三井ホームの企画住宅について３

[匿名さん]

前スレ
1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/
2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9582/

パート2も伸びてきましたので3を作成しました。
続きはこちらでお願い致します。

[621: 入居済み住民さん]

入居後もうすぐ3年になりますが、あの頃と比べて株価は下がり...確かにCMは少なくなった...
株価は全体的に下がっているのでしょうがないとして、ミサワに抜かれましたね...
最近の三井さんはどうなんでしょうね...
ちなみに我家（埼玉）は自由設計で、3.11の時も何も問題はありませんでした。私は満足しています。

[622: 入居済み住民さん]

地方からはドンドン撤退していると聞きました。
我が県でもモデルハウスを解体し営業所もなくなるようです。
3.11の後もまったく連絡が無く、これからのアフターケアが不安で仕方ないです。
違う大手で建てれば良かったと後悔しています。

[623: 購入検討中さん]

バーリオでも値引きしてもらえるのですか？

[624: 入居済み住民さん]

>623
してもらいましたよ。

[625: 購入検討中さん]

>624

どのくらいしてもらえると御の字でしょうか？

[626: 匿名]

624ｻﾝじゃないですけど…大体の坪数とか設備、見積もり金額がわからないと答えずらいと思います‥

[627: 624]

本体工事価格の14~15％くらいでしょうか。

[628: 業]

うまく交渉し○○が重ねれば大幅値引きがあります。交渉力次第です。

[629: 購入検討中さん]

えー。15%も引いてくれるんですか
35坪くらいですけど、10%の値引きで満足せず、もっと交渉する余地があるのですね。

[630: 匿名さん]

>629
購入検討時期や営業の成績などによっていつも、この程度の値引きが出るとは限らないでしょう。
特に震災後と前ではだいぶんと状況が違うでしょうしね。
標準以外のオプションをたくさん使うと値引きも増えるのでは？
どれくらいの額なら自分が満足できるかしかないでしょう。

[631: 匿名さん]

3000→2500万でした。

[632: 入居済み住民さん]

えー！？マジ？
そんなに値引きしてもらえるんですか？？
何の交渉もせず、言われるままに契約した私たちは、何て大馬鹿ものでしょう。
世間知らずもいいところ・・・、今さらなから後悔しています。
これから契約のみなさん、我が家の分までがんばってください。

[633: 解約検討中]

値引きは少ししてくれたけど､契約後ちょっとの変更,OPで高い追加料金とって取り戻そうとするって掲示板で見たけど...その通りでした
契約後に営業態度かわりすぎだし!

[634: 匿名さん]

やっぱり！！
値引きしてもらうと、どこかで取り戻そうとするすら、
あまり得じゃない・・ってこの掲示板で読んだことある。
そもそもそんな調子よく値引くはずないんだよ。

[635: 匿名さん]

631です。

契約後は、ほとんど仕様変更してません。というか、ちょっとオーバーぎみにオプション入れて契約したので、それで差し引きしました。

契約時には、間取りはもちろん、設備や建具などすべて決定してから契約しましたから。
もちろん、他のＨＭと競合させて出てきた値引きの結果です。

[636: 匿名]

契約前にどこまで細部まで詰めておくかが、どのメーカーにおいてもコストを下げ、満足を得る近道となります

契約前ならば、当然ながら相見積りで、金額を競わせられます
また、他のメーカーが出してきた良案をフィードバックできるし、コスト重視でけちったばかりに後で後悔する率も下がるでしょう

[637: 匿名]

下限があるので、高いのは変わらないです。
外注を利用しているので、そこを自分か他の方法で補えるなら、工務店がよいです。
さらに数百万下がるでしょう。

[638: 匿名]

昨年バーリオで建てたものです
担当の営業課長さんが話をしてくれたのですが、三井の場合はＰＣに仕様を入れると金額が出てきて値引き変更が基本的には出来ないみたいです
値引きは決済者(上長)権限で入力しないと反映されない模様…コンペの場合は決済者と打ち合わせの上決定のようですが、結局最終金額ありきで帳尻合わせみたいっす
ある程度の値引き販売はあるにせよ、大幅値引きは表面的なものみたい 大概は打ち合わせが進むとＯＰ等の追加が出て最終金額が…ってことみたいっす契約の段階では銀行審査用にざっくりと金額出すだけで、上棟までは確定しないのがほとんどだと言ってました 長文質問致しました。

[639: 匿名]

値引き云々を気にするのはあまりに情けなくないか
他人がどれだけ値引きされようが自分には全く関係ないじゃないか
自分が納得できる仕様と金額が折り合えば良いし、ダメなら建てなきゃいいだけでしょ
三井のスレに限らず、値段の割りには高いなんて書き込みよく見るけど何を基準に言ってるのだろう

[640: 匿名]

>>639
仕様に対して高いと思います。
同じもので同じ人が施工するのに、三井は高い。単純ではないでしょうか？