ヴェルディ楽々園［パームガーデン］について

[買い替え検討中さん]

ツインスタイルのヴェルディ楽々園［パームガーデン］ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-rakurakuen3.jp/

所在地：広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部（地番）
交　通：広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数：191戸


事業主・売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

こう見るとメッチャ良い立地だよね。
買い物近いし、ほの湯も近い。
飲食店も病院も近い。

欲を言えば、洒落たディナーの店や居酒屋が欲しいな。

[2: 検討板ユーザーさん]

なかなか魅力的な物件です。市内中心部の物件は価格上昇が著しいですし、価格がどの程度で出てくるのか楽しみです。

[3: 匿名さん]

隣が墓やラブホテルじゃないし、南向きで商業施設も近い。
確かにヴェルディにしては珍しくまともな立地に見えますね。

[4: 通りがかりさん]

ベルディって良い会社ですか？

[5: 通りがかりさん]

>>4 通りがかりさん

安いから物件自体が馬鹿にされることはあるけど、営業マンや会社が批判されることは少ない気がするね

[6: 検討板ユーザーさん]

ヴェルディは横川にモデルルームがあるようですが、各マンションは共通仕様でここを見れば内容が分かるようになっているのでしょうか？(楽々園の物件の資料請求をしたら、モデルルームの案内状が入っていました)

[7: マンション検討中さん]

3000万くらいなら欲しいなー。中部屋でいいから。
最近のマンション価格上がってますが、ヴェルディも最近は高いのですか？
いくらだろう？気になる！！

[8: 匿名さん]

>>6
そうですよ。ヴェルディの仕様はどこもほぼ同じで、物件ごとの
コンセプトも他デベに比べて薄いので、横川（正確には大芝）のモデルルームで統一してます。
良い風に言えば、無駄を削ったコスパ重視の堅実なマンション
悪く言えば、全てが最低限で味も素っ気もないマンションといった感じです。

>>7
他デベと比べて、ヴェルディは際立って安いです。
佐伯区だし、中部屋なら3000万もしないんじゃないですかね。

[9: 匿名さん]

不満があるなら他へどうぞ。
そんな方に住んでほしくないですし。

[10: マンション検討中さん]

価格発表は9月中旬となってました。
希望の部屋を抑えるにはDMが届いてからすぐ予約することしかないのでしょうか？
こういうのは、公正に先着順になるのでしょうか？

[11: 検討板ユーザーさん]

今回の楽々園という立地は、リセールや賃貸を考えた時にどうでしょうか。

立地の良い、中区の市内中心部の物件は比較的中古価格も高い水準のまま維持だと思いますが、佐伯区だと新築時の価格とどの程度の差が出ると考えておけば良いでしょうか。

[12: 匿名さん]

パームガーデンって、何がどうパームでガーデンなんですか？

[13: 匿名さん]

庭にヤシの木植えるんじゃろ

[14: ご近所さん]

あの地域はもともと海で昔から地盤がたいへん弱いと聞いています。横浜のマンション傾斜に杭くい打ちデータ偽装事件もあったように、ご興味を持たれる方は、地盤調査とくい打ち施工状況は図面で確認された方がいいと思いますよ。

[15: 匿名さん]

杭打ちデータ偽装は図面見ても意味ないだろw

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
問い合わせが多く抽選になりそうとのことです
皆さんは購入考えてますか？

[17: 匿名さん]

まだ値段は出ませんかね？

[18: じんたん]

インターネットが個人契約ってのはいかがなものか・・・？？？
ご時世、管理費に組み込まれていて、しかも利用料は１，０００円程度が多いと認識

[19: マンション検討中さん]

18さん
そうなんですか？
それはこの、楽々園の物件だけ？
それとも、ヴェルディがそうなんですか？

[20: マンコミュファンさん]

>>19 マンション検討中さん

少なくとも私がこの3週間回った中では、新築物件ではヴェルディさんのみ、中古（18年経過および6年経過）は、双方ともに個人契約でした。