トヨタホーム ザ ・セントラルについて

[匿名]

立川の昭和記念公園横に出来るトヨタホームの大型戸建分譲。
情報交換しませんか。

公式URL：https://town.toyotahome.co.jp/thecentral/

トヨタホーム ザ・セントラル
所在地　　東京都昭島市もくせいの杜2丁目50番地3他
交通　　　JR中央・青梅線「東中神」駅より徒歩9分
地区計画　立川基地跡地昭島地区地区計画
売り主　　トヨタホーム株式会社
販売開始　 2021年5月下旬予定

【物件概要を追記しました。2021.5.21　管理担当】

[327: 評判気になるさん]

親の友人90代、その息子60代前半のご夫婦が購入したとか
建坪32 、お値段7,000万後半
一階に水回り全般　対面式カウンターキッチン
二階に3部屋の寝室プラスクローゼット、その他ウオーキングクローゼット、納戸、トイレ
という間取り
仕様は高級品という説明
ユニットバスはシンラ？
トイレはネオレスト？
サッシのグレード、断熱材、、、
この板や、その他調べなかったのかな？
高価な買い物に親がビックリしてたそうです

[328: 評判気になるさん]

家づくりに慣れてない層を狙い撃ちにしているのはわかる
サッシや断熱材とか気密とか、外壁のメンテナンス頻度みたいなある程度勉強しないとわからないことはホームページでは全然語っていなくて、内装部分の良さだけアピール

でも、内装なんて、オプションの話で何処で建てても金かければ良くできるものなんだよね

[329: 検討板ユーザーさん]

おっしゃる通り、家造り慣れてない層なので、見学に行って「わー素敵！」と思いました。
値段聞いて高過ぎて目が覚めましたが。
土地が4500万、建物3000万みたいな感じでした。

[331: e戸建てファンさん]

公式サイトのPLANはずっと同じ２種類だけ掲載
まさかまだ売れてないの？
区画のNo決まってんだね

[332: 評判気になるさん]

車の出入り口は決まってるけど、
敷地内の車の動線はどうなってんだろ

[333: 匿名さん]

一方通行になれば良いですけど、実際にそれを運用するのは難しくなりそうですね。施設用地もあることだし。
動線に関しては半年くらいで住人さんたちで自然と流れが作られるんじゃないかと思ってますがどうなるでしょうか。
>>329を見るとやっぱり高いですね。土地もそうですが、建物三千万ですか。軽量鉄骨造だからですかね？

[334: 通りがかりさん]

157戸ということで壮観だろうなとふらっと見に行ったけど
全然建ってないね
通路？道路も半端な幅で、建物の外観も表札もほとんど同じでびっくりした
隣の家との間はギチギチなんだね
防音とかちゃんとしてないと駄目そう

[335: 評判気になるさん]

民法の目隠し請求が適用されそう

[336: e戸建てファンさん]

前にも誰か書いてたけど隣家との間が狭いからエアコン交換するとき室外機とかかなり苦労すると思う

[337: 評判気になるさん]

メンテナンスの足場も隣地に入る必要ある

[338: マンション検討中さん]

10年くらいかけて売り切るつもりなのかな？

[339: 検討板ユーザーさん]

最初に聞いた時は5年掛けて売りますと言ってたよ。
でも全然売れてないっぽいよね。

[340: e戸建てファンさん]

最近まで2棟それぞれの金額出てたけどまた未定にした？

[341: 購入経験者さん]

7割くらいは入っている印象でした。
お金持ってる方は持っていますね。

[342: 通りがかりさん]

ここって外国人多いよね

[343: 検討板ユーザーさん]

>>323 評判気になるさん
パチンコ店、カラオケボックス、ホテル、ボーリング場、スケート場、プール、ゴルフ練習場、バッティング練習場等

その辺りを誘致した地域って荒れてる

[344: 戸建て検討中さん]

7割くらい入居者いるっていっても予定総数157戸の
半分も建ってないよね？
今後はどんな施設を誘致してウリにするんだろうね
昭和記念公園、立川・都内に近い、フーコット、ドラッグストア
狭い土地、変な間取りで7000万～はきついのでは
自分はここの営業と期日を守れない広告掲示などが不誠実で見切ったけど
焼却場と法務省の施設も近いし
一つの街を造りたいみたいだから頑張れ

[345: 通りがかりさん]

近隣の集合住宅の駐車場で、最近、高級車盗難事件が発生したみたいです。駐車場は外から見えないのに不思議です。

[347: ご近所さん]

>>342 通りがかりさん
急に外国人増えたかもね
彼らからすれば8000万の物件は日本人の感覚で3000万円ぐらいのお手頃建売なのかもね

[349: 口コミ知りたいさん]

ここ買うなら冬見た方がいいね
日当たり悪いつくりだから

[350: 口コミ知りたいさん]

ここ北向きとか太陽ほとんど皆無ではない？
冬が薄暗そう

[351: e戸建てファンさん]

ソーラーパネル全戸についてるんだよね
冬はどのくらい発電出来てるんだろ

[352: 通りがかりさん]

ここで誹謗中傷してる人って皆買えなくて悔しがってる貧乏人だよねwww

[353: 口コミ知りたいさん]

普通に金額に見合った資産価値ないよねってだけの話

[355: 検討板ユーザーさん]

ご事情がある方は、上物だけの購入もOKです。

[356: 購入経験者さん]

その場合は、土地部分の費用は家賃的な形で月賦で払う感じなんですかね・・・。
そうなるとランニングコスト的にはあまり変わらない気がしますが。

[357: 通りがかりさん]

上物だけの販売はないはず。
建物をキャシャで買い、それを担保に土地購入費をローンを組んで捻出。
ランニングコストは考えたかは不明ですね。

[359: マンション掲示板さん]

>>357 さん

キャッシュ

[361: 通りがかりさん]

>>353 口コミ知りたいさん
しかし7000万超えでも着実に売れていますね

[367: 通りがかりさん]

トヨタホーム購入後にここの売り出しが始まって、家買うの早まったと時々無性にモヤモヤしていたんだけど、ここ見て結構冷静になった。
広告ではとても素敵だったけど、昭島で建売でこの広さでこの価格帯は強気だな。
でももくせいの杜っていう住所はかわいい！

[370: 匿名さん]

間違えたフリして、ここらあたりでちょっと遊んじゃおっかなー

[372: 匿名さん]

菊名で遊んじゃおっかな

[373: 匿名さん]

なかなか売れなかったパーティースタイルの二戸は子どものいる夫婦二組に売れたことになって
トヨタホーム公式HPの販促に使われてるのかな？
紹介ページ二組目の夫婦の写真に一組目の夫婦の写真と家の間取りが混ざってるけど
校正しないのね

[376: 匿名さん]

家そのものはかなり良いと思う。
ずっと駅近マンション住みだったから
不便って言われると「確かになー」てなる感じ。
小梨だからデカい公園とか必要ないし…。