注文住宅、ぼったくらた！？夜も眠れないです。

[匿名さん]

2度目の質問です。どうぞお付き合い下さい。

塾兼自宅で延べ床５３坪。
１F塾部分は２６坪。２F自宅部分は２７坪。併用住宅を建てました。準防火地域ですが、T構造ではないです。窓はアミ入かシャッターがついています。ハウスメーカーではなく、地方の設計事務所なんです。ですからボッタくられ感があるんです。
この家は機密性が高く、ドライです。窓も妻の意向で、ふんだんにあります。リビングだけ見ても、８つあります。1F教室もデカイ窓だらけ。入り口も教室、自宅と二つ。準防火地域で、、
皆んなからは大手HM並みじゃん！とからかわれております。悲)

購入までのプロセスです。
図面出来上がって一ヶ月経った頃、設計管理費１０%と消費税１０%合わせて、５００万上がりました。
契約を結ぶ際には、念の為地盤改良工事の為と１8０万上乗せされた３６００万で契約。その後、最後の方で建具追加で１００万上乗せ。計算上十分だったので、余った分は返金して下さい、と言いました。その後、それまでしていた金額合わせは最後までなく、業者は予算オーバーですが最後までやり切ります！と曖昧になりました。また、予算に入って無かったカーテン４０万もしっかり取られました。
入居後、業者と話しましたが。数字合わせの、手書きの紙で説明。私の進め方で不快な思いをさせてしまい、申し訳ない。今後気をつけます。、、でした。

１F塾部分は造作建具、造作看板、トイレ３つ、キッチン、コンクリートフロア、床チーク無垢材、コンテナ物置など入れました。
２F自宅部分はオール電化、床チーク無垢材、造作キッチン収納棚、造作シンク、トイレ1つ、ウッドデッキ、ガルバリウム屋根、壁など。
付帯工事が７００万（造作家具３００、地盤改良１５０、外構２５０）。建物３０００万。カーテン４０万。
上物で税込３７４０万です。（設計管理費１０％含）土地、諸経費は別。
この値段はあり得る値段なのでしょうか。なんでもいいから意見ください。

ものすごく使い勝手がよく、デザイン、造り、全て気に入っています。
妻は私の意見が全て盛り込まれていて完璧なスペースだ。と言っています。
知人に話すと、ありえない金額だ！ぼったくられている！など言われ。
新築２週間でショック、悔しくて眠れない日々です。知人は某ローコストメーカーで同サイズ２５００万です。。

[201: 匿名さん]

いやいや、スレ主が大手ＨＭなんぞで今の家同等で見積もったら
高額過ぎて腰抜かすぞ　　

[202: 匿名さん]

ハイコストな大手は大掛かりな造作なんて無くても坪100オーバーだからね。耐震や最新設備はついてくるけど。

[203: 名無しさん]

>>197
積水ハウスで鉄骨だったら53坪で普通の家でも5600万はかかる。
お友達、物を知らなすぎるわ。恥ずかしい。

[204: 匿名さん]

とあるローコストメーカーは、支払い総額が2000万円なのに見積書には本体工事40坪x35万円=1400万円と表示して、あとは別途として請求する。なので建主は坪35万円だと覚えている。実際にスレ主方式で計算すると2000／40で坪50万円なんだがな。

[205: 匿名さん]

>知人は某ローコストメーカーで同サイズ２５００万です。。
これだって本当かわからない。安く言うから。

[206: 通りがかりさん]

1階は塾ですよね。単なるフロアー。
飲食店でもあるまいし、工事にそんな手間がかかるとはおもえません。
発注先は無名の地場工務店。
在来工法で、防音対策も無し。
無駄なエコキュート。サッシはアルミでしょうか。
詳細はわかりませんが、やはりちょっと高いかもしれません。

わかりましたね。

[207: 主です]

家をどれだけ安く買うかがステータスになるのは何故ですか？
そして何で最近のテレビはこんなにつまらないのでしょうか。

[209: 通りがかりさん]

飯田グループなんかは、1000万もあれば、普通の建売戸建て建てられますよ。一建設とかね。
それと比べたら、比較にならないけど。

まぁ、戸建ての原価なんてそんなもんです。
注文の場合は3割増しとしても高いですよね。

わかりましたね。

[211: 匿名さん]

[No.208～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[212: 匿名さん]

>>209 通りがかりさん
仮設工事はトイレだけじゃないですよ。

わかりましたね。

[213: 主です]

もうそこら辺は良いんですよ。実際、価格部分も優遇した。と業者様も言ってましたし。信じる信じないは私達次第ですから。

[214: 名無しさん]

結局主とやらがここの住人で遊んでるだけなんでしょう。TVでは実現できないことでしょう。

[215: 通りがかりさん]

>>211 匿名さん
普通にガスで沸かせばいいんですよ。
エコキュートを設置するために数十万。
何年後かわかりませんが、修理にまた数万円。
ほぼ意味ないです。

[216: 主です]

覆水盆に返らず。最近は食べれる様になり、体重も戻ってきました。
こるからは事業、家族サービスに邁進します。

[217: 匿名さん]

>>215 通りがかりさん
ガス配管がただといいたそうだな。

[218: 通りがかりさん]

>>215 通りがかりさん
普通のガスとは？
無料なんですか？？
エコジョーズやらエコキュートは元を取るのに5年もかかりませんよ。
寒冷地でガス暖房なら更に早いです。

煽る投稿ばかりですが、愉快犯ですか？

[219: 主です]

蚊帳の外な私。
最近分かったのですが、外観も内部も評判良いです。やっぱり嬉しいですよね。

[220: 通りがかりさん]

うちの近所では、エコキュートなんか付けてる家いませんけどね。新築でも、付けてる戸建てないですね。

[221: 匿名さん]

そろそろここ閉めてもよいのでは

[222: 匿名さん]

これからしっかり作った家と始めた稼業に慢心してくださいませ