ビラカーサ三田 【住民専用掲示板No.1】

[紳阿弥光惠]

ご挨拶

当マンションの入居が始まって、もう12年目になります。

今般、関連情報の開示・要望意見の交換に対して多少なり奏効すればと祈念し、「マンショ
ンコミュニティ」の場を拝借して、本スレッドを立ち上げてみました。「マンションコミュ
ニティ」が規定されている「利用規約」や「投稿マナー」を踏まえた、品格と責任ある投稿
を期待したいと存じます。

＜物件情報＞
所在地番：東京都港区三田5丁目9番1号
交　　通：JR山手線田町駅徒歩12分・東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
売　　主：(株)ナカノコーポレーション
施　　工：戸田建設(株)
販売提携：野村不動産（株）
管　　理：日本管財（株）
戸　　数：111戸、他管理事務室１戸
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階塔屋1階建、共同住宅1棟

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[801: 名なしさん]

悪い意味での男性社会に靡いて媚びて、それなりのポストや産育休を何とかゲット。
傍目からは、えげつないキャリアウーマン気取り。
そんな同僚女性、何人も見てきました。
マンコミュベースでは、男性や女性の区別以前に、人間への対応が怖いほどできてませんよ。
その場、その時に限ったバスや電車の乗客と思い違い、
いろいろボロを出し続ける。男女に限らず、そんな住民さん、とっても目立ちます。

当時も理事で、鳴り響く非常ベルを素通りしたアキヨちゃん、フミヨちゃん、
よそじゃお目付で、地元のお祭りで法被を羽織って顔と名を売り込むトヨジちゃん
だからなのか、それでもなのか、玄関ドアに表札がない。
それだけじゃない、あなた方の日常や始末、皆さんに見られて語られてるからなんですか？

[802: 住民さん]

ずっと夫婦二人で共稼ぎ、どっちか帰宅する際に、メールルームに立ち寄り、夕刊や郵便を受け取れればいいだけじゃない。うちもそうだし、それが普通のお宅です。

でも、です、何世帯かは管理人を私用し続け、出入りする台車にも付き添わせ、何期も何期も役員や監事さんも黙認してるって、いろんなスクープともども、異状も異状です。

下肢身障の女性なら他家にいるけど、お写真晒しの家々では家族全員が、手指何本かに障害あって郵便受けの解錠不能、なんてことは聞いたことないです。

ともかく、そんな人たち、見過ごす人たちって、他人や社会との関係や認識が崩れちゃってる。一口に障害といっても、身体だけじゃないんですってよ。

[803: マンション住民さん]

785>>先週の総会だって、皆さん気にする大規模修繕で、古手住人(元理事長)さんが何度か尋ねてるのに、女性議長さん、前理事長(修繕委員)さんまで、答えられずに失礼な言い草って、ほんとかな？それも、「そんな質問するな」とかだって。

この女性議長Tと前期理事長Mとが、ちょくちょく議場で目配せとは、そもそも芋づる関係を証してる。それと、798>>レス、錠前と錠の帰属では一言ある第15期理事長S（現・修繕委員）、ぬけぬけと、以前、「日本管財、最高だよ～」で、ごっつあんです、「げんぼう爺さん」もね。雁首揃えた三人組とマンションオーナーとの質疑応答など、あのジョブチューンに出演させ、TBSに放送させたいね。日テレやフジの社員なら、住んでたな。そもそもこんな天井に唾する了見どころか、「駐輪場を利用してる世帯とは全て連絡がついてる」とかの総会答弁では大嘘まで露見（駐車場の物陰に5台、ただいま隠し置き、管理費で処分予定とも）してる。日夜奉仕する自分自身（M）は大変だ大変だとかで、質問住民さんを以前から除け者にして皮肉りながら(挙証可能)、昨秋の議事録では白々しく良い子ぶって、障りなく議事録に書いたとも聞いてる。

これで彼ら自身の性根正邪など自明だし、彼らの住まう8階東半（3+2住戸）などはパンドラの箱みなしで、不具合の告知、売買取引なんぞ問題外ではないか。

[804: たまには井戸端してます]

たとえば、真顔で平気で騙る50～60代男性たち、
破廉恥も破廉恥、恥なんてかき捨ての子育て40代女性の人、
何かと金品を掠め取るコネコネ連など、
ここに何年か実際に住んでみて、
都合が悪ければ質問書もスルーされたりで、乗り合いさんから言われた通りでした。
お人好しの自分でも、さすがに分かります。

もう去年からなんですけど、聞いてないですか、
むかしむかし、イッちゃん（？）たちが仕切ってたコネコネ連で古株で、
今期は理事、委員してる元理事長の男性二人ですけど、
地震か何かで壊れちゃった住戸境の部屋壁（中層某階角とか）、
管理組合負担で内々に修繕させるとか言い出したとか。

１４階３号室に住んでて、むかし庭園灯を勝手に付け、建物床を傷めて修繕させ、
それでも自費負担を免除ってハイソっぽい70代男性、
もともとはシネマ、フィクション畑だそうで、
まともなリアル観も乏しくなっちゃってませんか？
いろいろ調べたら、第21期の監事で、その期のボスに手心ですって。

[805: マンション住人]

>799 20年以上ものお付き合い、日本管財、委託費の値上げも言い張らず、しんみりと幕切れの体とは意外も意外です。

意外か否かは、表でも裏でも、住民や便宜にもよる。

一貫して20数年間も、咎めも免れて、管財はVCから委託され続けながら、
関東支社長が、値上げ交渉もなく、突然、手切れを言い出したのは、
聞こえのいいマンパワー不足からでなく、
これまで何度も詳細にレスられてきたが、
一部古参らによる「反社がらみ便宜や私利」などに絡んで、
もはや損切やむなし、との判断から。

二昔以前からの取引銀行との出納記録（破棄できる通帳や文書だけではない）、
回収業者の車番など、
銀行本体や関東運輸局の保管データに及ぶ警察捜査で、
反社や傘下、委託継続との関与を関連法令などで問われかねないからだ。

これまで、まず表向きには引き合いに出さなかったのに、
良きに悪しきに融通を図れる関東支社長にまで、どうこう問いただしたのは
日本管財一本で委託変更させた第３、4期などの流れも流れで、
長年居住の理事や住民らだとか。さもありなん。

[806: 住民さん]

分譲された時に14階オーナーさんがオプション取り付け、13階の二世帯は雨漏り寸前だったで、修繕費用でもいわくの庭園灯ですけど、四半世紀以上も前の、そんな記録なんて、ほんとにあったのかな。
有るのにない、無くてもある、ことにとか、役員や住民さん次第。これまでも、文書、通帳、適宜に(？)廃棄ですって。居住者名簿やら何某さん始末書だって、何某さん(女性)たちが取り出し、抜き取り、管理人室で名簿はコピーし、ついに当時の理事会に露見したって聞いてますよ。

[807: マンコミュ住民]

分譲に先立ち、野村不動産（販売）か戸田建設（施工）と14階オーナーとが、
オプション物品の購入や設置の契約書を交わさなければ、
ありえない話だし、躯体まで損壊する庭園灯の設置なら、むしろ断られるな。
設置に要する費用も、事後に生じる責任も、
設置する14階オーナーが負う条項が設けられているはず。
このスレでも、立ち話でも、見てるし、聞いてるが、
居住者名簿の無断コピーにしろ、露見当時の第2期や第6期が不問のうえ、
住民本人の同意も不要、真っ赤の他人に開示する細則まで存続中。

これらにしたって犯罪や違法で、一段と組合の運営を危うくするかと。

[808: 住民さん]

ドイツにいるお友だちが言ってました、
お魚って頭から腐るんだよって。

[809: 名なしさん]

もし魚介が腐り始めたら、
銀バエが何匹も飛んできて、たくさんタマゴを産みつけて、
ほどなくウジが湧きだして、うようよ動き回って、
気味が悪いし、悪臭も放つし、ブリーチングして廃棄するもの。
それにしても、
世を騒がすコソどろ、ネコばば、百人近くの元ボスが、
国を挙げ、憚らずに、葬られる態。
コソどろ等は、コソどろ等を裁けぬ、裁かぬものです。

[810: マンション住人]

掲示板が、広報印が、どうこう、いまでも理事会でアホな時間つぶしとか。
去年の秋口から >>778 ~ >>785 でレスってる、
外国出身の清掃員氏らの顔写真を氏名付きで張り出してた件だけど、
そんな指示した責任は、当時の女性理事長のT本人にある。
水漏れ加災で知られる８階東角に居住し、
オーナー歴は１０年以上らしいが、一家で居住は５年も経たずとか。

世間知らずなのか、その場しのぎ、出まかせで逃げ切れる、行きずり環境でもない。

ここ一年ほど見聞きしたが、＊＊＊、蛇に怖じず、事ごとに粗っぽい。
なまじの立場が立場で、はた迷惑なんだが。
いろんな住民の利害や反目から、VCにとってリスキーだ。

[811: 理事会だって、委員会だって、ボランティア、タダ働きだって？]

マンション1階エントランスホール・ロビーの空調機交換工事
掲出開始：2月26日
施工日程：2月27日～28日

受注企業：虎の門エアロ・セル株式会社（親族企業／非上場）
施工責任：社長／代表Ｍ氏（当マンション８階某室オーナー）

虎エセ株社役員：実母Ｍおよび実姉Ｍ’
大規模修繕委員：実母Ｍおよび義兄Ｍ’
第２４期理事長：義兄Ｍ’
第２５期理事長：代表Ｍ住戸の隣人Ｔ