年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[851: 匿名さん]

>>833 匿名さん さん

一浪なんか社会に出たら関係ないから、できるなら浪人したほうがいいと思います。

[852: 匿名さん]

>>846
家も買ったし、子供もいるよ。
頭に関しては甲斐性どうのの精神論持ち出してる君よりはだいぶマシな部類だとは思うよ。

[853: 匿名さん]

>>852 匿名さん
少しは落ち着けよ。顔真っ赤だぞ。

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん
賃貸なの？

[855: 匿名さん]

甲斐性のない人は不安でしょうがないらしい。
一人1000万以上の子供の教育費も確保して、定年前にローンを返済する計画と覚悟があれば大丈夫。
2馬力が1馬力になっても生活が可能な所得を確保するのことが重要。

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん

年収1000もあれば足りるかな？家の方は住宅資金贈与の特例で1200万貰ってローンは2500万に抑えました。月9.8万です。戸建なので管理費等は不要。今の貯金はかき集めたら2100万ぐらい。教育費も中学から私立だと1500×2ぐらい必要だけど教育資金贈与の特例があるし特に心配は要らないですね。学資保険も一応入ってます。自分が高校まで地元の公立で大学は私立だったけど１年だけ猛勉強して資格とって就職したから、子供も高校までは公立でもいいかなと思う。老後の資金はとりあえず確定拠出年金と企業年金と財形で積み立てしてます。再雇用で65まで行くか、開業+顧問になるか思案中です。と言っても20年先なんで分からないですね。

[857: 匿名さん]

今の子供は小中高と私立で、大学国立が主流ですよ。

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん

学歴より資格。
公立から国公立大に進学するのがベスト。

[859: 匿名さん]

>>857 匿名さん

国公立大でて上場企業に就職しても35歳年収1000万コースだからね。医者にでもなるなら別だが。

[860: 名無しさん]

>>858 匿名さん
公立から行ける大学なんてたかがしれてる。あくまで割合の話ね。公立でも一部優秀な子もいる。

[861: 匿名さん]

>>860 名無しさん

国立大に入ったあとのコースは？

[862: 匿名さん]

>>860 名無しさん

たかが知れてる子が私立中高に入ったら国立に行けるのかな？結局、国立に入れる子はどこに行こうが関係なく入れるんじゃない？

[863: 匿名さん]

お馬鹿ちゃんは甲斐性の意味分かってるのかね。
サラリーマンの給料が精神論で上がったら苦労は無いわな。

>>857,860
地域による。
公立のほうが優秀な子供が集まる地域も多いので一概には言えないよ。

>>859
大卒35歳で1000万もらえるのは稀。
大企業の男性正社員の給料を調べれば分かるよ。
さらに大学院（博士）まで進学するとうまく任期なしアカポス
につけて35で650万程度、下手をすると無職。

[864: 名無しさん]

年収oooo万円の生活感とかでも、ここでも教育の話ばっかりしてるけど
スレタイの趣旨から逸れている点を何とも思わないのかな？専用のスレタイで建ててそっちでやれよ。

[865: 匿名さん]

妄想レスしてる方が多いなあ。
家は買いたい人が買えばよし。不安で買う決心のつかぬ人は買わなければよし。自分の未来も子供の未来も誰にも分からない。他人の意見や助言は参考程度に捉えて最終判断は自分で下しましょう。

[866: 匿名さん]

>>864 名無しさん
それは言えてる。恐らく同一人物。他人の迷惑は一切考えない自己中タイプの人間。だが言ってもこれらのスレが生き甲斐だから新スレは建てない。

[867: 匿名さん]

教育費や老後資金をいくら確保して家を買うかだ。
不動産関係者は嫌うが、この二つを無視して返済の可否を論じるのは無謀。

[868: 匿名さん]

買え買え詐欺になるよ。
教育費や老後費用否定の人。

[869: 通りがかりさん]

題目から外れていると入社試験ではテーマに沿って議論させたり作文を書かせたりするので落ちますわな〜。
ここで場違いな話を長々としている人の子が心配です。遺伝しないといいけどね。

[870: 匿名さん]

>大卒35歳で1000万もらえるのは稀。

同じ大卒でも様々。
30代後半で管理職になって1000万超え。
40代で更に上位に上がれば1300から1500万。
大手企業ならここまではいける。
運よく50代で役員になれればさらにその上。

[871: 匿名さん]

所得が低い人は家なんて買わないでしょ。

[872: 匿名さん]

869のような人には教育費や老後資金は不要らしい。

[873: 匿名さん]

>>870 匿名さん
スレチ。他でやれ。

[874: 匿名さん]

ここにはいなさそうな層ですね　苦笑

[875: 匿名さん]

>>867 匿名さん

無謀スレだから良いんだよ。
タイトルをよくご覧ください。

[876: 匿名さん]

さあ次はどんな設定の相談がくるか

[877: 匿名さん]

>無謀スレだから良いんだよ。

無謀＝返済不能だから

[878: 匿名さん]

>>874 匿名さん
>ここにはいなさそうな層ですね　苦笑

親が教育費をかけられなかったか、能力がなかったか

[879: 名無しさん]

>>862 匿名さん
お前が考えているような私立じゃ無理だろね。

[880: 匿名さん]

田舎は公立至上みたいですね。

都会は私立の方が進学実績もいいんですよ。苦笑

[881: 匿名さん]

>>都会は私立の方が進学実績もいいんですよ。苦笑
田舎のどこどこ高校出身と同じメンタリティ

[882: 匿名さん]

>>879 名無しさん

お前と言われる筋合いはないですよw言葉遣いには気をつけてください。
わたしが地方自治体を受検した時、倍率は80倍強でしたね。採用５名に対して一次試験合格者は10名でした。その10名で二次試験の会場で最初に自己紹介したとき、私以外は京大と阪大生だったのでびっくりしましたね。運良く私は内定は貰いましたが諸事情により辞退しました。いまでは年収1000万程度の慎ましい生活ですが、自治体だと600万ぐらいなんですよね。なので、中学からあえて私立に行く必要も感じていません。
都心の方は、中学から私立に行って国立大に入って、それからのキャリアプランをどのように考えていらっしゃるのでしょうか？普通に企業に就職して1000万貰うぐらいだと無駄にしか思えないのですが。もともと優秀なら公立から一流大学に入れますしね。

[883: 匿名さん]

所詮、長い物には巻かれろ的な雇われの身の上話してど〜すんだ？

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん

お？大きくでたねぇ

[885: 匿名さん]

荒らしが来てるみたいですね。

[886: 匿名さん]

>>883 匿名さん

国立大出たニートさんの身の上話も聞かせてよ。

[887: 匿名さん]

誰もアナタには教えないでしょう。

[888: 名無しさん]

>>882 匿名さん
暇なの？w

[889: 匿名さん]

お前より知能が高いんだろう。

[890: 匿名さん]

まともに教育費をかけられないで育つと、言い争いもそれなりのレベル。
参考になります。

[891: 匿名さん]

理解できた？なら真面目に生きなさい。

[892: 匿名さん]

長文打って誰にも相手にされないってどんな気持ち？皆さん言い争いのレベルが低いのではなくて、こんなところで言い争いなんてする気ないんでしょう。あなただけですよやる気マンマンなのは。

[893: 匿名さん]

当人が一番理解しているじゃないですか！

[894: 匿名さん]

大丈夫です。
彼は妄想癖ある自宅警備員だから。
妄想は無限大です。

[895: 匿名さん]

不動産業界のレベルを推して知るべし

[896: 匿名さん]

夫婦円満でないとマイホームの話は出ないので夫婦で話し合い、検討して決めなされ。
マンションか建売にするか注文住宅を建てるとか場所、資金など検討することが山のようにある。

[897: 匿名さん]

そう、安いからってマンションに飛びつくと
後で泣くことになるしね。

[898: 匿名さん]

>>892 匿名さん

国立大に入ってからのキャリアプランがないから書き込めないんでしょ？w

[899: ↑]

実際に門だけでも国立大入ってから出直しね

[900: 匿名さん]

不動産業界には上位国立大出の新卒は少ないから

[901: 匿名さん]

ですよね、デベさんには不毛な指摘でした。

[902: 匿名さん]

>>860 名無しさん

地域による。
地方だと高校は一部例外除き公立が私立よりも格上。

[903: 匿名さん]

>>898 匿名さん
草生やして知的そうですね。
本日の自宅警備も異常なしですか？

[904: 匿名さん]

それが販売相手じゃないのさ。

[905: 匿名さん]

>>903 匿名さん さん
882ですよ。公立高出のしがない1000万プレーヤーです。

[906: 匿名さん]

>>899 ↑さん

自分の話はしたからいいでしょ。
都心の中学受検組で国立大に進学した子はどういうキャリアプランなのか聞いてみたかっただけですよ。
ただでさえ家も高いのに学費も大変だなと思いましてね。

[907: 匿名さん]

まあ知らない方がいいですよ。あなたは井の中の蛙の方が幸せだと思います。

[908: 匿名さん]

＞国立大に進学した子はどういうキャリアプラン

24時間ここに張り付いて、学費が…、老後資金が…と書いてるような
キャリアプランです。
必要なのは学費、老後資金に加え30過ぎの息子の維持費…

[909: 匿名さん]

学費と老後資金はライフプランに欠かせない。
残りで家を買えば良し。

[910: 匿名さん]

＞909
ニートの息子の維持費も必要では？

[911: 匿名さん]

勘当すればよろしい。金はかからない。

[912: 匿名さん]

子供もってから、いや結婚してから言ってね。
勘当とか現実離れし過ぎで　苦笑

[913: 匿名さん]

ここで暴れてる公立高校の奴って学年の半数以上が医学部に進むような私立高校なんて信じられないんだろうな。私立っていうと地方の私立しか頭に無いみたいだしね。
やはりレベルの高い環境って大切だな。

[914: 匿名さん]

>>913 匿名さん
関西で言うと灘高ですね。もちろん知ってますよ。私はしがない1000万プレーヤーなので遥か雲の上の存在ですよw
そういう貴方はもちろん御三家から赤門をくぐられた方ですよね？ドクター？
そんなに偉い方が私のような者の書き込みに反応していただき、誠に恐悦至極に存じますw

[915: 匿名さん]

それ完全な褒め殺し、下種な人間がすることですよ。

[916: 匿名さん]

>>914 匿名さん
なぜ、そんなしがない身分なのに、自分の子供も公立で十分とか言ってるのですか？上を目指させてあげないのですか？単純に疑問です。

[917: 匿名さん]

目指したらどうにかなるのかね。それなら人生簡単だな。

[918: 匿名さん]

>>916
相手にいない方がいいです。
>>914は実際の教育環境や進路等々に疎いのでしょう。
お子さんもいないのではないのでしょうか？

ドクター＝医師と思うあたりも、知識が乏しいようです。
博士課程取った人は分野問わず、皆ドクターです。
厳密に言えば修士課程の研修医はドクターとは呼ばないのですよ。
略してＭＤと呼ぶことはあります。

[919: 匿名さん]

>>913 匿名さん
暇なんですか？（笑）

[920: 匿名さん]

研修医は修士過程じゃないし立派な医師（ドクター）。
ちなみに医学部医学科は6年なので、卒後は修士過程はなく大学院では博士課程となる。

[921: 匿名さん]

ですからドクターは医師だけじゃないってこと。

[922: 匿名さん]

>>917 匿名さん
変な親w

[923: 匿名さん]

そんなことは誰でも知ってるだろ（笑）
でも 博士課程とった人はみんなドクター は違うだろ。博士論文がパスして博士号を取得しないとね。

[924: 匿名さん]

もうローンとかどっかに
置いてきちゃってるね。

[925: 匿名さん]

>>923 匿名さん
そんなことも誰でも知ってるだろ（笑）

[926: 匿名さん]

1000万円で満足しちゃってる私立大君どっかいってね
邪魔だから

[927: 匿名さん]

>>925

いやいや、研修医が修士課程とか仰る人はどうかなぁ。

[928: 匿名さん]

>>912 匿名さん
現実離れしてる？
万が一、自分の子供が人の道から外れた事するような人間なら勘当するけど？

[929: 匿名さん]

>>926 匿名さん
あんたもね(笑)

[930: 匿名さん]

>>928 匿名さん
だから、結婚してから言ってね〜って言ってるじゃない 笑

[931: 検討板ユーザーさん]

>>928 匿名さん さん

親に勘当されたの？

[932: 匿名さん]

>>917 匿名さん
蛙の子は蛙ということですね。よくわかりました。

[933: 匿名さん]

>>916 匿名さん
あぁ、それは謙遜ですよ。また、私以上にすごい方は掃いて捨てるほどいますしね。ここの書き込みなんか見てると皆さんすごい方ばかりじゃないですか。
あと子供に関しては本人が賢ければ勝手に伸びていきますからね。目標が大事。本人が将来的になりたいものがあって、そのためにいい学校に行きたいっていうなら全力でサポートしますよ。でも親が良かれと中学受検なんかさせても、本人に目標がなければ意味がない。それなら公立でいい、というスタンスです。
あなたがおっしゃる「上」って何ですか？目指すって何をですか？私はそれを聞いてるんですよ。だから国立大に入ったあとのキャリアプランは？とお尋ねしている。単純な疑問です。

[934: 匿名さん]

>>926 匿名さん

もっと私が悔しくて逃げ出したくなるようなこと書いてよwそしたら居なくなるよ。それが書けないなら、申し訳ないがしがない私以下だな。

[935: 匿名さん]

ローンのスレだぜここは。

[936: 匿名さん]

>>934 匿名さん
暇なんですか？（笑）

[937: 匿名さん]

>>933 匿名さん
謙遜って 爆笑
実際しがないじゃん

[938: 匿名さん]

>>937 匿名さん

本人が謙遜だと言ってるのにそんな返しで悔しがると思います？wやはり社会経験の差ですかね。

[939: 匿名さん]

悔しがるとか、お育ちが出てますわね。

[940: 匿名さん]

>>937 匿名さん
そろそろ寝るから、君のキャリアプランを一晩考えて書いておいてね。明日楽しみに待ってるから。じゃね！

[941: 匿名さん]

低学歴低年収が逃げたねw めでたしめでたし

[942: 匿名さん]

>>940 匿名さん
君のキャリアプラン？？？
興奮しすぎで頭イかれちゃったんですか？？？
もっと落ち着いてくださいよ。

[943: 匿名さん]

まだやってのか？つまらない話が長げ～な。

[944: 匿名さん]

高学歴、富裕層は喧嘩しません。
短気で血気盛んなのは色々足りないからです。

おわかり？笑

[945: 匿名さん]

>>944 匿名さん

公立高校、私立大、年収1000万円

確かに色々と足りていないですね。本人はご満悦のようですがね。

相手にしたくない輩ですね。住む世界が違いすぎます。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
あなたもね

[947: 匿名さん]

＞あなたもね
って言われても…苦笑

己の無能を認めるのは勝手だけど
>>945さんを巻き込まないように。
あなたとは雲泥の差ですよ。

[948: 匿名さん]

皆様のアドバイスをお願いします。

■世帯年収 1700万
　本人　　税込1100万円　正社員
　配偶者　税込600万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　 37歳
　配偶者　37歳
　子供１　2歳

■物件価格・種類
　7900万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　14000円・7000円・28000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　6900万円
　・変動　20年・0.625%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　有

■定年・退職金
　60歳
　3500万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収700万程度）　

■将来の家族構成の予定
　子供２年以内に１人欲しい

■その他事情
　車のローンなし

[949: 匿名さん]

厳しいです！
はい次の方どーぞ

[950: 匿名さん]

私は>>933さんの考え方が自然だと思います。
子供本人の目標やそれに対する考え方が大切だと思います。こんな荒れたスレにマジレスしても意味ないですが。だいぶ前のレスに教育費をかけて良い大学に行かせる事が子供の成功、みたいなレスあったけど違和感を感じましたね。確かにお金がない事で子供の将来の選択肢を狭めるような事になるのはマズイと思います。しかしそうでなければあとは子供本人の努力次第だと思いますよ。極端な例かもしれないけど実際に近所で慶応卒のエリート夫婦の息子さん(息子も慶応卒)で社会人にもならずに未だにニートの子もいます。教育で肝心なのは子供本人の目標意識と努力です。あと年収で人の価値を決めるのもどうかと思います。私は年収はここにレスしてる方より遥かに少ないですが今年、家を購入予定です。コツコツ貯めた貯蓄を頭金にして何とか頑張ってやっていくつもりです。皆、家庭それぞれに合わせてやっていけばいいと思います。売り言葉に買い言葉で見ていて残念な気持ちです。