかりますので、貯金のペースは少し落ちました。 |
593:
匿名さん
[2019-08-20 11:22:40]
夫43歳 900万(安定した仕事で昇給見込める)
妻43歳 休職中(来春から専門職フルタイムで働く予定 年収350万見込み) 子供 小学生高学年二人(いけるところまで公立希望) 車 1台 (手放すことも考慮) 物件(諸経費込) 6400万 諸費用(貯金から捻出)500万 残預金 1500万(切り崩ししにくい形で貯蓄) 借入 5900万 住宅ローン控除が200万される予定です 35年固定でローンを組み、10年経ったら繰り上げを頑張って20~25年で返済したいと考えています。 物件はターミナル駅まで徒歩5分の築15年の戸建てです。路線価で計算した土地価格は約5000万円です。 今度見学に行きます。話はまだ進んでいません。 通勤と、子供が今後通学がしやすい場所を選びました。 無謀ではありますが、ご意見よろしくお願い致します。 |
594:
通りがかりさん
[2019-08-21 16:16:11]
>>593さん
残預金を遊ばせておくなら無謀かと。 私は3500万運用していますが、3ヶ月で650万の成績(含み損を全ギリすれば400?450万)で、 出張中に運用が一切出来ない為、年で1500万上げられればいいかなといったところです。 まだ今年は株運用をギリ、安全に行える最後の年だと思っています。 トランプリスクによりナンピンで利幅を増幅させるチャンスが結構ありますよ。 もう少し安全マージンを取るなら、投信で年平均10%あげるぐらいですかね。 リート・株・債券の組み合わせで、米中リスクや成長鈍化に合わせて比率を変えつつ10%を安定的に出し続ける形を目指す事になりますが お仕事での収入も支払いに含めていかなければならなくなりますね。 欲を言えば運用益のみを支払いに充てて、仕事で得た収入を家族設計に充てたい所です。 |
595:
通りがかりさん
[2019-08-21 16:41:28]
しかしこのスレタイ判りづらい・・・
建物価格じゃなく土地込みなのね。 |
596:
マンコミュファンさん
[2019-09-16 01:05:51]
私 年収550万 公務員 35歳
妻 年収400万 公務員 28歳 子供 1人(1歳) 2人希望 戸建新築 6500万(大手HM) 頭金 1000万 借入 5500万 貯蓄 500万 会社から月2万円の補助あり。 FP相談では支払っていける計画でしたが、あまりにリスキーだと思っています。 やはり無謀でしょうか? 都市部のためマンションも高く魅力は感じていません。戸建の土地も高いため大手HMでは6000万円を超えます。 今のご時世、平凡な公務員2馬力では中古物件しか買えないのでしょうか。。。 |
597:
マンション検討中さん
[2019-09-16 13:54:17]
【年 齢】夫38歳 妻37歳
【勤続年数】3.5年 【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員 【年 収】夫820万+妻490万 【家族構成】夫 妻(子供1人希望 ) 【所有資産・貯蓄】2000万 【現在債務】 なし 【物件金額+諸費用】5950万=マンション5600+諸費用350 【自己資金(頭金・諸費用)】0 【金利種類】当初固定20年(金利0.9-1%) 【質問内容】15年程度で買い替え前提になります。フルローンでよいのか、変動金利で組む方が良さそうなのかを悩んでいます。ご意見いただければ幸いです |
598:
匿名
[2019-09-16 23:47:15]
なんかみんな年収高くてびっくり。
男性も20代で若いのに800万とか、 女性も600万とか、みんないったいどんな仕事してるんだろう。 貯蓄も多いし、ほんとどうやって貯めるの? 本気で教えてほしい。 |
599:
匿名さん
[2019-09-18 23:44:31]
【年 齢】夫34歳 妻29歳
【年 収】夫650+妻350 【家族構成】夫 妻 現在は子供はいない(今後予定では2人) 【物件金額+諸費用】6100+250 【自己資金(頭金・諸費用)】400 【金利種類】変動 35年 0.4% 首都圏の徒歩2分新築タワマンです。 車を所有していますが、駐車場が2万を超える駅近なのでこの物件を購入するにあたっては手放すことも考えています。 FPさんとは何度も話し合い、人生設計の表なども作って頂いて大丈夫とは言われてはいるのですが、やはり実際に購入された人たちなどの意見をお聞きしたくて投稿させて頂きました。無理なくやっていけるでしょうか? ご意見宜しくお願いいたします。 |
600:
匿名さん
[2019-09-21 08:00:23]
やはりこのくらいの価格帯だと、皆さん年収高いんですね…。
年齢 32 世帯年収 約800万 夫婦で約400ずつ 子供 1人 もう1人欲しい 車 1台 土地 2500万 建物 3000万強 頭金 500万 両親から借入 1000万 貯金残 1500万 住宅ローン 4000万 フラット35s 金利0.8%-11% で考えてますが、やはり身の丈に合わない家でしょうか。 |
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コメントいただきありがとうございます。
状況の似た方のお話が聞けてとてもためになりました。そしてこれからの将来設計について旦那と深く話すきっかけになりました、ありがとうございます。
ローンの支払いについて、元金均一で払うことも検討しています。
周りに元金均一で払っている人がいないのですが、元金均一で支払いをされてる方、メリット・デメリット等あれば教えていただけると幸いです。