ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[351: 匿名]

>>349 匿名さん
家の中に遊ばせるスペースがない戸建てってどんなレイアウトなの？
お宅はさぞかし豪邸なのでしょうが、お宅よりも小さい戸建ての住民への気配り、配慮もご検討ください。

[352: 匿名さん]

以前から販売センター前は複数の方々から同じ指摘を受けてますよね。常識の解釈は人によって異なるのはわかるけど何度指摘されても反論だけ、の態度は旗から見ててもどうなんだろう？？？

[353: 匿名さん]

小学校、公園の平日はどんな感じでしょうか？これから売りに出される公園側気になっていますが、小学校の正門もありますし、音とか普段の賑やかさが知りたいです。
平日に現地になかなか行けなくて･･･。
個人的には子供の声、公園の緑は好きなのですが、見学はいつも土日なので、
登下校の時間や放課後なんかはどうなのかな？公園は結構みんな遊んでいるのかな？虫や蚊や蝉の状況は？など知りたいです。
風水的には公園や学校近くは良いって書いてありますが、ネットで検索すると購入後後悔されているケースも多いみたいで気になっています。

[354: 匿名さん]

352さんはどんなレスがあれば満足なんでしょう？

[355: マンション検討中さん]

既にお住まいの方、稲毛駅までの通勤／帰宅ルートの混雑具合はいかがですか？
自転車やバスを利用することになると思いますが、陸橋の登り坂や雨天時のバスの乗車率、道の混み具合など、情報を共有いただけるとありがたいです。

[356: 匿名さん]

>>353 匿名さん
小学校横の公園、放課後はそれなりに賑やかですよ。
遊んでいる小学生はそれほど多くないので、未就学児や未就園児も一緒に遊ばせられて安心です。

長年この辺りに住んでる方に聞いたのですが、物騒な話はきいたことがないそうですよ。
確かに公園にゴミやタバコの吸殻が落ちているのを見たこともなく、キレイな環境だと思います。
蚊なども茂みに行かなければ気にならないのではないでしょうか。

[357: 匿名さん]

>>355 マンション検討中さん
稲毛駅に自転車で行くなら陸橋は使わずに迂回する方が楽かなと思います。
迂回路は14号沿いのファミマの側の坂道なのですが電動なら余裕、普通の自転車でも登れるくらいの坂です。

美浜の杜に1番近い停留所のバスでしたら、7時台雨天時はそれなりに混みますが、密着するほどではないです。
下りの渋滞はひどいのですが、上りは大丈夫ですよ。
5分ほどの遅延で済むことが多いです。

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
ご教示いただきありがとうございました。
迂回路も一度確認してみようと思います。お住まいの方でないとなかなか気づかない情報で、参考になりました。

バスの状況についてもありがとうございました。千葉には少し前に引っ越してきて、わりと渋滞が激しい印象だったのですが、安心しました。

[359: 匿名さん]

>>356 匿名さん
夏から秋にかけて毎年1丁目に変質者が現れてる。今年こそ捕まえてほしい。

[360: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん
どこら辺に出没して、何するんですか？

[362: 匿名さん]

購入を検討している者です。
お住まいの方にお聞きしたいのですが、稲毛駅までは自転車だとどれくらいで着きますでしょうか？
また、平日朝7時台でバス利用だと、メインゲートから稲毛駅まではだいたい10分くらいでしょうか？

[363: 匿名さん]

2022.3入居物件でましたよ。美浜の杜の最終物件？しかし2年で253戸販売は記録でしょう。
シーズン2は2023.3入居の販売計画なのかな。その頃さざなみ幼稚園や近場保育園に入園できるといいですね。
1,3丁目団地が10～20年後に築75年超で建て替えなのでさらに若返りする街、稲毛海岸。
美浜ニューポートがあと数年で土地償還だから住宅ばかりでなくロピアと100円ショップを招致してほしい。

[364: 匿名さん]

粗大ゴミ、ほんの数時間で業者が取りに来る前に持っていかれました!!( ; ﾛ)ﾟ ﾟ
住人の訳ないので意外と狙われているかも。戸締まり気を付けましょう。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
住人かも

[366: 匿名さん]

>>364 匿名さん

>>364 匿名さん
住人かも

[367: マンション検討中さん]

>>364 匿名さん
うん。住民の可能性も捨てきれませんね。お引っ越しでいらなくなったものを捨てたって事ですよね？
それが使える素敵なものだったのなら「新居に使おう♪」とかあるかもよ。

[368: 口コミ知りたいさん]

美浜の杜の住人専用掲示板(交流ツール？LINEグループのような？)とかはありますか？
回覧板とかってありますか？

昔は回覧板回してたけど、今はお知らせとかネットで管理していたりするのでしょうか？
他の住人との交流や当番って、どんなものがありますか？

イメージとして、
・ゴミ当番(ゴミステーション清掃)
・回覧板
・役員？(イベントなどの運営？)
・草むしり(共用部分や落葉などのシーズンに一斉にやったり？)

など想像しているのですが、実際どうなんでしょうか？
お住まいの皆さん是非教えてください。

[369: 匿名さん]

>>364 匿名さん

夜に出されたんですか？
昼間だったらビックリです。
裏の雑木林？のあたりにゴミ置き場から持ち去られたようなゴミ袋とゴミが散乱してることがあるので、夜にゴミを出さない方が賢明かと思います。

[370: 口コミ知りたいさん]

カーチスのところはマンションと戸建てだけで、カフェとかお店は増えないみたいです。大道路を通らずスーパーに行きたい人には良い立地ですよね。

[371: マンション検討中さん]

>>370 口コミ知りたいさん
地図を見る限り美浜の杜より狭そうですが、それでマンションまでできるとなると戸建ては少なめでしょうか？私もスーパーやバス停へのアクセスの良さからこちらを待つか悩みましたが、好みの間取りがあったためこちらで決めちゃいました。
カフェやレストランが増えると嬉しいですが、このご時世新たに飲食店を始めるのも大変そうですから、収束後に期待ですかね。

[372: 匿名さん]

>>363 匿名さん

美浜ニューポートの東京靴流通センター閉店ですね。健康ランドや大戸屋も閉店済みだし本当になくなるんですか。我が家もロピア安いので助かってたのに残念。100均もなくなるんですか？

[373: 匿名さん]

コロナの影響でどの会社も資金がつき始めた。購入検討者も将来の住宅ローン返済を慎重に考慮する必要がある時代

[374: 口コミ知りたいさん]

>>371 マンション検討中さん
良い間取りがあったらご縁ですものね。マンションが主で戸建ては美浜の杜に比べると少ないそうです。でも確かにバス停と稲毛海岸までの距離が微々たる程ですが近づくのも良いですね。古い家も多いし、徐々に徐々に素敵なお店が出来たらいいですね。
とりあえず、私はサイゼリアが近いだけでも満足ですw

[375: 匿名さん]

稲毛海岸1丁目はチャイナタウンだからね。

[376: 匿名さん]

１丁目の中華料理屋で美味しい店あれば教えてください。折角チャイナタウンあるなら味わわないと勿体ない！

[377: 匿名さん]

1丁目の中国物産店前の路駐が毎週末すごい。道路向かいに2号店OPENしたから両側路駐がすごくなった。bbs情報だと生魚も売ってるらしい。ヤオコー前の中国物産店の路駐も駐車場曲がれないから邪魔なんですけど…。1回覗いてみたいけど私にはその勇気がない。

[378: 口コミ知りたいさん]

ヤオコー前の中国のお店、先日行きました！中国に観光で行った時食した食べ物飲み物いっぱい売ってて比較的安かったです。
八角とかも売ってた。お肉とかはちょっと勇気出ないけど、調味料とか買ったら本格的な物が作れそう。
全然普通に入れるし、日本語もそこそこ通じますよ。

[379: 匿名さん]

我が家以外に車が4台来ててすごい人気にびっくり。販売センター跡地に4棟分譲予定とのことでしたが書き込みの意味がわかりました。
みなさん道路いっぱいに広がらず脇でお話されたらよろしいかと。あの方々と我が家は仲良くなれる自信がないので学校側の物件を見学して間取りと美浜の杜をチェック！ますます気に入りましたがネックは近くの幼稚園へ入園できるか。営業さんはわからないとのこと。
美浜の杜から何人位通われていてまだ空き枠はありそうでしょうか。ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[380: 匿名さん]

美浜の杜入り口付近の物件はやっぱり人通りが多いし、見通しもいいので人が集まりやすくて大変そうですね。
公園側も家族構成などどんな方が住まれるか分からないですし、静かに過ごせる保証はないと思いますので、まあ賭けですね。
幼稚園のことは見学など受け入れているので直接いかれて尋ねられた方が確実だと思いますよ。

[381: 匿名さん]

本当に凄い人気で買えるか不安になってきました。
そしてたまに浮上する道路族の話題。
未だ見たことがないので購入前に一度で良いから見てみたい。そんなにも道路いっぱいに広がっているの。どんな感じなのと妄想が膨らむばかり。
一体どれだけの人数が集まっているのかしら。気になります。

[382: 匿名さん]

平日休日問わず車で通るとき、かったるそうに避ける言動に腹が立ちます。
営業も無責任過ぎる。販売センターの目の前の出来事なんだからマナーを守れない住人には販売責任で注意する義務があるのでは？
そんなに変な人は美浜の杜にはいないと思いたいけど、う～ん残念。

[383: 匿名さん]

確かに営業さんが注意して欲しい案件ですよね。
ここはお客様が使われる駐車場で車の出入りもあるので気をつけてと子供達に一声かけたらいいのに。
でも、解体して家が建ったらそこでは遊ばなくなるかもしれませんね。

[384: 匿名さん]

うちは奥の方ですが、道路族は皆無ですよ。隣近所に変な人いなくてよかった^_^

[385: 匿名さん]

元販売センター前の土地ですが、その土地の中で子供を遊ばせてましたよ…ちょっとびっくりしました。

[386: 匿名さん]

先日ポイ捨てされたタバコを見ました。
新築だし、子供がいるなど自宅で吸われたくない奥様もおられると思いますので屋外で吸うのは100歩譲って許せますが。
この密集した住宅地でポイ捨てが火事につながる可能性とか考えないのでしょうか。
タバコのマナー気をつけて欲しいです。

[387: 匿名さん]

あきらかに住人ではないことが一瞬でわかる中国人？男性二人組うろついてることありますよね。
今はテレワークのお父さん多いので大声だせば助けてくれると思いますが怖いです。
セコムの巡回や防犯カメラをもっと増やしてほしい。

[388: マンコミュファンさん]

>>387 匿名さん
外国人=犯罪者という偏見をやめてもらいましょうか？

[389: 匿名さん]

未だ工事中なので、住民とは限らないのでは？
色々な業者の車や人が出入りするのを見かけますよ。

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンコミュファンさん
同感ですね。この令和の時代に、外国人差別は馴染まないと思います。

[391: 匿名さん]

外国人がローンを組むには一流企業お勤めでないと銀行の審査は通らない。
よって住人の方は非常に優秀で社会的信用が高い人しかいない。
しかしヤオコーやセブンへの近道として通り抜けしている外国人は非常にマナーが悪い。
もっと酷いのは美浜の杜をウロウロしてる。
そしていつも携帯で話しながら歩いてる。とどめは日本人は着ない、日本には売っていない柄の洋服を着ているからすぐ違うとわかる。
「住人以外立入禁止」の看板を公園側出入口に立ててくれ。

[392: 購入経験者さん]

>>385 匿名さん
「元販売センター前の土地」というのはどこのことでしょう？
三菱の販売センターは未だ現役だし、三井の元販売センターはフェンスで囲われていますが、、、その前の土地は道路？？？

[393: 匿名さん]

外国人だからどうこうってのは違いますよね。
残念ながら日本人にもマナー悪い人沢山いますし。
美浜の杜は私道ではなく公道ですし。
ある程度は仕方ないと思います。ご近所さんと思って。

[394: 匿名さん]

ほんと国籍関係ないと思います。
日本の方でも朝のゴミ出しで会った時に挨拶無視。大人としてどうなのかと思います。
よっぽど近所の中国の方の方が気持ちよく挨拶してくれます！

[395: eマンションさん]

>>391 匿名さん
勘違いしないでください。私道じゃなくて、公道です。

[396: マンション比較中さん]

母国から日本に来られた外国の皆さんが、日本で仕事をし、生活されている。
それって私からするとリスペクト案件。
きっと心細い事もあるでしょうし、悪い事もしていないのに叩かれる事もあるでしょう。
でも生活されていて、それは大なり小なり日本にも恩恵がある仕事の筈なんですよね。

逆に、今アメリカとかでアジア人が悪い事もしていないのに怪我させられたりして日本人も被害を受けています。ただ道を歩いているだけです。
ニュースで見ていると何故アジア人というだけで？と思いませんか？

そんなわけで私は中国語を学びコミュニケーション取るのを楽しみにしています♪
異文化交流のチャンスですよ~ポジティブに考えましょう♪

[397: 匿名さん]

公道だからたばこのポイ捨てもある程度仕方ない？？？
自分の家の前にポイ捨てされても言える？
ずいぶん偽善者ね

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
いえ、タバコのポイ捨てはダメです。
ポイ捨てするのは住人であっても普通に駄目です。

美浜の杜の住人以外の人(外国人含む)が敷地内を歩く事に関しては仕方ないと思います。私が言ってるのはこの点について。
どうぞもう一度お読みいただけたらと思います。

[399: 匿名さん]

お住まいの皆様、グリーンポイントで何を交換しますか？^_^

[400: 購入経験者さん]

>>397 匿名さん
なんでそんな解釈になるのかさっぱりわからん。
公道を外国人が歩くのは何の問題もないですが、タバコのポイ捨ては罪です。
https://keiji.vbest.jp/columns/g_other/4187/