グランドヒルトップあざみ野

[匿名]

グランドヒルトップあざみ野について語りましょう。

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所在地 神奈川県横浜市青葉区あざみ野一丁目23-41他（地番）
交通 　　 東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩10分
総区画数 41区画
売主 　　住友林業株式会社

[1: 通りがかりさん]

高いよー
どうして、あんな丘の上というより、山の上みたいなところにある100平米程度の建売が億前後で売れるんだー。
どんな悪いことした人達なんだろう。

[2: 通りがかりさん]

>>1 通りがかりさん
悪いことした人達はあと数千万足して、もっと立地が良いとか広い家を買うと思いますよ。
ここはあと数区画しか残っていないと思います。
北側接道で南側が隣の家の壁で、擁壁が高くて道からの階段で面積とってしまい、家が南側に寄っている区画がほとんどの条件が良くない所ばかりだと思います。
見に行きましたが、立地も含めて無いかなと思いました。

[3: 検討板ユーザーさん]

億越えの家は南接道なのですね。
まだ残っているならば、少し高くても南に開けた所の方が良いと思います。
もし売却することになっても売りやすいし

[4: 戸建て検討中さん]

あざみ野ブランドを求める＋隣人ガチャのためコストを上げて戸建てを買える人。だけど、あそこで注文住宅はサラリーマンには厳しいので、建売にして価格を抑えたギリギリな価格な気がする。
あそこらへん土地買うと坪単価220万位するからね。

[5: 通りがかりさん]

>>4 戸建て検討中さん
220万というのは最近の成約事例ですか？
あざみ野徒歩10分だと坪150が精々だと思いますが

[6: 匿名さん]

2期分、3期分、最終期分と合わせて全部で6戸残ってるんですね。
一億超えの家はNo.33の家ですかね。調整池のすぐそばで開放感がある場所ですが。
その隣の家はもっと高かったんでしょうか。
モデルハウスも家具付きで売り出してるんで、ちょっとでもお得に買いたい方はこちらですね。
ギャラリーの写真にある家具がそのまま付いてるんでしょうか。

[7: 匿名さん]

家具付きの物件もあるんですね。
モデルハウスだからなのだろうけれど、それ以上に値下げとかってしてもらえたりするのだろうか。
流石に値下げまでは難しいのか・・・。
モデルハウスだと入居の時期に制限があったりしないんですか？

[8: 匿名さん]

たいていは入居時期って決まってたと思います。
こちらの場合は今販売中の家はすべて即入居可ではないかと思われます。
第2期2次先着順が1戸、第3期先着順が2戸、最終期先着順が3戸販売中なのかな。
その中の区画図5番が家具付きモデルルームのようですが一応即入居できそうな感じです。
駅まで徒歩10分ではあるけれどお値段は高めな感じ。
やはり最寄り駅が東急田園都市線だからでしょうか。

[9: 匿名さん]

建売にしてはアホらしい値段なんだよねぇ。そこがネック。土地を買うためと考えるならしょうがないけど。

[10: 匿名さん]

仕様が高いから値段もする、みたいなところがあるんですか？
なんとなく住友林業ってイメージ的に高そうなんですが、
実際にそのとおりの価格帯で。
デザインとかもすべて一緒っていうわけじゃないけど統一感あるし
そういう点ではいいんだけどなぁ。

[11: マンション検討中さん]

売れ残ってますね。積水の分譲も造成一年半でいまだに売れ残ってますが、郊外建売にしては狂気みたいな値段ですもんね。
土地柄ひな壇になるのでリセールバリューも非常に低く、いずれ値引きするのではないでしょうか。
毎年慶應合格者が一定でてくるのでそれを見越して価格維持をつづけるかもしれませんが。

[12: 匿名さん]

あざみ野だと電車がすごく便利だし、値段を高くしたくなるんでしょうね汗
横浜方面に行くにしても、渋谷方面行くにしてもアクセスいいから。
ここで戸建てを買う人はどちらかというとリセールっていうよりは
本当に永住目的の方が多くなってくるのではないかなぁ。

[13: マンション掲示板さん]

>>12 匿名さん
坂で、駅から少し遠いですよね。
あざみ野駅5分とかだと、三井や野村の分譲も瞬殺でしたね。
それと、南接道で道とフラットな条件が良い区画は売れてしまって、条件の良くないところが残っている感じですかね。

[14: 通りがかりさん]

全戸売れましたね
北川接道は前が中学校なので静かで良さそうですよ。あざみ野の戸建は他には出ないかなぁ