ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[182: 購入検討中さん]

蔵の天井高を140に出来るかどうかは、
建築予定地の北側斜線規制や日陰規制に密接に関係するようです。
要は、建物の全体の高さをどこまで高くできるかで
自ずと蔵の天井高も決まってくるということだと思います。
この件はHEや設計担当者に実際に敷地調査をして確認してもらうほかないと思います。

うちも蔵を2つ付けましたが天井高は140cmないと厳しいと思います。

[183: 匿名さん]

蔵の高さって天井高何センチ以上が延べ床面積に算入されるか自治体によって変わるので、算入されない高さにするのだと思っていたのですが違うのかな？

[184: ビギナーさん]

＞１８２さん
わかりやすい回答、ありがとうございます。

なるほど、家の構造上というより日当たりなどで規制されるんですね！
ということは、その条件をクリアできればスマートプランのような規格商品（？）でも１４０にできるということですよね？

[185: ビギナーさん]

＞１８３さん
自治体によっても変わってくるんですね。
その条件がクリアできればスマートプランの構造でも１４０にできるのでしょうか？

[186: e戸建てファンさん]

普通140じゃあないの

[187: 打合せ中]

蔵の高さは建物の高さ制限で決まるようです。今Bタイプで打合せ中ですが130がギリギリで140は無理と言われました。第1種低層住宅地域？では140は厳しいと言われたような・・・

[188: 匿名さん]

スマスタのバスルームをILシリーズかASシリーズどちらにしようか迷っています。
ILの方は浴槽の形、くるりんポイ
ASの方はダウンライト等がいいかなって思います。
みなさんどう思いますか？？

[189: 契約済みさん]

>>188さん

我が家はＩＬバスにしました。
理由は住宅設備の本で「つけておけばよかった機能（浴室）」で１位が「くるりんポイ」だったからです。排水溝の掃除が楽なほうがいいかなと思ったので。あとＩＬバスは通常サーモスタット水栓ですが、少しの差額で壁出しの埋め込み水栓にできました。これもお掃除が楽になり、見た目も少しおしゃれになります。壁の種類も気に入ったものがあったので満足です。

[190: 匿名さん]

>>189さん

先日の着工前打ち合わせでASにしたのですが
ILに変更しようかと思います。レスどうもでした。。。

[191: 物件比較中さん]

スマスタkの31坪タイプで1630万本体で提示されました。
ぼったくられているような気がしてなりませんが情報お願いします。

[192: 匿名さん]

安いですよ

[193: 申込予定さん]

営業さん朝からおつかれです。
それでわ質問ですが、上記Kの31坪平均いくらですか？

[194: 匿名さん]

スマスタのKはベーシック仕様の37坪タイプで
　15,288,000円〜（税込）坪単価41.3万円じゃ無いですか？

[195: 購入検討中さん]

スマスタO40のG蔵の42坪タイプ
スマスタGのSタイプ蔵47坪
　　　　　　　　　　　　　　って平均いくらですか？

真剣に検討中です。

[196: 匿名さん]

194さん　ホームページでは　そううたっていますが、実際の値段はもっと高額ですよ。
スマスタOで坪50万切る提案をうけたかたおられますか？

[197: 匿名さん]

契約後に解約したら、違約金って取られますか？
今は図面で間取りや素材を話し合ってる段階です。

[198: 契約済みさん]

>>197
うちはかなりトラブり解約寸前までいきました。（セラミック）
ちなみに手付け放棄どころかそれだけでは足りない可能性もあると言われました。
理由によっては（転勤や勤務先の倒産など）戻ってくる可能性もあるようですが基本的に手付けは放棄のようです。

[199: 契約済さん]

なんだか値段の割に安っぽいスマスタ

[200: 匿名さん]

性能はいいよ。
あっさりデザインも気に入って住んでます。

[201: 匿名さん]

企画のくせに高い
フリーで狭くしたほうが逆に安くなる
外観デザインがダサい 和室が少なく、都市型若者向き