分譲一戸建て・建売住宅掲示板「リーフィア南大沢ガーデンズはどう?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-09-12 05:48:25
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愛称「Tokyo ToCoTo TOWN(東京トコトタウン)」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地:東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通:京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数:185区画
売 主:小田急不動産株式会社
施 工:(株)細田工務店、(株)小田急ハウジング(建物)、
(株)ランドフローラ(外構・植栽)



[スレ作成日時]2019-04-22 20:56:50

小田急不動産株式会社  
所在地:東京都渋谷区初台1丁目47番1号
公式サイト: https://www.odakyu-leafia.jp/

小田急不動産株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

41: 口コミ知りたいさん 
[2019-08-19 07:09:31]
町並みはホントにキレイと感じました。そこいらのプラウド・ファインコートより段違いにいいです。おそらく電柱の地中化と、住戸同士の距離感がかなりゆとりがあるので、解放感を感じやすいのかと思います。外観はいたって普通で特徴もなく、メンテ必須のスレート屋根というマイナス面もあります(この値段なら文句は言えないが)。また内装もこれといった特徴もなく、どこの分譲地でもある設備といった印象。

内覧にいった際のモデルハウスの1つにアイランドキッチンがありましたが、さすがに笑ってしまいました。このモデルハウスは誰も買わないのではと思ってしまいました(笑)。案の定、第一期誰も手を着けなかったですしね。こういった分譲地を選ぶ層は、おしゃれより、機能性を選ぶと思うので尚更。内覧すればわかりますが、アイランドキッチンを置くことで、かなりのデッドスペースが生まれていて実用的でないと感じました。アイランドキッチンなんかは、成城やら、代々木上原あたりの意識高い系の層が好むもので、わざわざ鑓水まできて、手に入れたいと思わない気がしてしまいました。この辺、小田急不動産の意図というか、おしゃれでいいでしよ!といった浅はかさに引いてしまいます(野村とか三井の真似をしたかったのかな?)アイランドキッチンの区画は他よりそもそも、価格と高いので果たして買い手がでるかなといった感じです。

散々いいましたが、ここはとにかく多摩境徒歩16分をどうとるかがポイントだと思います。自転車を使えば多摩境まで5分程度、南大沢まで10分程度。そこを加味しても東京のリーフィアを4500台で手に入れられるというのは買いかなと思いました。遊歩道がある安心感。スーパー・ショッピングセンターも徒歩10分以内。少し足を伸ばせば、イトーヨーカドー・三井アウトレットもあり、徒歩10分圏内に超大型ショッピングモール(ビバモール)も新しく建設され、今後も発展していく街(今後は少しは資産価値も上がるのでは)。地盤も東京都の中でランクが一番よい。

町並み、周辺環境、建物を総合的に見れば価格に見合った分譲地に感じます。
42: 評判気になるさん 
[2019-08-19 20:52:36]
トヨタホームと比べちゃダメだよ。あれは注文住宅と同等の建売。建物のグレード優先なら、この辺りではタイムレスヒルズやハグヒルズ、若しくは注文住宅しかない。そこまで出す?それなら稲城南山とかも選択肢に入り、そっちを選ぶ人が多いのでは。
43: 匿名さん 
[2019-08-19 22:13:59]
40,41の言う通りって感じだ!
良いとこも悪いとかもあってる。
非常に参考になりました。

私も外装気になりました。そこだけ、昔の家みたい。ただ、値段から考えると仕方ないし、どこで割り切るかですね。
アイランドキッチンは個人的にそこまで嫌じゃなかったけど、あの価格ならないかなー
4500万台なら売れてたんじゃない?
立地も集会所近くというマイナス点もあるしね。

あと気になるのは新興住宅あるあるかもだけど、三十年後の街の風景とかどうなってるんだろうか。。老人たちのゴーストタウンになってたら嫌だな
44: 匿名さん 
[2019-09-06 11:54:36]
第1期、残り3戸になっています。
45: 匿名さん 
[2019-09-07 14:29:35]
3戸になってからだいぶ動かないなー
46: 匿名さん 
[2019-09-11 10:37:26]
こういう値段的にお得感ある大型分譲地は、全体の半分くらいが売れると、街並みの全容がわかるので、その後はトントン拍子で売れます。
最初の販売はスロースタートですよ。

八王子みなみ野シティの京王の大型分譲地の売れ方がまさにそんな感じ。
前半は動きが鈍かったけど、後半は飛ぶように売れた。価格的に良心的でした。

ここも同じ匂いを感じます。
また徒歩10分圏内にできるリクシルビバの大型ショッピングセンターの建設が始まれば、
人気爆発のきっかけになるのではないでしょうか。
47: 通りがかりさん 
[2019-09-11 22:03:15]

3区画分くらいの大きさの建物が建ってるのは何かご存知の方いますか??
道路沿いに建っていて、気になります。
48: マンション検討中さん 
[2019-09-12 02:06:14]
>>41 口コミ知りたいさん
アイランドキッチンは設計者の自己満足でしょうね
多分普段台所に立たない人かな
49: 通りがかりさん 
[2019-09-12 05:45:08]
>>47 通りがかりさん
道路沿いのプレハブは、近くの別のリーフィア(マンション)の、モデルハウスだそうです。三年?くらい使い、そのあとは戸建てを建てるそうです。基本的に、マンションの見学者は、プレハブ側の入り口、駐輪場しか使わないよう運用をするそうです。
50: eマンションさん 
[2019-09-12 05:48:25]
ホントにアイランドキッチンは無駄でしかない。30畳くらいある家でやれっ!!て感じですね。
今後分譲されるとこでも作る予定なのかな。。汗
なんか、アイランドキッチン買ってしまったら、今後分譲地内で後ろ指さされる気がしてしまう。。
小田急よ、考え直せ。

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