アーネストワンってどうですか
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42:
言い値で購入者です。
[2006-01-29 17:08:00]
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43:
言い値で購入者です。
[2006-02-01 11:25:00]
物件は２月中頃完成し入居予定です。
今後の補修・外構工事等の対応次第では、今まで取り溜めた写真を使いＨＰで公開を予定しています。 ご時世で検査が厳しくなっている事を言って、建設側も仲買人も「現場監督もいますし市の検査も在 るので大丈夫」と言い切りますが、やはりそのまま進んでしまう工事が在る事は事実ですね。 工事が進み隠れてしまえば何かあった時か取り壊す時まで判らない事です・・・・・・・・ |
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言い値で購入者です。
[2006-02-03 12:39:00]
ああっ・・・断熱材（グラスウール）の施工方法が不勉強でした・・・
見事悪い例の通り・・・・ほぼ隙間なく詰め込まれて要るのですが耳が全て重なってません。 写真を撮影した日は壁となるボードをドンドン貼っていた時です。 写真を見て気付いた時は既にクロス貼りに入っていました。 しかし１階はそこそこやっているのに２階が酷い・・・急いだのでしょうか・・・？ ショックだな〜 耳が重なってないと結露は酷い物でしょうか？何方か入居後に同じ施工を気づいた方で お判りになる方教えて頂ければ幸いです。 |
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匿名さん
[2006-02-03 12:57:00]
それが直接結露の原因になるとは思わないと思いますよ。
結露って冷えた空気がどこかで冷やされないと結露にはなりませんから |
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言い値で購入者です。
[2006-02-03 20:39:00]
レスありがとうございます。
ではアーネストの建売構造ではグラスウールの耳は重ねなくても問題ないのでしょうか？ http://www.afgc.co.jp/dk/house_insulation/mat.html#point アーネストの物件は上記のグラスウールを使用していますが上記施工写真とは程遠い物でした。 http://www.afgc.co.jp/dk/images/con_use/sekou/sekou5_02.gif 上記の工法を読むと違いが良く理解できます。 この掲示板に写真をアップできないのが残念です。 私の素人想像では・・・大工さんからしたら「期限が迫っているのに、そこまでやってられるか！」 監督にすれば急がせているので黙認なのでしょうかね？ 私には施工精度と工法による結露の仕組みが想像できません。 家に住んだら確認できる場所がありますので見てみます。 http://www.skyweb.net/~youichi/index.html#目次 此処を読むと？と思う様になりますね＾＾； |
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言い値で購入者です。
[2006-02-04 07:39:00]
当方全くの素人ですから、思い違い等書いている場合はご教授頂ければ幸いです。
家はホント難しいですね・・・・・ |
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匿名さん
[2006-03-20 20:01:00]
アーネストワンの畳のサイズは普通何センチですか。
私が見たアーネストワンの物件は、１６９ｃｍでした。江戸間（１７６ｃｍ）だと思ってたので、以 外でした。 |
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言い値で購入者です。
[2006-03-21 00:31:00]
私の入居した畳は実寸１７１㎝です。
しかし入居後１月経ちますが畳の上でくつろいだ事は在りません、未だに修正工事が続くので畳を重 ね荷物部屋と化しています・・・・・・ アーネストワンはあくまでも不動産屋と考えた方が良いようです、住宅屋では無い事が我が家の数々 の施工不良問題で痛感しました。 対応中であり他の入居者に不安を煽るので細部は言いませんが、信じられない瑕疵も発覚していま す。 今後の対応如何では全て公表するつもりです、しかし興味在る方には申し訳ないのですが納得出来る 対応を完了出来れば私の一連の書き込みは削除します。 「アーネストワンってどうですか」 私の今の考えは非常に複雑です・・・・・・今までの人生で一番無益な日々を過ごしていると言えば よいのかと・・・・・・ |
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匿名さん
[2006-03-21 02:26:00]
以前、アーネストワンの家を買って半年で売却したことがあります。
瑕疵の問題が見つかったわけではありませんが、絶対に買ってはいけない一戸建てであることは間違 いないです。 |
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51:
言い値で購入者です。
[2006-03-21 16:23:00]
半年で売却ですか・・・
私は予算も手一杯ですし、元より場所を第一優先で決めた物件ですので売却が出来ないのが痛恨で す。 しかし私個人的には建物的に納得して購入していればお手頃な物件だと思ってはいます。 でも大前提は仕様書通りの施工を行っていればの話しですが・・・・・ これから購入を考えている方はよく勉強して、図面を必ず最初に手に入れ建築中確認する事をお勧め します。 私の場合は第三者機関にもかなりの金額をかけましたが・検査機関共に不良箇所がそのままなのでア テになりませんでした。 |
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匿名さん
[2006-03-21 21:21:00]
先日内覧会を行ないました。
外壁の給気口にはシーリング処理がされていませんでした。ものの本ではシーリング処理は雨水の断 熱材への侵入を防ぐ為、重要と読んでいました。 それを指摘し、後日の売主からの回答は、 標準仕様ではシーリング処理はしない。もし処理をするならば別途費用との事でした。 今回の場合はシーリング処理は本当に必要ないものなのでしょうか？ 素人では判断つかねます。どなたかご教授ください。 |
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53:
言い値で購入者です。
[2006-03-21 22:16:00]
吸気口とは各部屋の換気口でしょうか？
私の物件はされていました。（下面ラインはしなくて良いそうでしてありません） いわゆる象の鼻タイプの物ですが、タイプによってするしないまでは私は解りません。 |
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匿名さん
[2006-03-21 22:24:00]
>>50
半年で売却とはおだやかでないですが…。 しかも瑕疵が無いにもかかわらず、絶対に買ってはならないと言い切られている からにはよほどの事があったのだろうと思います。 差し支えない範囲で理由を教えてもらえませんか？このスレに出入りしている 他の方々も、きっと知りたがってるのではと思います。 >>52 それは当然外壁側に取り付けられているベントキャップ廻りですよね？であれば当然 外壁との取り合いの小口廻りにコーキングを施すはずです。そうしないと間違いなく 隙間から雨水が浸入しますから。 標準仕様ではコーキング無し、対応は別途費用というのも解せない話です。コーキング 対応を強く要求した方がいいと思います。 どうしても先方が折れない場合、コーキング必要なしとする根拠と当該部の雨水浸入を 具体的にどう防止しているかを文書で説明してもらう様要求してみるべきでは？ |
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55:
匿名さん
[2006-03-21 23:16:00]
50です。アーネストワンは立地条件を無視した家を作ります。
おそらく図面を使いまわしているからでしょう。間取りは営業が考えているそうです。住んでから気 が付いたのですが、吸気口が全て騒音元を向いておりました。音は吸気口から進入してきますので、 注意が必要です。昼間は気にならないので、深夜に室内が確認できればよかったのですが。 また、調べたわけではありませんが、おそらくグラスウールはまともに入っていないでしょう。 まともに入っていれば、あれほど音は響かないはず。地元の建築会社が建てた隣の家とは雲泥の差で した。家のコーナー部分に窓が多いため、バスの排気音で２Fが揺れます。コーナー部分は力が加わる ので通常窓は作らないものだそうです。揺れのことをアーネストワンに話したら、「木造なので一戸 建てはそういうもの」との回答でした。これらは、ほんの一部です。少なくとも大きな設計不良が10 箇所以上はありました。同じ分譲地内にある別のアーネストワンの物件も外観から一目でわかる設計 不良がありました。リフォームなども検討しましたが、直して改善されるか疑問だったので売ってし まいました。営業が間取り設計をしているので、設計不良No1のビルダーではないでしょうか。 間取り的に見ると、こんな家は絶対作るな！！のお手本のような家でした。 あと、売れ残り物件は1割引は当たり前です。 |
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56:
匿名さん
[2006-03-21 23:41:00]
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57:
言い値で購入者です。
[2006-03-22 23:49:00]
>56さん
象の鼻でそんな対応でしたら他も色々調べた方が良いですよ、我が家は様々な不良があり修正工事で 壁等を剥がすと更に不具合が見つかる次第です。 その過程で色々在りましたが先日は肝心要のホールダウン金物が一つ丸々無い事が発覚しました。 こんな物件が堂々と検査に通り販売されている会社だから流石に参りました・・・ 我が家では語り尽くせない程のストレスを受けているのが現状です。 |
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58:
匿名さん
[2006-03-23 00:49:00]
>>57さん
言い値で購入さんは大変な思いをされているのですね。せっかく買った家がこのようなことで は・・・。心中ご察しいたします。 こちらもなんだか不安になってきました。 完成物件を買ったので壁の中はブラックボックスですから。 |
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59:
言い値で購入者です。
[2006-03-23 19:35:00]
＞５８さん
不安を煽って大変申し訳ないですが、企業体質としてその様な問題が在る事が私の家で実証さ れましたから今後公言していく次第です。 しかし大手ですし法律の為に修正工事には応じますので、購入してしまった限り隠れた不具合 は買い主自身で見付けて指摘するしか手がありません。 私の家は断熱材で大工の手抜き工事を指摘し修正させましたが、あろう事か監督自ら関わった 修正工事でも手抜きをしていて、私の確認の為に提出してもらった修正写真にはその部分が含 まれていない事が先日発覚しました・・・絶句状態で全く信じられない会社である事は明らか です。 |
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60:
言い値で購入者です。
[2006-03-23 19:48:00]
入居後の修正工事では買い主側にプライバシー等で多大なストレスが掛かりますが、アーネストはそ
の様な事には全くお構いなしと言う事を思い知らされました。 「修正工事には応ずるがそれ以外では当社では一切保証出来ない」と断言されました。 私の家は入居後１月ですが未だ家具の配置はままならず、引っ越し時の段ボールがそのまま、新品エ アコン購入済ですが取り付けられない、カーテンはつけられずに突っ張り棒で仮止め、工事は何時来 るのか解らないし連絡もなくいきなり来る日もあり・・・・ この状態ではストレスが蓄積するだけで、新築後に夢見ていたことと正反対の状態です。 アーネストの企業理念を思い出すたびに非常に憤りを感じます、私の家の現状と正反対です！ |
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61:
匿名さん
[2006-03-24 23:01:00]
52です
売主の現場監督から返答ありました。 象の鼻はカバーでその中のベントキャップはコーキング処理をしているとのことでした。 最初の返答とは違うが、それが売主の標準仕様とのことでした。 象の鼻へのコーキングはメンテナンス対応。つまり、実費とのことでした。 安心して良いのかどうか・・・ |
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私の妻と同じ事を言うので共感してしまいました＾＾レスありがとうございます。
毎日は行きませんでしたがかなり行きましたね、その分細部を知っていますし写真も在るのである意味安心感は在ります。素人が見ていても意味がないのかもしれませんが＾＾；しかしボルト規格違いやアンカーボルト締め不足等、素人でも買う側の私が言わなければ確実にそのまま進んでいた事ですから手間を惜しまず通った事は良かったと自負しています。
建築側からすればホント些細な事でしょうしうるさいと思う事でしょうけどね＾＾；仲買人が１０年保証等も在るし２０年以上この仕事をしていて現場も見るから大丈夫ですと言っていましたが、この様な細かい事には絶対対応できないでしょうね・・・
大工さんには毎回かなりの量の差し入れをし気を使ったつもりです、断熱材の細かい気になる隙間とかは言うのも可哀想なので自分自身で埋めていました。
上記の割れ筋交いの件では大工さんが気を使って一番力がかからない内部に使用したと言っていました。
部材の予備が在ればそんな事もしなくて済むし、結局後から交換した訳ですから２度手間ですね。私は今の大工さんもその様な点で苦労しているんだなと感じましたが・・・・
現場の状態は捨てコン・部材が散乱していますが私は昔バイトで基礎をやっていましたので気になりませんでした。勿論最終的にしっかり綺麗にしてくれればの話しですし私が考えるに現物の施行状況の方が重要ですから。
先日たまたま現場監督が来ていましたので外壁部分塗料の飛散・サッシの傷（地が見える傷）・屋根部分のコーキング材の色違い等細かい所を言いましたから嫌がられたと思いますよ〜＾＾；しかし車の１０倍程の買い物をするわけですから言わなければ損ですよね。
しかし私は細かい事を言う事に気が引けて言わなかった事も多いのが現状です。
外壁を見ていたらサンディング材の鋭角部分が折れている事がクラックで判りました今度指摘しようと思います。