年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[7379: 匿名さん]

>>7374 匿名さん
悩んでる間があれば働きなはれ。頭金などどちらでも良い。
親の土地と旦那の収入では無謀と思うなら、あとは奥さんが頑張るだけでしょ。

[7380: 匿名さん]

二馬力当然！奥さん頑張れ
教育費？私学はダメよ公立必須
賃貸さんはダメダメ！
将来はケ・セラ・セラ～

ワンパターンですね。

[7381: 通りがかりさん]

集約されてのワンパターンです。
限られた予算の中で他にある？

[7382: 匿名さん]

それ、不動産の常套句じゃん！

[7383: 通りがかりさん]

身の丈にあった家を手に入れれば良いだけ。
平均的な収入で分不相応な家を買い子供は私立で専業主婦やパートタイマーなんて
無理に決まってる。何かを諦めないと。分不相応な家が欲しいなら公立で妻はフルタイム
で働けってこと。簡単なこと。

[7384: 匿名さん]

と、業者が薦めてるけどどう思う？

[7385: 匿名さん]

>>7384 匿名さん
「分不相応な家を諦めましょう」ですね！

[7386: 匿名さん]

了解！
分譲賃貸にしとくわ！

[7387: 通りがかりさん]

それでOK！

[7388: 通りがかりさん]

分譲賃貸なんてめっちゃ家賃高いですけど･･･

[7389: 匿名さん]

無謀なローンよりマシ

[7390: 購入経験者さん]

正に我が家がそんな感じです。
妻は夜勤土日出勤ありの正社員。
こども２人公立保育園。
たかだか３５年３５００万の住宅ローンのために必死です。
世帯年収１５００万程度では余裕ありません。

[7391: 匿名さん]

共働きの1500万は片方が潰れると破綻するし、生活に余裕は確かにないよね。

[7392: 通りがかりさん]

確かに旦那一馬力1500万とは全然違うと思う。
奥さんに負担が掛かりすぎないか心配。

[7393: 匿名さん]

一馬力旦那が潰れるほうが怖いけど。
ただ、二馬力じゃないと買えない家は分不相応だと思う。

[7394: 匿名さん]

連帯債務とか保証人とか、離婚したとき怖いよね
考えたくはないけど

[7395: 匿名さん]

３組に１組の夫婦が離婚する現実。
共働きのペアローンも増えている。
売却してもローンが残ったり、買い手がつかなかったりで家庭内離婚も増えてるね。

[7396: 匿名さん]

我儘で我慢出来ない大人が増えてるからね、すぐ離婚しちゃう。
住宅ローンが足枷になっていいんじゃない？
旦那単独ローンだと妻は出ていきやすいね。

[7397: 購入経験者さん]

タワーマンション購入後、１０年未満
離婚協議して、タワーマンションを短期間で売却しました。
購入時と売却時と同じ金額でした。

[7398: 匿名さん]

子なし確定なら2馬力でも1馬力でも同じかと。
1馬力になる理由のリスクはそこだから。