ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[2: 入居済み住民さん]

新発売のスマスタは知りませんが、以前のスマスタは価格が安い長所と引き替えに、
サッシはともかく壁、天井の断熱仕様がしょぼい、水回り装備の選べるグレードが低い、柱がないので設計後半の強度計算時になって間取りに制限が出る、とかはどう改善されたのでしょうか？
ミサワのアパート物件より？？？な内装、装備の場合がありますから良く細部打ち合わせして検討されますように。

[3: 入居済み住民さん]

ミサワの場合、家の製品によって断熱仕様など違うのですか？
断熱性能がしょぼいのは、ミサワ全体ってこと？
インテリアの白木は、きれいでしたが・・・

[4: 02]

断熱仕様は地区によっても違いますしグレードによっても差が出る場合があると思います。
パネル内のグラスウールの仕様がが私が建てる時に知っていただけでも８ｋ、１０ｋ、１６ｋの三種類ありました。
私は１６Ｋに変更しましたが設計が言うには「住んではほとんど変わらないです」と言ってましたが。
どちらにしろ気密はまあまあ良いですが断熱性能は最近では並でしょう。
空調の効きは良いので住んでいて問題という程ではないですが。

[5: ０２]

すいません、私はスマスタ購入予定で打ち合わせしていたらいろいろ制限がでてしまい、途中からＧＥＮＩＵＳに変更になりました。
営業が言うにはこれ以上スマスタで仕様変更するとかえって高くなります、と言われたので仕様変更や追加装備含めたトータル金額は変わりませんが名称がスマスタではなくＧＥＮＩＵＳになった感じです。

きれいな白木はＭウッドという木の粉を樹脂で固めた素材だと思います。
腐らないし、手入れは簡単だし、リサイクルも出来るらしいです。
うちはキッチンカウンターの天板にもしましたが標準のメラミン化粧版より傷が付きにくく汚れも付かないので便利です。
ウッドデッキ用の素材もあるようですが、Ｍウッドはとにかく高い！

[6: 入居済み住民さん]

購入時、たしかに断熱材は16Kでした。
新しいｓｍａｒｔｓｔｙｌｅは、どうなのでしょうね？
ちなみにディーラ制と、FCでは、施行精度のあたりはずれ、どちらが大きいのでしょう？
三澤さんのHABITAもどうですかね？

[7: 物件比較中さん]

新しいSSを見てきました。栃木県に建ってます。
以前のSSと比べ、とてもオシャレでよく出来ていましたよ。
建具などもグレードアップしているようです。

[8: 入居済み住民さん]

まだ、ミサワのホームページでは、未公開ですが
売り出しているんですか？
場所単位で違うんですね・・・

[9: 物件比較中さん]

カタログ撮影用に建てたものを見ました。
建売ですがすでに買い手はついているそうです。
１０月に配付されるNEWスマートスタイルのカタログに載ります。
蔵タイプと蔵なし（ロフトはあり）の２棟でした。両方とも39坪ほどです。
発売はあくまで１０月から、ということです。

[10: 入居済み住民さん]

ロフトありって事は勾配天井で２階は暑い・・か。
小屋裏たっぷり取ったのかな？

[11: 物件比較中さん]

オフィシャルサイトで発表されましたね。
http://www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/mokusitu/smart_style/special/

[12: 物件比較中さん]

ちなみに、蔵なしでいくらなの？

誰か交渉した人いませんか？

[13: 匿名さん]

実際見学しました。蔵なしで３８坪２１００万でした。
小屋裏収納広く作ってありますが、オプションです。
確かに暑かったです。

[14: 入居予定さん]

スマートスタイル（蔵なし）を購入しました。既に完成しており、3月に入居予定です。発表前のプレ販売で通常より安く買うことができました。住み心地はまだ分からないですけど、シンプルモダンが好きな私にとってはよい買い物だったと思っています。

[15: 物件比較中さん]

今日、スマスタの説明を聞いてきました。
プレス発表では
「販売価格は、標準仕様のカスタムが３．３ｍ２あたり税込４３．１万円から、
ベーシックが３．３ｍ２あたり税込４０．８万円から（ともに４０坪タイプ）、蔵なし」
とありましたが、実際は40坪で２３００万位だそうです。
プレス発表での価格の話はしませんでしたが、「何で違うの？？？」
と、プレスでは・・万円から、となっていますのでうそではないのでしょうが、
それでも差が大きすぎです。

[16: 購入検討中さん]

スマートスタイルＧタイプ蔵で検討しています。

蔵部分としては、１階蔵（土間付６畳）と２階蔵（６畳）、その他４畳半の小屋根裏収納が付いています。
蔵の利用で収納が増えるのは嬉しいのですが、その分居住スペースに限りが出てしまうのが難点で、購入を決断できずにいます。延床３６坪施工４２坪２２００万の見積もりです。（サービスでＭＧＩＯがつきます。）

相見積をしている他のメーカーでは（ローコストではないが、大手でもない）−１００万の金額で５２坪のプラン提示です。

気に入っている蔵を取るか、通常収納の広いプランを取るか非常に迷っています。
でもやっぱりスマスタは、ミサワの中ではお買い得商品ですよね！（フリーはとても手が出ない・・・）

[17: いつか買いたいさん]

二世帯対応プランはあるんでしょうか？

[18: 匿名さん]

Gタイプなどのロフトはどんな階段なんでしょ？
初老世代が両手に荷物持って上がれますか？
またロフト内は窓あるのでしょうか？

[19: 購入検討中さん]

１８さん＞

Ｇタイプのロフトはオプションです。
梯子仕様ですので、荷物を持っての昇降はちょっとキツイかなと思います。
屋根裏なので、窓はつかないんじゃないかなぁ。。。

[20: 購入検討中さん]

>>18
Gタイプ2階建、ロフト付きを検討中です。
ロフトの天井部に天窓をオプションでつけることは可能だそうです。
ただうちの場合は、ロフトにしまったものが日に焼けてしまいそうだからつけませんでした。

[21: >>18]

気になったのは夏に一番熱が籠もる場所ではないかと。
どうやって熱を逃がすのでしょ？
・熱に弱く無いもの
・片手で持てる物
の条件になるものを入れる感じになるのでしょうか？
パッと思いつくのは、季節外れの衣類や、布団かな〜

あとスマートスタイルは基本性能（耐震性や高断熱高気密など）は他のプランと変わらないのでしょうか？
ミサワの中では安いみたいですが、安いなりの理由はどこにあるのでしょう？
建具などの見た目と大きさだけなら嬉しいが…