リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[758: 口コミ知りたいさん]

6期、7期のプランが更新されましたが、やはり今回も人気なのでしょうか？
タイミング的に今すぐ購入が難しいのですが、残り何戸かわかる方いらっしゃったら、教えてください。

[759: 匿名さん]

>>758 口コミ知りたいさん

６期は7戸くらい残ってた気がする。北側だからかな、南側ほど人気はないみたい。６期より7期のほうが日当たりとかの面で人気みたいだけど、値段も高い。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>758 口コミ知りたいさん

7期でとうとう南幹線沿いの東側9区画（旧マンションセンターがあった場所）が整地されて出ていますが、まだ今のインフォメーションセンターがある西側11区画はこれからみたいですね。
この分譲地はその西側（8期？）で最後ですかね。

[761: 通りがかりさん]

>>757 匿名さん
うちはありますが、使ってません
納屋にしたいです（笑）

[762: 口コミ知りたいさん]

>>757 匿名さん
一般的にルーフバルコニーは雨漏りの原因にならないようにメンテナンスに結構な費用がかかりますね。
ここのルーフバルコニーは屋根があるから大丈夫だったりするのですかね。

[763: 口コミ知りたいさん]

>>761 通りがかりさん
ありがとうございます(笑)参考になります。

[764: 口コミ知りたいさん]

>>762 口コミ知りたいさん
ルーフバルコニーすごい費用かかるイメージあったのですが、ここの物件は大きいルーフバルコニーがついてて屋根もあるし、ベランピングができるかなと淡い期待をもっています(笑)

[765: 匿名さん]

小田急お住まいの方。
夜中から朝方の二階寒すぎませんか？
外レベルなんですが

[766: デベにお勤めさん]

>>765 匿名さん
小田急に限らず寒いと思います。鑓水地域は。
水道管も凍結するみたいですし。
(リーフィアの話ではありませんが)

[767: 口コミ知りたいさん]

>>766 デベにお勤めさん
水道管凍結？！そんなレベルなのですね。
昼間は日当たり次第で温かいですが、夜は暖房つけないとキツイですよね。
マンション暮らしが長かったので、その違いに私も驚いています。

[768: 周辺住民さん]

ちな　あたしんちは凍ったことないわ。おだきゅーだけど。家によってなのかしら。

[769: 匿名さん]

>>767 口コミ知りたいさん
765ですが、私もマンション暮らしだったので寒さと音の響きにびっくりしてます。
その他は快適ですが。
ちなみに水道は流石に凍ったことはないです

[770: 評判気になるさん]

実家が木造戸建てで鑓水よりずっと暖かい地域でしたが、やはり冬はかなり寒かったです

マンション暮らしの時はあまり感じなかったので、リーフィア（小田急）が特別寒いというより木造戸建だからでは無いでしょうか…？そう信じたいです（笑）

[771: 名無しさん]

多摩境がまさかのランクインしてましたね

【本当に住みやすい街大賞2022】第3位 多摩境：商業施設と緑豊かなエリアが調和、リニア新駅でさらなる発展が期待される郊外型ニュータウン
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4769/

[772: 口コミ知りたいさん]

先日リーフィアの物件見学に行きました。
第7期検討中ですが道路沿いなので、騒音具合などが知りたいです。
今までのクチコミを見た限り、なかなかうるさいのかなというイメージなのですが、窓を閉めた状態でもかなり聞こえるのでしょうか？
また洗濯物など道路側に干されると思いますが、排気ガス等で汚れたりなどは気にならないでしょうか？
現在住まれてる方でお分かりになれば、教えてください。よろしくお願いいたします。

[773: 匿名さん]

>>772 口コミ知りたいさん
今はそこまで交通量もないけど、工事中のこともありトラックやダンプが通ると揺れると言うことを聞いたことがあります。
今後、物流施設やビバモールが本格稼働するともっと交通量も増えるかも。
あとは夜によく救急車が通ります。敏感な人はやめた方がいいかも。

[774: 口コミ知りたいさん]

>>773 匿名さん
お返事ありがとうございます。
やはり揺れるのですね。以前甲州街道沿いのアパート3階に住んでいたことがあり、かなり頻繁に揺れていたので気になっておりました。今回の場所はそこまでではないかも知れませんが…
今後交通量が増えるのはもう仕方ないですね。
救急車もよく通るのですね。道路沿いは色々と懸念点があるのでもう少し悩みたいと思います。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>756 口コミ知りたいさん
建売ではなくて注文なら、あのくらいの価格帯の家はこのリーフィアなら他にもありそう。

[776: 口コミ知りたいさん]

>>775 口コミ知りたいさん
ほんとそうですよね
注文のあれこれがめんどくさい人が買うのかな

[777: 口コミ知りたいさん]

>>776 口コミ知りたいさん
ダイワハウスはもう一つも残ってないですよね？最後の一つも売れましたか。