積水ハウスノイエの評判ってどうですか？

[匿名さん]

積水ハウスノイエで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。
積水ハウスとは分けました。積水ハウスは別板をご覧ください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

[130: 匿名さん]

保証期間は住宅の耐久性の裏返しだよ


長持ちしない住宅でよければ短期保証でどうぞ

[131: 匿名さん]

＞＞130 匿名さん
本当に保証してくれればいいけどね。
自然災害は保証してくれるの？

[132: 通りがかりさん]

建築に詳しい方ほど建売り住宅は絶対に買わない...買うならマンションを買う。

[133: 通りすがり]

>>131 匿名さん
＞＞130 匿名さん
本当に保証してくれればいいけどね。
自然災害は保証してくれるの？

自然災害や天災は、火災保険や地震保険になると思います。
あくまでも無償での保証部分は、欠陥住宅だった場合や10年以内にシロアリがきた場合くらいだろう。
欠陥住宅なんてものは、そもそもMHじゃなく工務店でもあってはいけないことだし・・・普通はそんなものに当たらない！

耐久性を何をもってのことかは不明ですが、日本にある建物の中で一番ボロいと思われる・・・40-50年前のクソぼろいプレハブ工法の家だって、災害がなければ倒れてなくいまだ現役という事実ｗ
大手MHの長期保証が何をもって保証としているのかは、メーカーごとに購入前に確認した方がいいと思う。
例えば、建付けが悪くなった、雨漏りした、シャッター雨戸が壊れた・・・無償保証ではなく「全部修理費用がかかりますが、修理依頼を受けますよ。他で修理やリフォームされるなら今後一切面倒見ません」ってことだと思う。

[134: 通りすがり]

>>132 通りがかりさん
建築に詳しい方ほど建売り住宅は絶対に買わない...買うならマンションを買う。

いや都心部に住みたいとかでない限り、マンションは買わないだろう。

地方で考えればマンションは狭いし、あまりにも自由度が低い、建物の購入代金（ローン等）以外に、住み続ける限り毎月の固定費として共益費・修繕積立金・駐車場代が3-5万円ほどかかってくるし。

築10年くらいで売るならいいが、30-40年たってくると建物は修繕してだが住んでる人が老朽化してくるので、、、若い人が買いたがらずよっぽど希少価値があるところ以外は資産価値はガタ落ちる。最悪売りに出しても売れない負動産になると思う。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134 通りすがりさん

そもそも大半のマンションが30～50年で修繕積立金が不足する。
何とかなるのは需要があって建て替えで制限にかからず戸数増やせるところぐらい。
理解せずマンション買ってる人が多すぎます。

[136: 通りすがり]

>>135 口コミ知りたいさん
何とかなるのは需要があって建て替えで制限にかからず戸数増やせるところぐらい。
理解せずマンション買ってる人が多すぎます。


マンションは戸数が多く・・・全員から建て替えの同意を取り付けるだけでも至難の業だと思う。
マンションは居住+投機目的くらいに考えてで、売れる時に売る決断をできる人ならいいと思う。

ノイエは、まだできたばかりのブランドで、現状は他のローコスト大手とやっていることは同じ、基本決まった仕様からは外れれず、ローコストの既製品を大量仕入れによるコストの圧縮で建物価格を抑えている。
そこに積水ブランド価値が乗ってるので他のローコスト系よりちょっと高いので・・・積水ブランドに価値を感じる人にはお勧めだと思います。

つまり
レクサスではなくトヨタを買う。
プラダではなくミュウミュウを買う。
ユニクロではなくGUを買う。
そういう人にはお勧めのメーカーだと思います。

[137: 通りすがり]

どのメーカーでも営業さんが良かったから、そこの家にした！は良く聞きますが、工務店や建築設計事務所とか以外は、1-3年もして電話したら担当営業はもうその支店にいないか、そもそもその会社にもういないことがザラです。

[138: 通りがかりさん]

>>134 通りすがりさん
実際に営業マンが言ってました。
建売り住宅の内情を知っているからこそ、建売り業者の評判を知っているからこそ、建売り住宅を買うのなら、デベロッパーのマンションを買うと...。
積水ハウスの建物は確かに良いが、積水ハウスの社員が誰でも買えるような価格ではないので一部の社員しか買えないらしい。
建築業界の内情を知っている方から言えば、建売り住宅を買うならデベロッパーのマンションを買うという事で、その傾向も多いらしい。

[139: 名無しさん]

積水ハウスノイエは積水ハウスではなくて、積水ハウスグループの元積和建設の建物。
低価格志向に合わせた積和建設のブランド。
積水ハウスのブランドとは少し違う。

[140: 匿名さん]

シャーウッドとノイエ見積もりとったがたいして値段変わらなかったからシャーウッドで契約したよ。

[141: 名無しさん]

ローコスト住宅ほどコストメリットはない。
積水、すみりん、ヘーベルほど商材も選べない。
営業は積水で売れなかった人がノイエに移動している。
さて、ここで建てるメリットとは！！！！

[142: 通りがかりさん]

最近引き渡しがありました。

　決め手は在来工法ではありますが、接合部分は全て金物工法で施工してあり、補強は筋交ではなく耐力壁、また制震ダンパーを用いており、構造がしっかりしていること。
　積水ハウスのオリジナル建具や排水設備が使えること。
　積和建設及び指定業者のみの施工であり、安心出来たこと。
　積水ハウスのカスタマーが使えること。
　営業や設計担当がこちらの意図をしっかり汲み取ってくれて、様々な提案をしてくれました。ただし、打合せしたことが反映されていないこともあり、度々指摘をすることはありました。でもこれはどのハウスメーカーでも多少はあるのかなと思います。

ただ、気になる点もありました。

　外壁がサイディングであること。
　保証が20年であること。
　金額が高いこと。
　流通品が主要部材であるため、将来のメンテナンスが高くつきそう。(推測ですが)

　以上の事を考慮し、仕事上のお付き合いの関係や、営業の方がしっかりしていることも含めてノイエに決めました。

　肝心の出来上がりは、丁寧に作られていて施工品質は間違いありませんでした。建具や内装等も全て打合せどおりでした。また、施行中の職人さんも感じの良い方ばかりで、トラブルは何もありませんでした。

　2月に引越す予定でこれからのことは分かりませんが、今はノイエで良かったと思っています。
　長々とまとまりのない文章になりましたが、これから検討される方の参考に成れば幸いです。

[143: 通りすがりさん]

>>142 通りがかりさん
>流通品が主要部材であるため、将来のメンテナンスが高くつきそう
一般的には逆ですね。安く済むことが多いです。

[144: 匿名さん]

>>143
シャーウッドと比較したらノイエの方がランニングコストは高かったぞ。笑

[145: マンコミュファンさん]

>>144 匿名さん
シャーウッドってどんなもんなん？

[146: 匿名さん]

>>40 評判気になるさん
本当ですか？
先日積水の営業からノイエを紹介されましたが単価70と聞きました
この書き込み見て断ろうかと思いました

[147: 通りすがりさん]

本体建物価格のみの話なら、そのくらいじゃないですかね。

[148: 匿名さん]

建築中だけど、パルタージュのどのプランでも坪60万位だった
プランはどれ選んでも生活するための設備は標準仕様だよ
パルタージュFだとフルオーダーで建築できるって聞いてる

[149: 匿名さん]

>>146 匿名さん
いやいやキッチンが標準設備に入ってないとか盛りすぎでしょ
これだけでまともな書き込みじゃないのが分かる
別にノイエを推すつもりはないけどもう少し世間知も身に着けた方が良いよ

[150: 匿名さん]

>>140 匿名さん

それは嘘。何をどう考えても シャーウッドの方が全然高い。変わらなかったとはおいくらしか変わらなかったのでしょう笑 バレる嘘はつかないで下さい。親権に考えてる人に失礼です。

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 匿名さん
真剣ですな。わはは。

積水ハウスの担当の方に聞いたら
笑われました。
それならノイエじゃなくて シャーウッド進めますわと(?￣ω￣?)

[152: 匿名さん]

>>141 名無しさん

ホントにその通りでした。
間違えた建具はやり直さないで木目調のシールシートでごまかすありさま。営業は3流、設計は2.5流でした。泣き寝入りです。

[153: 通りがかりさん]

無理して積水ハウスで住んで居るかたは、大半鉛筆みたいな家が多いよね。それなら、建売と変わらない総2階の家になるので、考えた方がいいと思います。

[154: 不満]

積水ハウスノイエって性能は確かに良いけど、積水の名があるだけ結局高いし営業マンも積水ハウスか左遷されたみたいな感じだった。日当たり悪いからと間取り却下されたけど実際住んだらリビングに全く光入ってこないし、説明されてないことだらけでいざ建ってみたら思ってたのと違う。マイホームに不満はつきものだけどさすがに不満だらけで快適な暮らしなんて程遠い。今回は営業が運悪かったのかなと思うけど、もっと親身になって考えてくれるローコスト住宅たくさんあると思う。性能だけ考えるならいいけどね。

[155: 匿名さん]

坪単価の値段は高く仕上がりは最悪の結末住めるような家ではない。金返せ。

[159: 周辺住民さん]

ZEH達成がすごいね

[160: 評判気になるさん]

セキスイハイムが積水ハウスのセカンドブランドだと思ったら、ちゃんとセカンドブランドは他にあるのな

[161: 匿名さん]

すべてが不満だらけ、まともな所がひとつもなし、快適な暮らしなんて程遠い、坪単価は高いけど、どんな物でも使っている品物は最低の最低の最低住めるような家ではない。誰か言ってました。そういう話も聞きました。　ああああ　残念　これから家を建てる方、建てては泣きをみるよって言ってたよ。

[162: 口コミ知りたいさん]

具体的には？

[163: 口コミ知りたいさん]

あれよ

[164: ご近所さん]

気密ってどうですか？

[167: 評判気になるさん]

ノイエ、話を聞いてきました。
「価格を下げるために、尺モジュール」
「積水ハウスの技術での、在来工法（金物工法）」
「価格を下げるために、企画プランしか選べない」
どうしても積水ハウスで買いたい・建てたい客向けっぽいですね。

住宅業界に詳しい知人にアドバイスを求めると、
「積水ハウスから左遷（あくまで表現は”出向”）された社員が集まっている」
「商品はイマイチなのに無駄に高い」
「フリーで購入できなくなった」→「現在はほぼ企画プラン」
「積水ハウスから来た出向社員が、他社からの転職社員をストレス解消でいびっている」
「積水ハウスとノイエが共同で販売している分譲地を買うと、子供がいじめられそう」
「他社から転職した社員も、ノイエの現状にあきれて直ぐ辞めている」

と、いい話を全然聞きません。

[170: プ－さん]

ノイエで平屋を建てた方いらっしゃいますか？
良かった点・悪かった点教えてください。
ちなみに間取りが自由にならないのでしょうか。

[171: 通りがかりさん]

平屋ではありませんが、少なくとも私が商談している時は間取りは完全自由設計でしたよ。

[172: 戸建て検討中さん]

積水ハウスノイエで建てるか迷っています。
東北で家を建てるのですが機密性、断熱性が気になります。
ペアガラスでも十分暖かい、と説明を受けるのですがイマイチ信用できません。笑
実際に住んでる方のお話聞きたいです！

[173: 購入経験者さん]

Ua値とか標準的なC値を教えてもらって他社と比較するのがおすすめ
営業の暖かいとかいうぼんやりとした言葉だけで判断しては駄目
数字で比較しよう

[177: 検討者さん]

積水ハウスで担当の営業さんにミドルコストメーカーも検討していると伝えたら、ノイエを紹介されて、その営業さんが引き続き担当になると言われた。
別会社だと思ってたから驚いた。ノイエの営業所がない県だから？
積水ハウスと同じ業者が建てるので安心。標準で樹脂サッシ。とのこと。
ただ、30年以上？のトータルコストではシャーウッドの方が安いというセールストークもあった。

[178: 坪単価比較中さん]

積水ハウスで積水ハウスノイエも売ってるんだな・・・

[179: 通りがかりさん]

積水と言う言葉にすがった所で、ここでは金額見合いの家は建たないと思う。言葉にこだわるより他にこだわる所があるはず。