MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html
所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55
MID WARD CITYってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-07-25 21:50:58
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削除依頼
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| No.152 |
廉価クラスの新築は仕様を下げたり戸あたりの平米数を削ったりしてなんとか見た目の価格上昇を抑えようと頑張るから、どうしても残念な感じになるね。築数年の中古の方が広さも仕様も上だから。
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| No.153 |
アウトポールじゃないから壁芯面積で稼いでる。設備を落としてると言ってもディスポーザーや食洗機床暖と最低限は確保してあるから、今の相場からするとメガ以上シティタワー葵未満の価格だろう
坪200-230万くらいと予想。パンダ部屋は坪190万で用意して3L 3990万からで最多4400万とするんじゃないかな。 |
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| No.154 |
今の建設費や地価、周辺相場を鑑みると
坪150-180万 → 安い 坪180-220万 → 妥当 坪220万以上 → 高い らら二期が平均坪150万くらいで、メガが坪180万前後なことを考えると坪200万平均で出すファミリー層にとっては割高感を感じるんじゃないかな サンクレイドル志賀本通の中古が坪160万以下なのもあるし。 坪220万超えた場合は腐っても東山線の東区のシティタワー葵買った方がリセールは良さそう |
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| No.155 |
ここは用途地域が準工業地域な時点で積極的には買えない。
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156 検討板ユーザーさん
デベの狙いはまさにそこで、栄圏をアッピールすることでシティタワー葵と比べて安いと思ってもらいたいのだろう でも実際はランク的にはメガと比べて高いと思われるんじゃないかな |
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| No.158 |
そもそもここを栄圏とするのは無理があり過ぎるw
チラシ見たけどコピーに「栄を庭に」とか書いてあって吹いたわ。電車に乗って庭に行くってw |
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| No.159 |
>>158 検討板ユーザーさん
無理がある。 が、ある意味潔さすら感じるかな 志賀本通のよさってぶっちゃけそこそこ栄が近いってのだけだもの 普段使いはスーパー、あとは栄で買い物ってことにするとこうなるのは仕方がない 栄圏のマンションより歩く距離は少ないかもしれん |
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| No.160 |
価格が出ないことには
評価がなんともいえないけど 人気物件になりますよね 注目したいです |
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| No.161 |
ここが売れるかどうかは注目している。
ライオンズ守山マークヒルズが駅徒歩2分、栄まで14分、スーパー横坪160-190万で竣工後も全然売れてない。 守山区と名鉄不人気路線ってのもあるけど、条件としてはここと非常に近い 地盤はライオンズの方が上。 名古屋市民が区と地下鉄沿線をどこまで評価しているかの実験として興味深い。 ららII, メガII, MID WARD CITY, ライオンズ守山と大規模板マン対決、 他県の例だとららぽーと横がやはり強いけど、名古屋ではどうなるか見もの。 |
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| No.162 |
条件としてってのは立地の話で、床暖やディスポーザついてないから設備としてはこっちが上ですね。その分価格はかなり上だと思いますが。
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| No.163 |
いや、立地は全然違うでしょ。。
乗り換え超不便な名鉄沿線でしかも守山アドレス。 乗り換え便利な市営地下鉄人気路線名城線、頑張れば栄までチャリ通勤も出来るこことはあまりに立地が違う。 駅力、路線力の違いは明らか。 |
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| No.164 |
しかもライオンズ守山の瓢箪山駅は急行も準急も止まらない通過駅。
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| No.165 |
>>163 マンション検討中さん
そりゃ完璧に同じ立地なんてないでしょ、価格帯も違うし >>161が言ってるのは、名古屋市民が地下鉄にいくらなら払うかって差が興味深いってことでしょ。 https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/436-9/d1 あと、瓢箪山は地下鉄には敵わないが本数結構ある 駅力路線力が違うって君以外も誰もがわかってるよ、日本語読解力大丈夫?? |
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| No.166 |
なんでここでライオンズ守山について熱くなってるのかなぁ？あんな一生売れ残り確定マンションのことで。
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| No.167 |
つまり、>>163 はここは瓢箪山より駅力路線力あるのでバカ売れって予想なわけね
築浅サンクレ中古が160万/坪だから、坪200万以上なら結構苦戦すると思うけど 栄まで自転車通勤だから栄圏価格って無理あるだろ |
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| No.168 |
>>166 匿名さん
熱くなってるのは君だけ、売れ残りマンションと比較されたから発狂しちゃった? w |
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| No.169 |
駅徒歩二分が売りなのに自転車で栄行くやつはいないだろ
志賀本通にしろ瓢箪山にしろ。バカすぎ |
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| No.170 |
瓢箪山ちょっとディスられただけでこの反応w
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| No.171 |
腐っても地下鉄そして名城線だからな
ライオンズ守山と比べるのは違うわ しかし値段次第としか坪200万上なら苦労するの同意 |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 匿名さん
長谷工板マンて意味じゃ同レベルだけど 坪200万と価格差あるから比較対象にはなるだろ メガとここと瓢箪山と津波区の団地対決、 ここ推しの人は他よりマシと思ってるけど50歩100歩 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>154 匿名さん
坪210万なので妥当価格でしたね。 メガ以上、シティタワー葵未満なので人気出そう。 70平米だと4500万くらいかしら、このクラスのマンションあまりなかったのでファミリーにもぴったり |
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| No.177 |
自走式60台ってのが非常に残念だ
機械式がほとんどか |
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| No.178 |
坪210万とか安いですね
ひとつ気になったのが各住戸の宅配ボックスですが、 これって不在の時に勝手に住戸前まで宅配の人が来れてしまうんですかね 今はいろんな宅配業者いるので全てに鍵渡すわけにはいかないだろうし セキュリティの意味がないような気がします。 管理人が毎回宅配業者かどうか確認するのも無理でしょうし |
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| No.179 |
坪220万以上するかと思ったから拍子抜け、
70平米4500万前後ならファミリーに人気出そうですね 部屋によってはメガより安いんじゃないの |
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| No.180 |
坪210万ならノリタケよりも人気出そうだな。こっちは駅徒歩2分だし
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| No.181 |
>>175 匿名さん
こんなサイトあったんですね。 名古屋はこういう情報をまとめたサイトが少ないので助かります。 それにしても風俗店があるのか残念すぎますね。 これさえなければ即決という世帯も多いのではないかと思います。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>178 匿名さん
Web説明会では、戸別宅配ボックスは不在時に配送業者がエントランスのオートロックで呼び出すとスマホに通知が来て、それに応答すればオートロック解除+各住戸宅配ボックスに入れる、といった流れの予定という説明がありました。 ちょっと面倒な感じはありますね。 あと、前の方が紹介していた、こちらのサイトによれば、 https://nagoya-life.nagoya/?p=2424 各住戸の宅配ボックスとは別に、通常の共用宅配ボックスもあるようですので、あまり心配はない気もします。 |
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| No.184 |
>>183 職人さん
ガラケーが10年で消えたように今のスマホが廃れたらどうするんだろう |
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| No.185 |
パークハウス名古屋ほどじゃないとは思うが、
3LDKが4500万前後ならかなり売れそう |
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| No.186 |
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| No.187 |
パークハウス名古屋の名前が出てくるのは違和感あるな
価格差もあって購買層が明らかに異なる |
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| No.188 |
>>184 匿名さん
代わりの通信機器に通知を送るようにするだけじゃないですか？ |
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| No.189 |
3LDK 4500万前後のマンションは地下鉄駅近で最近あまりないので、売れそうですね。
スーパー併設なのも便利そう |
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| No.190 |
東山線なら即買いでした
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| No.191 |
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| No.192 |
あるマンションで話題になっておりますが、ここの隣は確実にスーパーでしょうか？
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| No.193 |
あのマンションは転売屋が巣食ってるし他にもヤバいのしか湧いて無くて草生える
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| No.194 |
>>192 マンション検討中さん
錦はとくに確約はされてなかったけど、こっちはスーパー売りにしてるからほぼ確実じゃない？ |
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| No.195 |
>>193 匿名さん
人気のあるマンションは転売屋など諸々いらっしゃいますよね |
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| No.196 |
あのマンションは名前出したら頭のおかしい信者と転売屋湧くからやめろよ
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| No.197 |
坪210万なら非常に人気出そう、抽選住戸も出るんじゃないかな
駅徒歩二分と駅近だし、茶屋が坂よりも名駅も栄も近いし |
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| No.198 |
>>177 匿名さん
自走式がたった60台ってほんとですか？ 351台中60台ってほぼ機械じゃないですか。。 100%駐車場のライオンズ守山も機械式140台中空きが現状で35台。 守山でさえこれだけ駐車場余るのにこの物件の機械率の高さはどうよ。 維持費不足がとんでもないことになりそう。 |
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| No.199 |
守山は売れてないからじゃないの
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| No.200 |
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