城南建設の家はどうですか？【その5】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/
城南建設の家はどうですか？　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9657/

[614: 匿名]

土地から探しこの場所で決定し本契約をしてある程度建物の間取りを決めて
その後営業が家に来て契約した土地が仮に１とします　だが実際には2とゆう土地で契約してしまいました　と謝りに来る始末　
家を建てればアフター工事ばかり　玄関タイルは4回張替　掃出し窓は交換　一階窓掃出しはすべて交換　外壁はうきにて３か所修理　土間うちは２回やり直し
まだまだある始末　10年間保証が切れてもただでやらせるために社印を押した書類作らせアフターしてマース

[615: 匿名さん]

職人の質が悪いです。サッシなんて最初から音なりがすごいですね！調整なんてしてないと思うよ（笑）

[616: 評判気になるさん]

そんなに質が悪いのですか…
この会社って住宅情報館？なのかな。
て言うことは飯田ホールディング？
少し考えます。

[617: 通りがかりさん]

自分は最近知人の建築関係と一緒に自分の購入した現場いきましたが、ほめてました。

何が本当でかこういうサイトのはわからないけど、相性とかあるんでしょうね。

[618: 通りがかりさん]

口コミで評判落とすことをせず、建物、営業マンの質で、正々堂々勝負しては、どうですか？住宅メーカーさん。
そうすれば、こんなサイトいりませんよ。
ローコストで厳しい時代なのはわかりますが、今こそ質で勝負してください。ネガティブキャンペーンで敵を攻撃しても、あなたの会社のレベルが下がるだけです。飯を食うため働いていると思いますが、最低限のプライドは捨てないでください。私達は日本人ですよ。プライド、誇りを大事。

[619: 通りがかりさん]

どんな会社か知らずに行ってみました。
他の方も書かれてましたが、中々帰してくれません。帰ろうとしてもあの手この手で引き留めよう、長引かせようとしてきます。
土地の情報もあると言っておきながら、あるのは大手の土地情報メーカーの物だけだったり自社の土地だけ。
そして自社の土地以外は平気でこけおろして、自社の土地を執拗にすすめてきます。希望の場所じゃないと断って、希望の場所を伝えてもその土地自体をこけおろします。自社の土地の値段は明かさず、家とのセット価格でしか言ってきません。
営業の方の態度も他のハウスメーカー等と比べて横柄な所があります。
何回か行きましたが、ここで建てたいという気持ちは完全に無くなりました。

[620: 通りがかりさん]

因みに、自社の土地以外にもネットには載ってない土地情報持ってます。という話をされたので、土地と建物が同じ会社で出来るのなら…と思い何回か通いました。

[621: 通りがかりさん]

飯田グループだからね　仕方がないと思うんだが

[622: 評判気になるさん]

あの手この手で帰してくれないとか、、、、
担当にもよるけど普通に帰してくれるし、止められても閉じ込められてるわけじゃないんだから帰ればいいだけだろw
モデル見学も大まかな所要時間聞いて、自分の時間も伝えて時計見ながら行動すれば問題ない。

そういう最低限のこともできないで人のせいばかりにする奴はどこに行っても同じw


確かに営業手法が担当によってはひどいこともあるみたいだけど、どこの会社にも使えない営業はいるし、、、、、、


ちなみに私はこの会社の関係者ではないです。

[623: 匿名さん]

住宅情報館と飯田グループホールディングスは無関係です。CM見たら下にグループの会社名があるので見てもらえば分かります。飯田グループが相手にするわけがありません。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん

グループですよ。
ホームページ見たことありますか？

[625: 匿名さん]

他の方のコメント大変参考になります。
私もここで家を建てようと考えています、当初いろいろな物件を路線価やら、公示価格やら確認したうえで探してました、住宅情報館で物件を見たら登録というアンケート、やれ銀行の仮審査だ、物件見学やら土地現地見学やらで、ほぼ１日連れまわしを受けました。その際にやはり、この土地は今しかないと１日疲労した判断能力を欠如している部分で言ってくるので、頭に来て、やり方が詐欺師に近い、信用にたる会社ではない。と憤ったものです。その後、私の希望に近しい物件資料とお詫びの書面と、是非謝らせてほしいとの書面を受け又店舗に行き、そこで謝罪と物件の紹介しても良いかの相談を受けました。希望に近いので見に行ったところ、本当に良かったです。建築条件付なので、建築会社も変わらないが、まーひどい営業でも反省してもらえるなら多少進めるかと考え、資金計画作成に、仮審査についても全て私の意向で行い、私の資金が確定、建物の値段が私の意向より多少足りなかった為、外構部分で大いに頑張ってもらって建てられるとなりました。オプションも他のブランドメーカの方が断然高いと思うくらい頑張って貰って、ＩＨ、トイレ、洗面台はグレードアップしました。
設計は２級建築でしたが、こちらの意向に構造計算を加えて勉強して図面を引いてくるのでその点も評価。子供も遊ばせられて店員の女性とも仲良くなったので集中して打ち合わせできる部分も評価。ただ本当に嫌で嫌でしょうがないのが、打ち合わせ後のお見送り、関係者（営業、設計、インテリア、受付女性、たまに開発）が全員出てきて車が事務所敷地から出るまでずっと頭下げている。。。なんだか、本当に申し訳なく嫌になる、勝手に帰りますからいいですよ、と何回言っても出てくる。。しのびない

[626: なんだかな～]

この会社で10年前に建てた者です。
当時、社宅住まいで、そろそろ持家を考えており
中古の戸建の相場を知る為に嫁と共に某営業所に
立ち寄ったのがきっかけでした。
いくつか前のレスにもありましたが、しつこく
物件を紹介するといって、複数回にわたって
何件も中古物件の見学に連れて行かれましたが、
正直、様々な理由で売れ残っている様な物件が多く
疲れ切っていたところ、担当の営業マンから
「購入を考えてられるのですよね？予算を上げるか、
妥協しないと無理です。どんな物件だったらいいんですか！」
と一喝されました。
あまりの一言に激しく憤慨し営業所へ戻り「もう結構です！」
と断ったところ営業所の所長が出てきて謝罪と共に
所長自ら担当するので紹介を続けさせてほしい旨の
申し入れをされました。
数日後に、この営業所から徒歩2分の場所にある自社開発の
宅地を紹介してきて予算に合うよう調整するので
新築で建てる事を提案してきました。
予算を必ず守るという条件の下、打合せし型遅れの
バスユニットやキッチン、サッシ等を取り入れる
という工夫をしてもらい予算内に納まるということで
契約しました。（近隣の同程度の建売物件より安価になりました）
営業所の所長という立場かもしれませんが非常に
親身になってくれた事に嫁共々感謝していましたが、
建築途中の防護がおろそかだったり、出来上がった
建物は外壁や室内の壁紙の至る所にカケやハガレが
あったりと出来栄えには少々不満が残る結果でした。
また、その後直ぐに最初の営業マンは退職、所長も
別の営業所の一般営業マンになっていたりと
不可解な状況があり、お礼を兼ねて所長を訪ねたところ、
驚くことに退職が決まっており、会話の中かから、
その理由が、販売契約ノルマが高く、成績に応じて
毎月昇格／降格人事があり、場合によっては成績が
良い営業所に改めて修行に入らされる様な就業システムで
中途入社、離職共に高いらしいことが伺えました。
（事実は解りませんが・・・）
何れにせよ、引き渡し後のアフターケアも無く、会社自体にも
不透明さを感じており、いまさらながら「なんだかな～」と思います。

[627: 通りがかりさん]

そもそも、この会社に限らずネットに書き込みをする人の大半が不満がある人が比率的に多くなるよねー。

結局、営業がダメとかが多いからあんま参考にならないなー。

[628: 評判気になるさん]

家を2年以内に購入したくて初めて不動産に行った場所が住宅情報館でした。
他にはどこにも行ったことがなくて
広告などでみていた程度、、、
最初は建売を考えていたんですけど
営業の方に注文をすすめられて
注文住宅もいいなと思いました。
しかし土地探し１日目(住宅情報館に行くのは2回目)にしていいなと思う場所が見つかりました。
決めてしまうのは早すぎですかね？
口コミ見てて不安になってきました。
他の不動産にも色々行くべき？？

[629: 匿名さん]

飯田グループ全体かわからないけど、家の近くの現場 職人さんくわえタバコで仕事してたわ。
絶対買いたくない。

[631: 匿名さん]

たしか城南って不具合とか営業が自腹切ってるとか・・・
出ないように一生懸命やるか、もみ消し誤魔化しするかどっちかだなｗ

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
それマジすか？

[634: 匿名さん]

628さん、私は、不動産の仕事をしています。といっても、不動産業が主の業種ではないですが・・・
そこでお話するのは、もちろん建物は丈夫で良い方がいいですが、現在の建築確認申請内容（設計内容）は、10年前の基準より何倍も厳しくなっているといえます、躯体（構造体）の審査は勿論のこと、土地の強度も最低スウェーデン式の調査はしてないと、まず通りません。それをふまえると建物はまず問題が起こることは少ないです。現在の建物瑕疵担保責任も１０年あります。引き受け直ぐに瑕疵が見られれば、住宅情報館の登録している保証会社に連絡しましょう。（住宅情報館で通知してきます、住宅に連絡し駄々をこねた場合にしましょう信頼も大事です。）弁護士を雇う必要もなく、全額補償されます。なので、他の方のいうアフターがなってないとかの意見はよくわからない部分があります。住宅ローンもあなたの信用調書を査定しますが、一番は何といっても担保です。抵当権執行をする際に、あなたから奪えるのは不動産のみです。価値のない担保で金は貸しませんよ。借入金において担保物件は住宅情報館から銀行にわたっており、住宅ローンの審査で3千万借りれるとなれば、その建物は3千万の価値があるということなのですから、建物に不安を感じる必要はないわけです。何千人と家と人を見てきた銀行が金を貸す家、というだけでだいぶ信用に足るのです。最低保証会社に言ってください、最悪の対応は、不動産の業務を止めます、宅建取引登録事務所の停止を命じられるので、そんなへまをしては会社が潰れます。
まずその点は心配しないでください。
そして、土地（立地）です。本当にこれは一期一会です。自分が満足できる土地に住める。これは本当に希少な幸福であると思って過言ではありません。あなたの理想の土地は、他の人から見ても理想の土地なのです。安い土地は山側や海側にありますが、線路の強度（Ｎ）は堪えられない（最低６トン荷重）なのでまず線路は来ません、もちろん高速も将来的に来ません。老後に車生活では疲労もあります、立地の悪い土地では、子は住みたがらないというのもあります、不動産を探すうえで最重要と考えるのは、土地の立地、地盤、形成と私は自負します。参考になればよいと思います。

[635: 通りがかりさん]

担当者の人柄や力量で可か不可が決まると思います