ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[62: スマスタ検討中]

Ｈタイプは蔵がなくても、ロフト収納有り
隣の部屋まで蔵使用に出来るので中々面白いですね〜。
ただ〜付帯＆オプションで金額が張りそうですな〜。

[63: 匿名さん]

まああれですね、付帯工事と消費税は坪単価に入れた方が現実的かと思います。
地盤補強は必要ない人も居ますんで、抜いた方が良いかと思いますけど。
４５氏なら付帯工事１５０万として税込み本体２３６０万ぐらいですかね。
（坪６２万）

[64: No.45@契約済みさん]

45です。
私の勘違いから皆さんに迷惑をおかけしましてすみませんでした_(._.)_

ちなみに付帯工事、消費税含めて現在は2350万の金額になっています。
あとは、テレビ2台分の予算確保のために30万ほどの削減を目標にしています。

[65: 購入検討中さん]

ＳＳ　Ｈタイプを建てた方、

金額の妥当性について教えていただけませんか？

Hタイプ　蔵ナシ38坪　消費税込み・値引き込みで　20,300千円の見積がでています。（建物のみ）


結構ムリを言ってここまでなっていますが、この金額の妥当性はどうでしょうか？

[66: 契約済みさん]

38坪Hタイプの見積りを出させたことあります。
オプション内容または値引き額を書かないと妥当かどうかはわからないかと思いますが
金額だけをみればお安いと思います。

[67: 購入検討中さん]

早速の返事ありがとうございます。

ちなみにオプション　57万　値引き　300万ほどです。

関西ですが、地域的なものもあるのかな？？？

[68: 66]

６７さん

スマートスタイルは地域ごとに価格表があります。
地域によって金額が違うそうです。
オプション額が多ければ多いほど割引も大きいような気がしました。
契約してからオプションを足していくと金額も大きく跳ね上がるので
契約後は追加は一切しないというくらい詰めてから契約されるほうがいいと思います。
妥当性はわからないのですが、オプション等も考慮して個人的意見としてはまぁまぁではないかと思います。

[69: Ｇタイプ]

>>65
羨ましい金額ですね。
私はＧタイプで建てましたが
建物のみで、オプション＆税込みでもう少し高かったです。。。。。。

[70: 匿名さん]

ＨタイプとＧタイプなのでもともとの金額設定が違うと思いますよ。
坪数でも金額違いますし。
一概に高いとは言えないのでは？

[71: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

もう少しだけ交渉して、決めようかと思います。

[72: 購入検討中さん]

すみません、もうひとつ聞くのを忘れていました。

現在、設備をカスタム仕様で見積りもらってますが、

部分的にベーシック仕様にすれば費用削減できるかと思います。

みなさんはどの部分をどうしたのか等を参考にしたいのですが・・・

すみませんが、宜しくお願いいたします。

[73: 購入検討中さん]

質問の答えでなく、すみません。

関東地方で購入検討中です。

断熱仕様は標準のものでも十分でしょうか？
以下標準仕様。
・２階天井　ロックウール２００
・壁/床　　グラスウール１６ｋ(s）、７５
・遮熱屋根パネル使用　←何モノなのか不明

済みごこちを伺いたいです。
当方予算の都合もあり、Ｋタイプを考えています。
ですので２階の暑さがどの程度か、特に気になります。
（冬の寒さもですが）

また、標準のアルウッドＦとＬＯＷ−Ｅとでは、やはり違うのでしょうか。

また、上の方で話のあったエアウォーター製のバスとは、ＡＳバスでしょうか？
ＩＬバスでしょうか？教えてください。

ミサワのWEBにも詳細情報が載っていないので、ここの情報は貴重です。
実際に検討された方の意見はとても参考になり、とても助かります。

[74: 購入検討中さん]

>>73さん

断熱材についてはSSは標準からの変更は対応していないとのことでした。
当方、Ⅲ地域の北限であることと、ミサワは冬寒いと聞いていたので、120mmパネルに変更したかったのですが、だめでした。

Kタイプって吹き抜けのやつですよね？
モデルハウス見学時、タイプによらず、1Fはエアコンによりそれなりに涼しいのですが、2Fはやはり暑かったです。（エアコン稼動なし、窓も締め切り）

標準仕様はアルウッド（サッシ）でLow-E（ガラス）です。
これらを比べることは出来ないと思います。

エアウォーター制のバスはAWバスです。
載っているカタログと載っていないカタログあります。
HEに聞けば教えてくれると思います。

[75: 購入検討中さん]

>>74さん

73です。
どうもありがとうございます。

ＡＷバスもスマスタでは標準なのですか？知りませんでした。
ＨＥに聞いてみます。
ただ、標準のアルウッドサッシは普通のペアガラスのようです。
当方南関東ですので、地域によって標準仕様が若干違うのかもしれません。

>モデルハウス見学時、タイプによらず、1Fはエアコンによりそれなりに涼しいのですが、2Fはやは>り暑かったです。（エアコン稼動なし、窓も締め切り）
同感です。
現状の断熱でも十分なのかもしれませんが、費用対効果の高い変更ものがあるのであれば変更したいですね。

[76: 購入検討中さん]

みなさんこんにちは。

SSのBタイプを建てられた方いらっしゃいますか？

Bタイプはコストパフォーマンスが高いと聞いてますが、どの辺がＨもしくはＧタイプ等とちがうのでしょうか？

ちなみに、外観的にはH,G,MタイプよりBタイプの方が重量感があっていいと思いますが、みなさんはどうですか？

[77: 入居済み住民さん]

Bタイプでたてたものです。
プランは、35-2sw(SE)-1-bです。

・・4人家族ですが、14畳のLDKは失敗です。
せまい。和室（図面では、洋室になっているが）側とつながっているので
ふすまをあければひろくかんじますが、有効スペースは、実際、9畳になるので
そこにダイニングテーブルをおくと、のこりは、4畳　〜　5畳ぐらいです。
ソファーをおきたかったのですが、せまくなるのでおいていません。

やっぱ、最低でも16畳は必要ですね。

[78: 購入検討中さん]

No.77さん書き込みありがとうございます。

やはりそうですか？？？

偶然にも同じプランをと思っていました・・・

意見を参考に家族会議します。

ちなみに、Ｂ−３６にすれば少しは広くなるかな・・・

予算上厳しいですけど、オプション等を削減して間取り重視で行く事も考えます。

[79: 入居済み住民さん]

77です。
ここのスレとは異なりますが
どうしてもミサワでないとだめですか？
自分は、建築条件付だったので、ここでしたか
できなかったのですが・・・

正直、ミサワでなくても、元社長がやってるHABITAなどもいいとおもうけど。

他のメーカーなら、同じ35坪で、おなじ4LDKでも、間取りで、19畳ぐらいのLDKができるし・・・
（ミサワより安価で）

[80: 入居済み住民さん]

Bタイプ2階建てで建てました。

＞Bタイプはコストパフォーマンスが高いと聞いてますが

　そうなんですか？蔵ナシだと坪単価が５万位は下がるから
　蔵の有無が支配的と思ってました。

＞ちなみに、外観的にはH,G,MタイプよりBタイプの方が重量感があっていいと思いますが

　どうでしょう。外壁によってだいぶイメージ変わるのでなんともいえませんね。
　個人差あると思いますよ。私はクラスティングクレイトーンを選び
　柔らかい感じにしました。

ちなみに、私はLDKは18畳ですが満足しています。ソファーも置きました。
ソファーを置くと畳ルームへの出入り通路が狭くなりますが
畳ルームは客間扱いで日常の出入りは少ないため問題なしです。
（狭いと行っても人1人が通過するには十分です）

[81: 購入検討中さん]

№80さん

ＬＤＫ18畳ですか？

もしさしつかえなければ、Ｂのタイプ名を教えていただけませんか？