三井ホームの企画住宅について３

[匿名さん]

前スレ
1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/
2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9582/

パート2も伸びてきましたので3を作成しました。
続きはこちらでお願い致します。

[641: 入居済み住民さん]

素人が契約前に細部まで詰めておくのは難しいですね。
いくら事前に勉強していても、初めての家づくりではイメージ
しにくいですから。

仕様で言うと室内ドアや周り縁が化粧板。床やトイレ、洗面も
標準品は普通。ドアを突き板にしたいといったら高いといわれた
ので、金額も聞かずにあきらめました。でも木よりも高級感は
ありますけどね。他社は突き板でした。

知人が東急建設の建売で買ったんだけど、リビングに石みたい
のが貼ってあったり、靴入れが大理石みたいな化粧板だったり、
玄関タイルもいい感じ。床も傷つきにくいフローリング。
２☓４で１階天井高は２ｍ７０ｃｍ。
よく出来ていて高級感もあり、ちょっとショックでした。

我が家は今年初めに入居です。シンプルでいい出来なんだけど、
そうゆうの見るともっと安くてもと思いますね。

[642: 匿名さん]

>>638

契約前に決裁権のある上の人が出てこなかったのですか？うちは、その人と3回お会いして交渉して、最後は担当さんとその人とが携帯で電話しながらで契約金額を決定しました。銀行用にざっくりなんて、怖い状態で普通は契約しないでしょ。もちろん当然、最終金額は最後まで最終決定はしませんよ。請負契約なんだから。


638さんは、残念ですが、それはたぶんボラれたっすね。もちろん、うちがボラれてないわけではないと思うけど。

[643: 匿名]

641さん

お気持ちわかります。建売で、そんな豪華だとガッカリしちゃいますよね・・・

ところで、うちはバーリオなのに敷地設計料73500実施設計料42万円確認申請料105000インテリア設計料105000円なんですが・・・小さな家なのに設計料高すぎと思うのですが皆様これぐらいですか？

[644: 匿名]

どんな家にも、きこりん税 １２％取ります

[645: 匿名]

注目住宅である＝オンリーワンの家になるということだから、価格の安い高いは判断し難いものだと思います。なにしろ自分の家なんだから、その価格で納得すれば契約、納得出来なかったら契約しなければ良いという論理は乱暴ですかね…。
小生も確かに予算オーバーしましたが、納得したので三井で建てました

[646: 匿名]

>>645
645さんは予算オーバーしても納得した。
私は予算オーバーせずに納得した。
大幅ダウンとなり、仕様を上げられた。
双方納得していますからとてもいいことだと思います。

同一仕様同一図面にすれば、極めて容易に価格判断可能ですよ。

[647: 匿名]

設計は小さいから楽というわけではないからそこで小さいに高いといっても～

[648: ろーば]

皆さんの意見を聞いてると、施工内容の納得感も金額の高低の感覚も人それぞれ、、
ですね。。
私、マンション営業職から三井ホームに転職しようと考えている一営業マンなのですが、
三井ホームの営業マンの感触はいかがなものですか？
横柄だったり、失礼だったり不躾だったり、そんな営業マンいました？
みなさん方の担当営業マンはどんな感じでした？
お聞かせ頂くと助かりま～す。

[649: 匿名]

648さん、スレ違いだと思いますが…。

[650: 匿名さん]

>>知人が東急建設の建売で買ったんだけど
以前、トップスリーの一角のHMで企画住宅を建てましたがその時に担当営業さんが話してくれたことは「弊社だけではなく他社も含めて建売は建売仕様で、たとえ企画住宅でも全然ものが違います。」でした。
建売は早く売りたいので目に付くところは買主の気を引くように作ってあります。

[651: 匿名さん]

建売仕様って良く聞くような話だけど、建売でも、実際は仕様表をもらってるよね。

それでみると、建材、断熱、外壁、屋根、サッシ、基礎強度、内部建具、水周りも同程度のグレードの場合もあるよね。明らかに低レベルな場合もあるけど。

建ててる下請け、孫請けも同じところが建ててたりするし。実際のところ、「全然ものが違います」ってのは、どこが違うんだろう？？

[652: 匿名]

謳い文句、説明方法が全く違います

[653: 匿名さん]

>651
ファインコートスレをご覧ください

[654: 入居済み住民さん]

一年点検が終わった方に質問です。
各部屋に入って点検しましたか？
物置化してる部屋も片付けしなくちゃダメかな？

[655: 匿名さん]

窓とかクロスの端の状態とかの検査があるので基本的に全ての部屋に入ります。最近よく分かったのですが、アフターの担当者も細かい人からいい加減な人までいます。事前に自分で問題箇所のリストアップをしておくといいと思います。

[656: 匿名]

まあサラリーマンですからね 大手ホームメーカーだから大丈夫というのは幻影だと思ってます。

[657: 入居済み住民さん]

お返事遅くなりました。
リストアップですね。気になる所チェックしてみます。

前回の点検の時は「お客様のプライバシーもありますので…」って言って全部屋は見ませんでした。
今回は１年だしどうなんだろうと思ったんですが、人によってなんですかね(^_^;)

[658: やっぱり三井だね]

＞前回の点検の時は「お客様のプライバシーもありますので…」って言って全部屋は見ませんでした。

これで点検になるんですか？
単なる手抜きでは。

[659: 入居済み住民さん]

誤解しないで下さい。

特に気になる点がなかったんです。
リビング以外の居室では傷や汚れなど不具合が何もなかったので。
私がクローゼットなど下着が入ってたり、物置部屋は見られたくないって言ったので無理に見なかったんです。
リビングのクロスの隙間が微妙に開いているので、今回はその点かなぁと。
建具やサッシも特に問題ないです。

[660: もうすぐ一年です]

前に三井ホームで建てた人のブログで花束を貰ったって書いてあったのを見たんですが…

この花束ってバーリオで建てた人にはくれないとかってありますか？