ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[181: 匿名さん]

>>168 匿名さん
竣工前の契約は美浜の杜に限らず普通に他でもありますよ！
建売予定の物件が、まだ更地状態なら間取り変更も可能だったりもするし、注文住宅よりの建売物件買えたりします。
建売の土地って場所が良かったりするので、ほんと早い者勝ちは珍しくないです。

[182: 名無しさん]

所詮埋立地

[183: 匿名さん]

１０年前築のお隣のファインコートは街並みそのままですよね。いい感じで歳をとっており、建て替えたような形跡は皆無です。

[184: 匿名さん]

津田沼からの引越し考えています。
アクセスは津田沼の方がいいですが、慢性渋滞の成田街道とか、住んでいて息が詰まりますね。まさに酷道ですね。こんな道ばかりです。
埋立地の開放感憧れます。

[185: 匿名さん]

ここは提携ローン以外で住宅ローンは組めないのでしょうか？？お分かりになる方、是非ご教示ください。

[186: 匿名さん]

強く希望すればできるのでは？
でも、提携ローンは手数料優遇もあるので悪くないですよ。

[187: 匿名さん]

埋め立て地ネタでバズるなんて(^^)
外野は無視して美浜の杜実績としておよそ130棟販売して残り3棟？程。他、完成前なのに契約済が15棟程。
真面目に新築戸建検討の方はお早めに！
新築はいいですよ～(o^－^o)

[188: 匿名さん]

インターネットはJCOMは遅いことで有名です。他の光回線にして、たくさんの映画ドラマみたければNetflix で充分。

[189: 匿名さん]

JCOMも３２０Mから１Gコースにアップグレードすると早いみたいですが、どうなんでしょ。

[190: 匿名さん]

ゲームするならNURO光ものすごい速度が出る。ただしテレビは超古のひかりTVになるフレッツではない、ひかりTVの検索機能は事実上使えないもの

[191: 匿名さん]

>>189 匿名さん

1Gコース使っていますが、遅いと感じたことはありません。在宅ワークも問題なくできています。
こちらに住まいの方向けに限定プランも用意されているのでオススメです。

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん

ありがとうございます！
可能であれば、夜２０時から２２時くらいの回線速度教えていただけると助かります。
https://fast.com/ja/

[193: マンコミュファンさん]

>>192 匿名さん
130 Mbps
今現在22:15
ルーターに一番近い場所
1Gコース

[194: 匿名さん]

>>193 マンコミュファンさん
夜でもなかなかの速さですね！
これくらい出ればNetflix 等の視聴にも問題無さそうです。
測定ありがとうございます！
ただテレビは一台しか接続できないんですよね。寝室で地上波だけでも見られると良いのですが。

たい

[195: マンコミュファンさん]

>>194 匿名さん
地上波は壁に接続口あるので複数台も見れますよ。うちはリビングとダイニング2台両方見ています。

Wifiについては、ルーターに一番遠い2階の部屋でテレワークしてますが、電波が弱く切れる場合があります。

[196: 匿名さん]

>>195 マンコミュファンさん
複数台視聴可能なんですね。
重ね重ねありがとうございます！

[197: 名無しさん]

ステップアップストレージって全戸についてる？

[198: 名無しさん]

営業に聞けばいいのに

[199: 匿名さん]

>>196 匿名さん

我が家は1G、メッシュwifi使っているせいか、2Fでも途切れることないです。
https://www.jcom.co.jp/service/net/option/mesh-wi-fi/

2/19 20:00現在　上り565Mbps 下り96Mbps

[200: マンション検討中さん]

ネット回線の話うざい、他所でやって。

[201: 匿名さん]

>>195 マンコミュファンさん

ルーターは1Fにあるのですか？我が家は工事のとき2Fしか繋げないといわれ1Fに設置するには別途配線工事が必要と言われたのですが…。

[202: 匿名さん]

JCOMネットでは、各部屋のLAN端子でケーブル接続できますか？

[203: 匿名さん]

どのプロバイダーのルーターでもLANケーブルでハブにつなぎ、分岐して各部屋のLAN端子に接続すれば使えるでしょうけど、最近は無線が多いので、住宅の各部屋にLAN端子があるケースは少ないでしょう。住宅側の問題でしょう。

[204: 匿名さん]

美浜の杜の物件は各部屋にLANケーブル差し込み口ありますよね。

[205: 匿名さん]

ゲームでは有線は基本、ネットを見るぐらいでは有線は不要

[206: 匿名さん]

>>197 名無しさん
ほとんどの家についてますが、一部の家にはついてないようです。

[207: 匿名さん]

良水工房はどうですか？
本当にお風呂で効果実感できるのでしょうか。
そのまま飲み水として飲むのはどうなんでしょう。

[208: 匿名さん]

三井のほうはもうすぐ100棟突破みたい。三菱も90棟程突破?!まだ発売1年なのに…。

[209: 匿名さん]

>>207 匿名さん
良水工房美味しいです。
お風呂で子供が喉かわいたらシャワーのお湯飲んでます。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
そのまま料理やお茶に使えますか？

[211: 匿名さん]

良水工房+さらに全戸常設でキッチンに浄水器が付いてますよ。

[212: 検討中]

>>208 匿名さん

すごいですね！
このまま勢いは続きそうですね！
いつまでに販売し終えるのでしょうかね？

[213: 匿名さん]

みなさん、レジデンスクラブは入ってますか？？非常に迷ってまして、参考にさせて頂けると有り難いです。

[214: 匿名さん]

入居したタイミングでザパークハウスステージや三井不動産のTVコマーシャルがよく流れる。ここに決めてよかったと思える瞬間です。

[215: 匿名さん]

キッチンの浄水器以外に良水工房必要か悩みますね。毎年２万数千円のランニングコストと見合うかどうか。

[216: マンコミュファンさん]

>>215 匿名さん
良水工房有料でしたっけ？毎年2万数千円とは?

[217: 匿名さん]

>>216 マンコミュファンさん
年１回のフィルター交換費用が22000?28000円ほどかかるようです。

[218: 匿名さん]

良水工房のおかげで浄水のお風呂に入れるのは、肌の弱い小さな子供がいる間は特にいいなと思いました！

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

一日５０円で浄水の風呂に入れると思えば安いんですかねぇ。
２０万する機器が付いてるのに使わないのも勿体ないし、、

[220: 匿名さん]

住人の皆さん注意してください。
今日の夕方、中国人の男性2名が歩きながら携帯で各戸建を動画で撮影しながら中国語でカメラに向かって何か説明していました。チンピラ風だったのですぐに子供を家の中に入れました。これから何もなければよいのですが…。とても怖かったです。

[221: 匿名さん]

下見でしょうか。

[222: 匿名さん]

既に居住区画での撮影は事前に住人に告知すべき。洗濯物や車など映っていたらプライバシー侵害にあたる。

[223: 匿名さん]

肖像権やプライバシー権、そっちの問題じゃないでしょ。

[224: 匿名さん]

訪問詐欺の下見？家の周りに数字や記号書かれてたらロックオン。消さないと次くる

[225: 匿名さん]

近くに交番や警察署はありますか。路上に防犯カメラはありますか。家にセキュリティありますか。

[226: 匿名さん]

ファインコートは完売御礼?!かなり待機組がいるみたい!!( ﾟДﾟ)ザパークハウスは先着順まだありました。でも1年で約200戸販売?!
ミライ○マは2ヶ月で3件らしいけどこの差はどうしてなんでしょう??

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん

完売なんですか！？すごい勢いですね！！
ミライハマは単純に高いからではないでしょうか…。
我が家も検討していましたが、高すぎて断念しました。5000万円ならまだしも（トヨタホームはそのくらいの金額でしたがむこうにするならせっかくなら鉄骨がいいと思いまして。）、5500万円はちょっと手が出せませんでした…。

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん

価格相応のトキメキが湧きません。立地や通勤利便性、景観や近隣環境、建物の美観や内装、週末の暮らしやすさ。なによりプラウド戸建との目隠しによる距離感が我が家はアウトでした。比較した結果おかげさまで家族一致で美浜の杜に決めました…。

[229: 匿名さん]

ミライハマの話は止めませんか。購入された方もいるようなので比較されるほうは気分悪い。

[230: 匿名さん]

メインゲートから一番奥まで５分はかかるのに、一律駅から徒歩１２分と表示するのは誇大広告にならないんでしょうか？