ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[42: 匿名さん]

うちもポラスで建てたけど、営業・設計・インテリア・電機すべて当たりだった。
さらに言うと、土地の仲介の営業もすごく良かった。

でもここのレス見ると、超ラッキーだったってことなのかな。
物件もおかげで満足できるものができました。

[43: 匿名さん]

う〜ん、松戸のフィオリは見に行ったけど、物件自体は気に入ってましたが、周辺などの条件
で希望と違う部分がありつつも、営業担当が最悪で買う気なくしましたね。現地では、ほとん
どこちらの質問には答えてくれず、予算や購入時期の話ばかり・・・。混んでたせいもあるけ
ど、肝心のオープンハウスもゆっくり見せてくれず・・・。
しばらくは検討してたけど、やはりやめようと思い、こちらからのアプローチはやめてました
が、２〜３週間後の夜中に突然電話かかってきて、「松戸の物件ですが、○○○で買いません
か？いまお返事いただければ・・・」と、切り出されて完全にやめました。

それ以降、ポラスはだめだと思ってましたが、いい印象をもたれてる方もいるようなので、気
に入った物件があれば、またアプローチしてみようかと思います。

[44: 匿名さん]

>>34
ポラスで注文なんかやめたほうがいいぞ！
分譲で成り上がったまだ若い会社。
営業も設計も経験が浅いし若すぎる。

照明、カーテン、エアコンは自分でやるように薦められた。
結局インテリアについては、まだ地域によって体制が整っていないようだ。
コスト面もかなり高くつくはず。

>>39
ポラスの分譲の坪単価は自由設計で５０万弱ってところ。
量産体制が整っていないから、結局ハウスメーカーとあまり大差は無いと思う。

[45: “29他]

>>43さん

>「松戸の物件ですが、○○○で買いませんか？いまお返事いただければ・・・」
って、お値引き交渉ポラスからですか！？

是非詳しく聞きたいです！！

何度聞いても「この分譲地は値引きは絶対しないです」といわれてたので　T=T

[46: 43]

>>「松戸の物件ですが、○○○で買いませんか？いまお返事いただければ・・・」
>って、お値引き交渉ポラスからですか！？

だったんだと思います。というのは、その当時、フィオリから興味はなくなってたの
で、詳しい金額を忘れてしまっていた＆そのとき聞いたイメージでは大して安くなっ
た印象がない（あまり安いとはいえない物件ですよね）、からです。

まあ、その程度とお考えください。

[47: 匿名さん]

横レスですいません。
我が家もポラスの物件（建売）を検討中なのですが、建物自体の出来やアフター面ではどんな感じですか？
近所では初めてポラスの物件が出来るようで、新聞の折込広告を見てポラスを知りました…
保証も第三者機構とかでは無く、自社にて保証の様なのでちょっと心配です。

[48: 匿名さん]

＞47
はじめまして、もしかしてＳ軒県Ｋ市Ｋ町辺りで検討されてたり
しますか？
私も少し検討していて、ポラスという企業がどうなのか評判を
調べている最中です。
けっこう堅実だと言われる方が多いので、ホッとしていますが・・。
近くの建売も、基礎コンクリを随分ゆっくり養生して乾燥させている
ようで好感が持てました。アンカーボルトももちろんしっかり真中に
固定されていたので。

[49: ４７]

＞４８さん
いえいえ残念ながら違います。
こちらの物件はまだ基礎のみの状態です。
お話を伺えて少し安信出来ました。
よろしければ　又　途中経過を教えて下さい。

[50: ４７＆４９]

↑安信　×
　安心　○　でした

[51: 29他]

46さん＞
　そうだったんですね。。。いやはや、残念です。。。T-T
　数万円単位でも値引きはしないと豪語してたのに、、、騙された気分です。
　ポラスはそこら辺りも安心できると踏んでたのに、営業方針変わったんでしょうか・・・

47さん＞
　建物自体の出来は、、、どうなんでしょうね？
　よく聞く「住み難い」建売とかとは違うと思います。
　色々買う前に調べたら、大手に比べて欠陥住宅というものも少ないようですが。。。
　こればかりは建物個々で変わるので運次第！？
　私の分譲地の大工さんたちは色々丁寧親切でしたよ＾＾

[52: 匿名さん]

私も以前ポラスの分譲を購入しました。
中央G開発の物件です。七光台の前の開発かな？
所長さんは若くてかなり仕事の出来る方ですよ！
でも、インテリアは駄目でしたね〜。高いし、営業（担当）の知識が無いし売る事しか考えていない。
散々でした。結局、カーテンのみの発注になりましたが・・・。
中央の建売は仕様が安いですね。物件の単価も高いですけど。
仕方が無いのかもしれませんが。

[53: 29他]

52さん＞
　インテリア課はどこも散々なんですね・・・
　私は途中からインテリア課の課長さんに担当を変えてもらったので
　大分代わりましたが・・・

　でも、本当は南越谷にいるという、私が見たモデルハウスの内装を手がけた人にやってほしかった　T-T

[54: 52さん]

29他さんへ
中央のインテリアは、散々で確定でしょう！
サンプルはいっぱいありましたけど、コンサルティングが下手！
自分で他の業者に発注した方が宜しいかと思います。

[55: 匿名さん]

はじめまして。私もポラスの建売を検討中です。
すでに6月に完成した千葉県内の新築物件で、場所・間取り・外観がとても気に入り、
値段が考えていた予算の4000万円よりもオーバーしているため、慎重に考えているところです。

土地2000万＋建物2000万で少し駅から離れた所に注文住宅を建てるか、
（憶測ですが）土地2700万＋建物1000万くらいで建ててそうな建売4300万を買うか・・・。

良い土地を次々にポラスが押さえてしまうので悩んでいます。

[56: 54]

>55サン
立地で選ぶなら、高かろうがポラスで決めた方が良いのでは？
総合でみるのなら、注文にした方が良いのでは無いでしょうか？
アドバイスになったかな？！

[57: 匿名さん]

オマエラはだまされている。
今時ポラスみたいな建売に言値でポンっと４千万苑（諸経費込み）も出しちゃう
んだからね。

今は、土地買ってハウスメーカー競争させてれば、ポラスの建売並みの値段で
自由設計の家が建つぐらいな時代なのに、何も知らないいんだね。

その証拠に南越谷駅東口周辺を見てみろ！
一等地にポラスの本社ビルといい、その周りのあちらこちらにポラスがテナント
出しているぞ！
まったくバカどもが表示価格で競争して買ってくれるもんだから、ポラスは
儲かって笑いがとまらんだろう・・・

[58: 匿名さん]

今時値引き交渉もしないで物買う自体がどうかしているな。
ポラスだって最初から表示価格に儲けがギリギリの表示価格は
出さないだろうに・・・

[59: 匿名さん]

ポラス訴えられているよ！↓

「ライフピア南流山マンション」
http://www.finsf.co.jp/mansion/

[60: 匿名さん]

何を今更・・
こんな古い話。

[61: 匿名さん]

売却不動産のチラシでＰＯＬＵＳ入ってました。
「誰にも知られずに極秘でご売却を成立されたい方」って、あるんだけど
コレってどういうこと？

[62: 匿名さん]

スレ主です。
七光台物件を購入しました。
2割程度高いかもしれませんが、街並み協定や立地条件を重視しました。
駅近、整備された土地、敷地６０坪、というのは中々ないですよね。

インテリア課は最悪ですね。
でも、これも予測とおりなので、あまり気になりません。
あとは、通勤がきついですが、我慢するしかありません。

[63: 匿名さん]

>>62
＞インテリア課は最悪ですね

インテリアに関してはポラスは最悪！
「自分で量販店で買ったほうが安い」とか
露骨に自分で買うように進められた。
自分で照明、カーテンなんかできないっちゅうの！！

[64: 匿名さん]

>>63
私も同じこと言われました。
これがこの会社の欠陥ですよね。
一気に信用をなくします。

[65: 匿名さん]

ポラスの営業マンの成績は何件契約するかであって、インテリアなんて
どうだっていい。
要するにインテリア奨めたところで営業マンは給料が上がる
わけじゃないし成績プラスになるわけじゃないから、ただでさえ
忙しいのに余計な仕事抱えたくないのが本音。
全く営業体制がととのっていないってことだ。

[66: 匿名さん]

うーん。
うちのインテリアさんはかなり一生懸命やってくれてるよ。
最初のプランがかなり良かったんだけど予算オーバーだったんで
無理をいったら、すごく考えてくれて予算内に収まるようにしてくれた。
照明もカーテンも最初は施主支給で考えてたんだけど
結局ポラでお願いしたよ。

アイサポートで連絡するとすぐに返事くれるし、ウチはインテリア課に関しては
すごく信頼してるけどなぁ。

なんでこんなに違うんだ？たまたまウチが当たっただけ？？ちなみに越谷ですが・・。

[67: 匿名さん]

ポラスの建売はデキがいいのは認める。
アイダ、飯田と比べたら格上だと思う。

[68: 匿名さん]

しかし両社よりも５００万以上高いけどね

[69: 匿名さん]

うちの近所に2ケ所、ポラスの建売を建ててるけど、
折り込みのチラシなどで見るとホントに強気な価格だなぁと思う。
不動産購入を考えた事のある方だと皆ご存知だと思うけど、背景とか
塗りつぶしてチラシ作成するでしょ？
2ケ所のうち、一ヶ所は長年空き地だったとこだけど、真横に高圧電線が
バーーンとそびえ立っています。高圧電線の良い悪いは人それぞれ考えが
違いますが、でも販売価格はこのあたりじゃ見ないくらいの金額。
もう一ヶ所は、そこの地主さんが持っていたところを切り売りしたようですが、
地主さんのうちの目の前南側に、「え？その土地の大きさに五軒も建てちゃうの
？！」しかも三階建てです。売った以上地主さんは何も言えないのは
百も承知ですが、土地の広さからして三軒で２階建てだったらまだ良かったものの・・。
近くを通るたびにチョコチョコ拝見していますが、地主さんはもちろん、
五軒の建売もどこが境目かわからないくらいにぎゅうぎゅうっぽいです。
正直2ケ所ともごめんだなぁ・・。

[70: 69]

補足で、建物自体にはとても雰囲気を大切にしているのか、
まるでマンションみたいなモダンな内装で作っているようです
＞高圧線横のほう。

もう一ヶ所の方も間仕切りが動かせるとか、色々工夫しているようですね。
＞五軒三階建て

[71: 匿名さん]

インテリア課、やっぱり駄目なんですね。　見積もりをお願いしても２週間連絡がなく、やっと来たので、契約をお願いしたい旨を電話で伝えたら
すぐにでも契約書を送ってくれると言ったのに、またまた連絡なし。　うーん、やる気あるのかな？　引渡しの一ヶ月前までに契約すれば、引渡しの際にはすでに
設置しておくとのことなのに、もう一ヶ月切ってしまってて、ちゃんとやってくれるのか心配。確かにインテリア課の担当の方は、あまり積極的に営業して
くれなくて、アドバイスもなくこちらが選ぶのを黙って待ってるって感じでした。　まだ契約前なので、やっぱり他でお願いした方がいいのでしょうか。
その場合、どこがいいのか、良ければアドバイスお願いします。

[72: 匿名さん]

>71
建売り？
どこの支店でした？

[73: 匿名さん]

>72さん
建売りで、インテリア課は松戸（馬橋）でお願いしてます。

[74: 72]

そうなんだ。
上に書いてあった人とは違うけど、うちは越谷です。
うちの担当さんは結構しっかり（っていうか積極的に）やってくれて
照明もカーテンも断れない感じになってしまいました。
でも満足な出来ですが。

でも、インテリア課にバラツキがあるのは確かみたいだね。
とりあえずプランだけだしてもらって自分で手配してもいいんじゃない？
ポラは照明はMAX40％、カーテンもセルコンは50%とかだったよ。
自分で探せばもっと安くあるかもね。
建売りなら照明もシーリングとかだけでしょ？自分でつけられるんじゃない？

[75: 71]

昨日、心配でインテリア課の担当の方に確認のＴＥＬしましたところ、『えっ？　私、契約書を送ってませんでしたっけ？？？』と
驚かれてしまいました。引渡し前までに取り付けてもらえるのか聞きましたところ、もう発注手配はしてますので
大丈夫ですって言われました。契約書にサインもしてないのに、それで進めてしまう所には驚いてしまいました。
話が進んでますので、ポラスにお願いすることとなりました。　照明って自分でつけられるのですかね？　なにせ
素人な者で、業者さんにお願いしないと出来ないかと思ってました。もうちょっと勉強しておけば良かったですね。
インテリア課の越谷は、当たりが多いみたいですね！　満足な出来で、本当に良かったですね！！！

[76: 匿名さん]

>>75
まだ対応してくれただけましな方だ
俺なんか、何度頼んでも「自分で量販店で買った方が得ですよ」
の一点張りだった。
営業だったけど、インテリア課へ紹介したりその後の調整が、
その営業マンにとって余計な稼動になるような感じだった

[77: ボン]

火災保険ってどうしました？

[78: 匿名さん]

馬橋のインテリア課で痛い目みました。
結局所長さんとかに代わって貰って、正規の割引価格よりも安くして貰えたからよかったけど。

火災保険は自分で探しましたよー
ポラスでも扱ってるやつだけど、ポラスより安かった！

[79: 匿名さん]

ジラソーレヒルズ柏〜ひまわりの丘〜を見てきました。高台で見晴らしが良く、静かなところだったので印象良かったです。
どなたかこちらの物件について興味を持たれている方居ますか？

[80: 柏へ引越希望]

ジラソーレヒルズ柏、まだ見てませんが興味があります。
雰囲気はよさそうなのですね。
地図で見た限りですが、最寄り駅から遠そうで、通勤がどうなっているのかが不安で、まだ見てません。
来週末あたり、見に行ってみようかと思っています。（何の参考にもならないレスですみません）

[81: 匿名さん]

.

[82: 匿名]

ポラスで契約し、話を進めてます。
営業の態度がデカい。
大金はたいて買うものなので色々と注文・質問をするけれど
こんな営業とも先々付き合っていかなきゃいくのかなと思い、
こっちも気を使ってしゃべってる。

実際、後々まで営業とつながりあるんですかね？

[83: 匿名]

本来ウチが調べなくてはならないことまで、契約後も変わらず親身な対応で動いてくれています。
営業さんもいろいろなのかな？
納得がいくまで注文や質問をするのは、お互いに良いことだと思います^^

[84: 匿名]

ありがとうございます。
そうですか。いいですね！営業もいろいろですね…。
良い関係でいられるならその方がお互いに気持ち良い。
注文・質問はしっかりしつつ、良い関係を保っていきます。

[85: 匿名さん]

がんばってください

[86: 匿名さん]

ポラスの建売を検討しています。
松戸のリフレコート市川を検討されてる方いらっしゃいますか？
間取りなどを見ると他の建売よりもおしゃれな印象があるのですが・・。
皆様の所はどうですか？

[87: 匿名]

長く言うと「リフレコート市川大野」ですね。
テーマがあり、きちんとプランニングされた街はキレイだと思います。
まだ建築中でイメージがわかない部分があるかもしれませんが、
船橋・夏見台の物件は、街並みが完成していて素敵でした。間取りもいろいろありますね。
機会がありましたら、ポラスの完成している物件を参考までに見学されてはいかがでしょうか。

[88: “]

千葉の物件を二つ見せていただきました。最終的に他社の物件に決めました。
気になったのは地盤です。インターネットで全国の地形図を無料で公開しているサイトがあるので、
気に入った物件についてはそちらで確認することをお勧めします。

[89: 匿名さん]

春日部のパレットコート武里を契約しました。
年明けにはオプションの申込期限がせまってますが、値引きってないのですかねぇ？
他のポラスの物件購入した方のご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

[90: 匿名さん]

値引きはなかったです。
半端に残っている感じの物件だったら可能性があったかもしれないですが、
そうでなかったので仕方ないかなと。
現マンションがそこそこな価格で売れてくれるのを願っています。

[91: 匿名さん]

こちらのスレで若干の不安を感じつつ、馬橋のインテリア課に照明依頼。
結果、よくやってくれたと思う。当たりだったのだろう。
または、改善されているのではないか。完成が楽しみ。