千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[2: 契約済みさん]

購入したものですが、JR千里丘駅までの道が自転車・徒歩では非常に狭いため、通り難い気がします。（所々は歩道もあるのですが・・）
マンションまでの、安全な道路があるでしょうか？
地元にお住まいの方、教えてください。

[3: 周辺住民さん]

>02
この辺りは、ニュータウンのように区画と道が整備されている場所ではないので「安全な道路」と言える道は正直ありません。
狭い道であっても情緒があり、昔ながらの懐かしさや親しみを感じることで、いくら狭い道であっても見かたは変わると思いますが。。
もし、本気で周辺の道幅など気にされているのでしたら、なぜニュータウンに建つ物件を選ばれなかったのですか？

[4: 契約済みさん]

全体的な色の組み合わせに悩んでいます。
スタイリッシュを検討しているんですけど、
モデルルームはスタイリッシュでなかったのでなかなか
イメージが描けません。

スタイリッシュを選択した方いますか？

また、皆様はどのようにイメージしましたか？
何か確認できる手段があれば教えてください。

[5: 契約済みさん]

>04さん
私は迷わずスタイリッシュを選択しました。

家具をウォルナットなどのダークブラウン系で揃えていこうと
考えているので、家具とのバランスを考えてスタイリッシュが
一番しっくりくるように思いました。

スモークドシックも好みだったのですが、ダークブラウンの
家具を置くと重くなりすぎるかなと。

スタイリッシュはメリハリがあっていいんじゃないでしょうか。
白の家具なんかもとても合うんじゃないかと思います。

[6: 契約済みさん]

私もスタイリッシュにしようか悩んだのですが、主人の反対で
無難のカームになりましたが、内心、スタイリッシュのメリハリ感がいい感じだと思いますよ！

[7: 契約済みさん]

うちはイメージする為に、色々なモデルルームのホームページを見て、スタイリッシュのような組み合わせのモデルルームがあるところを実際に見に行きましたよ。

アンケート書かされたり、営業さんに付かれて話をしないといけないのは面倒ですが、それでも実際の雰囲気を見て決めたかったので、よそのモデルルームを見物行きました。
購入してる買う気がないのに見物するのはちょっとルール違反でしたかね・・・
でもおかげでイメージできましたし、家具なども参考になりました。

実際行くのは気が引けるようでしたら、他の物件のモデルルームのホームページを見るだけでも参考になると思いますヨ。

[8: 契約済みさん]

私も駅までの道幅の狭さや、渋滞等で購入を迷いましたが、やはり
ニュータウンと違って、通勤面での便利さ、神戸や大阪、京都にＪＲ
１本で行けるというフットワークの利点を優先してこちらに決めました。
買い物施設も徒歩で行けるというのも魅力でした。

所で全体のカラーですが、スタイリッシュは良いですねー！
シックな家具と渋いカーテンと主張の強いソファーをドカッと置く予定です。
髪の毛が落ちてたりしたら結構目立つと聞いたので、小まめに掃除機
だけはかけないといけないかな？

こちらは皆さん気さくな方が多そうなので、入居後の交流がほんと
楽しみです。

[9: 契約済みさん]

貴重なご意見ありがとうございます。

ちなみにスタイリッシュにあう洗面は？？
アッシュブラウンを検討しているんですけど・・・・。

ダークブラウンの方がいいですかねー。

[10: 契約済みさん]

わたしもスタイリッシュにしました。

洗面は私もかなり悩み、
ダークブラウンも検討しましたが、
ドアが濃い目の茶色で
微妙な色の違いが気になり、
結局は床の色に近いアッシュブラウンを
選びましたよ。

ちなみにキッチンはダークブラウンです♪

[11: 契約済みさん]

03>
駅までのよい道があるかどうか？というだけの確認の話でしょう。
なぜ、他の物件にしなかったのかという０３の質問には答えたくない。

[12: 匿名はん]

＞11
あるかどうかの確認の話なら
自分の足で確かめたらいいのではないですか。

[13: 契約済みさん]

＞02
そうですねえ。最短距離を考えるとあの道になるんでしょうが、ちょっと遠回りでいいならＬ字のように駅にいくなら歩道は無いですが比較的車のとおりも少ないのでは？

＞12
ここは情報交換等の掲示板ですから・・・。
自分で確かめるのではこの掲示板の意味がないのでは？

[14: 匿名さん]

＞０８
よかったですね、ニュータウンを選ばなくて！
今週のダイヤモンドを見てみましょう！

[15: 匿名さん]

＞13
契約をして住もうとうしている人なわけだから
自分の足で確かめるのが普通だろうが

[16: 匿名]

＞１４
何が載っているのでしょうか？教えてください。

[17: 契約済みさん]

>13

そうですね。あなたの言うとおりです。
最後は自分の足で確かめるのでしょう。

しかしその前にはさまざまな手段で情報を集めるものです。
そのひとつがこの掲示板だと思いますけどね。

まあ、それと言葉使いは考えたほうがいいと思いますよ。

まあ、この掲示板が荒れても困るのでなにを書かれてももう
返事はしませんが、せっかく皆さんが情報交換しようと
しているのを阻害するのはいかがなものでしょうか。

[18: 契約済みさん]

>１４千里の建て替え物件が各付けトップ！という千里ニュータウンの
記事は読みましたが、やはりディアヒルズの方が魅力に感じましたね。
あなた、ジオの業者さんでしょ？

[19: 匿名はん]

別に弁護するわけやないけど、
この掲示板って情報交換する場やで。
それが悪いっていうような書き込みする人は
別にこの掲示板にわざわざ来なくてもいいのでは？
それともただの暇人？
まあ、雑音は無視して情報交換したい人同士が
理解していればいいことやけど．．．。

[20: 購入検討中さん]

ここはディアヒルズの情報交換の場です。
ニュータウンの良さをアピールしたいなら、そちらへ行ってくださいな。

[21: 契約済みさん]

いまのニュータウンの件ですが・・・
Ｎ.08さんも14さんもニュータウンがいいとは言ってないのではないでしょうか？

（なんかかわいそうです）

[22: 契約済みさん]

21　退場！
この掲示版は　ディアヒルズの購入者や　興味のある人たちの場所でしょ。私たちは　入居までの時間を　ワクワクして楽しみたいし　不安な部分でのアドバイスがほしいだけです。　
残り　２０戸を切った販売物件に対してチャチャを入れても　意味が無いよ。　そんな暇があるなら　営業に頑張れば。私たちは私たちなりに考えて選んだ結果です。ほっといてください。

[23: 契約済みさん]

22

　ははは退場って・・。

　あなたこそよくこれまでの文章を読んでくださいな。
　
　8さんも１４さんもニュータウンがいいともいってないし、わたしもそうですよね。
　　
　どこにそんな表現があるのですか？

　もちろんニュータウンがいいというひとなら退場でしょうが、8さんや14さんが阻害されるのはかわいそうといっているだけでニュータウンがいってないでしょうに。

　まあ文章が理解できないのか、早とちりなのかわかりませんがよく文章を読んで理解して発言してください。

　それでも退場というならどこのどの部分が退場に値する文言なのか述べてみたら？

　推測、早とちり、などでそのような発言をするひとは掲示板だけでなくネチケットとしていかがなものでしょうか？

[24: 契約済みさん]

はい!!　皆さん、けなし合いはそろそろ終了にしましょう^^。

[25: 入居予定さん]

24さんの言う通りです。
ここはけなしあいするところでは　ありませんよね。

入居まで　楽しく意見交換しましょう。
ディアにはディアで良い所がいっぱいあると思いますよ！

退場などという言葉は使う必要ないですよね。
書かれた人の身にもなって下さいね

[27: 購入検討中さん]

来月も固定金利が０．１〜０.２５パーセントも上昇するようです。
来年の３月が怖いです。

[28: 契約済みさん]

金利の情報ありがとうございます。

本当に頭が痛いですね・・。

来年がどうなるか、本当に怖いですね・・。

[30: 契約済みさん]

聞くとこによると　契約時期までには　もう１回位上がる可能性がありそうですね。
情報収集にがんばらないといけないですね。

[31: 匿名さん]

かなり以前にもこのスレで議論になりましたが、購入者や検討者が客観的な批判や疑問を呈すると感情的な反論をする・・・購入者であっても１００％満足な人ばかりではないし、冷静に考えている人もいるわけで。
もちろん他物件のデベ関係者のレスも混入しているかもしれませんが、そんなことに過剰に反応するのはこのコミュニティーの異様さを示しかえって思うツボなんですよ。感情的な反論をするような方がおそらく佐竹台や山田の物件のスレに批判的な投稿をしているのかな、と推測され非常に苦々しく感じます。

[32: 契約済みさん]

バルコニーの床はモデルルームではタイル張りでしたけど
実際はどうなんでしょうか？
タイルにするのはオプションですかね？
ノーマークでした。

[33: 契約済みさん]

タイルは、おそらくどのマンションでもオプションだと思いますよ。
最初にもらったカタログには載ってなかったので、おそらくインテリア
オプションだと思います。
でも、タイルは後から自分で買ってもいいはずですよ。ネットでも売って
ますしね。ホームセンターとかにもあります。うちも後付けする予定です。

[35: 土地勘無しさん]

この掲示板で、お墓が近いとか、北側に病院が建つ予定とか、そんなことを知りました。
　そういう情報をいただいたから、自分で現地見学したし、周囲を歩いて見ようと思いました。
　ここを知らなかったら、不勉強のまま購入していたと思います。

　皆さんのご意見、参考になりました。ありがとうございました！

[36: 契約済みさん]

タイル、ネットで調べてみたら、高いですね〜！
１枚１０００円以上しますね。
モデルルームくらい敷き詰めたらいったいいくらになるのでしょう・・・。
どこか安いところ知っている方教えてください。

[41: 契約済みさん]

私もホームセンターで見ましたけど　１枚　１０００〜１２００円位でした。ですから１０万円こコースかな？て　悩んでましたが　ＭＤみたいに砂利石でコストダウンを考えてます。
Ｎｏ３５さん　他社のデベだと見え見えですよ。　最近このレスを乱しているのも　もしかして。。。　そんなことする暇があるんでしたら　営業すれば！て感じですね。

[42: 契約済みさん]

以前にも話題がでていましたが、幼稚園へ通わせる方で、
だいたいどこにされるか決めた方はいますか？
見学へ行かれた方など、情報をお願いします。
うちは玉川学園幼稚園が気になってますが、
少ない情報で決めるのにはとても勇気がいります。

[43: 契約済みさん]

31さんの書き込みに私も深く同意していましたが、あまり生かされていないようですね。
自信を持って購入したのなら、多少のチャチャ入れなど気にする必要などないでしょう。
しかも悪意があるかないかもよくわからないような書き込みに。

同じく苦々しく感じると共に、同じ入居予定者として不安も感じてしまいます。

[44: 入居予定さん]

何年か前に他のマンションを購入した友人達も言っていましたが、どの掲示板にも、成りすまし、あるいは業者の書き込みがあるのはアタリマエのことだそうです。ですから、自分の知りたい情報が得られればまぁ、ラッキーくらいに考えるべきだと思います。知りたい情報は直接問い合わせるのが一番ということは誰でも知っていることですし。冷静に掲示板を利用して行きましょう。住民版になればなったで、また、色々な書き込みがあるようなので、この先もそういう心構えは必要だと思いますよ。

[45: 契約済みさん]

42さん、うちも幼稚園探しています。バス通園を考えているのですが、
ディアヒルズほどの大きなマンションであれば、バス停を新たにディアヒルズ前として新設してもらえないのでしょうか?玉川はマンモスすぎて一人一人に手が回らないらしく、バスで通うにも時間がかかり子供が疲れそうで検討から外しました。9月には説明会が一斉に始まる為、それまでに沢山情報を集めたいですね。

[46: 入居予定さん]

４２さん、４５さん私も途中入園する娘がいます。
吹田は初めてなのでまったくわかりません。
地図帳を見ながら毎日ため息がでます。
今通っている幼稚園は各学年３クラスしかないのですが千里の方はマンモスなんですよね。
最初は親子で戸惑いそうです。ぜひいろいろな幼稚園の生の情報を教えていただきたいと思っています。
お願いします。

[47: 契約済みさん]

こんにちは、

うちの子はすでに小学校なのですが、現在も吹田に住んでいるので
幼稚園情報を参考までに。

丁度、お隣さんのお子さんが幼稚園で、岸辺敬愛幼稚園へ通ってます。
姉妹幼稚園が沢山ある敬愛幼稚園のひとつですが、区別がいろいろ
あるらしいのですが、＜兄弟経営ですが、仲が悪いとかで、グループが分かれているらしいです＞この岸辺は規模が小さめで園舎は３年ほど前に
出来たばかりの幼稚園なので綺麗ですよ、マンションからも比較的近くて
自転車でも送り迎え出来る距離です、もちろん、バスも近くまで来ています。
ディアヒルズからの入園が多ければ、幼稚園側ももちろん、路線を増やすように配慮してくれるのではないでしょうか？

現に、私の子供が行っていた幼稚園は１バス乗り場の数が増えすぎたので
いくつか路線を新たに作って対応してましたよ、
確かにマンモス幼稚園が多いし、途中で入れられるのは不安もありますが、規模が小さめの幼稚園は途中入園をあまり多く取っていない事もあり、そうなると、マンモス幼稚園系の方が入れやすかったりしますよ。

その年の新入園数にもよるようです、ちなみに、今年はどこの幼稚園も子供が少ない為に人数割れしているので途中でも入園出来たそうですよ。

これも運なのでしょうかね・・来年も同じようだといいですね・・。

[48: 契約済みさん]

42です。
皆さん悩みは同じですね。ウチもまったく土地勘がなくて困ってます。
今は吹田から離れているため、見学なども気軽に行けないです。
ある程度絞り込んでからでないと・・・。


＞４５さん
ウチは一人目の子を通わせるので、この春入園したのですが
友達とのトラブルなど些細なことが心配でたまりません。
きめ細かい対応をしてくれる幼稚園がいいなぁ。
それに、バスのことも同じことを考えていました。
下がいるので、絶対バス通園が良くて、みんなで集まれば
敷地内まで来てくれないかなぁ・・・と。
バスのこともあるし、みなさんがどこを候補とされているのか、
どこに決められたのか、
リアルタイムに教えていただきたいですね。

＞４６さん
家も今一学年に３クラスの小さくてアットホームな幼稚園に通わせています。
小学校もマンモスだから、多少規模が大きくなるにしても、
目が行き届かないような保育は不安ですよね・・・。

＞４７さん
「岸辺」は土地柄があまりよくないと不動産屋さんに聞きましたが（不快に思われる方がいたらスミマセン）
幼稚園には関係ないでしょうか？
吹田に住まわれている方の情報はとても有力です。
いろいろと教えてください。

[49: 契約済みさん]

幼稚園は悩みますよね〜　私のマンションは　玉川が多いですが　色々と見学会に行き　「うちの子は　山手幼稚園かな」と思い選びました。ですから　子供さんと　いろんな幼稚園を見た方がいいですよ。　
工事もだいぶん進んで来ましたね。ＨＰの工事現場の写真の更新を　こまめにやっていただけたら　非常に嬉しいのですがね〜

[50: 契約済みさん]

＞４９さん
もしよろしければ、山手幼稚園を選ばれた理由を教えてください。
近くまでバスは来てくれそうですかね？

[51: 入居予定さん]

４６です　貴重な情報をありがとうございました。
これからまたまた地図を片手に勉強させてもらいます。

もうひとつ気になることといえば病院のことです。
吹田の小児科救急外来はどんな状況なんでしょうか。
小さい子供だとよく夜間や休日に走り回らないといけないことがありますがそちらに住んでらしゃる方はどうされてるのでしょうか。
教えていただけないでしょうか。
今は大きな病院がかかりつけなので、救急の場合はその病院に電話をしていっています。さすがに引っ越してしまうと行くことができないのでそちらの状況を教えていただけないかと思っています。
ついでにお勧めの病院も教えていただけたらありがたいです！

[52: 契約済みさん]

こんにちは！４７です。

４８さん、岸辺の土地柄ですか？住宅街ですが、住む訳ではないので、そんなに驚くような事はないと思いますよ。

４９さん、山手幼稚園にされたんですね、実はうちの子は山手に通ってました。お知りになりたい事があればお力になりますよ。

玉川幼稚園のお子さんがうちのマンション地域では一番多いですね、あと
サユリ幼稚園、山手幼稚園、グレース幼稚園に人気がありますね。

他にもいろいろ幼稚園があると思いますが、私の知識はこの程度ですいません。

[53: 契約済みさん]

４７です。

病院の事を書き忘れていました。

子供の救急病院は池田市、箕面市、豊中市、吹田市、は＜他にもあったかな？＞は箕面市にある救急病院へ行かねばなりません。
これは本当にややこしくなりました・・。
日曜、祭日ならまた、南千里にある病院で休日診療をやってくれているのでまだ近い方なのですが、箕面までは車で２０分はかかります。
署名運動まで起こって反対したのですが、結局、こうなりました。

吹田市のＨＰで書いてあったので覗いて見てください。

http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/hokenckanri/page/008271.shtml

[54: 契約済みさん]

北側に出来る予定の徳州会病院が、今住んでいるところの近くにもありますが、
小児科医はいないものの、夜間も診療をしてくれています。
（あまり評判は良くありませんが・・・。）
今度はどうなんでしょうね。

[55: 契約済みさん]

49です。選んだ理由は　玉川などは　年配の先生が多く　事務的な対応だったコトが駄目でした。山手幼稚園は　若い先生が多かったので　不安もありましたが　幼稚園なので元気に走りまわってくれれば良いのかな〜て思い選びました。とれと子供の反応が良かったコトです。でも　これは私たち親子の理由なので　人によったら違うかも知れません。やはり　お子さんと色んな幼稚園を見に行かれたらどうですか？やはり　子供が楽しい幼稚園が一番ですよ。

[56: 契約済みさん]

幼稚園に通っている娘がいます。
玉川幼稚園のプレスクールに行っていました。
現在、幼稚園は別の幼稚園ですが・・・。
ディアヒルズ近辺まで送迎バスが来ないので、幼稚園まで送迎することになりそうです。

玉川幼稚園のプレスクールは人気が高く、実際通ってみてベテランの先生がすごく良い方で、とても良かったです。（これは人によって感じ方の差があるとおもいます）

山手幼稚園は、クレセントリッジの向かいの『エールグラン』というマンション前に送迎バスが来ています。

私は公立の南山田幼稚園も気になっているのですが、情報お持ちの方いらっしゃらないですか？

[57: 物件比較中さん]

徳州会病院ってどんなものができるのですか？
まちbbsに書いてあったことって本当ですか？

[58: 契約済みさん]

みなさん、幼稚園の話をされていますが、まだこどもがいなくてこれからという方もいらっしゃるんですかね？私はこれからと考えています。
キッズルームでママ友ができることが今から楽しみです。

[59: 契約済みさん]

こんばんわ！来年の春から南山田小学校に通う子供がいます。
うちも現在の住まいが遠くて、小学校の雰囲気などの情報が全く分からなくて不安に思っています。
入学前の準備はまだ早いとは思いますが、今からこれだけは買い揃えて
おいた方が良いという物等がありましたら教えていただけませんか？
学校の雰囲気なども宜しくお願いいたします。

[60: 契約済みさん]

５８さん、

こんにちは、お子さんがいらっしゃらない方も沢山いらっしゃると思いますよ、比較的お若いご家族が多いように感じているので、私なんて逆にその事が気になって、お友達が出来るかしら？？なんて心配になったりしてしまいます・・・・皆さん、仲良くしてくださいね。

５９さん、

うちの子はすでに小学校に通っています、これから通う小学校の情報って本当に気になりますよね。小学校のＨＰも覗いてみたのですが、
あまり更新されていなくてちょっと寂しいです。
以前の書き込みで来年の新一年生のクラスは７クラスだと書いてあったと思います、今の学校でうちの子の入学の時のクラスが一番多くて６クラスだったので、本当にマンモスな小学校になりそうですね。

買い揃える物はそれぞれ学校で指定の物があるので実際に説明会でもらう
しおりを参考に買われた方が無難ですよ、そんな変わった物はないと思いますし、入居までに時間があり過ぎていろいろ考えてしまいますね・・。

[61: 契約済みさん]

こんにちわ。うちも学校が変わるので、学校の事は気になってます。
今の通っている学校は４クラスなので、７クラスはとてもびっくりです。
同じマンションにいっしょに通えるお友達がいると心強いのですが…
子供も私も新しいお家はとても楽しみで嬉しいのですが、２学期から転入になるし上の子は高学年なので色々不安です。

[62: 契約済みさん]

６０さん、６１さん、こんにちは！５９です。
早速のアドバイスをありがとうございました。
買い揃えるものは説明会で配布されるしおりを参考に、揃えて行けば
良いんですね！安心しました。
新１年生は、７クラスですか！運動会などは賑やかになりそうで楽しみです。
娘には、実はまだ引越しの事は決定事項としては話してなくて、幼稚園の
お友達とそのまま小学校に行けるものだと思い込んでいます。
新しいマンションでの生活は本当に楽しみですが、私も３０後半ですし、
１からまた仲の良いママ友が果たして出来るのか？とか、娘に一緒に小学校に通えるお友達は出来るのかな？等等、不安で一杯になります。
入居までにかなりの時間が有るので、色々考えてしまうんですよね。
入居後は、マンション内でのカルチャースクール等に参加して、早く皆さんと仲良くなりたいなと思っています。
これから宜しくお願いします。

[63: 契約済みさん]

甥っ子がこの春から山手幼稚園に通っていますが、園児の数が多いと聞いていたので初めは心配していたのですが、園長先生他先生方もよさそうで、帰り際は一人一人を抱きしめて「さよなら」をするなど子供一人一人を大切にしてくれている様子が伺えますし、礼儀作法・お行儀を大切にしているそうで、小学校に入っても落ち着いているので山手幼稚園出身者だとすぐにわかる程だそうです。家の子供はまだ先ですが山手幼稚園に通わせたいと思っています。山手幼稚園に入園した際はよろしくお願いします。

[64: 契約済みさん]

山手幼稚園の評判が、このスレ内でいいので、ディアヒルズ前のエールグランからバスでどの位かかるか幼稚園に聞きました。40分とのこと。
バスで40分って、けっこうかかる様に思ったのですが、玉川、山手、グレース等どこも遠いですよね。許せる範囲なのでしょうか?　　　　　　　　岸辺敬愛・山田敬愛ならもっと近いですが、あまり評判を聞きません。　どなたかお詳しい方、情報お願いします。

[65: 匿名はん]

引越しで山手幼稚園も玉川幼稚園も通わせたことがあります。
どちらもいい幼稚園ですよ。２つの幼稚園だけならお話できます。
例えば、お菓子つくりや英語、お茶席遊びやピアニカ、色々な事を体験させたいなら山手幼稚園。
のびのびと水遊びやどろんこ遊びをさせたいなら玉川幼稚園がおすすめです。
どちらかと言うと山手幼稚園の方が手はかけてもらえます。
子供さんのタイプできめるといいでしょう。
でも遠い幼稚園はなにかと大変みたいですよ。

[66: 契約済みさん]

６０です。

そうですねー山手幼稚園は完全給食なのでお母さんもその点は楽ですね。

ただ、難点を言えば、お遊戯会なども披露するものには力を入れすぎて
子供が大変そうで、もう少し余裕がある方がいいのにって思ったりはしました。
先生方も丁寧すぎる挨拶にこちらが恐縮していまいます。

でも、６５さんがおしゃるようにいろいろ経験させてくれるのは山手幼稚園はありがたいですね、

玉川幼稚園は大勢の生徒がいることに慣れていて、行事の対応がとても
いいように感じます。
スイミングも幼稚園から連れて行ってくれてますし、評判はいいですよ。

ただ、玉川は途中入園の場合、取る数も決まっていて、その年の新入園生の数に余裕があれば入れるし、いっぱいの場合はキャンセル待ち（？）で
入園するのに待たされる場合もあります、今年は人数割れしたので途中入園も大丈夫だったみたいですよ。

１０月が願書提出ですよね？気が付いたらあまり時間が残ってないですね、悩みますねー市外から来られる方は特に大変だとは思いますが、
やはり、説明会に行けそうなら行かれて決められた方がいいですよ。
説明会以外でも連絡を入れておけば見学もさせてもらえると聞いているので一度電話をされてみては如何でしょうか？本当に決めるまで大変ですが、頑張って下さいね。こんなアドバイスでごめんなさいねー。

[67: 契約済みさん]

＞６４さん
えー！40分！！驚きです。
今は約1キロ程度の距離をバスで10分足らずなんです。
子供は平気で乗ってられるのでしょうか？
環境の変化に耐えられるかなぁ・・・。
もうすこし近いところがいいかなぁ・・・。

＞６５さん
そのふたつの幼稚園を候補にしていたので心強いアドバイスありがとうございます。
手はかけてもらいたいけれど、男の子なのでドロンコ遊びのほうがどちらかといえば、させたい気がします。
玉川もやっぱり40分もかかっちゃうのでしょうか・・・・・・。

＞６５さん
うちはブライトなので、年中からの新入園になります。
新入園と、途中入園、どちらが入りやすいのか悩んでいました。
3月ごろに、席だけでも途中入園として移したほうが、すんなり入れたりするのかな・・・って。
皆さんの情報を頼りに、自分でも電話など、そろそろ動かなければいけませんね。
ありがとうございます。

[68: 契約済みさん]

６６です。

バスの件ですが、
そうですね、山手幼稚園の場合は場所が遠いのも少しは原因だとは思いますが、大きな理由は、子供の数が多い為に子供を降ろすバス停の数が多いのでそのルートで回っていると自然と長い道のりになってしまうんです、
子供がバス停に着いた時にはバスの中で寝ていて途中で起こされたものだから不機嫌なまま降りてくるパターンが多かったですね、

それと、帰りのバスに乗るにも人数が多いのでバス待ちで待ってて、ギリギリまでビデオを見てたり、遊んでたりしてトイレにも行けずに我慢したままバスに乗り込んでしまい、バスの中でおもらしなんて事もよくありましたね。そんな時の為なのか、バスの椅子にはビニールが張られていますから、一応対処してます。
それと、移動中のバスの中では付き添いの先生がお歌を唄ったり、手遊びしたりして子供は結構楽しいらしいですよ＜当時の子供の証言＞
それと、バスの時間は「早バス、中バス、遅バス」の３つの時間帯を
半年パターンだったと思います＜間違ってたらごめんなさい＞が
交代で変わります。


岸辺敬愛などの評判は結構いいですよ、お隣の方のお子さんがそうです。
大人数ではない良さがあると思います。
ただ、山手幼稚園のような保護者が止められる駐車場がないようです。
山手はその点便利でした。他の幼稚園はどうなんでしょうか？
後は以前に書き込んだ情報ぐらいかな？
詳しくなくてすいません。

[69: 入居予定さん]

やっぱり　近い幼稚園がいいのかな？？と思ったりもしてます。
市立の南山田幼稚園はどうなんでしょうか？
評判など　お聞かせください。

[70: 周辺住民さん]

南山田幼稚園小学校共に評判はよくないですよ。
近隣の山二、東山田が人気です。

[71: ご近所さん]

こんばんわ。子供が２人、南山田小学校に通っています。
まだ低学年ですが、小学校では野菜を育てたり、チューリップの球根を
植えたり等など様々な体験をさせてくれます。
お勉強のほうも決してレベルが低いとも思いませんし、ベテランの先生も
多くて水泳にも熱心ですし、まあ普通で良いのではないかと満足しています。
例え評判の良い学校に行っても、本人が努力しないと成績は伸びませんし、要はその子本人の努力次第で何とでもなるので心配要りませんよ。

[72: 契約済みさん]

＞６６さん
ありがとうございます。67です。
バスの中で、手遊びとか、退屈しないようにしてくれるのかなぁ・・と、
主人と話していたところでした。

岸辺敬愛幼稚園は、参観などがあると、みんな徒歩ですか？
下の子がいるので、コインパーキングでもいいから停められないかなぁ。

[73: 契約済みさん]

７１さん、情報ありがとうございます。

実際の小学校の様子が分かりとても嬉しい情報です。
申し訳ありませんが、もう少し質問させて下さい。

人数が多いと運動会や演奏会などの保護者が見に行くものは
他の学校と違っていたりするんですが、南山田小学校はどうですか？

今、子供が通っている小学校も人数が多くて、演奏会は実際に見られず
多目的教室に保護者が集まって体育館の演奏のテレビ中継を見るといったよく分からない状態なんですが、南山田はどうですか？それがとても嫌だったので・・ちょっと不安です。冬場のマラソン大会なんかもあるんですか？これは全国共通なのかな？

沢山、質問してごめんなさい。
でも、７１さんの書き込みで少し小学校への不安が和らぎました。
ありがとうございます、よければ、質問にお答え下さいね。

[74: 入居予定さん]

71さん
情報ありがとうございました。
今から　通わせる幼稚園　小学校が評判が良くないと知り　ちょっと
ショックを受けちゃいました。
でも　その子自身のがんばり次第だと私も思いました
南山田幼稚園どんなかんじなのか　お分かりでしたら　教えていただけませんか。

[75: ご近所さん]

７３さん、７４さん、こんにちは。７１です。
少しでもお役に立てて嬉しいです。
南山田小学校は、生徒数が現在９００名程で、少子化の時代に反して
人数が多く、かなり賑やかだと思います。
所で音楽会や、運動会ですが、これは他の小学校と何ら変わる事無く
保護者は体育館で子供たちと一緒に楽しむことが出来ますし、運動会も
多少窮屈ですが、グランドで実施されて居ます。
冬場のマラソン大会は、今のところ無いですね。
あと力を入れているのが水泳で、去年の６年生は小浜海水浴場に２泊で
行かれたようです。
特訓の最後は遠泳をして成果を試されるようです。
７４さん！申し訳ないのですが、うちは小学校入学時に引っ越してきたので、幼稚園は南山田ではないので、お役に立てなくて申し訳ありません。

[76: 契約済みさん]

７１さん

早速の書き込みありがとうございます。

そうですか！演奏会は普通に見れるんですね！！嬉しい情報です。
ありがとうございます。
また、いろいろ情報がありましたら、書き込み宜しくお願いします。

[77: 契約済みさん]

かなりの人気での売れ行きの様ですが、残りの状況はどんなもんでしょうか？？

また、インテリアオプション会の様なものがあるのでしょうか？

もし、ご存知の方があれば、教えて下さい。

[78: 入居予定さん]

かなり、売れ行きが好調でクレセントも残り少ないようですね。
（うちは、早く契約して良かったです。）
そろそろ花火が始まる時期ですが、このマンションからですと
よ〜く見えるんでしょうね。来年の夏が楽しみですね。

[79: 契約済みさん]

残りは確か、あと２０戸位だったと思います。
クレセントだけですと７戸かな？かなり予定より早くに完売しそうで
購入者としては嬉しい限りです。
所で来週辺りの住宅情報誌に、ディアヒルズが購入者と共に紹介される
ようです。
久しぶりにまた買いに走ろうと思います。

[80: 契約済みさん]

オプション会はあるみたいですよ、夏の終わりか秋頃だとセレクト会の時に私の担当されていた方がいってました。

[81: 匿名さん]

残２０戸くらいと公言しているということは、実際の残は４０〜５０くらい、キャンセル含めるとおそらく６０以上なのでしょう。だからこそ住宅情報誌掲載でありこれから完売までが正念場、千里丘は最近ますます競合物件が多くなっているのでさらに残戸処理が難しいですね。

[82: 契約済みさん]

81さんが他のマンションの営業さんだったら、その話も信憑性があるかもしれませんね。でも、そんなマンションばかりでもないと思いますよ。

[83: 契約済みさん]

↑近所の業者さん乙

[84: 匿名はん]

８１・８２＞

確かに、今までの売れ行きペース（どんどん契約成立状態）と最近の残り２０戸からの契約進行ペースからみると、実際の残戸数に偽りがあるのかもしれませんねえ。

７９＞

予定より早いペースとはどういうことでしょうか？
予定の時期があるのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

82です。
なんか、思ったことと違う解釈されちゃったみたいですね。
私は81さんは他物件の営業の方ですよね。って言いたかったんですけど。

まあ、84さんがおっしゃるように「予定より〜」ってのは確かになんだかですけど。
このスレ、ときどきこんな営業らしきやり取りが発生しますね。

[86: 契約済みさん]

このスレで物件の（客観的）感想書いたら、それが若干でも否定的であればすぐにボコボコにされるよね。反論する方が当物件のデベの関係者であることを祈るのみ、なぜなら同じマンションに居住する人の中にそんな感情的かつ排他的な考え方をもつ人間がいると考えたら暗くなるから・・・
８１さんの内容も感情をいれず客観的に見るとごもっともと言えなくもない、まだ入居まで相当な期間があるのにあと何件とか騒ぐのもどうかと。

[87: 契約済みさん]

こんにちは。

これはディアヒルズに限らないと思うのですが、フロアコーティングをすべきか悩んでます。
結構なお値段なので、する価値があるのかどうか悩み中です。
どなたかお詳しい方はいらっしゃいませんか？

うちの子はまだ一歳半なので、フローリングにたくさん傷が残るのではないかとちょっと心配です。

知り合いはすでに何年も前にマンションを購入して、現在コーティングをしていなかったことを後悔してます。（住み始めた頃は小さいお子さんがいらっしゃって、かなり傷がついたとのこと。）

[88: 契約済みさん]

他のマンションの掲示板で日本ゼストが破産手続きと書いてありました。このディアヒルズも浄水器が日本ゼストですがどうなるのでしょうか・・？

そのままの他の企業が継続するのでしょうか？
日本エスコンが出資しているのでなんらか早期の解決をしてもらいたいものです。

まあどうなろうがもう契約済みですのでまな板の上の鯉ですが・・・。

http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/23.html

[89: 契約済みさん]

マンションデベロッパーの日本エスコンに関する掲示板で、
「ディアヒルズは産業廃棄物をそのまま埋めてその上に建てている」と書かれてました。

地元の方からの情報とのことで少し不安になりました。社宅跡というのは聞いていましたが産廃のことは初耳です。何かご存知の方が居れば教えてください。

ディスポーザーの件も心配ですが、すでに契約済みですし両方とも何事もなければと思います。

[90: 契約済みさん]

89です。

すみません。関係あるのはディスポーザーではなく浄水器でした。

浄水器について営業の方に問い合わせしたら、現在確認中とのことでした。詳細が決まり次第連絡があるそうですが、浄水器がなくなることはないとの事でした。

[91: 契約済みさん]

浄水器早く決まってほしいですね。
ただ、今でも結構毎年するので高くならないことを祈ります。

産業廃棄はやっぱり「デマ」ですよねえ。

[92: 社宅住んでます]

社宅の跡地に産業廃棄物は埋まっていないと思いますよ。大丈夫ですよ。単なるデマだと思います。だいたいＮの千里丘の社宅はかなり古かったと思いますし。確か築３０年オーバーだったような。。。

[93: 契約済みさん]

89です。

そうですよね。デマであってほしいです。

うちの嫁が土地の経歴を気にする方で、この土地についても購入前に市役所や図書館で色々調べてました。
明治くらいまでさかのぼっても山が徐々に開かれていって社宅になったくらいしか見当たらなかったので安心しきってました。。

入居までまだ半年以上あるし、金利も含めて不安要素はなるべく減っていて欲しいです。

[94: 契約済みさん]

ＭＢＳ跡地に図書館が出来るようで、嬉しいです。

万博公園近くの「おゆば」という温泉！天然温泉で広くて気持ち良いので皆様是非行ってみてください。
毎月お誕生日と同じ数字の日に行くと５００円で入浴できます。
但しその場合は、証明できるものを持参してくださいね。

[95: 匿名さん]

Ｎ社宅に関してネットで検索したらこんなサイトがありました。

ttp://www.suitasirouren.com/shimin/machi/011.html

[96: 匿名はん]

http://www.suitasirouren.com/shimin/machi/011.html

[97: 契約済みさん]

労連のサイトですね...
こんなのもありますよ。まぁ、選挙も近いですしね。
http://www.suitasirouren.com/shimin/machi/012.html
http://www.suitasirouren.com/shimin/machi/013.html

[98: 契約済みさん]

元大手ゼナコンで働いていた者ですが　浄水器等のパーツ関連でのこのような話はよくありますので心配は無いと思いますよ。浄水器のメーカーは他にも色々ありますし　日本エスコンも　情報会社さんの情報では　評価もかなり高い方ですし　近年の売上も順調ですので　エスコンの影響は無いと思いますよ。産廃の件も　この土地は元々山林を切り開いて　社宅にしたと聞いていますので　可能性はかなり低いと思いますよ。あるのは　社宅の杭だけだと思います。

[99: 買いたいけど買えない人]

産業廃棄物って社宅を取り壊した際にでたコンクリートガラでは？
廃棄物に指定されている中で、管理用地に安定処分したり、最終処分場に
運ぶような物でなければ、事業側で発生したところでの自ら利用は、廃掃法に違反しないのではないでしょうか。勘違いかもしれませんので、反論のある方は是非呼ご教授ください。
ところで皆さんいいところを購入されましたね。羨ましいです。うちも
どこかに買えればいいのですが．．．。

[100: 契約済みさん]

以前、幼稚園情報で岸辺敬愛幼稚園の保護者が使用する
駐車場の情報を書いたものです。

再度お隣さんに聞いてみましたら、正門内にも多少車を止められるし、
園外にも少し止められる場所があるので、何とかなるようなお話でした。

実際、園児の人数に少なめですし、行事の時には予め抽選で駐車場の場所も決めるので対処は出来ているようです。

駐車場はなんとかなるかな？って感じですかね。

[101: 契約済みさん]

ディアヒルズ完成後の１・２年は、ＪＲ千里丘駅周辺はガードの拡幅工事中でかなり混雑しそうですね。
工事が完了するまでは多少不便でも別ルートで通勤したいと考えています。ネットや地図で調べた限りでは、阪急山田方面からメゾン千里丘経由でＪＲ茨木駅行きのバス（阪急バス５７系統）に、山田樫切山か青葉丘バス停から乗車するのが良いようです。もっと便利なルートをご存じの方は情報提供をお願いします。
このバス便は本数も少なく、どちらのバス停もディアヒルズからはちょっと遠いです。阪急バス本社に、デイアヒルズ完成に対応してバス停の新設や増便の計画があるかを問い合わせてみましたが、今のところは計画はないそうです。
でも、多数の住民からの要望や行政からの申し入れがあれば検討してくれるようなので、皆さん、住民パワーで頑張りませんか。