住友林業の２０年保証の実態は。。。。。

[埼玉県]

住友林業の２０年保証の実態は・・・・

　１０年が経過したら、点検とリホームが条件で２０年の保証契約書がもらえますが、この１０年の点検、リホームが信じられないほど高額です。

　営業マンに問い合わせたら、やる気のない対応で、あきれるほどです。

　新築するときは、すごく営業するくせに、建てた後の対応はまるでダメだと感じました。

[2: 匿名さん]

いくらなんですか

[3: 匿名さん]

ヘーベルハウスでも同様ですよ。

[4: 匿名さん]

こういった長期保証を謳うＨＭ・ビルダー数あれど、中身はみんなおんなじですね。
節目節目の有償メンテが条件で、それがまたどこも異様に高い。
長期保証は無しにして、その分将来のメンテ用として貯金しといた方がよっぽど有効
だと思うんですが。

[5: 匿名さん]

うわ〜　やっぱりそうですか、初めからあそこの営業はうさんくさいと思っていましたが、
辞めてよかった！

[6: 匿名さん]

１０年目に何かしなければ保証してくれないといのは、結局１０年保証ですよ。

[7: 匿名さん]

大概の長期保証のメーカーでは、そうなっている。
CMが過大広告じゃないかなあと思ったことはあるが、
よーく見ると、小さい字で書いてあった。
何処も、やる事がせこい。
まあ、住宅は将来が先細りだからなんだろうけど。

[8: 匿名]

住友林業って、どうですか？

[9: 匿名さん]

輸入材に有害薬剤ってついてるの？
２０年経ったら問題なくなるのかな。

[10: 匿名]

これは一条工務店の保証の間違いじゃないか？

[11: 匿名さん]

大手のアフターはそんなもん。

[12: 匿名]

で幾らかかりました？100万と買ったときに言われました。

[13: 匿名]

スミ●ンに限らずだけど まず絶対大丈夫な箇所・部材に関しては長期の付ける。
が、不安な箇所・部材には短い保証になってるね。
1０年保証関連も一緒。

大した約にはたたない。

[14: 匿名]

一条工務店の高気密高断熱には保証がない

これに気付いたのは最近でした

[15: 匿名]

ここは天下の住林板。そんなに一条ごときを意識しなくても…

[16: 匿名]

住友林業の保証

30年目に1000万近いメンテが必要と営業さんが言ってました

簡単なリフォームって感じですかね？

[17: 匿名]

一千万円のリフォームって(笑)

３０年経って一千万円かけてリフォームなら普通建て替えるだろう？

その営業、頭大丈夫か？(笑)

[18: 匿名]

世界最高ブランドの住林だと建築に一億はかかってるだろうから、メンテナンスにもそれくらいはかかるという事ですかね。

[19: 匿名]

一億の家なら、一千万円は安いだろう。高いとは幾ら？話が噛み合わないな、

[20: 匿名]

その頃にはまさかの｢くりそっさん｣でも登場するのかね？

[21: 匿名さん]

当たり前でしょう

字ならいくらでも・・・20年　30年

その代わり

金払え。

[22: 匿名]

外壁にヒビが入った時は保証の対象でしょうか？またそれは何年くらいでしょうか。

[23: 匿名]

一千万ではなく百万の間違いデスね！

[24: 匿名]

あ〜良かった〜

[25: 匿名]

壁のひび割れ
10年以内なら足場組ませてやり直さす
養生不十分で他傷めたら
それも新しいのに取り替え
その前に写真と電話で追い込む
手加減しない
中小だとそこまで出来ないだろな　元が安いから

[26: 匿名さん]

たぶんそれは厳しいぞ

大手はその返抜け目ないから逃げ道は作ってるぞ

[27: 匿名]

割れが発生するなんて施工不良
なんとかしてもらえませんでしょうか？
なんてしない
クレーマーの腕の見せ所

[28: 匿名さん]

高額料金

[29: tetonyan]

10年点検が済み、外壁が、腐ってやがる。どう直すか？決まったら電話します。１０月で１０年経つでしょう。いつ直すの？どうやるの？はっきりしろって感じかな。１０年点検まえにも、45CM　X　4CM　の外壁、1パネル同様腐ってやがる！もう、我慢できなくて、スミリンよんだわさ～そしたら・・・そのときは、ゴムシリコンみたいなものを、ペタペタ塗って・・・おしまい。１０月の契約日過ぎるの待ってて知らんぷりするつもりか！全く・・恐ろしい。

[30: 匿名]

高額ですが、保証しますので、払ってください。

[31: 匿名さん]

なんだかんだで金請求されるよ。

[32: 匿名さん]

ここのアフターも信用できないのか

[33: 匿名さん]

スミリンのアフターなんてあってないようなもの。

[34: 匿名]

スミリンに限った話ではない

[35: 足長坊主]

｢住林よ、このスレ読んで何思う」じゃな

高い金出してアフターがこれではの
もっとも営業の口車に乗せられたり財閥のブランドによろめいて建てた結果じゃから
自己責任じゃな

これを無限地獄という

[37: 匿名ｈさん]

「10年保証」
新築契約の営業マン・・・100万円
5年後のメンテナンス担当者・・・150万円「営業さんの何かの間違いでしょ。」
10年目の見積もり・・・200万円
担当者・・・「諸物価高騰で・・・。150万円？担当者の勘違いでしょ。」
工事終了間際・・・ベランダの防水の見積もり忘れていました。40万円追加してください。
施工主の私・・・ただただ唖然・・・・

[38: 匿名さん]

　長期有料住宅～

[39: 購入経験者さん]

No37さんと同様です。
新築時は100万って言いなさいって決まってるんですかね？

私の場合は、
新築契約の営業マン・・・100万円
10年点検担当者・・・10年後の状態をみて150万くらい
10年点検後の見積もり・・・250万円

10年点点検にきた人と実際見積もる人はちがう。
実際見積もる人は、点検した人から話を聞いて見積もるという。（下請け業者が別途連絡もなく状況確認をしていると言うが、なんで最初から見積もる人が来ないのか不思議）
点検した人が150万と言ったのに対し、見積もった人が250万とは、どういう基準で見積もっているのか怪しいのか、まったくスキルのない人が点検しているとしか思えない。
接してきた経験上、点検の方が素人なので一般的な概算見積もりもできないのだと思う。
最終的に、見積もる人は数字をベースに見積もってきているので、理論的ではあるが、どれだけ吹っかけてきているのか疑問は残る。
また、住友林業リフォーム会社もやる気がなさそう。
高い金払って、信頼できない＆やる気のない会社にお願いする人はいるのだろうか？

あくまで、私の意見です！

[40: 匿名です。]

皆さんご存知の通り、大手（高級）ＨＭは家の新築時に儲けて、保証と言って関連会社が儲けるビジネスシステムが出来上がっていますよね。高い車は維持費も高いですが、同様に大手（高級）ＨＭも維持費が高いことを覚悟しなければならないということでしょうね。やっぱり貧乏人には手が出ません。

[41: 匿名]

新築後１０年で２５０万のメンテナンス費用って、実際に何をやるの？

[42: コンクリ命]

何も、住林に限定する話ではないな。
大手はどこでもそうでしょ。

強固なボッタクリシステムが構築されているんですよ。

まだ、住林は木軸だから、無限地獄から抜け出せるだけマシだよ。

[43: 匿名]

良くないです

[44: 匿名さん]

新潟で住林が、、、。

[45: 匿名さん]

>>42
>まだ、住林は木軸だから、無限地獄から抜け出せるだけマシだよ。
どういう意味ですか？
コンクリ住宅だと耐用年数長いから無間地獄から抜け出せないということか。

[46: 匿名さん]

修繕どこでも出来るからじゃないの
クローズド工法でもないし

[47: 匿名さん]

プレハブとか酷いわな、他の業者じゃ部材が用意出来ないから
リフォーム子会社は足元を見た価格設定。

[48: 匿名]

５年後の床下の防蟻処理と３年までのクロス補修は無料ですが
この先、メンテナンス費用って何処に必要なのでしょう
実際に何かやられた方いますか？

定期点検に全く来ない売りっぱなしの業者よりスミリンがまともだと思いますけど。
定期点検って別にお金発生してないですよ

[49: 匿名さん]

でも新潟の住林は、、、。

[50: 匿名さん]

住宅3500軒、不適切施工か＝住友林業「性能確認」―国交省
時事通信 8月10日(金)20時58分配信
　国土交通省は10日、住友林業（東京都千代田区）が都内で建築中の木造3階建て住宅で、不適切な施工をしていたと発表した。準耐火性能を持つ本来の工法と異なっており、建築基準法に違反するという。東京のほか、神奈川県や大阪府など計3524物件で同様の疑いがあり、同省は各自治体に調査を依頼する。
　国交省によると、問題の住宅は部屋と部屋を仕切る壁を作る際に、下地として柱の間に必要な「胴縁」がなかった。他にも石こうボードを留めるビスが短かった。
　同省が認定している工法と異なり、準耐火性能が確認されていないが、住友林業は「試験機関で準耐火性能があることを確認した。今後認定を申請する予定」と説明しているという。　

[51: 匿名さん]

住友林業は欠陥住宅！！

国土交通省は10日、住友林業（東京都千代田区）が都内で建築中の木造3階建て住宅で、不適切な施工をしていたと発表した。
準耐火性能を持つ本来の工法と異なっており、建築基準法に違反するという。
東京のほか、神奈川県や大阪府など計3524物件で同様の疑いがあり、同省は各自治体に調査を依頼する。(時事通信)