今年4月に工務店と請負契約を結び、12月に解約の申し入れを行いました。
工務店側から当初のプラン作成からウッドショックで価格が上がるから早めに契約をと迫られており、まだプランに納得していませんでしたが後から変えられるということで請負契約を結びました。
その時点で3Dパースと見積もりを出してもらい、そのパースにはこちらが希望していた玄関から土間を広くとってもらったプランになっておりましたが契約後に打ち合わせを重ねていくとその土間仕上げの料金が含まれていなかったのと、浄化槽の費用を間違えて見積もりに上げていたことが判明し、差額の200万が必要ということが判明しました。
こちらが交渉し、妥協案で差額100万で収まるプランを提示して頂きましたが、当初のプランと価格が大きく違うので解約を申し入れました。
工務店側もミスを認めてはいますが解約には費用が発生するとの説明をされました。
この場合どの程度の費用が妥当なのでしょうか?
まだ間取りの打ち合わせの途中で構造計算などの段階までは進んでいません。
手付金は0円でした。
打ち合わせ回数 8回 2時間程
土地は調整区域でまだ開発申請中で開発のため、途中の図面を出してもらった
まだ田んぼの状態で着工は夏ごろの予定でした
また請負契約書には印紙が貼られておらず、印紙代も支払っていません。
これは普通のことなのでしょうか?
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-28 15:32:27
工務店との請負契約後の解約について
9:
戸建て検討中さん
[2021-12-29 11:58:26]
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お2人とも詳しく説明頂きありがとうございます。とても参考になります!
印紙に関しては特に説明もなく料金も一切払っていません。
ここに関してはあまり工務店に対して落ち度があることを触れない方がいいでしょうか?
ご指摘の通り、打ち合わせの結果変更になったものは費用が発生すると書いてあります。
施主都合のスタンスか債務不履行のスタンスで行くかで大きく変わりそうですね。
契約書を読み込んでも今回の用に見積もりに含まれていなかった時のことが書いてありませんでした。
なので施主都合になるかもしれませんね。。。
100万の値引きに関しては別の施工法で提案された形で値引きではありませんでした。
土地の現地調査も契約前の時に営業の方が車で15分程のまだ田んぼの現地に訪れただけでも発生するものでしょうか?