建て替えの仮住まい HMにお願いしました？

[契約済みさん]

建て替えのため、仮住まいしなくてはなりません。
HMでも仮住まいの手配をお願いできるようなのですが、色々な物件から選びたいと思っているので、近くの不動産屋さんで探したいと思っています。

不動産屋さんでは、半年くらいしか住まいない人には貸してくれないものなのでしょうか？
皆さん、どのように借りられました？

[2: 匿名さん]

1年未満であれば、敷金の返金がないだけで、貸していただけると思います。

なので、まずは、不動産屋にＧＯです。

[3: 匿名さん]

仮住まい経験者です。
大手ＨＭでも、タイミングが合わないと空家はなかったです。
ＨＭの所有不動産だと無料で借りられたのですが、残念でした。
車２台、家財道具も多い我が家は、マンションでは無理ということで
子供の校区内にある４ＬＤＫ以上の貸家を探しました。
借り手がなかなかつかなかった古家を狙い、こちらの希望する条件で借りることに成功。
トランクルーム借りるのもいいでしょうが、半年も住みませんので古くても広い家をお勧めします。
古家でもと割り切れば、格安で条件も提示できますよ。

[4: 匿名]

古いスレですが新しく立てるのも何なので便乗します。

現在、立て替え予定で仮住まいを探してるんですが、近くの良い物件に問い合わせたら一年以内の短期は貸したくないと言われました。
食い下がって聞いてみると、契約条件では期間を指定しておらず半年での解約でも違約金は発生しません。
仲介業者も"貸せない"ではなく"短期は貸したくない"と言っています。契約条件の会う客に対して業者の都合で拒否する権利(乗車拒否みたいなもの？)はあるのでしょうか？
もしくは、短期契約を告げずに借りることに問題はありますか？

建築現場まで徒歩圏内で非常に条件が良く諦め切れません、常識の範囲内で上手く借りられたらと考えています。

[5: 匿名さん]

それは業者の都合とは言い切れません。大家がそういう考えである可能性が高いです。

[6: 匿名さん]

家賃を倍払うと言えば借りられますよ

[7: 4]

>>5
空室保障で空室でも大屋には支払いがあるから短期でまた借り手を探すのがめんどくさいと言っていました。
めんどくさいから貸したくないと言われて少しカチンときました。

>>6
倍とは言わないけど、少し色付けるくらいなら...
案外良い案ですね。

[8: 匿名さん]

＞7
色をつけるだと弱いかもしれませんね。
倍に出来ないならこんなのはどうでしょう？

借りる期間分の賃貸料を現金一括で先払いする。
このとき、6ヶ月借りるなら7か月分の家賃を払う。

つまり支払うのは、敷金＋礼金＋賃貸料（期間＋1か月分）
余裕があれば2ヶ月分色をつけるといいでしょう。

建築会社に必ず引渡し日を守ってもらわなければいけません。
事前に確認してみてください。

[9: まっちゃん]

地域は何処かな？
UR賃貸なら仮住まいでも簡単に値段も
同じで借りれるよ。
今の時期賃貸屋は儲け時なので短期は
難しいと思う。

[10: 匿名さん]

マンションでよければ、URがいい。
退去の2週間前までに申し出ればよい（役所だからガタガタ言われない）し、礼金、仲介手数料が無料、月途中の家賃が日割り、敷金もほぼ全額帰ってくる。
民間でとられる、礼金2ヶ月と仲介手数料1ヶ月は、大きいです。
神奈川では使っているひと多いよ。