川越市の千代田建設はどうなのでしょう

[３人の子持ち]

埼玉県川越市の千代田建設の建売を購入しようと思います
外見がかわいらしい　との嫁さんの意見でなのですが・・一応アイダ設計や東栄　一建設の物件も見てみたのですが
地元の業者のほうが安心で良いと思っているのですが
担当者さんは感じのいい方で親身になってくれています
会社としてはどうなのでしょうか

[2: 匿名さん]

埼玉県入間郡三芳町で良い物件がありました　デザイン性も良いと思います　ちょっと気になるのは輸入サッシ等の輸入材料が多い事で
メンテナンスの面はどうなのかと思います

[3: 匿名さん]

建築基準法がて

[4: 横山]

再度チェックを

[5: 年内購入]

自分も千代田建設の売りたてを購入しようかと・・。
やはり、輸入材料が多く、その後のアフターサービス等も
気になります。
どなたか良きアドバイスをお待ちしております。

[6: 匿名さん]

千代田建設ではありませんが、友人が輸入建材が売りの戸建を買いました。入居後外壁から室内に雨漏りした際、外壁は輸入建材で同じもので修理するのは難しいと、輸入建材を言い訳にして手直しを避けているようでした。千代田建設が同じかは分りませんが、輸入建材は実際に時間が経つと同じ製品を取り寄せるのが難しかったりするらしいので良く検討する必要はあると思います。

[7: 匿名さん]

書き忘れましたが、優良な業者に当たれば、やはり地元企業は何かあったとき安心だと思います。理由は地元企業ですから地元での評判は一番大事になるのでアフターの対応は早いのではないかと思います。

[8: 年内購入]

ご返信ありがとうございます。かなり不安になりますね！
やはりサッシはガラス交換できないようです。サッシごと交換のようです。デザイン性はかなり良いので、気にいっているのですが・・・。
でもご友人の“入居後すぐ外壁から雨漏り”って言うのがスゴイですね！！

[9: 匿名さん]

非常に嫌な思いをしました。
購入を前提に、平面図プランを何度か打ち合わせていたのですが、営業の方とウマが合わずストレスを感じていました。それでも希望の価格帯だったので我慢して打ち合わせを進めていると、次の打ち合わせアポ日の前日の夜に「今来たお客さんが即買いしたので明日はキャンセルしてください」って電話があってそれっきり。
普通はこっちにすぐに契約するか確認してからが筋なのに、今日来たお客さんが値引きなしでまとまったのか、もしくはこちらに売りたくないのか知らないが、非常識すぎる。どんな建物を建てるかは解りませんが、営業の質は最低です。今思えば一生の付き合いにならなくてよかった。今でもこの会社の前を通るだけで嫌な気分がします。みなさんも担当が気に入らなかったら、早めに上の人に相談したほうがいいと思います。

[10: 匿名さん]

２ちゃんでもボロクソｗ
http://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1190028644/

[11: 匿名さん]

家の隣に千代田建設がアパートを建てました。これまで日当りが良かった居間が、昼間でも暗くなってしましい、窓際に置いていた植物が萎れたようになってしまいました。電話すると、建築基準法は満足していますとの若い社員の言葉。屋根の隅を落とせば日当りは改善するよね。我が家を建てる時は、建築士から隣の日照に配慮するように屋根の隅を切ることを強くすすめられそうしましたが。この若い社員の言葉は、そうですよね、でもお金が掛かりますよね、でした。多分、応対に出たのは営業マンでしょう。安く作るのは、その会社の努力ですが、金儲けのためには人の迷惑も顧みない。この会社の体質を表している様に感じました。

[12: 購入検討中さん]

私も千代田建設の建売を購入しようと思っていますが、評判のほうはどうでしょうか？どなたか情報を持っている方いましたら教えて下さい。

[13: 購入検討中さん]

私も見学に行きまして考え中です・・。
なかなか思い切りができなく高い買い物ですから大変ですね・・

[14: 住まいに詳しい人]

私は建設資材を販売しているのですが、この会社はやめた方がいいと思います。
理由としては・・・・
①建築の責任者はあまり建築の事に詳しくない
②建物の部材でケチってはいけないポイントをけっちてる。
③どう考えても現場管理ができていない
上記が主な理由です。参考になりましたでしょうか？

[15: 匿名君]

こちらの営業の方にとても不愉快な思いをさせられました。とても営業の方とは思えない態度纊
こんな従業員を雇っている会社もどうかと思います。

[16: 契約済みさん]

千代田建設さんはいまは千代田ホームさんが売主になっています
立地条件からですが現在の家を千代田さんで建てました
契約前に営業の方々はあまり詳しくなく不安になったときもありましたが
よくおなじ敷地内の他の現場を見に行っているときいつも若い大工さんが丁寧に仕事をしていて安心しました
他の職人さんも納入業者さんも丁寧で明るいアットホームさを感じて更に安心しました
細かいとよく言われますが納入業者さん（運送屋さん？）が私の家を建てる前の基礎に材料を降ろす前にほうきで基礎をきれいに掃いてから材料をおろしてうちの回りのごみや空き缶をを拾っていたのには感動しました
その前に見に行った会社の業者さんはただ降ろすだけでごみも見てみぬ振りをし適当さを感じて購入をやめてしまいました
やっぱり人と人が繋がっている会社だと安心しました
私は材料の良し悪しとか建物の構造とかは全くわかりませんが大工さんに聞いてみると
安心できますよと材料を見せてやさしく答えてくれました
納入業者さんにも聞いてみましたが前に見に行った会社の納入業者さんは
うちは頼まれているだけだから分からないとあっさりかえされたのに
その納入行者さんは構造上他の価格重視利益重視の会社と違って
しっかりして考えもきめ細かいから安心だと販売経験の豊富な営業の方より立場の弱いまったく自分の得とは関係の無い納入業者さんがおっしゃってくれたので契約してしまいました
今の家に満足しているので友達にすすめてみました
先日一緒に埼玉県ふじみ野市の建設現場へ行ってみていましたら納入業者さんがきましたが
材料を基礎に無造作におろして帰ろうとしていたので前と同じように質問してみたら
そんなものどうでもいい俺は仕事をしているだけだと　単価が安いからしょうがないと
うちが安いからコストダウンじゃないかいといわれてしまいました
大きいトラックでくわえたばこでおろしているのにもがっかり
小さいトラックで一生懸命の業者さんではありませんでした
建てている大工さんの会話もあまりいい風ではありませんでした
ひとは気持ちが大切なのに気分で家を買ってしまった私なのにちょっと不機嫌になり
その後　それ以上友達に勧めることができませんでした
若いやさしい力強い丁寧な仕事の大工さんと若いかっこよく気配りの多い信頼できそうな業者さんの生き生きとした仕事と楽しそうな会話をを見て家を買ったのですが　ちょっとがっかりでした
この数ヶ月でなにがあったのでしょう
売主が建設さんからホームさんにかわったからでしょうか
経営方針が変わったのでしょうか？
私は気分が良かったので家にも人にも満足しています
でも人間なので気持ちが最優先です
安心して信用できそうな大工さんや丁寧で信頼できそうな納入業者さんは
どこへ行ってしまったのでしょうか？
私は売主の会社よりその人たちが好きになって家を買ったのですが
そういうものなのでしょうか　でも私は素敵な家をありがとうございました

[17: 契約済みさん]

私は、千代田さんと契約した者ですが、はっきり言って失敗したかな。と思ってます。
はじめの印象はとても、親切でなんでも答えて頂きとてもよかったので、ここなら大丈夫だろうと
思い、購入の申し込みをしました。

ところが、建築士と間取りの打合せをしていると和室を６畳したい、ベランダを広くしたいと要望を色々
言ったところ、オプションです。
何を言ってもオプションです。

では、標準で建てられる家はどのような間取りなんですか？と質問するとそれはお客様毎に違います。
標準仕様書は今、ありますか？と尋ねるとありません。言われてしまいました。
それでは、話しが進まないので、こちらもオプションを入れて、話しを進めていきまして、契約当日に
ないと言われた、標準仕様書があり、建築士から標準仕様書はないと聞きましたが、あるんですね？
尋ねたところ、当然じゃないですかばりに「ありますよ」の一言でした。
まぁ～あるならいいやと思い契約を済ませました。
でも、本来なら担当の営業も同席するはずだとおもいますが、なんだか他のお客様対応という理由で欠席
との事でした（本来は、契約の方を優先するべきだと思いますが・・・）

契約が終わり、追加のオプション費用の交渉をしたところ、担当営業に言ってください。
その日は、帰宅し後日、地鎮祭の日に、その件を担当営業・建築士に伝えたところ、ウチはそんな値引きは
しません。一切しませんからの一言でした。
では、契約当日に営業責任者の言った事は、ウソと言うことになりますよね？と尋ねたところ、そうですね
の一言で片づけられてしまいました。

まだ、これから建築がスタートしますが、これから千代田さんで、購入を検討されている方は、注意して購入した方がよいですよ。

不動産屋さんは、みんな一緒だと思いますが。。。。

[18: 匿名]

千代田建設での注文住宅の建築を検討しています 実際に建てた方 業者間での生の話等教えてください 過去の書き込みもありますが新しい情報が欲しくて投稿します よろしくお願いします

[19: これから購入します。]

これから購入を考えています。
とても親切な営業さんだと感じています。
これからも更新しますね。

[20: 入居済み住民さん]

確かに安いなりの所はありますが
そんなに悪い家じゃないと思いますけど。

[21: 建築中]

営業さんも大工さんも当たりハズレはあると思います。設計段階では設計士さんとはかなり密に打ち合わせして間取りや価格、オプションをきめました。もうすぐ完成ですが疑問などがあったら今でも会社に行って質問や相談をさせて頂いてます。当方の担当営業さんは100点です！
大工さんも腕、人間性、バッチリの職人です！

上の方のおっしゃる通り安いからそれなりの部分はあると思いますが、いい家が完成しそうです。

年間の建築数や実績から考えても悪いメーカーだとは思いませよ。

標準プラン(キッチン、バストイレなど)のレベルが もう少し高くて今ぐらいの価格帯でやってくれればな〜とは正直思いました。

[22: 匿名さん]

＞21さん
まずは、近々の竣工、おめでとう御座います。
21さんにとって、最良の建築会社さまが見つかった事が一番重要ですね。
おめでとう御座います。

ただ一点気になるのは、年間の着工件数が多いと安心な訳では、まったく御座いません。
土地の仕入れが出来る会社は、いくら建物が悪くても着工棟数は増えます。
（決して首題の会社様が悪いわけではないですので、悪しからず）
今後建築会社を選ぶ方は、よく検討するべきです。


本題です。
建築会社の取締役兼営業統括をしている者です。
皆さん、当然ですがいろいろな意見がありますね。


建築会社の見極め方法を、私で知る限り簡単にお教えいたします。

〇営業さんの業界経験・会社統制（年齢）がどれだけあるのか？
　やはり言った、言わないも大事です。ただ若くて元気がある営業さんは、不動産営業が限界でしょう。建売なら勿論良いと思いますが、これから建てる注文住宅は、経験値がないのは大きな痛手です。それと・・・
営業が会社にどれだけ強い交渉できるかで、購入者の満足度が変わると思います。私の部署では、いかにお客様に強い営業をするか？ではなく、設計部・社長への交渉ができるか？を営業部の隠れスローガンにしております。決して社内では言えませんが(笑)


〇会社の営業人数と、社内業務を行っている人数と、どちらが多いか？
　勿論営業の数より、他人員（設計・積算・監督など）が多いほど安心して頂いていいと思います。
割合としては、営業　1対3～4　他人員が最低限でしょう。
それ以下になると、契約後はかなり厳しいのではないでしょうか？
プレゼン・契約業務・お客様フォローなど多々営業業務はありますが、実際に管理施工をする部署・設計積算を行う部署では業務量が全く違います。


〇中小の会社での購入であれば、社長が頻繁に社内にいるか？
　中小企業であれば、必ず社長が頻繁にいる会社でなければ、建築会社の統制はとれません。
勿論業態にもよりますが、決定権者がほとんど会社にいないような会社に、一生でもっともと言われてる家造りは出来ません。
一度社長様の考えを聞いてみたい。などとお話しをしてみて下さい。
当たり前ですが、快く聞いてもらえる会社は間違いないです。逆に初めて行った会社で結論を当日出されるユーザー様は昨今いらっしゃらいないと思いますが、何度言っても「外出中」では問題です。
言わば、大手ハウスメーカの支店に、支店長がいつも在席してない。と同等の事です。
考え物ですよね。。。


皆さん、とにかく住宅は大きな買い物（資産）です。
30年後の自分・家族を考えて、焦らず惑わされず、決めたのなら気持ちよく住宅購入をして下さい。
決して焦らず惑わされずを実行すれば、そんなに住宅購入はつまらない事柄では御座いません。

皆様にとって最良の建築会社が見つかる事を、お祈り致します。

[23: 建築中]

上の方へ

私は建築の仕事に携わっている者です。正直、営業マンはどうでもいいんです。言い方悪いですがペテン師だと思ってます。最後にしっかりとしたいい家を作るのは大工さんや職人さん達だと思っています。

[24: 匿名さん]

上の方へ


それでは、大工さんと他職人さんだけで、お客様の希望の家を是非造ってみて下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[25: 建築中]

上の方へ

そう言う事を言ってる訳じゃないですよ！

我が家を担当してくれている大工さん、営業さんはいい方だってそれだけの事です。
それからここは千代田さんはどうですか？と言う方に私は〇〇でしたと言う場

【一部テキストを削除しました。管理人】

[26: 匿名さん]

古くから川越に住むものですが、いいうわさは聞きません。
タマホームなどのほうがよっぽどマシです。価格もむしろタマホームのほうが安いくらい。

気をつけましょう。

[27: 匿名]

タマホーム、いい噂全く聞きませんよ〜。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[28: 匿名さん]

ああ、タマホームじゃなくてもアイフルでもアイダ設計でもセンチュリーでも。
アジア住宅と肩並べて川越の千代田は住めない家ナンバーワン！

と地元じゃ言ってるよ。実際そうだしネ

[29: 匿名]

千代田さんいいですよっ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[33: 入居済み住民さん]

NO.20です。

久々に見たら書き込みが増えてますね。

わたしの家は理想の立地で安く買えたと思ってます。

入居後の対応も悪くないですよ。

毎週広告が入る○○開発で仲介で買うよりかは
マシのような気がしますけどね。

わたしの家の担当した大工はハズレでしたけど
それだけが残念！

[34: 匿名さん]

どうですかここは

[35: 三芳町]

千代田さんいいですよっ！

[36: 入居済み]

千代田さんの女性のチーフは本当ダメ！うちの担当設計士だったけど、本当に最悪だった。

1.態度が横柄
2.ミスが多い
3.謝罪しない
4.連絡がない
5.話を聞かない


最初は、毎週の打ち合わせが楽しみだったけど、段々ストレスになって最後のほうは千代田さんに行くのも嫌になってきた。

担当者の実名は伏せるが、千代田さんで購入するなら担当設計士の名刺にチーフと書いてあったら、気を付けたほうが身のためですよ。

[37: 匿名]

メガネのおばちゃんですか？

[38: 入居済み]

そうです。ほんとに最悪なので気を付けてください。

こんな言い方をすると人間性を疑われてしまうかもしれませんが、あんな方をチーフの肩書きをつけてる千代田さんもどうかしてると感じました。

[39: 匿名]

38さんへ
どちらの分譲地を購入されたのですか？

[40: 三芳町]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[41: これから]

両親がすすめるので今度こちらに伺う予定です。
不評の女の方のチーフがきた場合違う人に変えてもらうのって可能ですかね？
また両親は４０年くらい前にこちらでお世話になり、今も満足していますし、実家の近所もこちらでお世話になった方々が多いいので私たちにもすすめてきたのですがこちらの皆さんのご意見を拝見するとあまりよくない印象を受けました。
時代がかわってやはり質が落ちたとかあるのでしょうか？

[42: 三芳町]

入居済みの者ですが「住めない家」だとか女性のチーフがダメとか書き込みありますが悪いHMだとは私は思いません。

最近ではパステルシリーズから新しいスタイルに替わったチラシを見ましたがいい感じでした。

我が家は女性のチーフ設計士さんが担当でしたが良かったですよ。

私の職業柄（建築関係）なので打ち合わせ、電話連絡、構造、使用材料、日程、工期、見積もり、など相手がウンザリするぐらい密にやりました。

結果、他の方が書き込みされてる様な不満はありません。

地元で勝負しているHMさんなので下手な事はしないと思いますよ！

担当する営業マン、建築士、大工さん、監督さんとの人間関係が大事だと私は思いました。

千代田さんはいいと私は思います。

打ち合わせ期間が長いと大変ですが頑張って良いお家を完成させてください！

[43: 匿名]

無知な私に教えて下さい
大工さんの当たりはずれはどう見るのでしょうか？

ド素人な私でも見ればはずれの大工さんってわかりますか？

作ってる最中見に行く場合どういった点を気をつけて見た方がいいのかアドバイス欲しいです

[44: 匿名]

基本的にシッカリと仕事をしてくれる大工さんがアタリだと思います。

対人間と言う所であう、あわないもあると思います。
工事が始まったら10時や3時の休憩時間にお茶やコーヒーなど持って遊びに行って構造で分からない事など聞くと教えてくれますよっ。
作業中に細かくチェックとかしてると作業されてる方々はやりにくいと思うので現場が休みになる日曜日に監督を呼んで疑問点や怪しいと思うことを細か〜く聞きましょう。
そして写真を撮っておきましょう。

[45: ４３です]

４４さんありがとうございます☆

まだまだこちらで建てた方のご意見お聞きしたいのでよろしくお願いします。

あと皆様に質問なんですがだいたい何件くらいハウスメーカーをまわりましたか？？

千代田よりここのハウスメーカーがよかったというお話しも聞きたいです

[46: 三芳町]

44です。

5〜6社回りました。
デザインとか標準設備とかでは住協さんがいいな〜っ、と思いましたが高かった．．．。
のと希望の立地がなかったんですよね〜。

[47: 入居済み住民さん]

大工さんの当たりはずれはどう見るのでしょうか？
　　　　↑
現場が綺麗な大工さんは良いですね。
ジュースの缶があちらこちらじゃね～。
仕事も、それなりですね。

監督も当り外れありますよ。
アフターでの対応が違いますね。

[48: 超10年]

この台風で雨漏りが凄いです。
夕方電話を入れたら、今日は定休日というアナウンスが流れていました。
明日、再度連絡をしてみますが、
どんな対応をしてくれるのでしょうか？
2010年に購入したので、もうすっかり補償対象外でしょうが、
対応次第で、補償してもらえてる気分になるんですけどね。
購入するときは、出来る限りのアフターケアーは…みたいに言ってくれたものの
次から次へと担当者が辞めて行き、誰が担当者なのかもわからない状態。

ちょっと先になってしまうかもしれませんが、
その後の報告をさせていただきますね。

[49: 入居済み住民さん]

私の自宅もこの台風で雨漏りです。。。

事務所に連絡したが、誰も出ずで、現場監督に電話しましたが留守電になり
伝言を入れました。
それだけでは不安でしたので、担当の営業さんに連絡したらところ
明日一番で、現場監督を向かわせると連絡が入りました。

入居して1カ月でこの状態ではこの先が不安です。。。

また、進捗がありましたら報告しますね。

[50: 三芳町]

雨漏り？
マジですか？
一ヶ月や一年でですか？
瓦屋根？パワーボード？は横殴りの雨には弱いのでしょうか？

[51: 販売関係者さん]

台風での雨漏りは、保証対象外ですよ。