4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[142901: 匿名さん]

坪1万以下の土地にマンションは建たない。
マンションは高額な土地を買えない人のための住居。

[142902: 匿名さん]

マンションさんが比較対象としている戸建ての立地が田舎、というだけでしょ。

[142903: 匿名さん]

マンションさんは戸建てとの物件価格差には敏感なのに、ランニングコストや居住面積、立地を無視して比較したがる。

[142904: マンション検討中さん]

>>142902
土地がタダ同然の山村や漁村の戸建を比較対象にする様な人は普通はいませんよ。
そんなことをするのはよほどの馬鹿か世間知らずだけです。

[142905: 匿名さん]

物件価格だけの比較には拘るのに、ランニングコストや面積や購入できる立地については言及を避けるでしょ。
これではマンションさんの比較対象が田舎だと言ってるようなものですよ。

[142906: 匿名さん]

>>142903 匿名さん

むしろ4000万と6000万の価格差に気がつかない戸建さんって、途轍もなく鈍感ですよね☆

[142907: 匿名さん]

>>142905 匿名さん

むしろ、ここの条件で検討したいマンションが見つからないって感じですね。6000万の戸建が買えるのに、マンションだけ4000万以下のものしか狙えないって人、殆ど居ないと思います。

[142908: 匿名さん]

>>142907 匿名さん

なんでそんな奇天烈な設定にしたんでしょうね？w

[142909: マンション検討中さん]

一般的でない２千万の差額にこだわることが無意味だということに気づかないマンションさん。
いつまでもこだわるには馬鹿をさらしていることに気づかない鈍感さが必要。

[142910: 匿名さん]

>>142908 匿名さん

その設定でいけると思ったのでしょうw

[142911: 匿名さん]

>>142908 匿名さん

その坪1万以下のど田舎の戸建を貸している設定みたいです。

[142912: 匿名さん]

>>142909 マンション検討中さん

6000万の戸建が一般的でない？
ここの戸建さんの御宅は確か6000万クラスだったと思いますがね。

[142913: 匿名さん]

へーベル君や太陽光君のご自宅も6000万円台だったよね？

そんな彼らが4000万以下のマンションにこだわるのはバカじゃないか？と思ってます。

だから聞いてるんですよ「4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりますか？」ってね☆

[142914: 匿名さん]

>なんでそんな奇天烈な設定にしたんでしょうね？w

この設定で14万レス超えの実績と信頼。
勝ち目がなくても設定にゴタゴタいわないことだ。

[142915: 匿名さん]

あれ？まだやってるw

ランニングコスト踏まえたとしても、
安戸建は無理っすw

[142916: 匿名さん]

4000万以下のマンションより、
ランニングコストを踏まえた4000万超の戸建てっす

[142917: 匿名さん]

>>142914 匿名さん

やっぱり説明できないヤマシイ事があるんだね☆

[142918: 匿名さん]

マンションさんは6000万の戸建てへの憧れが強すぎますね。

[142919: 匿名さん]

>>142916 匿名さん


4000万以下のマンションにこだわってるのは戸建さん。

[142920: 匿名さん]

>>142918 匿名さん

4000万以下のマンションと同等なんでしょう？

[142921: 匿名さん]

マンションでは手が届かない6000万への憧れ。

[142922: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえた4000万超の戸建だから大丈夫☆

[142923: 匿名さん]

戸建の建て替えコストを踏まえて4000万のマンションよりかなり安い戸建にしました。

[142924: 匿名さん]

安戸建だと
インテリアはニトリ、イケア、無印でコーディネートw

無垢材とか石材とか無縁なんだろうなぁw

[142925: 匿名さん]

マンションのランニングコストの値上がりと将来の住み替え費用を踏まえて、4000万よりかなり高い戸建てにしました。

[142926: 匿名さん]

>無垢材とか石材とか無縁なんだろうなぁw

うちは床は無垢のウォールナットでリビングの壁面は大理石のはめ込みです！

[142927: 匿名さん]

建て替え費用だあ、ランニングコストだあ、
そんなもの踏まえるか踏まえないかは個人の自由。

[142928: 匿名さん]

予算が低い人は4000万以下のマンションを買い、属性のいいひとは高額予算で4000万超の戸建てを購入。

[142929: 匿名さん]

属性良ければ、戸建でもマンションでも良いけど、
予算は億以上必要。

[142930: 匿名さん]

ランニングコスト踏まえたとしても、3階建てとか2階リビングは無理っす

[142931: 匿名さん]

>>142928 匿名さん

予算の低いひとは安い戸建。

[142932: 匿名さん]

ほんとうに属性が良ければ戸建しか選択肢がないということは有り得ませんね。

[142933: 匿名さん]

属性が悪ければ安いマンションしか買えない。

[142934: 匿名さん]

属性が悪ければ安い戸建しか買えない。

[142935: 匿名さん]

マンションのランニングコストを考えると、安い戸建にしてランニングコストを浮かすのがいちばん。

[142936: 匿名さん]

>マンションのランニングコストを考えると、安い戸建にしてランニングコストを浮かすのがいちばん。

ランニングコストの無駄をご理解いただきました！

[142937: 匿名さん]

戸建を購入した人がマンションのランニングコストを踏まえたのか踏まえなかったのか、検証は不可能ですね。

本人の申告だけが頼りです。

[142938: 匿名さん]

>>142936 匿名さん
ランニングコストが払えない（ムダと強弁する）人は安い戸建がいちばん。

[142939: 匿名さん]

マンションの管理組合にランニングコストを払い続けるのは無駄なので、4000万超の予算で戸建てを建てた。
同じ価格のマンションより立地もよく広い間取りの注文住宅がいちばん。

[142940: 買い替え検討中さん]

高いランニングコストのかわりに安く買えるのがマンションのメリット。

高層化、密集した住居形態は戸建に比べてランニングコストが高くなるのは仕方ない。

[142941: 匿名さん]

予算の低い人は土地を購入しないで安く住めるマンションがいちばん。
ランニングコストは別の費用らしいから家計の負担にならないはず。

[142942: 匿名さん]

やはりマンションのランニングコストは無駄なんですね。マンション派からのご意見ありがとうございます。

[142943: 匿名さん]

ランニングコストが払えない（ムダと強弁する）人は安い戸建がいちばん。

ありがとうございます。

[142944: 匿名さん]

マンションのランニングコストは払うだけ無駄なんですね。

[142945: 匿名さん]

安戸建は無理っすw

[142946: 匿名さん]

その安戸建より安いマンションしか買えないのは可哀想ですよ。

[142947: 匿名さん]

ランニングコストが払えない人は、その安いマンションと同額の安い戸建がいちばん。

[142948: 匿名さん]

>>142944 匿名さん

戸建の人が、買わないマンションのランニングコストを払うのは、たしかにムダと言えますねw

[142949: 匿名さん]

ランニングコストが払えない人は、4000万より安いマンション。
ランニングコストを払うのがムダだと思う人は、属性に応じてランニングコスト+αの4000万超の予算で戸建て。

[142950: 匿名さん]

狭いマンションで騒音我慢大会を子供にさせられません

[142951: 匿名さん]

お金の問題ではありません！！
狭い牢獄で子育てする人生なんてイヤ！！

[142952: 匿名さん]

4000万のマンションのランニングコストが払えない人は、4000万より安い戸建。

ランニングコストを払うのがムダだと思う人も思わない人も、属性に応じた予算で戸建て。

[142953: 匿名さん]

>>142951 匿名さん

属性に応じた予算で戸建。

[142954: 匿名さん]

属性に応じるなら、もっとも安いマンションしか買えない人が出てくる。

[142955: 匿名さん]

戸建さんのストレスがmax

広い戸建に住んでるはずなのだが？？

[142956: 匿名さん]

>>142954 匿名さん

そのマンションのランニングコストが払えずに、もっと安い戸建にするしかない人が登場する。

[142957: 匿名さん]

極限までいくと、物件の価格がゼロでランニングコストしか掛からない物件になる。

戸建の場合は物件の価格ゼロでランニングコストもゼロだから、ランニングコストがかかるマンションよりもお財布に優しい。

よってランニングコストが払えない人は戸建にするしかない。

[142958: 匿名さん]

>>142951 匿名さん
お金の問題ではありません！！
田舎に住むほうがもっとイヤ！！

[142959: 匿名さん]

>>142957 匿名さん

物件価格ゼロで高額なランニングコストのマンションって最悪かと。

[142960: 匿名さん]

修繕費はぼったくられて高い
管理費も大したことしてないのに業者任せだから高い
車買ったら一生駐車場代支払う

[142961: 匿名さん]

>>142959 匿名さん

ゼロゼロの戸建にするしかないってこと。

[142962: 匿名さん]

極限までいけば「安い戸建てがいちばん」ということになりましたね。

やはり属性が低い人は戸建にするしかない。

というのが最終結論ですね。

[142963: 匿名さん]

そりゃあマンションは物件価値がなくても金は食うからね。

[142964: 匿名さん]

>>142962 匿名さん
結局マンションは購入するなという意見を自ら発信してますね。

[142965: 匿名さん]

どんなに言い訳をしても、最低の属性なら戸建にするしかない、というのが結論。

[142966: 匿名さん]

>極限までいけば「安い戸建てがいちばん」ということになりましたね。

安くても高くても戸建が一番ですよ
マンションなんか買うのは情弱さん★

[142967: 匿名さん]

要は同じ物件価値でもマンションより戸建ての方が良い、ということを双方が書いていることになってる。

[142968: 匿名さん]

マンションさんから、最低の属性でも購入するなら戸建て、という結論が出ております。
これを覆してしまうとマンションさんの論理(人格)が崩壊します。

[142969: 匿名さん]

安戸建だと、イケア、ニトリ、無印で
インテリアコーディネートだからなぁ

まあ、頑張ってせいぜいエコカラットだろうw

[142970: 匿名さん]

マンションさん現実逃避モードに入りました。
自己矛盾を抱えると大変ですね。

[142971: 口コミ知りたいさん]

頑張って考えて出てきたのが142969の様な詭弁。

後から設置するインテリアは戸建とマンションの比較とは関係ありませんよ。
なんともお粗末。

[142972: 匿名さん]

安戸建ては無理っすｗ

[142973: 匿名さん]

集団居住の4000万以下マンションより、利便性のいい立地で広い4000万超の戸建て。

[142974: 匿名さん]

安い戸建は、最低属性さんの救済住宅ということ。

[142975: 匿名さん]

>>142968 匿名さん

安い戸建を購入するのは最低の属性、という指摘に反論できない戸建派の懲りない面々

[142976: 匿名さん]

23区内の4000万超の戸建てでじゅうぶんです。

[142977: 匿名さん]

23区内の4000万超のマンションで文句は言いません。

[142978: 匿名さん]

ここのマンションは4000万以下のボリュームゾーンだけが対象。

[142979: 匿名さん]

戸建のボリュームゾーンは4000万以下。

[142980: 匿名さん]

4000万と6000万の物件が比較になるか否か

前提として物件に掛かる生涯コストは同じと想定する。

では引き続きどうぞ☆

[142981: 匿名さん]

4000<6000だから比較にならない。

以上

[142982: 匿名さん]

>>142981 匿名さん
物件としては比較にならない程マンションが劣るが、何故か生涯コストは変わらないので、戸建て一択となる。

以上。

[142983: 匿名さん]

どっちもいらない

[142984: 匿名さん]

マンションだったら賃貸で充分

[142985: 匿名さん]

兎に角、マンションを買うならランニングコストに耐えられる家計の余裕が必要だね。
余裕がなければ戸建しかない。
安い戸建は低俗性の救済住宅です。

[142986: 匿名さん]

それは君がマンションを買えないってことを書いてることになるんだけど。

[142987: 匿名さん]

6000万クラスの戸建さんなら、ライバルは6000万のマンションにならないのであろうか？

とっても素朴な疑問です。

[142988: 匿名さん]

6000万クラスの戸建さんなら、ライバルは6000万のマンションにならないのであろうか？

とっても素朴な疑問です。

[142989: 匿名さん]

>>142986 匿名さん
家計に余裕があるならマンションでも大丈夫です。

[142990: 匿名さん]

>>142989 匿名さん
家計に余裕があるので、ランニングコストを踏まえて
物件価格を増額した戸建にしても大丈夫です。

[142991: 匿名さん]

ここ５年くらいでマンションの価格がガッツリ上がっちゃったからね。
普通の人は安い戸建にしておいた方がいいよ。

[142992: マンコミュファンさん]

>>142988 匿名さん
ランニングコストを考慮しなければ、検討の根底が崩れますよ。
算数から学び直しましょう。

[142993: 匿名さん]

>>142990 匿名さん

家計に余裕があるなら4000万クラスのマンションのランニングコストなんかを踏まえる必要もないのだが？

[142994: 匿名さん]

>>142992 マンコミュファンさん

ランニングコストはランニングコストとして考慮してるので大丈夫です。
払えないなら戸建にしておきましょ☆

[142995: 匿名さん]

そもそも他人と同じ屋根の下の集合住宅をあえて購入するのか？
高い賃貸に耐えかねて？
転勤族だから？

[142996: 匿名さん]

>>142992 マンコミュファンさん

ランニングコストが払えないという理由で、同一価格帯のマンションとの比較から逃げるということですかね？

[142997: 匿名さん]

>>142991 匿名さん
オリンピック後なら5年くらいでガッツリ下がることもあり得るから、マンション買うならもう少し待つべきだね。

[142998: 匿名さん]

>>142995 匿名さん
マンションのメリットは立地と利便性です。
ただし今は価格が高騰してるし、ランニングコストもかかるので、皆さんにはオススメできない状況である。

[142999: 匿名さん]

ランニングコストを払う余裕はありますが、
その分を物件価格の増額に充てて好立地で広い家に住むほうを優先します。

[143000: 匿名さん]

>>142999 匿名さん

それはあなたのご自由にすれば良いこと。
余裕があるのに4000万以下のマンションを引き合いに出さなきゃいけない理由、個人的な事情については不明だが。