栃木でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[zundoko-777]

栃木県内で良い（悪い）工務店・HMがあったら教えて下さい。

実際に家を建てられた方、お知り合い同士での口コミ等…何でも結構です。
情報が欲しいのでお願いします。
「この工務店は腕が確か」とか、
「この工務店はダメ」等、何でも結構です。

宇都宮市に家を建てる予定です。
よろしくお願いいたします。

[464: マンション掲示板さん]

良いことは業者(守り)、悪いことも業者。(誹謗中傷)掲示板は全くあてにならんよ。(笑)

[465: うける]

>>441 口コミ知りたいさん

私も同感です。

やたら長文で、工務店をよいしょするような口コミがいくつかありますが、違和感しか感じません。

[466: 買い替え検討中さん]

まともに検討してる人なんているのか？

家買う前に稼がないとw

下位グレード考えてたり絶対的な資金限度があるならどこもそんなに変わらないよ

いいと思ったものが一番だし聞くより直接行った人の方がちゃんと主旨掴めてるだろうし

何より構造の見学会とかやってないメーカーで決めて話するって勇気いるわ

[467: 評判気になるさん]

他サイトの栃木建築社の評判が悪すぎて不安。他社も見学しようと考えています。皆様は栃木建築社どおですか？？

[469: 営業]

グランディハウスが損害賠償請求をされてるってホントですか？

[470: 名無しさん]

>>469 営業さん

やめなよそういうの

[471: ？]

>>469 営業さん

あなたが損害賠償になるかも。

[472: 戸建て検討中さん]

小山市で新築するのですが、予算の関係でローコスト系に限られます。
株式会社グレイドとか夢創ハウジングって高いですか？
知ってる方いれば教えてください。

[473: 名無しさん]

>>472
ローコストならアイダグループとかの大手にした方がいいよ

[474: 通りがかりさん]

予算いくらで考えてるの？

[475: 戸建て検討中さん]

>>474

472です。
予算は延床40～45坪（バルコニー、ポーチ含まず、2階建て）で
総額2000万円（税別）です。登記費用と火災保険は別途用意します。
ソーラーは付けないのでZEHで無くていいのですが、
フラット瓦、シールレスサイディング（フュージェ）、面材ダイライトかハイベストウッド
小上がりモダン和室（吊り収納付き）構造材はホワイトウッド以外、サッシAPW330、住宅評価書付き
以上が大まかな希望です。換気は、今の時代は1種が普通だと思うのですが
ランニングコストがかかりそうなので3種にするか悩んでいます。
床暖やエコカラットは諦めていますが、照明や設備関係はそこそこいいものを付けたいです。

[476: 戸建て検討中さん]

換気はこれ参考に
http://blog.goo.ne.jp/assetfor/e/09affee7b324c8b6c0a7b452bdfc632e?fm=r...

うちは栃木の工務店でUa値が一条よりいいくらいだけど、換気は3種だよ。
工務店側がライフサイクルコストから3種一択だった。

[477: 名無しさん]

>>475
40～45坪で税別2000万で登記や火災保険は別って事なので
建物＋付帯工事のみ
ですよね？
それならローコストと呼ばないのでは？
たしかに大手HMほどではありませんが大きめな地元工務店系やトヨタウッドユーあたりもそのくらいでしょう
あとはフランチャイズのパナソニックテクノストラクチャーとかも。
ただ構造材はホワイトウッドはダメってなかなかキツいよ。大手だってスプルース使ってるよ。
スプルース＝ホワイトウッドなのか、パインなのか今は一括りでしょ
通し柱はともかく、管柱までスプルース使うなで、その設備で2000万は無理かもね

テクノストラクチャー(宇都宮なので会社はエステート宇都宮)で見積もりもらったけど
42坪で税込み2100万くらいだったよ
ちなみにテクノストラクチャーはフランチャイズなので会社により中身は違うけどエステート宇都宮は
屋根は洋瓦
断熱材アクアフォーム吹き付け
構造体はテクノストラクチャー(木と鉄のハイブリッド)
サッシはYKKのAPW330
建具は全てパナソニックだったから悪くはなかった
トイレはアラウーノだし

[478: 名無しさん]

>>467
栃木建築社が気に入ってるけど不安なら栃木ハウス言ってみれば？
栃木建築社と栃木ハウスってかなりコンセプト近いし、売りにしているデザインも同じ感じ
そして本社も同じ鹿沼

栃木ハウスは設立25年の会社で
栃木建築社は設立14年

元々は同じなんじゃないかな？

[479: 戸建て検討中さん]

川中子住建ですが、不信感の残る印象しかありません。

建築価格が不透明
以前言ったことと今回話すことに矛盾がある(打ち合わせの議事録もほとんどとりません)
上の人間の気分一つで対応が変わっている印象
＝金持ちだと分かればころっと態度を変えてくる
川中子さんで考えていましたが、どうしても不信感が拭いきれない&口コミの年間保守もあまり評判が良くないのでやめました。
やはり信用出来る工務店さんにお願いしたいです。

[480: 戸建て検討中さん]

その辺なら智蔵あるやろ

[481: 口コミ知りたいさん]

>>479 戸建て検討中さん
デザインや設計士さんはどうでしたか？

[482: 戸建て検討中さん]

>>475 戸建て検討中さん

うちも結構似てます。
小山市で35～40、似たような設備で諸々(付帯工事費、保険等)込みで2300万を目指してます。

むぎくら、丸和住宅、ノアホーム、タマホーム…
まだまだ色々検討中です。
イープランニング(ぶたさんの家)がすごく気になっているのですがどなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[483: 戸建て検討中さん]

イープランニングは近所で建ててたな、
俺も検討中にサイト見たけど、いまいち分からなかった

[484: 483]

土地が別でその予算なら、ラファエル設計、智蔵、ヨシダクラフト、
とかの方が幸せになれるかと

[485: 戸建て検討中さん]

>>484 483さん
情報ありがとうございます。
SUUMOに掲載の工務店、ハウスメーカーしか見ていなかったのでいずれも知りませんでした。
一応、長期優良住宅仕様が標準もしくは対応できるところで外壁、屋根などを少しずつグレードアップさせようと考えていたのですが、うちの予算なら少し坪単価の高いところでも検討して大丈夫なんですかね？
木の〇ホームでめちゃくちゃ馬鹿にされたので（笑）ローコストで考えてました。

追加で茨城の桜井建設、彩の家やフジコーポレーションなど検討し始めました。
本当に迷います…

[486: 483]

Ua値やC値を出さないとこで建てる価値はないと思いますよ。
性能の低い家が多いので、
栃木県は冬季死亡増加率が日本一です。

お値段ですが、
智蔵だと、外壁漆喰でこんくらい
http://www.tomozou-home.com/only1

ラファエル設計は
http://raphael-pd.com/custom20.html

[487: 戸建て検討中さん]

マレアハウスデザインの屋上のある家が気になります。
マレアハウスデザインのお家を建てた方、仕上がり、住み心地などをぜひ教えてください。

[489: 匿名さん]

大田原で新築検討中ですが、
那須林産、平成ハウジング、ムロイハウジング、矢板のアイホームの情報お願いします。

[490: 匿名さん]

平成ハウジングさんは栃ナビでも口コミが良いと評判ですね

[491: e戸建てファンさん]

SUUMOの工務店ランキング1位の栃木建築社の書き込み見たら酷い状況。あてにならないな。

[492: 口コミ知りたいさん]

>>491 e戸建てファンさん
私お話を聞きに行きましたけどガツガツしてない穏やかな設計士さん？が対応してくださいましたよ。
その後色んな所を見に行っていますがその中でも1番な方でした。
イメージするデザインの方向性が違ったので諦めましたが。
もちろんそのあともしつこい営業などはありません。
SUUMOのランキングが信用出来ないならここの書き込みも信用出来ないのでは？
施行数が増えるほど悪評が目立ちますから。

[493: 検討者さん]

うちは口コミのお客さんばかりです、なーんて言ってる工務店ほど信用できない気がする。
常連客ばかりひいきしそうだし。
ちゃんと客目線で親身になってくれるとこがいい。

[494: マンション掲示板さん]

>>493 検討者さん
じゃーどんな工務店が良さそうなの？

[495: 戸建て検討中さん]

建て替え中の友人宅を見に行ったら職人はみな年寄り。
おまけにくぎとかそこらじゅうにいっぱい落ちてて現場が汚い。
こりゃダメだなと思ったよ。
代々続いてる工務店はこんな感じなのかと思った。

[496: 検討者さん]

工務店で建築申込をせかされたのですが（設計料とのこと）、通常のことなんでしょうか？
大手でもちゃんと１級建築士が間取り図を書いてくれるメーカーはたくさんあります。

[497: 匿名さん]

>工務店で建築申込をせかされたのですが（設計料とのこと）、
>通常のことなんでしょうか？
>大手でもちゃんと１級建築士が間取り図を書いてくれる
>メーカーはたくさんあります。
・・・その建築会社独自の基準が各個存在するでしょうから、断定できませんがここから先を書こうとすると有料になるというところは少なくないかもしれませんね。

私は某コンペをやったので、当確メーカーは契約するまで結構あれこれ細かい修正を聞いてくれましたが、やはり当確もらっていても契約しているか否かというのは歴然たる差ですから、やんわりと後のことはなるべく契約後にということは言ってきました。

契約した際のプランはあくまでベースであり、それからかなり追加、削除など、下手をすれば朝令暮改で方針変えたりを言い出しても契約しているから、向こうもすんなり話を聞いてくれました（若干、ここにきて大幅変更かよという顔は少し垣間見えましたが）。

[500: 通りがかりさん]

建築申込ですが小さな工務店ではないところが多いですが、
あっても通常３万～１０万というところでしょうか。
大手では３０万～１００万というところもありますがちょっと額が大き過ぎですね。
最終的に契約になった場合は契約金に充てられ、そうでない場合は実費を差し引いて返金となりますが
この「実費」がくせものでほぼ返ってくることはないと思ったほうがよいでしょう。
申込金に関するトラブルはとても多いので安易にサインせず慎重になることです。
あまりにせかされる場合は資金繰りが大変な場合もあるので要注意です。
初めての来店時にきちんと丁寧な説明のある誠実な工務店を選ぶとよいと思います。

[502: 評判気になるさん]

497さん
契約時をベースに変更修正していって最終的には契約時のプラン坪数と見積額からどの位アップしたんでしょうか？

[503: 匿名さん]

工務店は大手と違って宣伝広告費などかかりませんし、建てた後のフォローも大切にしています。
お客様の要望をいかに予算額に入れ込むか、そういった提案のできる建築士のいる工務店をおすすめします。

[504: 匿名さん]

497です。
3重投稿、ご迷惑をおかけしました。削除依頼したというレスも削除していただき、歯抜けですが流れがわかりやすくなったと思います。運営側に感謝申し上げます。


502さん
坪数変更一切なしで見積額から170万上がりました。間取やレイアウトはもう一発合格でした。なのでキッチン仕様変更やその他住設備でのUPが殆どです。8月引き渡しでしたので、エアコンも全ての部屋に取りつけた状態にしてもらいました。8月引き渡しでエアコンなしは苦痛でしたし、だからといって家電屋のほうが安かったですが、繁忙期で取り付けがいつになるかわからない、それに予めスリーブつきとはいえ、新築の穴あけはその工務店以外にやらせたくなかったです。

あとしょうもないUP分が１つあります。消費税5%から8%に上がった、＋3%の消費税です。工務店と初めてコンタクトしたときはまだ5%でした。しかし、途中妻の出産があってそこからしばらくの空白期間をとったため、8%に突入してしまいました。まぁ致し方なし。

因みに無事契約したその日の夜に急に破水して、出産というギリギリセーフ。翌日、妻の休息時間がほしいと申し出たところ「契約済みですので、勿論十分お休みいただいて構いません。しかし1日でも遅れていたら、契約どころではなかったですね・・・我々としても助かりました」という運命の我が子(笑)。その子の妊娠が発覚したので、「家を建てよう」と決心したこともあり、不思議な感覚でした。

[505: 評判気になるさん]

497さん
坪数変更一切なしで見積額170万upの間取レイアウト一発合格とはすごいですね。
何回くらい打ち合わせされたんですか？
設計士さん同席ですか？
うちは工務店社長とだけで設計士はまだ一度も出て来ません。大丈夫かなぁ。。。

[506: 評判気になるさん]

497さん
書き忘れましたが、契約までお子さんは待ってたんですね。素敵なお話。
工務店にもお子さんにも恵まれましたね。おめでとうございます。

[507: 匿名さん]

497です。

502さん
お早うございます。他愛ない話に耳を傾けていただき、有難うございます。

間取、レイアウトは一発合格でしたがその後の打合せ回数は多い方だと思います。とにかく仕様の細かい位置や、高さ、材質、色、ふと閃いた案を追加で呼んだり、コンセントの数と位置はこれで十分かとかもう向こうがウンザリするぐらい呼びつけて打合せしましたから。妻が一切の妥協を許さないタイプで、ただその代わり決めるのが迅速果断で容赦なく納得いくまでやりましたね。

私としては専業主婦である妻が一番家にいる時間が長いですから、その妻の不満ない家にすることの支援に徹しました。あと私、妻、娘2人いるのですが、男は私だけ。故に自ずと女性優先の家になるのは明白でして・・・。

設計士さんは営業も兼ねてます。しかしその見た目がちょっとオタクっぽくて、最初挨拶した時「ホンマにコイツで大丈夫か？」と思ったら、こちらの大まかな要望を聞いた後に提案してきたプランは文句なしの出来。要望以外にもこうすればさらに使いやすくなるという提案事項も追加されていて、文句の付け所がない。しかもオタクっぽいんですけど、こちらからの質問に対しては即答。分からないことははっきりと「後日、調査の上ご連絡します」と言い、１、2日でメールなり電話で回答する・・・口下手でしたが、説明の際にはサラサラと絵をかいて分かりやすく説明してくれたり、決して他のメーカーの営業と違ってガツガツしない、また設計士としてのプライドも素晴らしく、「その組み合わせは正直好ましくないですね」と言ってくれるんでもうプロに任せてしまえという気にさせるほど頼りになりました。

プラン、レイアウトが文句なく一発合格だったのは、この設計士さんが妻と同い年だったのも大きいです。つまり好みや考えが似ているということで、むしろダメ出ししたことは・・・正直記憶にないです。

[508: 名無しさん]

ゆいの杜にやはりもう家を建てる土地がないでしょうか？空き地があるのに、まだ売り出しの予定がありませんかね…
最近注文住宅を建てようと考え始めました。ランドフォレストとタマホームを見学しました。この二社、実際どうですか。
ちなみに芳賀町、市貝町で住宅を建てた方がいらっしゃいますか？実際に生活しやすいでしょうか？
ぜひいろいろアドバイスをいただければ幸いです。

[509: 匿名さん]

焦ってらっしゃるのはわかりますが、
>ちなみに芳賀町、市貝町で住宅を建てた方がいらっしゃいますか？
>実際に生活しやすいでしょうか？
>ぜひいろいろアドバイスをいただければ幸いです。
ここは栃木県の工務店に関する情報交換の場であり、特定の地域生活情報のやり取りはスレ趣旨に反します。削除依頼されて消されるか、自ら削除申請して別に出直すかはお任せします。

[510: 評判気になるさん]

497さん
とても優秀な設計士にあたったんですね。羨ましいです。
どこの工務店なのか教えてほしいくらいです。
どうやってその工務店を選ばれたんでしょうか。紹介かなにかですか？
うちは自分で書いた簡単な間取りを社長に渡してこれを元にあれこれ考えていきましょう、なんて言ってたから楽しみにしてたのに次の打ち合わせに出てきたのは私の間取りと全く同じ図面でした。。。
しかも設計士はまだ出てこないどころかずっと同席しないそうです。
こりゃダメだと思い、別の工務店を探しているところです。

[511: 匿名さん]

502さん
それが某コンペというやつで、ちょっとこのスレとは趣旨が逸脱しますので詳細は割愛します。「設計コンペ」とググッもらえば、すぐ分かります。

私も妻も栃木出身ではないので何も分かりませんでした。でもそのコンペを通して、たまたまここだ！という会社が見つかりましたので、運が良かっただけです。何故ならコンペでは5社までしか選べません。その選んだ5社がハズレだったら・・・今考えたら怖いです。しかもコンペ自体が有料だったので、尚更だったんです。だって全てハズレ、でもまたコンペするとなれば、再度コンペ料金取られますので・・・。

私と妻自身は気に入った工務店でしたが、人によってはイヤだという人もいると思います。まぁそこは人それぞれの好みや感性があるでしょうし、どこが一番良いかはやはり自ら探すしかないです。

つまり私達は探すのが大変だったので、その某コンペで選別を迅速化したということです。妻が妊娠中でしたので。

[512: マンコミュファンさん]

>>508 名無しさん
予算が許せば断然ランドフォレストです
ただ、本来その二社は価格とクオリティの観点で同じ土俵に上がってこない思います
注目住宅といえど千差万別です
闇雲にハウスメーカーを巡るより、まずは時間をかけて勉強し、ご自身の建てたい家を明確にイメージすることから始めてみてはとうでしょうか？
それが出来れば必然的にハウスメーカーも決まると思います

[513: 戸建て検討中さん]

>>508 名無しさん
場所は違いますがうちも計画中です。
うちの方が少し早く動き始めたと思いますので少しだけアドバイスさせて頂くと
とにかく色んな会社の資料を取り寄せて情報、知識を増やし、色んな家を見てイメージを掴むといいということです。
2か月ほど見たり聞いたりしてるとなんとなく分かってきます。
イメージや方向性もかたまります。
工務店、HM選びはそこからが本番だと思います。
タマホームの標準装備惹かれますよね。
でもそれなら富士住建は？他のHMは？
タマホームの価格は本当にローコスト？
大きな買い物になると思います。
2つだけから選ぶのは勿体ないと思いますよ。
お互いいいお家を建てられるように頑張りましょう。