ロイヤルウッドについて

[匿名さん]

ロイヤルウッドについて知っている方、意見をお願いします。
よろしくお願いします。

[42: 契約済みさん]

私はオーガニックハウスではなく普通の注文住宅で契約しました。
ロイヤルウッドにした理由は細かい所まで拘りたいと考えている私に対応して貰えるＨＭと思ったからです。
実際にネットで調べて良いと思った物を組み込んで貰ってます。
ます大手ＨＭでは無理でしょう。
おまけに価格もお値打ちにして貰っています。
間取りやデザインなども好きなように出来ますので自由度は高いです。
周辺住民さんの様な提案して貰わないと駄目な方は
設計士さん次第なところはありますが、それはどのＨＭでも同じでしょう。

[43: 入居済み住民さん]

確かにそうだと思います。

ロイヤルウッドで施行する人はこだわりの仕様を求めています。
最初に出されるプラン作成にどれだけの希望や要望を伝えたかにもよります。

ロイヤルウッドは完全注文住宅ですが希望要望を伝えなければ今までの多いパターンでプランを立てるでしょう。
我が家はプランを出す前に、かなり細かく希望要望を伝えて有りました。
最初から満足行くプランが出てきました。

ただし一部の営業の方は他のＨＭからロイヤルウッドの家の素晴らしさに、自ら販売したいと変わって来られた方がかなりいるようです。
この方々がどの様な営業スタイルを取るか判りません。

[44: 購入検討中さん]

ロイヤルウッドはいろいろな価格帯で注文を受けることができるとうかがいました。
価格によって構造を落とすことはしないそうですが、標準価格はそんざいするのでしょうか？
教えていただけないでしょうか？ちなみに安ければ安いほどいいのですが・・・。
あまり贅沢は言いません。

[45: 入居済み住民さん]

仕様、アフター共に最悪。やっぱり安いには理由があります。展示場は全く当てになりません。

[46: 親と同居中さん]

>No.45 by 入居済み住民さん

仕様はお客様が納得して契約して家を建てるもの。
決して展示場と同じにはならないと思いますが。

私は仕様決めに6ヶ月以上掛けてその後に契約しました。
60坪弱の床面積で坪単価61万になっています。

出来たら仕様の何処が悪いのか、アフターに関しても何が悪いのか書いて頂くと掲示板を見にきて頂いた方の参考になると思います。

安い理由とやらも書いて頂けると有りがたいです。
みんなの掲示板ですので情報源として有益な記載をして欲しいです。
宜しくお願いします。

[47: 親と同居中さん]

＞No.44 by 購入検討中さん

ロイヤルウッドは2通りの施行方法が有ります。

１、ローコスト系のオリジナル工法、これはロイヤルハウス時代からの物で価格は控えめです。
　　一時期坪単価29.8万円なんていう時が有りました、今はわかりません。

２、オーガニック系の施行、これはフランクロイドライト財団認定の世界に通用する建て物です。
　　モデルハウスの建物はこちらでです。
　　これは基準が無いので、仕様決めでかなり価格が変動します。
　　また一棟毎に財団の認定書とオーナズプレートが発行されます。

どちらの家を建てるかで価格面はかなり変わってきます。

[48: 購入検討中さん]

＞Ｎｏ４５さま
極端な悪評価は真実味がありません。
戸惑いますので具体的に教えてください。
　
＞Ｎｏ４７さま
できれば、ロイヤルウッドのいい面、悪い面があれば
お願いしたいのですが、どうでしょうか？

[49: 親と同居中さん]

>No.48 by 購入検討中さん

良い所

１、資金計画に対し無理をしない様に努力をしてくれます。
２、要望や希望を理解して相談にのってくれます。
３、施行中に設計時の不具合が有った場合、大工さん自信が気が付けば進行を止め調整になります。
　　3ヶ所程当初の仕様とは違う方法で処理して貰い不具合が未然防止されました。
４、施工中の追加等も快く相談に応じてもらいました。
５、確定申告の書類作成を手伝って頂きました。
６、質問や疑問に対するレスポンスは良いです。
＊、契約時の見積もりから最終支払い金額は大幅にずれ込む事はありません。
　　契約時の見積もりが物凄く正確に出されます。
　　追加や変更時はその都度見積もり詳細が作成され説明を受けました。

駄目な所

１、満足のいくスタッフと完成した家のお陰で駄目の所は有りません。

[50: ご近所さん]

今うちの近所で建築中の家があります。網がかかっている最中は気にも留めなかったんですが、
網が外れてびっくりでした。ご近所にない家です。窓がすごい！！丸い部分がある。煙突がある。改めて看板を見てロイヤルウッドを知りました。
掲示板を見てみると高級住宅専門ではなさそうですが、あの家いくら位するんだろう？

[51: 匿名]

>>No.47さん

オーナーズプレートと認定証はすべてのオーガニックハウスオーナーに出される訳ではありませんよ！
高額な認定料がいると言われました。
No.47さんの書き方だと無条件にいただけると誤解を招くと思います

[52: 匿名さん]

近所で工事をしていたので見ていましたが、価格の割に工事は良くないとおもいます。

[53: 匿名]

近所の人の家の価格を知ってるんですか？
私なら近所の人に本当の価格は教えませんよ。
むしろ見栄で高く言うかも。
一度、展示場に行って見積もりだしてもらってみてはいかかでしょう。

[54: 匿名さん]

その必要はないな。

[55: 親と同居中さん]

オーガニックハウスのホームページには下記の様に記載されています。

オーガニックハウスで建てられたすべてのお客様に謹呈
オーガニックハウスの全ての住宅は邸別に認定され、その揺るぎない価値の証としてその家固有のシリアルナンバーが付与された認定証とオーナーズ・プレートをオーナーの皆様にお届けします。
また、米国F.L.ライト財団の季刊誌「クォータリー」を謹呈いたします。

http://www.organichouse.jp/products/08.html

なんとも矛盾がありますね。

オーガニックハウスの認定を受けないと言う事は普通のロイヤルウッドオリジナルのオーガニック風ですか。
我が家はオーガニックハウスオリジナル玄関ドアを入れているので認定に関する金額の話は有りませんでした。
忘れただけかな。？

[56: 住まいに詳しい関西人]

先日、念願叶い、愛知県の展示場『ラッタンバリー』を見学することができました。感想はすばらしいの
一言です。重厚感、レトロ感、思わず長居してしまいました。（ちゃんと関西から来たと伝えた上でです）
関西は施工範囲を超えているとのことで、建築することはできませんが、目の保養になりました。
お客ではない私に接客してくれた営業の方は、あの展示場で仕事ができることが本当にうれしそうにいろいろと
お話してくれました。（いや～転職したい。）
愛知県の方々、、、、あなたたちは本当に幸せですよ。

[57: 親と同居中さん]

>No.56 by 住まいに詳しい関西人さんへ

オーガニックハウス加盟店なら
ロイヤルウッドで無くても同じコンセプトで建築する事は可能ですよ。

http://www.organichouse.jp/shop/index.html

[58: 社宅住まいさん]

最近よくいろいろな住宅展示場に足を運んでいます。
それでロイヤルウッドにも興味があります。
ネットの評判もよさそうなのでまたいってみようかと思っていますが
親切に、土地探しも手伝ってくれるのでしょうか？
ロイヤルウッドで土地から探してもらった方みえませんか？

[59: 入居済み住民さん]

ロイヤルウッドで土地探しからしてもらいました。
とても親切なリアルエステートさんが探してくれますよ。

[61: 入居済み住民さん]

何処の展示場ですか。
ロイヤルウッドの営業さんは、他のハウスメーカーに勤務していて。
矛盾を感じロイヤルウッドに転職した人もかなり射ます。
岡崎の営業の方（自分が良く話す人)元○条の営業です。
他の営業スタイルを引きずって居るかも知れませんね。

自分は契約までの期間が1年近くあり納得できるまで契約しませんでしたよ。

[62: 前向きに検討中！]

数件のＨＭで話をして今はＲＷで前向きに検討中です。
土地も一緒に探してくれて対応も速くとても丁寧です。
あたしは八事の展示場にいた方が担当してくれています。
なんとか土地含めて予算内で納まるよぅに考えてくれています。

今のところ悪い印象はないのですが、建築後のアフターフォローなどは大丈夫なのでしょうか？！

[63: 契約済みさん]

ﾛｲﾔﾙウッドで契約したものです。契約は確かに迫れました。でも営業マンが誠実そうな人だったのでそのまま契約したのですが、その後に問題が次々続出。間取りの変更のたびに設計士はうっとうしい態度まるみえ。しかも工期はどんどん遅れ後回しにされる。こちらからの要求事項もいつのまにか適当にﾛｲﾔﾙウッドの都合の良いように変えられている。何かを取り外して別のものを取り入れても、取り外したぶんは引かないで取り入れた分だけ上乗せされている。もう最悪ですよ。

[64: 契約済みさん]

ﾛｲﾔﾙウッドの営業マンはとにかく契約を迫りますよね。
契約後、注文の多い客や儲けにならない客だと判断されると
背中を向けられ放ったらかしにされますよ。
こちらから催促しないと進めてもらえなくなります。
しかもいろんな説明もなくなります。
住宅エコポイントとかもこちらから言い出すまで話がこなかったです。
だんだんいい加減な対応しかしてくれなくなります。

対応したくないのだったら、あなたの物件は弊社では対応できないと断ってくれればいいのに
それもない。
こちらはただ待つだけ。
工期が遅れたために今すんでいるところの家賃がどんどん膨らみます。
ﾛｲﾔﾙウッドにしてみれば客の事情など関係ないって感じです。
こんなことならもっと早い時点に見切りをつけて
他のハウスメーカーに切り替えればよかったと後悔してます。

やっぱり　いかに客の立場で誠実に考えてくれるか　だと思います。
私は　ﾛｲﾔﾙウッドを信じてたのですけど、いい加減な対応しかしてもらえなくって
やっと気がつきました。

[65: 購入検討中さん]

No.64 さん

私も以前はロイヤルウッドで検討していましたが、
自分達の希望のプランになってもいないのに
金額は同じですからと担当の営業の方に今月契約お願いしますと言われ値引きをしますからと言われましたが、あまりにも契約を今月をせまるので不信に思い、気分が悪くなりました。

残念ですが他社で検討することに決めました。

ここの書き込みを見ていたらあまり営業の方がガツガツとくるイメージでは無かったので、少し残念です。

営業本位でやっていらっしゃる感じなので、営業の方に見せて頂いた完成現場も余り良いイメージはなく普通のどこにでもあるような家でした。

もう少し、私もロイヤルウッドがお客さんの目線で考えもらえたらと思います。

[69: 購入検討中さん]

あまり良くなさそうですね。

[70: 匿名さん]

最近になりマイホームを持つ夢が家族内でかなり膨らんでいます。

５月ぐらいから、いくつかの展示場に足を運びいろんなことを勉強しております。

やっぱり鉄骨より木造にしよう！・・・・・なんて漠然とですが家族内で決まりました。

後は木造でもどの工法がいいのか?

現在２×４の工法が１社と在来工法が２社に絞れそうです。

ちなみにロイヤルウッドさんの展示場での営業さんの態度は素晴らしかったですよ。

私の子供にDVDを見せてくれたりと・・・・・女の事務員の方がすごく子供の面倒を見てくれました。

ですのでゆっくり家造りについてお話を聞けることが出来ました。

こんな感じだとゆっくりいい打ち合わせが出来るのかなぁ～

なんて思ったりもしています。

ちなみに後の２社さんは営業さんの態度はまあまあでしたが、

すぐに年収とか自己資金とかひつこく聞いてきてあまりいい気はしなかったです。

やはり会社の規模とかも大事ですが、私は営業さんとのフィーリングも大切なのかなぁ～

と、いま考えております。

ちなみに私は愛知県三河方面で建築予定ですが、ロイヤルさんの建築現場の数って

かなり多いですよね。

これってやはり人気があるのかなぁ～。

[73: 匿名はん]

ロイヤルウッドさんは素晴らしいと思いますよ。
間取り等の希望を伝えて出来てきた最初のプラン
が予想以上に良かったので驚きました。
大手メーカーよりも親身になって家作り
を一緒に考えてくれます。
色々不満を書いている方々は意思の疎通が
上手く取れていないのではないでしょうか。
建てる側の勝手な都合ばかりでは良い家は
どこのメーカーでも出来ないと思いますよ。

ロイヤルウッドのみなさんこれからも宜しくお願いします。

[75: 物件比較中さん]

ＮＯ６３番さんの書き込みを読んで

まだ設計士さんとお会いしていないので不安になりました。
納得いく間取りになるまで修正をお願いしようと思っているのですが。。。

内装やインテリアも設計士さんが提案してくださるんですよね？
いろいろ打合せをしていく中でうっとうしい態度をとられたら嫌だなぁ。。。

[76: 匿名はん]

ＮＯ７５さんへ
納得のいくプランになるまで修正依頼されたら良いと思いますよ。
後、内装やインテリアは私の場合は設計士にインテリアコーディネーターを加えて
の打合せでした。設計士も建物のイメージを壊さない様にインテリアコーディネーターの方
と共同で提案してもらいました。（契約してからの話ですけどね。）

良い提案をして頂けると良いですね。

[78: 匿名はん]

ＮＯ７７さん
他の方も書いていましたが
大手メーカーからロイヤルさんの建物に惚れて移ってこられた
社員の方が多い様ですので、大手メーカーの事情もよく分かっていて
話をしてくれます。
オーガニックハウスと一般住宅のプランでは、価格帯が
違うと思いますが、きっと予算内で大手メーカーより要望をたくさん
盛り込んだ良いプランを提案してくれる私は思います。

[80: 匿名はん]

ＮＯ７７さんへＮＯ７８です。
私もロイヤルさんでオーガニックハウスを建てました。
大変満足しています。私も希望のプランで大手ではあきらめていたかもしれません。
大手さんより、坪単価は低いと思いますよ。
大手さんに伝えた要望をそのままロイヤルさんに伝えて予算も伝え
プランの提示をお願いすれば分かると思いますよ。
概算の段階でもかなり細かい見積を作ってくれると思いますよ。

[81: 匿名]

ＮＯ７５です。

ＮＯ７６さんへ。
お返事ありがとうございます。
いろんな思いを営業さんにぶつけて、今日初めて設計士さんとお会いしてきました。
ここに書かれていたような悪い雰囲気はなく、要望も伝えやすかったです。
間取りの変更も柔軟に対応していただける人でしたよ。
やはり書き込みを鵜呑みにしてはいけないなぁと実感しました。
合う合わないは人それぞれですもんね。
これからの打合せも楽しみです。

[83: 匿名]

ＮＯ８２さんへ

同じくＴさんです(^^)

以前ここの掲示板で設計士さんの態度の事が書かれていたので、お会いするまで不安だったのですが大丈夫でした。

他の展示場の設計士さんの事だったんですかねぇ…？

営業の方のお話ですと（我が家の担当はＨさん）Ｔさんはすごい人みたいですね。
実際、提案も素敵でしたし『ここはこうしたい』って言うとすぐ違う提案をしてくれたり。
たまに『ん〜、それはないな』っていうのもありましたけど(^^;)
でもそれは個人のセンスというか好みの違いですよね。

ここ最近打合せの件数が増えて忙しいようです。

[84: 購入検討中さん]

はじめましてロイヤルウッドを検索してやってきました。
今、住林、シャーウッド、三井が候補に挙がっています。
岡崎インター近くの三井の展示場にいったとき、
たまたまロイヤルウッドを見つけたのですが、
今まで出会った営業マンには申し訳ないですが、180度家の考え方が変わりました。
本当にわかりやすく住宅についてご指導いただきました。
すごい知識でした。それで、改めて家作りを検討しなおしてみることになりました。
世の中は広いですね。またおじゃましますので、皆様よろしくお願いします。

[85: 匿名はん]

ＮＯ８１、ＮＯ８２さんへ
ＮＯ８０です。
岡崎のＴさんの話は良く聞きます。
私はＴさんではなくＯさんですが
素人が気付かない所まで、提案をして頂く事が
よくあり感心しています。
安心して任せられるの有難いです。
ＮＯ８２さんが仰っている様に最近は件数が多く
忙しい様です。

[89: 通りすがり]

知り合いが『そんなに絶賛するほどではない』って言ってたけど、好みの問題ですかね？

[90: 匿名]

他社数社を名指しで悪口言いまくりだったので、人間性的に感じが悪く、候補から外しました。
そこそこ肩書きのある方でしたが。

[91: 検討中]

No.90さん

悪口はよくないですよね…
人によっては大手批判がすごいです。
比較検討していたメーカー名を伝えるとあそこはああだのこうだの…
大手がいかにぼったくってるかという話では確かにまぁそうなんだろうなって思うけど、聞いていてあまり気持ちの良いものではないですね。