分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2020-09-19 17:45:43

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/



[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

コメント  

24489: 通りがかりさん 
[2020-09-18 00:18:11]
>>24488 匿名さん
花泥棒は名古屋だけです。この辺でやると通報されます。
24490: 検討板ユーザーさん 
[2020-09-18 05:37:12]
>>24488 匿名さん
泥棒は犯罪です。前科つきますよ。
24491: 名無しさん 
[2020-09-18 18:16:48]
>>24487 通りがかりさん
写真をどなたか…
24492: 名無しさん 
[2020-09-18 19:06:23]
クレクレ古事記は嫌われるぞ
24493: 周辺住民3 
[2020-09-18 22:06:19]
>>24487: 通りがかりさん

情報ありがとうございます・・・ディスプレイを撮影してきました
映ってたイメージは3枚です
やや斜めと写り込みはご容赦願います

1枚目・・・ロータリー側(昼光バージョン)
2Fテラス部分に「流山おおたかの森マーケット」
3Fテラス部分に「流山おおたかの森クリニック」のサインが入っています
名前は今の段階では仮称だと思われます

2枚目・・・ロータリー側(夕景バージョン)
9Fテラス部分に「アゼリアテラス」と入ってます
2Fの飲食店予定はマーケットに変更かな?
3Fは医療モール予定で、4~9Fはオフィス?

3枚目・・・こもれびテラス側
1FのTX側に、「流山おおたかの森保育園」
3Fの道路側に「流山おおたかの森カフェ」のサインが入ってます

医院物件のサイトに、B45東神の2F?と思われる平面図が出てました
(以前このスレッドに貼った医院物件のサイトはリンクが切れました)
http://practice-area.com/estate/detail.php?id=1120
B45東神商業施設の医院物件募集は、6月頃からネット掲載されてたみたいです

物件画像を拡大していくと、202・203・204・206?と部屋割りが書かれてる様に見えるので
おそらく2Fの平面図だと思われます
でも当初から2Fが駐輪場予定だったとすると、206(保育園)は存在しないので3Fの平面図かな?

TX線路側の区画に「バル」?と書かれてるみたいなので、1F部分は当初予定がバルで
カフェに変更になったのかも知れません(カフェ&バルの可能性もあり?)
情報ありがとうございます・・・ディスプレ...
24494: 周辺住民3 
[2020-09-18 23:08:47]
医療モールの物件ネタで・・・
おおたかの森駅周辺のビルテナントは、医院の物件サイトにも紹介されています
https://www.the-iinkaigyo.com/bukken/kensaku?city_id[]=12220


一番下の「駅から徒歩1分!新築計画物件」はどこでしょう
西口B37街踏切角の、錢高組現場詰め所の区画でしょうか?
(お医者さんでないと登録して、詳細が見られないので場所は不明です)


東口のプラティークヴェールでも募集中
https://chiba-iinkaigyo.com/property/nagareyama-otakanomori_plateak/

ひとつ気になったのがこれ・・・
http://www.i-t-s.co.jp/osusume-t73.html

旧市野谷で徒歩3分(3分はやや厳しいかな?)で、逆さ裏返しのL字区画だと
ハナミズキテラス隣の、旧千葉銀の建ってた区画(現在は3Fアパート)だと思います

5Fのビルで表は4車線道路側、Pは裏(ブラックバード側)から入る形なので
すべてテナントフロアのビルっぽいです
もしかしてハナミズキテラスPart2?(まぁ東神が手掛けるとは限りませんが)

1枚目・・・ハナミズキテラス
千葉銀が2017年12月の引越しだったので、まだ築浅で勿体無いですが
商業・業務テナントの需要が増えたら、賃貸アパートを解体して
ビルへ建て直す計画を始動するのかも知れません

2枚目
A3商業施設の裏手は、テラス?が組み上がりました
左から足場が組まれ始めたので、もう直ぐ建物は見えなくなりそうです

3枚目
北口C68街区で整地してた区画は、契約駐車場になりました

4~5枚目・・・おまけ
今日の朝焼け 大堀川水辺公園より
医療モールの物件ネタで・・・おおたかの森...
24495: 通りがかりさん 
[2020-09-18 23:52:52]
>>24493: 周辺住民3
写真ありがとうございました。
夕景バージョンをみると
ロータリー側2Fがこもれびテラス3Fにつながってませんか?
また「バル」は「バルコニー」だと思われます。
24496: 評判気になるさん 
[2020-09-19 00:07:49]
>>24492 名無しさん

ごもっとも。
24497: 周辺住民3 
[2020-09-19 08:21:03]
>>24495 通りがかりさん

なるほど・・・バルコニーと薄っすら読み取れます
形もL字でイメージ画像の「保育園の屋根付き園庭部分」の表示みたいです

計画書掲示板に駐車場(9台)・駐輪場564台と出てたので
駐輪台数が多いなぁと思ってましたが、2Fが全て駐輪スペースで納得しました

ロータリー側にスーパーストア等が入るとすれば、駐車場9台はやや厳しいですが
南側もカフェが入ることで、殺風景にならずに済んでるので
これはこれで景観を考慮してのデザインになってると思います

桜調温の区画を、東神開発が借り入れ出来なかったことで
TX改札とB45商業施設の、直結を東神は諦めた感じはします
まだ駐輪場の中を通せば、TX南口新改札?やA3・本館へ繋ぐことは可能ですが
10Fフロアの半分以上がオフィス階なので、連絡通路利用者の需要は少ないかも知れません

4~9Fのオフィスフロアは、エスカレータ無しで建設すればワンフロア700㎡は可能だと仮定して
(吹き抜け部分は残るかも知れませんが、無しなら800㎡も可能かな?)
合計で4,200~4,800㎡は、リモートやレンタルオフィスだけでは広すぎる気がします

もしかしたら半分以上のフロアテナントに、事業所の入居が決定してるのでは?
と妄想が先走っていますが・・・リモカフェやB45オフィスを切欠に
周辺ビルテナントのオフィス化が広まって、昼間人口が増えてくれたら良いですね

駅周辺の保育園も増えていく様なので、サテライトオフィスの増加で
駅周辺での雇用拡大が望めますし、お昼営業の飲食店も増えると予想されます

SCと居酒屋とベッドタウンだけじゃない「おおたかの森」になれば
世代の入れ替わりも発生して、街の寿命も伸びていきそうです
なるほど・・・バルコニーと薄っすら読み取...
24498: マンコミュファンさん 
[2020-09-19 17:45:43]
もうちょい大きめのビルが立ってほしかった

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