住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[1451: マンション検討中さん]

一番最初に説明受けた時（昨年9月頃）、基準金利-2.425%で0.350%でしたが、実際は-2.428%で0.347%スタートでした。タイミング良かったんですかね。
ただ手数料は2.2%でした。。。

[1452: 匿名さん]

夫45歳　年収770万　
妻32歳　年収500万
ローン4980万円の予定

ガン団信100%にしようとすると、
夫0.747%
妻0.547%になり、金利はそんなに安くない。
みなさんガン団信は50%と、100%どちらですか？(50%だと年齢40歳未満であれば上乗せなしですよね)

[1453: 匿名さん]

再婚と初婚で金利って一緒？

[1454: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
自分は30代なので50%にしました。15年で50%は返済できる計画なので、100%じゃなくても良いかなと。
癌が心配ならがん保険の方が税金控除出来るし。

[1455: 1452]

>>1454 匿名さん

年齢と補償に対する考え方によりますよね。
参考になりました、ありがとうございます。

[1456: 匿名さん]

本審査落ちましたが、落ちる時の審査期間って早いものですか？
書類の不備があって2回目の書類を送った2、3日後には審査落ちの連絡が来ました。
あまりにも早いので、審査したの？って感じでしたが、職業、年齢、金額的にも落ちることは全く考えていなかったので驚きました。
ちなみにＨＭ経由ではなく個人申請で、初めての審査だったので書類の不備はあったと思います。

[1457: 周辺住民さん]

書類の不備なら書類の再提出とかの連絡があるよ

[1458: 匿名さん]

>>1457
最初に書類を郵送した際、家の間取り等の書類を忘れていたため、メールで再提出依頼と返信用封筒を送った旨の通知はありました。
しかし、メールや郵送された封筒にも何の書類が足りなかったかの記載はなく、必要書類のフローチャートのパンフレットが同封されていただけでした。
この時点でかなり不親切だとは思いましたが、2度目のチャンスはないよって方針の会社、若しくは担当だったのかなと思いました。

[1459: 匿名さん]

今月、提携ローンより本審査を行います。
事前審査は通ってるのですが、用意する書類（事前審査の時とほぼ同じ書類を再提出）を見て心配になってます。
やっぱりドキドキしますね。

[1460: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
提携ローンだったら、事前の段階で個信もチェックしてるから安心しても良いと思いますよ。とはいえ、私も本審査の結果が出るまでドキドキでした。

[1461: 匿名さん]

>>1458 匿名さん
提携ローンやマネープラザだったら、不足や不備のある書類について細かく連絡が来るみたいですが、自力だと結構不親切なんですね…。

[1462: 名無しさん]

現在、提携ローンから本審査を受けている最中です。
事前審査は通っていますが、本当に結果がでるまでドキドキしますね。
早く安心したいです！

[1463: 通りがかりさん]

先日金消契約をしてきた>>1438ですが、
収入合算だったためネット契約でなくローンプラザでの対面契約でした。
提携の担当者は20代後半～30代前半で、たばこ臭くて少し頼りない感じ。
契約当日は予定が合わないとのことで別の方の対応だったのですが、20代前半でこれまた少し頼りない感じ。
住信SBIの社員ではないのでしょうがないかと思いますが、なんだかな～って感じでした。

ちなみに3月はキャンペーンですこーし変動金利下がってました。ラッキー

[1464: 口コミ知りたいさん]

SBIさんの住宅ローン契約後の窓口はつながらなかったりしてやきもきする人が多いっていう話を聞いたのですが、実際そうなのでしょうか。
スゴ団信の条件が緩いような気がしてSBIにしようかと思っているのですが、、

[1465: マンション検討中さん]

>>1464 口コミ知りたいさん

スゴ団信はユルく感じました。私は健康不安があったので、事前審査の段階で団信も申し込んだのですが、3行中2行がワイドでならという回答でした。で、なぜかSBIは問題なく通りました。

[1466: 口コミ知りたいさん]

>>1465 マンション検討中さん
緩いというのはこちらの書き方不足で、入院ではなく自宅療養でも保険がおりるとかそういうことのほうだったのですが（なので魅力だなと思ってます）、意外ですね。保険がおりやすく見えるのに審査も緩いとは！

[1467: 検討者さん]

SBIネット銀行に本審査を申し込みました。ただ、在籍確認がうまく出来ず、在籍証明を提出する様に言われ、書類準備中にSBI側から電話で確認が取れたので不要だと言われました。これってもう審査落ちの意味でしょうか？

[1468: 検討板ユーザーさん]

今の変動金利はおいくつ？

[1469: 住民の人に質問したいさん]

>>1454 匿名さん
？
いざという時に半分しか保障がないのは致命的なのでは？
15年後に残高が半分無くなっているというのはこれとは無関係な話では？？

[1470: 住民の人に質問したいさん]

>>1466 口コミ知りたいさん
自宅療養だろうが入院だろうが就業不能である条件がほぼ実現不可能である以上、無料で釣っている商品に違いない。

[1471: マンコミュファンさん]

0.32きたな

[1472: 名無しさん]

0.35だと思って申し込んだら、0.29でとおりました。

[1473: 口コミ知りたいさん]

古めの中古戸建、リフォーム費用込みで可決になった方いますか？
良かったら詳細知りたいです。

[1474: 匿名さん]

提携ローン本審査結果待ち１ヶ月経ちました?
精神的にお疲れ気味です?

[1475: マンション掲示板さん]

住信sbi否決でした…これって三井住友信託で借入額減額して申し込んでも無駄ですかね…

[1476: 名無しさん]

年収倍率7倍弱で0.29で本審査で通った。
厳しいという噂があったので一安心

[1477: マンション比較中さん]

＞1476
手数料は？

[1478: 周辺住民さん]

本審査は一週間で終わりますか？
時間かかるようだったら違うとこにしようかと思ってます。

[1479: 匿名さん]

>>1476 名無しさん
0.29って提携業者の優遇金利？
諸費用込みでも出る数字なのかな

[1480: 名無しさん]

今週月曜日に本審査申し込み、火曜日に在籍確認がありました。
半年程前に提携ローンで仮審査は通っていますが、先月たまたま出張が重なり、現在かなりの金額をクレジットカードで立て替えている状況です。
全て一括での利用ですが、こちら審査に影響はありそうでしょうか？
タイミングが悪く、かなり不安です､､､

[1481: マンション検討中さん]

一括なら全く影響はありません
分割、リボだと多少あるかな程度

[1482: マンション検討中さん]

一括なら全く影響はありません
分割、リボだと多少あるかな程度

[1483: 検討板ユーザーさん]

>>1482 マンション検討中さん
1480です。コメントありがとうございます。
最悪なタイミングにあたってしまい、大変不安でしたが少し気持ちが楽になりました。
結果が出でたらまた書き込みさせていただきます！

[1484: 購入経験者さん]

6/8に本審査開始と連絡がきた。既に12日たっているが在籍確認もないのだけど・・・
連絡遅いからこのまま来なかったら、あきらめて並行している地銀にするか悩む・・・

[1485: 口コミ知りたいさん]

>>1479 匿名さん
デベロッパー通してなので提携金利です。
まあ微々たる差ではありますが

[1486: 匿名]

>>1485 口コミ知りたいさん
ありがとう
やはり中古物件だと0.32が下限か

[1487: 名無しさん]

1480です。
先週6/22に「住宅ローン手続きのご案内」メールが届き、無事本審査通過しました。
提携ローンで5日に申し込み→6日に在籍確認の流れだったので、約14営業日での結果通知となりました。
ご回答いただいた方、ありがとうございました！

[1488: 戸建て検討中さん]

SBIネット銀行は仮審査の段階では金利の提示はないのでしょうか？
仮審査が終わったところなのですが、どこにも金利についての記載が見当たらず。。。
メガバンク系でも仮審査をしてまして、そちらでは提示があったのですが。。

皆さんが「金利○○で通った」と仰っているのは本審査での話なのでしょうか・・・？

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488 戸建て検討中さん
仮審査では金利は出ず、本審査後に金利の提示でしたね。

[1490: マンション掲示板さん]

提携業者経由だと仮審査の時点で金利提示されましたよ

[1491: 1488 戸建て検討中さん]

>>1489 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます、やはり仮審査の段階ではわからないのですね。。
本審査は複数しないほうがいい　という話があるようなので、ちょっと悩んでいます・・・

>>1490 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます、提携業者経由だとまた違うのですね！
私は提携業者経由なしでの申し込みでした。。
仮審査の段階で金利提示されるほうが比較できて良いですよね＞＜

--

不動産提携のメガバンク系住宅ローンの担当者が、他銀行で提示されている条件（金利の提示）があれば、それより低くなるよう変更するとおっしゃってくださってまして、SBIの方の金利がどうなるのか知りたかったのですが・・・悩ましいです。。

[1492: 口コミ知りたいさん]

電話で事情話して聞いてみたら？
それに金利の提示って言ってもあくまで仮審査でしょ
本審査でひっくり返されるかもしれないものを交渉条件に持ち出せるなら
メガバンク系には適当に（口頭で伝えられたと言って）0.32とでも言っておけばいい
実際に仮審査で0.32より高い金利提示されたって口コミみないし（少なくとも仮審査時点では）

[1493: 名無しさん]

こちらの銀行、レイクと繋がりありますか？

[1494: 匿名さん]

>>1493 名無しさん

これは私も気になってました。SBI新生銀行は間違いなくレイクの情報は共有していると思うのですが、こちらはどうなんでしょうね。

[1495: マンコミュファンさん]

>>1494 匿名さん

そうなんです！！
そこが問題なのです！
なんせ過去にレイクで事故してるので、、

住信と、新生銀行は、別なので、別なのかな？とも思いますが、いくら調べても分からず、質問させてもらいました！

[1496: 口コミ知りたいさん]

>>1495 マンコミュファンさん

私も、これが気になってたので去年のうちに住信SBIで住宅ローンを組みました。
ケースは違いますが、三井住友銀行と三井住友信託銀行は情報共有は無さそうです。

[1497: 匿名さん]

規約を読むしかないね。
別会社でも規約にSBIホールディングスグループで情報共有すると書いてあればできるし。

[1498: バナナ]

かなりレアケースだと思うので報告します！
夫31歳　年収750万予定
　　　　勤続年数7ヶ月(その前半年間無職)
妻37歳　年収660万
　　　　勤続4年　只今育休中
妻660万は通年通しての年収で育休始まったので
前年度は340万の年収でした。
ペアローンで配分は銀行に任せましたが
7150万借入で
夫　2500 妻　4650 金利変動　0.32 で本審査が可決されました！
ここの書き込みで厳しいだろうなと思ってたんですが通ってびっくりです。

[1499: 賃貸住まいさん]

レイクで借りて自己破産したけど審査通ったよ

[1500: マンコミュファンさん]

>>1499 賃貸住まいさん

MG保証は付きましたか？