『中日本ハウス』について

[リトル]

名古屋の「メ〜テレ八事ハウジング」にある『中日本ハウス』(中日本建設株式会社)
コスト的には、どうなんでしょうか？
他の(少々お高目の)ＨＭさんと変わらないんでしょうか？
モデスルームを見に行かれた方や検討中の方、建築された方の情報をお願いします。
それから、住んでみて良かったことや悪かったこと注意点など
色々と教えて頂けたら今後の参考になり幸いです。

[113: 契約済みさん]

結果的に鉄骨ハウスメーカーさんと契約しました。

ここも地元で頑張っている企業と思いましたがやめました。

「ハウスメーカーより安くできます、ハウスメーカーはぼったくりです」にうんざり…。

価格も大事ですが、それだけで消費者は考えてません。
批判をするより、この会社の良い点を話してほしかったです。

良い点を聞いたら、設計士が営業をしているとの事でしたが…。
営業って、そんな簡単な仕事ではないですよ。

私は営業管理職なので営業職（ハウスメーカーは素人が家を売ってる的な発言）を馬鹿にされたような発言にうんざりしました。

営業には資格はないけど、顧客の事を考えて日々活動してるんですよ。
設計士の資格があるなら、独立でもしてみろと言いたいくらい腹立たしい対応でした。

ハウスメーカーの営業さんは営業の仕事をして、契約前後は設計士・デザイナーと専門の方とそれぞれアドバイス頂いて満足してます。

[114: 物件比較中さん]

上記に同感です。
一人に多くの技量が身に付いているとは思いません。
営業は営業の技量、設計は設計の技量、その二つを兼ね備えた人材は多くはいないと思います。
たとえば素人営業であっても会社や組織がバックアップをしているから大手は信用できる部分があります。
当然、新人や中途を採用してますのでお客様に迷惑を掛けないようフォローがされてます。
営業の技術と設計の技術は、会社という共通の枠での作業は同じですが、それぞれ異質な技術が必要です。
それが会社のリレーとして、営業～設計～コーディネート～建築を信頼して、高くてもお願いするものです。
まさに大手ハウスメーカーへの依頼はそれです。「大手はぼったくり・・・」は営業スキルとしてがっかりですね。
年間何千棟も売りあげている大手を購入した方は、ぼったくられたと思っているのでしょうか？
そんはことはありません。
中日本ハウスの魅力は重量鉄骨であり、ポッキリ価格や安い木造ではありません。予算に合わないから「あなたは木造ですね」「大手の木造はぼったくり」「大手より安くできます」の木造誘導まして分譲を薦めるなんて営業プロセスは、顧客心理をつかめません。設計士の営業は売りかもしれませんが、別々の作業でも十分満足の作業はできます。
重量鉄骨を知りたいから一昔前の外観デザイン中日本ハウスのモデルルームを見学したのです。予算が足りなければあきらめ、ポッキリ価格の他社を検討します。他社の悪口を言うより「重量鉄骨は、・・・が素晴らしいですよ。是非建てましょう」的な営業スタイルして欲しかったです。

[115: いつか買いたいさん]

私も皆さんの意見を参考にさせて頂いて少し意見をしたいと思いました。
鉄骨の家を建てたくて年初から勉強中です。

こちらの会社にも相談しましたが予算から木造を勧められました。
ただ、予算はありますが鉄骨の大手会社と交渉は進んで近日契約出来そうです。

地元の会社として、この会社とは縁がありませんでしたが頑張ってほしいです。
顧客の事を考えて頂ければと思います。

鉄骨の建築中の家を見せてほしいと言ったのに建売の木造の家に連れて行かれて
内装やキッチンなどの装備を説明された時には、この人にはお願いできないなと思いました。

もう一点言わせて頂くと大手ハウスメーカーさんでも若い営業さんも多くいます。
しかし、本当に一生懸命提案してくれる方も多くいます。
お断りした方からも、「とても勉強になりました、良い家を建ててください」と最後に言われると申し訳ないなと思う事も多かったです。

この会社の担当者から言われた事は書きませんが、お断りした時の私を馬鹿にしたメールはいつか公開しようと残してあります。

[116: 検討比較中さん]

注文住宅の比較検討を始めた者です。
私の周りに不思議と中日本ハウスの注文住宅と建売を購入した知人が二人います。二人のこの会社に対する評価は高く、検討会社の一つにと考えていました。まだ二年程前ですが、人の入れ替わりが多いのでしょうか？

[117: 検討中の奥さま]

　私も展示場を見学した際、木造を薦められました。予定予算をかなり減らしてお話したせいか、最初から木造に誘導されました。まるで木造の方が良いといわんばかりの説明でした。
　レクサスに入ってパッソを薦められた様な嫌な気分で帰ってきました。
展示場で何を見せたいのですか？鉄骨でしょう！

[118: 物件比較中さん]

数年前、長久手の某所でここの分譲住宅広告が入っていたことを覚えてます。
確か木造の建物代（在来かツーバイがわかりませんが）が１３００万円前後だったと思います。
ここの木造は、お値打ち価格でできるのでしょうか？今、メーカー数社に見積もりを依頼してますが、どこも結構な見積もりが出ています。できれば安い会社で建てるより、展示場に出ている様な会社で建てたいと思います。

（余談）長久手の土地は、その後、サンヨーハウジングさんが買い取り分譲住宅になりました。
土地で儲かったのでしょうね。

[119: 物件比較中さん]

重量鉄骨で計画中の者です。
愛知県で重量鉄骨の会社を比較検討してますが、K＆Sジャパンは知ってました。
ここは調べ始めて分かりました。実際の坪単価はどの程度でできるのでしょうか。
建てられた方教えてください。
K＆Sジャパンが重量鉄骨の先駆者的な会社で、ここは後発とききましたが、実際技術力はあるのでしょうか？
木造もやっているらしいですが、ここでは興味はありません。

[120: 匿名]

HPが見れません。
どうしたの？

[121: いつか買いたいさん]

此方の営業さんは、私達な話を聴かない感じがしてます。自分の感性の押し売りじゃないのでしょうか？噛み合いません。

[122: 物件比較中さん]

耐震性の高い建物で検討中の者です。
ここのX3耐震の説明で謳われている『世界基準工法』がどこを調べても見つかりません。
建築耐震に国際スタンダードがあり、それが日本の新耐震基準より優れている。
それはどの様な地震を想定しているものかわかりません。
どこかの協会や機関に基準があるのでしょうか？
日本の新耐震基準は、世界から劣っているのでしょうか？

社員の方でもよいですので、判る方教えてください。
そこの部分がわかるURLを貼り付けて回答してください。

勉強不足で申し訳ございません。
よろしくお願いします。

[123: 検討中の奥さま]

なぜ鉄骨を楽しみに見にきたのに木造を勧められるのか？
意味が分かりません。
予算がないからって馬鹿にし過ぎではないですか？

[124: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[125: 匿名さん]

愛知の某HMってあそこは単なる建売業者です。中日本さんの肩を持つわけではないですが、同じに考えるのは少し可哀想では？

[126: 検討中の奥さま]

ここの重量鉄骨の特許宣伝に関してです。
建築等の学会等でもこの工法に関して文献は存在します。

決して悪い工法ではありません。
しかし一般住宅では鉄骨量を減らせる工法であるかは疑問です。
超高層ビルであれば活かされる工法であるかもしれませんが、この特許以外の工法でも何も問題はありません。
コストは安くなるというのがメリットとしてますが、残念ながら業界において基準価格は無いので施工受注する会社によってコストは大幅に変わります。
また、日本においては鉄骨は特に法律上手抜きは出来ない法律になっています。
過去の事件より。

この工法で3階建以下くらいの一般住宅であれば、コスト的には割高になります。

ここの木造は、鉄骨目的で商談した後に木造を提案されると凄く割安に感じます。
こだわりが無ければ、その営業トークにて木造に切り替えれば良いと思います。

要は消費者が鉄骨を希望したのに木造を提案されて、意外と安いと感じる程度の消費者ならなんでも良いのでは？

[128: 匿名さん]

今、色々、見ています。
10件くらい、比較していますけど、営業マンの方が中日本ハウスの人が一番、熱心。
たまたま、そういう人に当たったのかもしれませんが。
素人なので、資金計画なども含めて相談させて頂いています。

[129: 購入検討中さん]

営業さんは熱心ですが、技術管理に不安があります。
手抜き工事はこのご時世しないと言ってましたが、知識不足からの悪意のないミスが
起こる可能性は十分感じられます。
ここが大企業と中小企業の違いと知人のアドバイスありました。

[130: 匿名さん]

営業マンは話術が大切ですし、丁寧な説明が出来ればOKですが
肝心なのは、家自体ですから技術面が優れていないと困りますね。
素人目でどれくらいわかるかですが、よく考える必要があるのかもしれない。
それはここの会社に限らずですが><;

[131: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[132: 物件比較中さん]

ここの会社の販売例の写真をみましたが、デザインはあまり洗練されているとは言いがたいです。

鉄骨＋ALCではデザインは期待できないのかな？

[133: 匿名さん]

施工実績で載ってる写真だとちょっと癖のあるデザインが多いなと感じますね。
タイル貼りで重量鉄骨の家だと実物見ると存在感があるんでしょうね。
モデルハウスはデコラティブですね…。
狭小住宅は間取りがどんな風なのか気になりました。