ウッドショックってどうよ？

[匿名さん]

ウッドショックについて語りましょう。
実際に注文停止や上棟停止になったかた、ハウスメーカーの情報を共有しましょう。

[1935: e戸建てファンさん]

さすが東大出の業界のキーマン。
ドンピシャ。

[1936: 通りがかりさん]

仮に4000万円を変動金利で住宅ローンを0.8％といった超低金利で35年間の借り入れをしている方の返済額は（元利均等払いで）毎月約11万円ですが、もし、この金利が5％に上昇した場合、毎月の返済額は20万円となります。

[1937: 通りがかりさん]

そんなの関係ない

[1938: 通りがかりさん]

通常の3倍まで高騰した材木もだいぶん価格も下がってきてるよ。
それでも住宅価格が下がらないのはメーカーの思惑があるんじゃないか？
そんな家、大丈夫か？

[1939: 購入経験者さん]

>>1938 通りがかりさん
値上げしたけど戻ったので元の値段に戻します、って住宅業界だけじゃなくて食品とかでもほぼ見ないよね。　流通業界とかにも関わるし全体が足並み揃えて一斉に下げる必要あるんだろうけど、まぁ難しいわな

[1940: 匿名さん]

売れなきゃ、一軒あたりの利益を確保するために値上げ。
そうなって来たな。

[1941: 評判気になるさん]

>>1938
過去に住宅価格が下がったのはリーマンショックのときだけらしい。
基本的に一度上げた価格はそのまま。

[1942: 匿名さん]

10月になったけど木材の価格は下がりましたか？

[1943: 通りがかりさん]

すぐには価格は戻らないね。高い時に買った木材が大量に在庫あるもん。

[1944: マンション検討中さん]

その大量の在庫を抱えるにも限界がある
保管コストもバカにならないし

[1945: 通りがかりさん]

景気の悪化で
不動産価格が下がるような記事をよく見るようになりましたが、どうでしょうかね？

[1946: 匿名さん]

>>1945
土地価格は中長期的には下がるでしょうが、それがいつになるかは誰にもわからないでしょう。

近年日本の不動産価格を押し上げてきた大きな要因は中国マネーですが、
中国国内では不動産投資が一気に低調になってます。

現状、日本の不動産については、
下げ要因：中国人の不動産敬遠
上げ要因：円安による日本買い
の微妙なバランスで維持されてます。

もし、アメリカの株価などに引かれて大きく円高に振れれば中国マネーが一気に遠のき大幅下落する可能性あります。

[1947: 匿名さん]

中国、冷え込む不動産市場　収入減で地方苦境―習指導部に危機感

https://www.jiji.com/sp/article?k=2022101900947&g=int

[1948: マンション検討中さん]

上にあるように高い時に仕入れた木材だから安売りはできないけど、保管コストやらの関係で損切りをし始めれば下がるだろうね

[1949: 匿名さん]

まだ相変わらず高いけどね。

[1950: 匿名さん]

価格急落　苦悩する林業の現場
https://news.yahoo.co.jp/articles/def8eecf7351a4ab66aa7a0a366db794e180...
国産木材は在庫余りまくりで、仕方なく木材の切り出しは控えるしかない苦悩

[1951: 戸建て検討中さん]

東京の市の方でも建売で7000万近いものが出てきた。そんなの買う人いるのかな

[1952: 匿名さん]

下がったと言ってもコロナ前に比べたらばか高いまま。
合板は完全に高どまり。
当分、解消されないだろうな。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2262H0S2A121C2000000/

[1953: 零細工務店勤務]

木材は発注して入って来るようになりました（値段高止まりだけど、、、）ここまで建築価格が上がったせいで、資力のある人でも「もう少し家づくり考えます」と商談が先延ばしになります。競合負け、建築計画消滅で断られることはあったけど、建てたいけど今は様子見という商談の回答は初めて経験しています。

[1954: 通りがかりさん]

材木先物も原油価格もコンテナ輸送費も解消され、為替も大分解消されたのに材木屋が値段を意図的に釣り上げたままですね
高コスト時に仕入れた分をさばくという名目で当面はぼったくったままでしょう