5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[909: eマンションさん]

【年　　齢】夫34 妻33
【勤続年数】夫10年 妻9年
【雇用形態】夫妻共に会社員
【年　　収】夫510
　　　　　　妻500（現在育休中。もうすぐ復帰予定。復帰後は450程度）
【家族構成】夫 妻 子（0歳、数年後にもう一人予定）
【所有資産】1300万円　※これに加えて両家より100万円ずつ援助ありそう
【現在債務】なし
【現在住居】8万/月
【物件金額】5000万
【自己資金】なし

【質問内容】
3年後ぐらいにもう1人こどもが欲しいのですが、問題ないでしょうか。中学受験等はいまのところ考えておりません。
退職金は夫妻それぞれ1500万円の予定です。

[910: 周辺住民さん]

【年　　齢】夫35 妻33
【勤続年数】夫10年
【雇用形態】夫会社員
【年　　収】夫800万
　　　　　　妻0（現在パートなどで100万弱予定）
【家族構成】夫 妻（子供は2人欲しいが難航中）
【所有資産】300万円
【現在債務】なし
【現在住居】11万/月
【物件金額】5800万 (戸建て)
【自己資金】なし

【質問内容】
予算内で納得のいく物件に巡り合えず、年齢的にもそろそろ気になるため予算を上げて探しています。(当初予算は～5,000万)
子どもも欲しいので、当面は1馬力になると思うのですが、さすがに5,800万は厳しいでしょうか。

[911: 通りがかりさん]

909さん
奥さんずっと働き続けないと厳しそうですね

910さん
貯蓄がもっとあったとしても厳しいのでは
子供1人で質素に生活すれば大丈夫かな？
老後の資金も貯めないと

[912: 通りがかりさん]

>>910 周辺住民さん
現在、不妊治療は視野にいれていますか？その貯蓄額で住宅購入&不妊治療は厳しいと思います

[913: マンション検討中さん]

>>910 周辺住民さん

4500万が限度だと思います

[914: 周辺住民さん]

>>911～913 さん
910です。ありがとうございます。
老後の資金としては7年前に入った保険(年金型)で1,000万ほど入れてあります。
物件購入前後で自由にできる資産が300万といったところです。
とはいえ、厳しそうですね。。。住宅ローン控除の手厚いうちにと思っていましたが、気長に探すようにします。

[915: 周辺住民さん]

910です。すみません、保険の金額は桁が違いました無視ししてください。。。
いずれにせよ気長に探します。。。

[916: マンション検討中さん]

>>914 周辺住民さん

10000万あるのなら楽勝ですね

[917: 通りがかりさん]

1000万あったとしても子供1人が限界かな…
奥さんが早めに働き出して400万でも稼ぐようになれば話は別ですが、子供が産まれてどうなるか分からないし、いそがず家族構成決まってからの方がいいですね。それまで貯金しまくって

[918: 新築一軒家検討中さん]

【年　　齢】夫37 妻34
【雇用形態】夫 正社員15年目、妻　正社員13年目
【年　　収】
夫1000万
妻600万（子育てとの両立ができなかった場合、転職もしくはパートになる可能性あり。いずれにしても専業主婦の予定はなし）
【家族構成】夫 妻 (妊活中。できれば子ども2人希望。)
【所有資産・貯蓄】30万（お互いが独身時代に貯めたお金は貯蓄計算に入れず、本気で何かあったときのためにとっておく。持株会などもあるが、老後のために退職時までとっておければとっておきたい。）
【現在債務】奨学金　残29万
【現在住居】賃貸　14万1千円（管理費込）
【物件金額＋諸費用】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金は入れる予定無し
【金利種類】変動0.41％ 35年 ペアローン予定（5:1で検討）
【その他】現在は持っていないが、一軒家購入後は車を中古で1台購入予定
【質問内容】結婚2年目です。先日コロナ延期の末、結婚式を終えました。入籍してからの1年間は手取りの15％程しか貯金しておらず、結婚式資金に全て消えました。
今後は気を引き締め、夫婦2人のうちは手取り月収の30～35％（20～25万）を毎月貯める予定です。今まで別々だったお財布もまとめます。
住宅は土地も間取りも納得のいくところを見つけたのですが、現状自由に使える貯蓄がないのに購入に踏み切っても問題ないか不安です。
検討している住宅は長期優良住宅なのでローン控除を13年受けてから繰り上げ返済をしていこうと考えています。子どもは自分たちがそうだったので高校まで公立にさせようと思っており、物件の近くに学力の高い市立中学があるのも魅力です。また、検討している所在地は子どもの医療費助成の所得制限がないため、子どもの医療費は中学生までほぼかかりません。
年に1度は家族で旅行に行きたいと思っています。
よろしくお願いいたします。

[919: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35 妻33
【勤続年数】夫11年 妻11年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫770万,妻450万
【家族構成】夫 妻 現在妊活中
【所有資産】2800万、NISA100万
夫婦とも確定拠出年金
【現在債務】なし
【現在住居】12.3万/月
【物件金額】5600万+諸費用250万
【自己資金】頭金800万(諸費用込、うち500万は相続)
【金利種類】変動0.395%
【月々支払】ローン管理費修繕積立金含め15.5万円
今の賃貸が子供が住むには適さない(音もれが激しい)ため、産まれる前に引っ越したいと考えておりますが、子供が産まれてからの出費がどの程度になるのか、懸念しております。

[920: ぽんきち]

【年　　齢】夫31 妻30
【勤続年数】夫6年 妻6年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫650万,妻550万
【家族構成】夫婦＋0歳児　妻は育休中
【所有資産】300万
※夫婦ともNISA満額積み立て(40年で1600万)、65歳までに1000ずつの積み立て、企業年金→教育と老後資産は問題なさそう
【現在債務】なし
【現在住居】16万円(うち住宅手当6万円)
【物件金額】中古マンション5800万+諸費用400万
【自己資金】頭金300万
【金利種類】変動予定だが借入が大きいため不安あり
【月々支払】ローン管理費修繕積立金含め16.5万円

計算上はギリギリいけそうな気もするのですが、余裕がない気がしていて不安です。また、購入するとしても借入額が大きいため固定金利の方がいいのか悩んでいます。

[921: 通りがかりさん]

>>920 ぽんきちさん
年収に比べて貯金が少ないように思いますが、既にNISAで多額を運用中でしょうか。
奥様が復帰されるまでに貯金が底にならないかが一番リスクかなと思いました。

[922: マンション掲示板さん]

>>921 通りがかりさん

コメントありがとうございます。
NISA +運用型保険で現在200万運用中です。現金保有分と合わせると500万、また夫婦個人の貯金も合わせると600万は超えるのですがNISAは子供の教育費に、運用型保険は老後の蓄えにしたいので頭金等には使わないつもりです。
妻は半年後には復帰予定ですので貯金が尽きることはなさそうです。

[923: マンション検討中さん]

>>922 マンション掲示板さん

買っても問題ないから買いなよ

[924: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫35 妻33
【勤続年数】夫13年　妻4年
【雇用形態】夫　会社員　妻　会社員
【年　　収】夫650万　妻530万（夫は現状で700万円ですが、家賃補助が無くなるため650万に下がる予定）
【家族構成】夫 妻 子どもなし（2人希望）
【所有資産・貯蓄】1,100万（貯金400万＋金融資産700万）
【現在債務】妻奨学金（月3万）
【現在住居】賃貸 12万/月
【物件金額＋諸費用】5750万+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金300万＋諸費用200万　※頭金は親からの援助、諸費用は貯金から捻出予定
【金利種類】変動 0.55% 5,450万 35年（団信0.2%込）
【ローン支払い額】月14.2万円（ボーナスなし）

【質問内容】
都内ではないですが、首都圏かつ人口が増加基調にあるエリアの徒歩10分戸建てを検討中です。
2人とも年功序列が色濃く残る職場ということもあり、55-60までは年収が延び
何事もなければ平均的な昇進でも夫800万　妻700万程までは伸びる想定です。

結婚して1年経過しましたが、今の賃貸だと共有口座で年間貯金70万円が貯まり
夫個人で年間87万円（財形20万＋積立NISA40万・社員持株会27万）、また金額不明ですが
妻も貯金できている状況です。（結婚式や指輪代等で、共有口座があまり溜まっていませんが・・・）

現状の支出実績＋子どもが2人生まれた想定の産休・育休・教育費＋10年ごとに金利＋0.5％上昇
という条件で試算した限り、キャッシュフローとしては問題無さそうでしたが、
やはり金額的が大きいためか、どうしても不安が拭えない状況です。。

見落としや見通しの甘さなど、コメント頂けますと幸いです。

[925: 通りがかりさん]

健康な子を健康に産んで速やかに育休復帰を二度しないと。女性は大変ですね。

[926: 匿名さん]

925さんのおっしゃる通り。奥さんの年齢から考えると、子2人想定しているならあまり時間がありませんね。そして奥さん60まで働く想定はやめてあげてください

[927: 戸建て検討中さん]

>>925さま　>>926さま
コメントありがとうございます。
妻は定年まで自分が働くことを結婚の条件にしていたので、定年まで働く想定で計算しておりました。
ただ、ご指摘の通り妊娠出産を2回経て、従来通り働き続けられなくなる可能性もございますので、そこはリスクとして考える必要はありますね。。
一般的に、子育てしながら夫婦2人とも定年まで働くという想定自体が甘い見積もりでしょうか。

[928: 匿名さん]

あまり言いたくないですが、そもそもご夫婦どちらかが不妊の可能性もあり得ますよ。子がいない状態で戸建て購入するというのはそういうことです。たとえDINKSになっても戸建てに住みたいですか？
フルタイムで定年まで働くという奥様の意志は素晴らしいですが、出産後の女性は人が変わると思った方がいいです。考え方、仕事へのモチベ、体力など。ずっと子に向き合っていたいという考えに変わるかもしれないし、体力が落ちて働き続けるのが困難になるかもしれません
購入はせめて1人授かって復帰してからの方がいいと思います
どうしても欲しい土地、今後出てこないような好立地なら、リスク覚悟の上、どうぞ