ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[6529: 匿名さん]

>>6528 匿名さん
マンションが建ったらもう都会の密集地なのかお前の田舎はw
https://skyskysky.net/building-japan/06yamagata/02/001.html

[6530: 匿名さん]

>>6525
＞・第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域の場合
https://chumon-jutaku.jp/wp/wp-content/uploads/2012/10/6038_12.gif
5ｍです
東西から日射は必要かは不明ですが斜めに入る、普通は家をずらす等工夫をしてる。
何故間口が広いのか？
南面間口が広ければ道路面積が増える、分譲地では土地の有効活用に反する。

[6531: 匿名さん]

>>6529
一軒家が建てられないからマンションに密集させてる。
そんなことも知らないのか？

[6532: 匿名さん]

>>6531 匿名さん
地方都市はそんなことないでー

[6533: 匿名さん]

>>6530 匿名さん
何故ってお前、日射取得が期待できるって言うからそっちに有利に設例したんだぜ？
普通はもっと間口狭いし道路方位でもかわるだろ

[6534: 匿名さん]

>>6530 匿名さん
じゃあ間口6間でやってみろよ
日射取得できないからさ
おっと、車持たないとか縦列とかなしだぜ
前にいたわ
日射のために車縦列にするのが正解ってやつ
使い勝手より二酸化炭素削減！バカみたい

[6535: 匿名さん]

>>6533、>>6534
現実を知れよ、日射は収得できてる。
より楽に日射が欲しいから南面道路が人気が有り高価格になってる。
分譲する方も日射を考慮して土地の形を決めている。
伊達に建築法で北側斜線を決めてない。
土地や周囲に合わせて日射を得るのは設計士の腕の見せ所。

[6536: 匿名さん]

>>6535 匿名さん
>分譲する方も日射を考慮して土地の形を決めている
ダウト?
そんなに良心的なところばかりだと思うのか？

[6537: 匿名さん]

>>6535 匿名さん
でもお前建築士じゃないじゃん

[6538: 匿名さん]

>>6535 匿名さん

考慮してるのはな、
　
ひ・あ・た・り

日射まで考えてねーよ

[6539: 匿名さん]

それと

ぶ・ど・ま・り

儲けてなんぼ

[6540: TJD]

>>6538 匿名さん
日当たりじゃ意味ないねー

YouTubeで南の窓とは日射が得られる窓のことを指すと言われてたな。日が入らない南の窓は不要

[6541: 匿名さん]

>>6540 TJDさん

不動産開発業者はひあたりよく見える土地が売りやすい

[6542: 匿名さん]

>>6530 匿名さん
5メートル？
5メートルプラス1.25で考えるから6メートルちょいだ
お前は隣地ギリギリに建てるのか？

[6543: 匿名さん]

>>6530 匿名さん
斜めに入るときの太陽高度はもっと低いのは知ってるかな？

[6547: 匿名さん]

日の出はほぼ水平。

５０坪の分譲で２０坪２階建てとすれば空から見れば道路が有るから60％以上は建屋が建ってない空間。

[6548: 口コミ知りたいさん]

>>6535 匿名さん
私の地域の分譲地は殆どが儲けだけを考えて、出来るだけ多く家が建てるように分筆してますよ。日射など考慮せず、指定道路位置や土地形状を決めてますね。

[6549: 匿名さん]

>>6547 匿名さん
建坪ってどう言う意味？

[6550: 匿名さん]

>>6530 匿名さん
南側間口が広いとだめってことはずらしようもないなー

[6551: 匿名さん]

>>6548
素人考え、時は金成、全部売り切っての儲け、北道路等の不利な物件も売り切らなくてはならないｗ

[6552: 匿名さん]

>>6551 匿名さん

不動産屋にはエコよりベンツが大事です

[6553: 匿名さん]

土地の割り付けを工夫して完売してベンツを買える、売れ残っていてはベンツは買えない。
日射不要の>>6552を騙せば良いが騙せる奴は少ない。

[6554: 匿名さん]

>>6553 匿名さん
騙せる奴が少ない？ソースはwww

[6555: 匿名さん]

>>6553 匿名さん

ねえねえ建坪ってどの面積？

[6556: 通りがかりさん]

>>6555 匿名さん
調べろよ
少なくともここで回答待つより
より早く正確な情報が入るよ

[6557: 匿名さん]

>>6556 通りがかりさん
>>6517書いたやつに聞いてる

[6558: 匿名さん]

無駄に頑張ってるからホレ
>>6547を見れば分かりそうだが血の巡りが悪いのかなｗ
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00044/
＞建坪、建築面積、建ぺい率・・・。知っておきたい住まいの基本用語

[6559: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
だから>>6517は間違いだと思わないか？

[6560: 匿名さん]

書き間違いってことにしときたいのが見え見えで笑えるわー

[6561: 匿名さん]

たてつぼ
って響きが通っぽくて使うやつらのなんと多いことか

[6562: 匿名さん]

用語もまともに知らんくせに動画見てわかった気になって自論を振りかざす理系の施主っぽい
性能が数値でよければ奥さんの便利は二の次三の次

[6563: 匿名さん]

>>6559
全然思わない。
建蔽率が緩くても大体50坪の敷地に建築面積40坪も無理だと思うよ、間違いようが無い。
常識的に考えれば分かりそうだが？

[6564: 匿名さん]

>>6563 匿名さん
間違いの事実は消えないねえ

[6565: 匿名さん]

>>6564
現実に家を建ててるなら常識ですよ、家無しさん。

[6566: 匿名さん]

>>6565 匿名さん
間違えたのは俺じゃないんだが？

[6567: 匿名さん]

>>6563 匿名さん

そのありえないことを例に出したのが>>6517
用語は正しく使わなきゃあね

[6568: 匿名さん]

>>6567
「建坪40坪の建物が建っていても面積は僅か」と記載してる。
正しく理解できないのは>>6567

[6569: 匿名さん]

>>6568 匿名さん
僅か十分に
ってどういう意味かな？

[6570: 匿名さん]

>>6568 匿名さん
多分こう書きたかった
面積は僅かだが十分に採光てきる
ということは残る面積は僅かという認識だよな？

[6571: 匿名さん]

>>6568 匿名さん
それとも建坪40坪の建物でも(20坪の総二階だから)敷地に占める面積は僅か
とも読める
この場合は僅かの後に読点かスペースまたは改行がないとな
ただし、この場合は完全に建坪の意味を間違えてますなwww

[6572: 匿名さん]

いくら言い訳しても詰んでるんだよw

[6573: 匿名さん]

いくら喚いても家を建てた事も無く、知識もないのがバレバレの>>6572だねｗ

[6574: 匿名さん]

>>6569
＞５０坪程度の分譲地は常識、道路も有るから建坪40坪の建物が建っていても面積は僅か十分に日射は得られる。

５０坪程度の分譲地は常識、道路も有るから建坪40坪の建物が建っていても（建築）面積は僅か十分に日射は得られる

馬鹿丁寧にレスすれば
５０坪程度の分譲地は常識、道路も有るから建坪40坪の建物が建っていても（建築）面積は僅か（総２階建てなら60％以上は建物が無い空間）十分に日射は得られる。

[6575: 匿名さん]

>>6574 匿名さん

ばか丁寧に建坪の意味を間違えてますがw
延べ床と勘違いして覚えてるだろ

[6576: 匿名さん]

>>6574 匿名さん
50坪の土地に建坪40坪の家があったら、誰が読んでも残り敷地は10坪だぜ？

[6577: 匿名さん]

そもそも低層系で50に40なんて建蔽率こえるわ

[6578: 通りがかりさん]

ダクトレス一種のヴェントサンの素子が外せない問題が発生してるみたいね
しかも一年たっても放置してるみたい
この会社こんなのばっかりだね
この動画のコメント欄に施主が書いてる。
コメント消されるかもだけど
https://youtu.be/ZZm0jVdV0oQ