タマタウン堺、泉ヶ丘ってどうよ？

[マンション一軒家検討中]

マンション検討中でしたが、一軒家も視野に検討してます。タマタウンは安いだけあって駅が遠くバス停は近いけど…どうなんでしょう？

公式URL:http://www.tamatown-sakai.jp/index.html

所在地：大阪府堺市南区逆瀬川1280番21外
交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅より南海バス約15分、南海バス「妙見下」バス停より徒歩3 分（住宅地入口まで）
計画戸数：210区画
土地面積：150.02m2（45.38坪）～403.04m2（121.91坪）
売主：タマホーム株式会社

[701: 匿名さん]

蚊、どっから湧くんやろうなぁ。
水たまりないのにとんでる。排水溝？

[702: デベにお勤めさん]

蚊どこからでしょうね？。。。
夏秋は白と黒のシマシマでかまれるとすごく痒い蚊いっぱいいますね（涙）

あとイタチに夜中生ごみ荒らされます。。。
お役所に相談したらイタチの他にアライグマもいると言われました

[703: 匿名さん]

>>702 デベにお勤めさん
生ゴミを荒らしているのはイタチとアライグマなんですね
てっきり猫かと思ってました。
大阪でイタチ、アライグマの被害を受けるなんて考えてなかった
引っ越したい

[704: 匿名さん]

大阪市と堺市堺区、北区に住んでいたときにアライグマは見たことないですが、イタチはいましたね。

猫かと思ったら毛並みが違って2度見しました。
古い家の基礎から入って家の隙間に住んでたりしますね。

[705: ご近所さん]

イタチは天王寺に住む親せきの家も被害にあうので
田舎に限らずいるみたいです・・・

アライグマは昔ペットとして流行ったときに
見た目と違って凶暴なので捨てられた子たちが繁殖したみたいですね

元々泉ヶ丘駅徒歩15分のハイツに住んでましたが
そこも蚊も大量にいたしムカデも出たので
私は許容範囲です

[706: 住人]

たぬきも見ました(`･ω･´)/

[707: デベにお勤めさん]

一番下の公園の隣の土地（元駐車場）
何の工事しているのですか
家が建つのかな

[708: ここの中古一戸建て売る値段は?]

よく掲示板でここの中古一戸建ての査定価格は低いみたいけど、suumoで見たらここの中古一戸建ての金額は以前新築買う値段と同じくらい、何軒も売れた。
最近もまたsuumoでここの住民が家を売ってる、値段を見たらちょっとびっくりした。suumoで出した値段は本来家を買う値段より300万円くらいも高くなった。
ここの中古一戸建ては本当に人気があるかな、もし家を買ったときと同じ金額で売れるなら良いことと思う。

[709: 匿名さん]

>>708 ここの中古一戸建て売る値段は?さん
新築の+300万で売れる価値が本当にあると思ってます？
ここが人気なわけないでしょう！！
どう考えてもハズレです
毎日毎日タ○○ー○に騙された気分ですよ！！

[一部テキストを削除しました。]

[710: 職人さん]

>>709
実際過去それなりの値段で売れているんだから買う人がいるんじゃないですかね。
人気かどうかはさておき、買う人がいるのも事実ですしね。

[711: 匿名さん]

>>710 職人さん

そうですね。以前売ってる家もすぐに売れたと感じて、人気無いと思わないし、この地域で家を買いたい依頼する不動産のチラシもよく見たよ。

家を売る金額は自由設定なので、見に来るお客さんが好きなら買う可能性も有ると思う。

[712: ご近所さん]

スーモの売却価格は単純に売り主の希望金額
実際は買主が値引き交渉して決まるから実際の売買価格は当事者しか分からないよ

実はうちももう少し駅から近いところで
注文住宅を考えています

今コロナ材料等不足で高騰しているから
この家売却しても次買う家は1.2倍くらいって聞いた

なので、次買う家が5千万円だと考えていたら
実際は1千万円以上高くなっている
それならタマタウンじゃなく
最初からその家を買っておいた方が良かったと思います（後悔）

仮にタマタウンが思った以上に高く売れても
次買う家はそれを大きく上回り高騰しているから逆に損だと思う

タマタウン売却でその後、既にある実家に住むとかならお得かもね

[713: ご近所さん]

>>708 ここの中古一戸建て売る値段は?さん

単純にここだけの価値が上がっているというよりも
不動産全体の価値が上がっているのだと思う

仮に買ったときと同じ金額で売れても
次買う物件もそれ以上に上がっていて高値で買わざるを得ないので
一概に良いとは言えない

売った後、どうするのかによるよね
新しい物件を購入するのか賃貸なのか・・・

[714: デベにお勤めさん]

>>709 匿名さん
騙された気分っていうのは
「将来値上がりする」って言われたのでしょうか

私は全く騙されたとは思っていないです

[715: ご近所さん]

どこのピザ屋さんなら配達してくれますか？

前にネットで調べたらタママウンは対象外でした
けど、数日前にタマタウン内でピザ屋さんのバイクとすれ違ったので
ご存じでしたら教えてください

[716: eマンションさん]

>>715 ご近所さん
ピザーラは届くと思います。出前館で調べると
タマタウンでも配達してくれるお店が何軒か
あります。ガストも配達してくれますよ。
前はよくポストにピザ屋さんのチラシが
入っていましたが最近は入ってないですね。
タマタウンでも配達してくれるお店
たくさん増えて欲しいですよね。

[717: 名無しさん]

ウーバーイーツも来ますよ。

[718: 職人さん]

ピザハットとか結構近いんだから、エリア見直してくれたらいいのに、
何年も前の配達エリアを更新してないのだろうか。

[719: ご近所さん]

>>716 eマンションさん
ﾋﾟｻﾞｰﾗだったんですね。ありがとうございます！
ｶﾞｽﾄも対象ｴﾘｱだったんですね
普段は利用しないのですが、仕事で疲れているときなど利用したいので助かります！

[720: 名無しさん]

シリウス公園にダンボールを持ちこみ、芝生がはえている斜面をすべって遊んでいる親子がいました。ダンボールも捨てており、非常識で驚きました。うちの子には危ないので近づかないように言ってますが、斜面も急で危ないのに親も一緒に滑っていてびっくりでした。ゴミは持ち帰りましょう。

[721: 検討板ユーザーさん]

>>720 名無しさん
なんでもかんでも批判してかわいそう
自分の意見が全て正しいとか思ってそう
ゴミそのままは良くないけど、ダンボールで滑って遊ぶぐらいみんなしてきたでしょ？
逆にしたことないならめっちゃかわいそうだよ

[722: 通りがかりさん]

>>721 検討板ユーザーさん
なぜそんなに攻撃的なんですか？
720さんは、なんでもかんでも批判してないでしょ。
そんなに滑りたいなら、ハーベストの丘の芝滑りへ行ったらどうかと思いますが。怪我をしてからでは遅いと思います。ダンボールを持ち帰らず捨てていくのであれば、本当に非常識だと思いますよ！返信不要です

[723: 名無しさん]

ダンボール捨てるのは良くないですけど滑るのは大丈夫じゃないでしょうか
確かに斜面ですけど短いしなんなら登る時こけてそのまま転がってる子も居てるし滑り台として滑ってる子も沢山居てますよ
後芝生でそこまで怪我する様な硬さじゃないし
本当に危ないならわざわざ遊具付近に斜面なんて作らないでしょ。
ゴミ捨てなければ全然ダンボールで滑ることは賛成ですが。
中には自転車で滑る子もいてますが昔の方が遊具等危ないの多かったですよ

[724: 戸建て検討中さん]

家の間取りが気に入らなくてリフォームしたいのですがリフォームした方おられますでしょうか？

[725: ご近所さん]

>>724 戸建て検討中さん
結論うちはリフォームしなかったのですが、
タマホームでリフォームしないと住宅保証が失効する可能性があります

知り合いの業者さんが安くしてくれるとのとこでしたが
保証がなくなるのが怖くてリフォームやめました。。。
あと同じ理由で太陽光発電設置もやめました

[726: 口コミ知りたいさん]

>>725 ご近所さん

太陽光はよくセールスが来ますね
タマホームの担当に聞いたら、保証なくなると言われました

そもそも太陽光無しの構造計算で建てているので
後からかなり重たい太陽光を勝手につけると強度が落ちるから保証が無くなるそうです

なので太陽光つけるのであれば建てる段階から
きちんと強度を計算して柱を増やすなどしないといけないみたいです

[727: 口コミ知りたいさん]

>>724 戸建て検討中さん
リフォームしていないですが、
リフォームということは壁を壊すとかになると思います
そうすると強度が弱くなる可能性があるので、そこもきちんと計算してくれる業者さんじゃないと安心できないですね

[728: 検討板ユーザーさん]

>>722 通りがかりさん
ちょっと子供とその辺で遊ぶだけでなんでハーベストの丘までいくねん笑
育児エアプですか？
ハーベストの丘やったら絶対怪我しないんですか？
匿名掲示板で返信不要ってなんですか？
なんか文面から伝わる雰囲気が中卒みたい笑
匿名掲示板で返信不要て笑

[729: eマンションさん]

>>722 通りがかりさん
芝を滑るのも非常識、BBQするのも非常識、子供が外で遊んでるのも非常識、ここの人たちってちょっと感覚おかしくないですか？
あなたの土地にはいっているわけではないでしょう？
他の人が何をしてようがほっておけないんですか？

[730: 名無しさん]

>>729 eマンションさん
あなたにも関係ないのでほっといたげてくださいな。

[731: 名無しさん]

>>727 口コミ知りたいさん
それならタマホームさんでお願いした方がいいかも知れないですね、、

[732: ご近所さん]

一番下の公園の横は何の工事をしているのですか？コンビニとかできるのですか？

[733: 名無し]

>>722 通りがかりさん
なんでも自分が正しいとか思ってそうwww
大人になってその考え方は恥ずかしいからやめといた方がいいと思いますよwww
もしかして学生ですか？
お父さんとお母さんの引っ越しについてきた系ですか？www

[734: 名無しさん]

>>732 ご近所さん
コンビニできたらいいですよね
歩いて行けるところにコンビニ欲しいです！！

[735: マンション検討中さん]

コンビニとかがいいですよね～
でも柵があるので何かの集会所？か注文住宅でも経つんじゃないでしょうか

[736: ハチミツ]

端の工事してるところ何が出来るのか楽しみです(*´ω`*)何かのお店かなって期待してます！
ここな住宅街は、ドッグサロンもネイルサロンあるから素敵ですよね！！

[737: 匿名さん]

1番下の公園の横ですが、先日工事中の方に聞いたところ、資材置き場になるそうです。
私もお店ができるのかな？と少し期待してたので残念です。

[738: eマンションさん]

3ヶ月ぐらい前から売りに出してましたけどやっと売り手が決まりましたー
出だしであまり強気な値段で出してたら誰も見学にもきてくれなかったです
結局は買った値段には到底到達しませんでしたけど満足です
次はもっとひらけたところに買い直します！！
もうイタチが走り回る場所にいるのはこりごりです
お世話になりました

[739: マンション検討中さん]

>>738 eマンションさん

羨ましいです！
そこまでマイナスにはならなかったですか？
当方もいずれ注文住宅に引越ししたいなとは思ってます

[740: 検討板ユーザーさん]

>>739 マンション検討中さん
売り手が決まりましたじゃなくて買い手が決まりましたでしたね笑
諸経費込みでトータルで払った金額からしたら?500万ぐらいになりましたよ
夫婦で話し合った結果それでももうほかに行った方がいいなって話になったので決めました！

[741: 検討板ユーザーさん]

>>740 検討板ユーザーさん

？500に文字化けしてますね
マイナス500万ぐらいです

[742: 口コミ知りたいさん]

売却決定おめでとうございます！

うちは家族全員、車生活で不便ではないので引っ越す予定はないです
（イタチに生ごみ荒らされますが、毎月の支払が安いので諦めています）

確かにお子さんの通学とか考えたらタマタウンは不便かと思います

[743: ご近所さん]

うちも次のステップとして、駅から近いところに注文住宅建てたい
住宅ローン控除が終わるまで、タマタウンで頑張ってお金貯めます
なので７年後かな

[744: 通りがかりさん]

そろそろ蚊とかちっちゃい虫とかアリの時期ですね
みなさんどんな対策してます？
この辺の虫は虫コナーズ置いても虫コナーズに止まるぐらい強すぎて…

[745: 通りがかりさん]

家の中は蚊がいなくなるスプレーしてます！
家の外は虫コロリアース撒いてます。

[746: 匿名さん]

やっぱりこの週末はBBQしてるお家多かったですね
なんとかしてやめさせたいのですがみなさんどー思います？

[747: マンション検討中さん]

>>746 匿名さん
やめさせたい理由は？

[748: 口コミ知りたいさん]

>>746 さん

>>746 匿名さん
自分の家だからいいんじゃないの
周りに迷惑かけるとか無かったたら
何が嫌なのかわからない

[749: 匿名さん]

BBQを辞めさせたい理由なんて簡単です
自分はやる相手がいないのに近所でされたらうっとうしい
なんか悔しい
ウチも呼んでくれたらいいのに何故呼んでくれないんだ
これが辞めさせたい理由です

[750: ご近所さん]

７４９さんの理由にビックリです

BBQが嫌われる原因は
てっきり洗濯物に臭いがついて迷惑だからと思っていました

なのでうちはタマタウンでＢＢＱもしないし
自衛のため極力土日は外に干さないです

BBQの相手は家族なので相手がいないというのは考えられないです
一人暮らしなのでしょうか

他人さんとのＢＢＱは準備や片付けの分担とか
お金の負担割合とか何かと面倒ですよ