住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[181: なごやおやぢ]

借り換えを考えていました。

9/27　仮申込
10/7　申込書到着。書類集めに奔走。
10/28　申込書送付。融資希望日を（余裕をもって）12月1日とする。
10/31　申込書受付
（長い空白）
11/29　口座開設
（サイトにアクセスして「本審査中」の文字を見つめる日々）
12/7　正式審査通終了のメール

せめてここからは急ごうと本日12月8日、借り換え元の銀行に電話して抵当権末梢手続きの相談をしようと思ったら、担当者が慌てて「連絡しますのでお待ちを」と。

2時間後に電話が来て、「（**条件は公表できません**）柔軟に対応させて頂くのでご検討を、2週間で至急再審査します」と言われました。

かなり迷っていますが、対応の早さと今までの信頼関係から考えると、住信SBIさんは当て馬で終わるかなあ。

[182: 匿名さん]

ソニーがあまりに爆上げだったので正直怖いです
実行ずらせるなら、先延ばししたいです

[183: 匿名さん]

利益極大化ために，リスク管理を徹底している
職業，年齢だけでなく，担保条件など精査のために時間がかかる

不動産購入者心理とネット銀行経営方針とには乖離がある

[184: 匿名さん]

10年以下は0.05 の上げ、それより長期は12月とおなじですね。

[185: 契約済みさん]

先日、日曜の朝から銀行の者と名乗る者から携帯に電話があった。
契約した住宅ローンの件で、第一回目の返済日を間近に控え連絡したいことがあるという。
「こちらから連絡して申し訳ないが、本人確認のために生年月日をいってください」とのこと。
生年月日を言わなければ本人確認ができないので、用件が言えないという。
いきなり、銀行から突然電話かけてきて電話口でいきなり生年月日を言えとは一体この銀行は何を
考えているのでしょうか。
言えないと言ったら、ホームページの契約者のページにメッセージが出てる“かもしれない”から
注意しておくようにと言われた。どこまでも、人を馬鹿にしている対応であった。
専業ネット銀行なら、電話なんか使わずに最初からそうすればいいのにね。
銀行ってそんなに偉いんですかね。

[186: 匿名さん]

＞185さん

正解です。ほんとに銀行の人間なんですかね。怪しいです。
みなさん、生年月日はむやみに言ってはいけません。アンケートも書いてはいけません。
カードなんて簡単に作れて、まず最初に生年月日から暗証番号を探しにいきます。

[187: 契約済みさん]

本審査開始から2ヶ月後に正式審査通終了のメールが来た。
2ヶ月後ってさぁ・・・。
正直、この銀行バカじゃないかと思った。
ここは、今までの銀行の概念が全く通用しません。
借り換えとか時間に余裕の有る方だけどうぞ。
それと、見かけの金利の安さに惑わされないように。
高額な事務手数料も考慮する必要あり。
ガンガン繰り上げ返済しても手数料は戻りませんよ。

[188: 匿名さん]

住信が中央三井と合併した後、この銀行はどうなる？？
ＳＢＩに売られる？
ＳＢＩモーゲージとの絡みは？

[189: 匿名]

どうして繰り上げしても手数料戻らないんですか？

[190: 匿名さん]

釣りじゃなければ、↓をどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138244/

[191: 匿名]

189です。
とても勉強になりました。

保証料は返ってくるもので手数料は返ってこないものなんですね。
違いがわかりました。
190さんありがとうございました。

[192: 匿名さん]

頭いい人はつねに足りないから
バカがこういう銀行で働いてるんだろうね

[193: 匿名]

↑お前がバカ

[194: 匿名さん]

HM経由だとめちゃ審査早かったよ。
なのでぜんぜんもんだいなーーーーーい。

じゃね。

[195: 匿名]

去年家買う時に検討したけど目先の金利に釣られないで、他にした。

返事が遅くて、いろいろと常識なかったのでパスした。支店少なくて不自由だし。

[196: 購入経験者さん]

実店舗があったのか、知らなかった。

[197: 匿名さん]

真偽は別にして、「HM経由だと審査が早かった」という話も、
一般ユーザーをなめているよね。
イライラしながら結果を待ってた人、結構たくさんいたわけだし。
この銀行のものの考え方、ムカツク。
今は、取引しないで良かったと心から思う。

[198: 匿名さん]

ってかさぁ。
ＨＰとか仮審査の返事ちゃんと見たら時間かかるってしっかり書いてるよ？
少なくとも１ヶ月半～２ヶ月はみといてって書いてるよ？

それすら読まずにギリギリで審査するから時間なくなって別の銀行にしなきゃいけないって自業自得じゃない？

イライラするのは勝手だけどここで文句言う前に自分の準備不足に反省しなよ。

もしくは審査落とされた腹いせ？

うちは５月開始だけど年末からここも含めいろんな銀行で準備してるよ。
何事も早めに行動するのは社会人として当たり前だと思うけど。

[199: 匿名]

ここは亀のように遅いぞよ。

[200: 匿名さん]

私の時は結構早かった？ですよ。

申し込みして約３週間で審査完了しましたよ。

皆のコメントみて、1.5ヶ月位いかかると思っていたので
メチャ早く感じました。

[201: 匿名さん]

↑普通3週間もかからない。仮審査なら1営業日。そんなに待たされたらチャンスなくなる。
1ヵ月半もかけて何を調べるんだよｗ

書類と与信チェックして在籍確認だけなら3時間もあれば終わる。

[202: 匿名さん]

>>201
ごめん
仮審査じゃなくて本審査ね

[203: 周辺住民さん]

>>198

あのね、不動産売買ってのはスピードが求められる
場合もあるんだよ。
あなたみたいに5月って決まっているのなら、そりゃ色々と準備
出来るだろうさ。
別にそんなのは当たり前だわな。偉そうに語ることじゃない。
要は、急いでいる人は、この銀行あまりアテにしない方がいいよって事だろ。

[204: 匿名]

時間ないなら最初からここを検討に入れなきゃいいだけ。
HPにも時間要するって書いてるんだからそれ読めばいいだけ。

急いでるならここをアテにするなってことこそ当たり前なことえらそうに言うなって話。

[205: 匿名さん]

私も3週くらいで審査完了しましたよ。
ところで、ここは住友信託と中央三井の経営統合によって何か影響ありますか？

[206: 匿名]

先行き不安なんだろうな。頭金の要求額が一番多かった。返事遅いし、他が求めない余分な書類ださせたり対応も酷かったからパスした。

人も対応も、他よりもかなり返事が遅いのに余裕がないんだよな。働く人も、やる気なさそうな感じした。やばい臭いはする。

[207: 匿名]

206
あんたに貸したくないだけじゃない？(笑)

[208: 匿名]

余分な書類って何でしょう？
いたってどこでも求められるようなものしか提出してませんが３週間経たずに通りました。
時間かかると思ってたので焦りましたが３週間なら普通レベルですよね。
ちなみに提携ではなく個人で申し込みましたよ。

電話で相談もしましたが丁寧に教えてくれました。

ここで文句を言ってる方は落ちた人でしょうか？
あまりにここで書かれてること現実が違うのでびっくりです。

[209: 匿名さん]

私も10月末から本審査開始し、11月の実行が間に合いました。
11月中旬に一度、どの様な状況か確認の電話しましたが
11月間に合いますとの回答で、実際問題なく実行出来ました。

[210: 匿名]

私も時間がかかると聞いていたし、書いてあったので実行予定日の３ヶ月前に
出したのですが、約１ヶ月で通りました。
なので、逆に２ヶ月間銀行を待たせる事になってましたよ。

[211: 匿名さん]

あの～ 経営統合についてはどうなのでしょうか。
借り換えを検討しているんですが、今後問題ないでしょうか。
ちなみに正式審査は通っています。

[212: 匿名]

問題ないのでは？
統合でサービス上良くなることはあっても悪くなることはないと思いますよ。

[213: 匿名さん]

そうですか。安心しました。ありがとうございます。

[214: 匿名]

統合するような銀行で借りたくない。恥ずかしい。

[215: 匿名]

じゃ借りなきゃいい。
借りたくない銀行のスレにわざわざ書き込む必要あるか？(笑)
よほど暇なんだな。

[216: 匿名さん]

三井住友、東京三菱ＵＦＪ、みずほ、りそな・・・統合銀行じゃない銀行で
お金を借りても良い銀行ってどこですか？

[217: 匿名さん]

経営状態がよければ検討ぐらいはしてあげるよｗ

[218: 匿名さん]

借入3300万円で変動金利条件、今後の金利うんぬんは別として、
現状ベストはどこかを探しています。

事務手数料払っても0.975%ならSBIかなと思っているのですが、
この素人判断はいかがなものでしょうか。

ここも候補になるのでは？というところがありましたら、
ご教授頂けますでしょうか。

[219: 匿名]

SBIも検討してましたが、結局デベ提携のメガバンクにしました。
変動0.975だし、手数料もSBIより安いし。

[220: 匿名]

８大はついてるんですか？
特約なしで変動0.975なら対して安くはないですよ。

[221: 匿名さん]

ここの８大は気休め

[222: 匿名さん]

８大疾病付きは気休めとか意味なしとか
ときどき耳にしますが、本当に意味がないのでしょうか。
その理由を教えて下さい。

年取ってくると（８大疾病の）病気にかかる
確率も高くなるので８大疾病付きがいいかと
思っているのですが。
逆に８大付きでよかった、助かったという人が
いたら教えてほしいです。

[223: 匿名さん]

もちろん、無いよりあったほうが良いと思います。
ただ、せっかくならば、多少コストがかかっても、補償の充実したものが良いかと。
私は他の銀行で借りて８大を付けましたが、特にがんや心筋梗塞・脳梗塞になった場合の補償が大きく違いました。
例えば、がんの場合、がんと診断された時点で保険でローンが完済されますが、こちらは就業不能状態が１年間継続しないと支払われません。
就業不能状態が１年も継続する状況はあまり考えにくいのでは？と考えたからです。
同じ「８大」でも補償内容は銀行により異なります。

[224: 匿名さん]

ソニー、りそなあたりはどうでしょう？

[225: 匿名さん]

ここで本審査通ったのですが、
住宅融資保険の付与を条件とされてしまいました。
昔と違って現在は金利プラン等の制約ないみたいですが、どうでしょう？

[226: 匿名]

対応する疾病の数も気になりますが、223さんの書き込みの通り保険が支払われる条件と御自身の年齢で検討されるのが良いと思います。
やはり発病してから一年以上の条件は厳しいと思います。42歳の私はガン＋入院保障で0.775＋0.2にしました

[227: 匿名さん]

226さん

デベ提携ですか？
差支えなければ教えてください。

私の契約した物件は提携がなかったので、どこにしようか思案中でした。
提携がないと3大疾病付けると変動で1％以上になってしまうところしか
見つけられていません。。

[228: 匿名]

226です
中央三井で提携ではありません。
比較した中では三大疾病と入院保障が良いと感じたのは三井住友でした。ただ、提携で変動の優遇が1.6、三大疾病付けたら1%越えるのと借入諸費用が他行に比べ高いので辞めました。

[229: 匿名]

226です
中央三井もガンでなく、三大疾病にすると1%越えです
保障金額半分で上乗せが低いプランも在りますが、私は魅力を感じませんでした

[230: 匿名さん]

２２６さん　２２７です

なるほど。ガンと３大疾病の違いですね！
有用な情報ありがとうございます!！